最新政策： 为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策，支持缴存职工合理住房需求，根据住房城乡建设部、财政部、中国人民银行《关于调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例的通知》要求，自2015年9月1日起，符合条件购买第二套住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例由30%降低至20％。其他贷款条件不变。

2016长春市住房贷款最新政策要求是首套房首付是总房款的30%，二套房的首付是总房款的60%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。

南京购房新政策 主要内容如下： (1)限购令 意见明确，市区暂定本市及外省市居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女，下同)只能在市区新购一套住房(包括商品住房和存量住房，下同)。严格执行国家关于境外机构和个人购房管理的规定。对违反规定购房的，不予办理房地产登记。 居民家庭签订住房买卖合同(或存量房买卖契约)时应书面申明保证所购房屋为本意见施行后新购的唯一住房。 解读：关键在于以家庭为单位;“市区”的范围;“新购”的起算点。 (2)调整契税和个人所得税 自2010年10月1日起，契税政策如下： A、对个人购买90平方米及以下，且属于家庭唯一住房的普通住宅，按1%税率征收契税。 B、对个人购买90平方米以上，144平方米以下，且属于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%税率征收契税; C、对个人购买不属于家庭唯一住房的，无论属于普通住宅还是非普通住宅，一律按3%税率征收契税。 对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。 解读：契税关键在于怎样查家庭唯一住房，是否是要提供结婚证、户口本。 个税不能再以保证金形式缴纳。 商品住房购买时间以《南京市区商品房销售网上管理系统》商品房买卖合同备案时间为准，存量住房购买时间以《南京市区存量房买卖网上管理系统》存量房买卖契约备案时间为准。

二套房首付比例就得给的多，2014年新政策将房贷余额还清算首套房，四大行也将对首套房的认定标准作出调整。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。一、商业贷款：以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%；二、公积金贷款：以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。

新政策：首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例为房屋总价的20%。购买普通商品住房的，首付最低30%，二套房首付比例最低为总房款的40%。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自房，首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还能力等合理确定。

燕郊买房政策：非本地户籍首套首付5成，利率85折，二套首付6-7成，利率1.1-1.2倍，这是邻近北京的河北燕郊、香河、廊坊、固安等地，近期针对外地人购房所实施的堪称迄今最为严厉的限制政策。

今年新契税政策，首次买房，90平以下契税1%，90平以上契税1,5%。 如果是二套房买入，90平以下契税1.5%。90平以上契税2%，。

最新按揭买房政策： 1，首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。 2，使用银行商贷或公积金贷款购买建筑面积大于90平米的首套房的首付比例最低30%以上，二套房首付最低40%以上。 3，零首付是具体的房产开发企业为了降低购房门槛，促进房产销售，推出的一种活动，这个没有普及性，只能具体到耨个楼盘才可以的。

政策如下：拥有1套住房且相应房贷未结清的居民家庭，改善性自住房最低首付款比例调整为不低于40%；使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；对拥有1套住房并已经结清房贷的，改善性自住房最低首付款比例为30%。

西安实行新九条政策：新九条：“对在我市具有合法稳定职业的非本市户籍居民，2015年7月1日至2016年12月31日期间，在我市行政区内购买建筑面积90平方米(含90平方米)以上商品住房(以买卖合同网签备案时间为准)和二手住房(以买卖合同网签时间为准)的，取得房屋所有权证且缴纳一年以上社会保险后，即可在房屋所在地办理购房本人、配偶和未成年子女的户籍登记手续。”

1 从严执行限购政策：已取消外地人限购政策。 2 严格差别化信贷政策：目前市区执行的是首套房首付比例25%，有1套房且贷款未结清的，二套房的首付比例为45%。南京高淳与溧水两区的首套与二套首付比例分别只有20%与30%。 3 提高中小户型比例：2015年9月，南京正式发文取消“9050”(出让地块内90平方米以下的套型总面积超过50%)，执行了一年多的该政策正式退出历史舞台。 希望我的回答能帮助到您，祝您生活愉快

最新政策： 暂缓征收个人存量住房转让所涉及的营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税和印花税等鼓励住房消费政策。 按照新政策，个人存量住房转让所涉及的营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税和印花税等暂缓征收。继续执行房交会期间的购房补贴政策，同时，个人购买商品房缴纳专项维修基金按现行标准的75%收取，个人买卖存量普通住房交易手续费、个人贷款购买普通住房抵押或预告登记手续费、个人购买普遍住房查档证明费减半收取。

