利率不同：商贷较高，一年期以内的商业贷款利率为5.1%，一年到五年之间每年的贷款利率为5.5%左右，五年以上的话，那么银行的商业贷款利率就能够达到5.65%左右。公积金五年以下的利率是2.75%，五年以上是3.25%。

1、需要查个人征信记录。任何贷款之前,银行都会对个人资质旦唬测舅爻矫诧蝎超莽情况其中就包括征信情况进行详细的审核和调查。如果你的征信记录不行的话,无论是当地的公积金管理中心还是银行都不会让你通过。 2、申请住房公积金贷款的条件是: 1)具有完全民事行为能力的自然人; 2)具有城镇常驻户口; 3)在申请贷款前六个月正常连续缴存本市住房公积金; 4)至少首付房款的三成以上; 5)具有稳定的经济收入和偿还贷款能力; 6)没有尚未还清的数额较大且可能影响贷款偿还能力的债务。

申请条件 1、具有合法有效身份; 2、具有完全的民事行为能力; 3、具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力; 4、购买、建造、翻建、大修自住住房; 5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件; 6、提供委托人认可的担保; 7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款; 需要准备的材料： 1.申请人身份证复印件； 2.申请人户口本(首页、本人页、变更页)复印件； 3.购房首付款发票复印件； 4.商品房买卖合同原件及复印件； 5.房屋所有权证原件及复印件； 6.借款申请表原件。 办理住房公积金贷款手续： 1.借款申请人填写申请表； 2.申请人向中心提交申请资料； 3.经过中心初审确认客户的贷款资格； 4.借款人委托评估事务所进行抵押物审核评估； 5.填写贷款文件； 6.将收押合同、借款合同提交开发商及担保单位盖章； 7.买保险； 8.向公积金管理中心报送资料，进行审核； 9.将资料递送至中心终审； 10.将资料递送至贷款银行； 11.将银行返还的资料收存； 12.按借款文件按期还款。

第一，具有南充市行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工； 第二，申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额； 第三，具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%； 第四，有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好； 第五，有公积金中心认可的资产作为抵押或质押， 或有足够代偿能力的单位作为保证人； 第六，南充公积金中心规定的其它条件。

在申请公积金贷款时你要准备的资料主要包括： 一是证明你及配偶身份的资料。 二是证明你购房行为的资料。 三是进行贷款申请的资料。 四是进行还款结算的资料。 提示申请个人住房公积金贷款应提供的材料： 1、申请人和配偶及符合条件参与计算额度的直系血亲的身份证复印件； 2、申请人和配偶及符合条件参与计算额度的直系血亲的户口簿复印件； 3、符合规定的购房合同原件； 4、房价20％或以上的购房预付款发票； 5、借款申请表（配偶及参与计算额度的直系血亲同意使用其住房公积金的，须在借款申请表上签字）； 6、借款人和配偶及符合条件参与计算额度的直系血亲的个人住房公积金账号；

二套房贷最低首付款比例由50%降为30%，贷款最高限额由家庭单边缴存的可贷35万元、双边缴存的可贷40万元统一调整为45万元。价格源于网络，仅供参考。

　　办理要件： 　　1.个人住房公积金借款申请审批书; 　　2.身份证、军官证等有效身份证明和户口簿、暂住证等有效居留证明; 　　3.婚姻状况证明; 　　4.经房地产行政主管部门备案的购买自住住房的合同(协议);建造、翻建自住住房的规划部门批准文件、工程概预算;大修自住住房的房屋权属证明、房屋安全鉴定证明、工程概预算; 　　5.已支付总价款规定比例的首付款凭证或者契税完税凭证和二手房估价报告; 　　6.管理中心要求提供的其他证明或材料。

南充住房公积金贷款条件: 1、借款人申请之月前按期足额缴存住房公积金六个月以上； 2、购房首期付款，新建普通住房不低于20%，二手房(存量成套住房)不低于30%; 3、能够落实贷款担保; 4、借款人和配偶及其他共有产人均没有住房公积金贷款债务，个人信用状况良好；

2015年6月28日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.5%,月利率为3.5%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率3.0%，全国都一样。商业贷款：（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）5.6%；②六个月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。（2）房贷是银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,

你好，要南充公积金贷款装修申请流程： 贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请； 对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心； 公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。 但首先必须具备以下条件： 1、借款人申请之月前按期足额缴存住房公积金六个月以上； 2、购房首期付款，新建普通住房不低于20%，二手房(存量成套住房)不低于30%; 3、能够落实贷款担保; 4、借款人和配偶及其他共有产人均没有住房公积金贷款债务，个人信用状况良好。

按照现行办法，职工需足额缴存住房公积金12个月才可申请住房公积金贷款，此次《通知》将缴存时间缩短至6个月（含）以上。同时，对于住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区城市，相关部门可根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况，适当提高首套自住住房贷款额度，加大对购房缴存职工的支持力度。

申请的方法如下： 1、持《住房公积金贷款申请审批书》及上述1-9项资料到我中心贷款科初审。预同意贷款后到房管、国土部门办理过户手续。到公积金缴存地支取。持申请审批书及上述资料到中心正式申请贷款。 2、持审批通过的《住房公积金贷款申请审批书》到受托银行签订《借款合同》等贷款手续。 3、抵押登记及其他贷款手续完毕，受托银行放款到房管部门交易资金监管账户。