今年新契税政策，首次买房，90平以下契税1%，90平以上契税1,5%。 如果是二套房买入，90平以下契税1.5%。90平以上契税2%。

一、家庭申请条件有变 2-3人户年收入标准放宽到8万元，4人及以上户的年收入标准由原来的少于6万元或7万元放宽到11万元 二、申请保障房需满足的户籍条件 申请家庭成员中至少应有2人具有本市户籍，且其中一人应当在申请之日前取得本市户籍满3年，申请人应当具有本市户籍，且在本市工作和生活。 三、家庭收入要满足一定标准 新标准在家庭收入方面放宽了要求：2-3人户的年收入由原来的少于5万元放宽到8万元；4人及以上户的年收入标准由原来的少于6万元或7万元放宽到11万元。 四、明确单身居民申请条件 需年满30周岁并在本市工作和生活，在申请之日前取得本市户籍满3年 五、把日常申请变为按批次申请 六、建立申请家庭诚信档案制度 未如实申报家庭情况等12种行为将被记入不良信用记录，其中，改变房屋用途，擅自装修，损毁、破坏、改变房屋结构和配套设施以及未如实申报家庭人口、户籍、收入（资产）、住房等情况的、未主动申报家庭人口、户籍、收入（资产）、住房等变化情况等12种行为，只要满足其一，根据情节轻重申请家庭就会被记入不良信用记录。此不良信用记录情况可以纳入社会信用体系。 价格来源网络，仅供参考

(一)对非南京户籍居民家庭申请购买首套住房时，应提供自购房之日起前2年内在南京累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。 (二)南京户籍成年单身人士(含离异)在本市限购1套住房。 (三)进一步加大执行差别化住房信贷政策的力度。

2015南京购房最新政策谁知道有： 一、商业贷款 目前大部分地区首套房贷款政策主流是仍需首付3成，贷款执行基准利率，即5年期以上贷款利率为6.55%； 二、公积金贷款 购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20%；购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30%。 总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。

南京住房公积金最新政策： 为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策，支持缴存职工合理住房需求，根据住房城乡建设部、财政部、中国人民银行《关于调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例的通知》要求，自2015年9月1日起，符合条件购买第二套住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例由30%降低至20％。其他贷款条件不变。

最新南京买房新政策解析： 1. 落实差别化住房信贷政策 各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款；对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放贷款。对贷款购买商品住房，首付款比例调整到３０%及以上；对贷款购买第二套住房的家庭，严格执行首付款比例不低于５０%、贷款利率不低于基准利率１.１倍的规定。各商业银行要加强对消费性贷款的管理，禁止用于购买住房。 2.购房税费优惠取消 调整房地产交易环节契税、个人所得税有关优惠政策。自２０１０年１０月１日起，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（包括购房人、配偶以及未成年子女）唯一住房的，减半征收契税；对个人购买９０平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按１%税率征收契税；个人购买的普通住房，凡不符合上述规定的，不得享受上述优惠政策，一律按３%税率征收契税。对出售自有住房并在１年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。自２０１０年１０月２０日起停止执行我市的自住改善型购房补贴政策。 3.商品房需明码标价，３个月内不能调高 继续加强商品住房预售许可管理，进一步完善预售资金监管办法。新建商品住房上市必须明码标价、“一套一标”；申领预售许可证必须申报价格，申报价格３个月内不得调高，３个月后需要调高的必须重新申报。对定价明显高于周边房价水平的房地产开发项目要加强土地增值税清算和稽查。 保障居民自住改善型需求，严控投机炒房。 4. 居民家庭不得购买第三套房 保障本市居民自住改善型和外地来宁工作需要购房。暂时限制购买第三套住房。严控投机炒房，对违反上述规定、不能提供相关证明的，银行不予贷款，房地产登记机构不予办理权属登记。 5. 加快保障房、普通商品住房建设 强化住房用地和住房建设管理，确保保障性住房、危旧房改造和中小套型普通商品住房用地，市国土、规划、住建等部门要加快保障性住房、普通商品住房等项目行政审批，加快住房项目的供地、建设、上市。制定出台公共租赁住房（含人才公寓）建设管理办法，保质保量完成今年保障性住房开、竣工任务；继续推进旧住宅区整治出新、危旧房片区（工矿区、棚户区）改造，多渠道改善人民群众居住条件。摘要：昨日，南京市也发布了新的楼市调控细则，其中包括，每户家庭最多只能拥有两套房，即使是全款也不允许买第三套房。

外地非单身能拥有1套,但是外地人要有1年以上的社保才有资格购房。 至于认房是以家庭为单位,这个家庭包含 夫妻 未成年子女 老头老太不包括

1．居民家庭首次购买普通住房（指从未购置过住房），按照国家政策，最低首付款比例不低于30%。 2．对于有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭；有1套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例调整为不低于50%。 3．居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例调整为不低于80%。对于拥有两套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。