南充市公积金贷款额度及利率 新政贷款额度变化(未实施) 现行中：借款申请人夫妻双方均缴存住房公积金的，贷款最高限额为35万元;夫妻双方单方缴存住房公积金的缴存人或缴存住房公积金的单身缴存人，贷款最高限额为28万元。 改革后：南充市暂未对公积金贷款额度作出调整，若有变化将第一时间更新。 贷款额度： 1、最高额度：根据全市的房价和工资水平、居民家庭平均住房水平、住房公积金缴存和贷款规模等因素，借款申请人夫妻双方均缴存住房公积金的，其贷款最高限额为35万元;夫妻双方单方缴存住房公积金的缴存人或缴存住房公积金的单身缴存人，其贷款最高限额为28万元。 2、单笔可贷额度：根据借款申请人及配偶(或共有人)收入情况、信用情况、住房公积金缴存情况、购建住房总价款、借款期限、还贷能力系数、担保情况、贷款额占房屋总价款的比例等因素综合评估确定。单笔贷款额度不超过最高贷款额度。借款人还贷能力系数(每月还款额与家庭月收入之比)由管理中心确定。 贷款利率： 贷款期限在一年以内(含一年)的贷款，遇法定利率调整，不分段计息，实行合同利率。贷款期限在一年以上且按月还款的，遇法定利率调整，于次年1月1日按相应住房公积金个人住房贷款档次利率执行。

1、具有城镇常住户口或者其他有效居留身份。 2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。 3、购买住房的，须具有合法有效的购房合同或协议；建造、翻建住房的，须具有县（市、区）及以上规划、土地管理部门的批准文件；大修住房的，须具有县（市、区）及以上规划和建设管理部门的批准文件。 4、规定比例的首付款或自筹款已付清。 5、符合贷款申请时效：购买商品住房以预购商品房或其他房屋抵押的，自房管部门登记备案的购房合同签订之日起一年以内；购买再交易房（二手房）的，自交易双方签订买卖协议之日起3个月以内、产权过户之前；建造、翻建、大修自住住房以其他房屋抵押的，自取得相关部门修建文件之日起一年以内。 6、同意按管理中心认可的担保方式办理担保。 7、管理中心规定的其他条件。

南充公积金贷款条件 　1、借款人具有完全民事行为能力; 　　2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份; 　　3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力; 　　4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上; 　　5、能提供购买自住住房的有效合同或协议; 　　6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺; 　　7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金; 　　8、借款人同意办理住房抵押和保险; 　　9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料; 　　10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

答：您好，据个人了解，下文就为大家详细介绍南充住房公积金贷款的办理流程，希望能给大家带来帮助。 (一)借款申请人咨询 借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询，准备住房公积金贷款相关材料。 (二)借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估 1.借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。 2.按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的，借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字。 3.贷款经办部门工作人员打印相关单据，并告知借款申请人如何办理下一步手续。 4.按规定需要对借款申请人所购房屋进行评估的，贷款经办部门工作人员同时向借款申请人开具《抵押物评估通知单》，借款申请人或委托代理人至北京住房公积金管理中心指定的评估机构申请抵押物评估。 (三)借款申请人等待电话通知 1.贷款经办部门工作人员依据借款申请人提供的贷款所需材料及有关机构的评估结果进行复审，对于需要与借款申请人进行电话沟通的，工作人员将通过借款申请人提供的联系方式与借款申请人进行电话核实、确认。 2. 对于借款申请人选择的担保方式为担保中心担保的，在担保审核通过后，担保中心工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间、需要携带的资料及所需交纳的担保服务费;对于借款申请人选择的担保方式为非担保中心担保的，根据不同担保方式办理完毕相关手续后，贷款经办部门工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间及所需材料。 (四)借款申请人在相关合同上签字 1.借款申请人根据电话通知的面签时间，持住房公积金贷款面签所需材料到贷款经办部门办理签字手续，对于需要缴纳评估费及担保费的借款申请人需先到指定柜台缴纳费用并领取发票。 2.借款申请人及共同申请人、抵押人、出质人在贷款经办部门工作人员的指导下完成《借款合同》等相关合同单据的签字手续。 (五)银行放款 借款申请人等待银行放款后到银行领取借款人相关合同单据。 (六)按月还款 借款申请人按照《借款合同》的约定，按月进行贷款的偿还

你好，南充职工连续足额缴存6个月（含）以上住房公积金，可申请住房公积金个人住房贷款，住房贷款最高额度为45万元，希望对你有帮助哈。

首先单位要帮你缴补充公积金才可以申请。而且额度划分为:首先分别计算每一个符合贷款条件的借款人的可贷额度,每个人的基本公积金可贷款额度不超过30万元,补充公积金可贷款额度不超过10万元;然后将所有借款人的基本公积金可贷款额度累加,合计不超过60万元,补充公积金可贷款额度累加,合计不超过20万元。每户家庭购房总贷款额度不超过80万元。2、只有一个人参与贷款的家庭:仍按现有计算规则,基本公积金可贷款额度不超过30万元,若有补充住房公积金的,补充公积金可贷款额度不超过10万元。总计不超过40万元。

1.凡已连续足额缴存住房公积金满6个月以上，未负有住房公积金贷款债务， 2.具有城镇常住户口或者其他有效居留身份。 3.具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。 4.购买住房的，须具有合法有效的购房合同或协议; 希望我的回答能帮到你

　　南充市住房公积金贷款额度的计算要根据南充住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件来确定，一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元。