(一)风大不宜：(二)阳光充足　(三)地势宜平　(四)街道反弓　(五)忌天斩煞　(六)远离烟囱　(七)中心受污　(八)街巷直冲　(九)衙前庙后　(十)臻于完美

手中的资金不是很宽裕的时候一定要买房子的话，那您对房子的面积还有各项要求就要相对降低了！首先必须有购买房子的首付，接下来你可以通过银行商业贷款以及公积金贷款，或者你有车和别的房子可以通过抵押贷款，来完成交易。但是你的月工资必须是每月还款额的2.5倍哦，否则很难批贷的，即使能批那你的压力也会很大哦！现在很多人都选择投资房产，房子是不动产，投资这里要比股市稳妥多了！祝你好运！

购房途径： 1、购买一个小户型，首付较低的那种。 2、按揭贷款，选择三十年付款周期。月供必须低于伍佰，否则你会很压力。 再则，一个月1000块钱的工资，现在就考虑买房，太早了，建议先租房几年再说。也许两年之后，你的工资就是一万一个月了，那时候买房子会很容易的。希望有所帮助。

你好很高兴为你解答据我所知，可以贷款买啊，买了房子再出租，房租用来还贷款。自己准备点首付款就行了。贷款也不用急，一般贷款都是 要30年，20年还清的，按贷款50或者80万万算，三十年还清的话，就是每个月还个3千或者5千的，目前可能 每月还着有点压力，但是按照现在的物价上涨幅度，十年后的平均工资有可能就是3万，5万了，或许还不止！ （参照十年前那时候的平均工资就是几百块啊）到那时还个3千5千的，没有任何压力了。

与开发商签订购房合同：约定好所购房屋位置，面积，价格等等 与银行签订抵押合同：约定把你的房子抵押给银行 与银行签订借款合同：约定借款金额和还款年限等相关内容

手中的资金不是很宽裕的时候一定要买房子的话，那您对房子的面积还有各项要求就要相对降低了！首先必须有购买房子的首付，接下来你可以通过银行商业贷款以及公积金贷款，或者你有车和别的房子可以通过抵押贷款，来完成交易。但是你的月工资必须是每月还款额的2.5倍哦，否则很难批贷的，即使能批那你的压力也会很大哦！现在很多人都选择投资房产，房子是不动产，投资这里要比股市稳妥多了！祝你好运！

房产税在美国各个州各个地区都不同，一般在1%-3%， 在加州是 1%-2%。新开发的区域，地产税会高一些。以加州现在的房屋平均中间价约三十万美金，它每年的房产税在$3000到$6000之间。、 在美国也有类似中国的公寓房，不同的是，这种一栋建筑物里面有很多住户的形态，在美国都是整栋地购买，作为投资用的商业房。所以这种公寓群是属於商业建筑，由投资者整栋购买，分间出租而不是出售 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。

依据法律规定，当事人只有自己或委托他人（办理公证委托书）才可以查询自己名下的房产信息，除法律规定外其他人不得查询；现在的房产登记是以个人姓名为查询引擎，查询途径如下； 只有当事人自己或委托他人才能查询房产信息 1.房屋所有权人可以带着自己的身份证明（受委托查询的需要带着公证委托书），到房管部门受理大厅微机内申请查询，现在的房屋登记在微机档案内都有登记； 2.房屋所有权人可以带着自己的身份证明（受委托查询的需要带着公证委托书），到房管部门房产档案科查询，因房权证的新旧交换，有些老房权证需要查询原始登记卷宗档案才可以查到； 3.房屋所有权人可以带着自己的身份证明（受委托查询的需要带着公证委托书），到房管部门抵押登记科查询，若是已经办理贷款抵押登记（包括按揭贷款、抵押贷款等）的房产必须在这里办理抵押登记； 4.房屋所有权人可以带着自己的身份证明（受委托查询的需要带着公证委托书），到房管部门商品房合同备案科室--房产科查询购买的商品房是否已经备案登记，按法律规定开发商出售的商品房必须在此备案登记 5.若是自建（合建）的房屋还没有办理房权证的话，当事人可以带着自己的身份证明（受委托查询的需要带着公证委托书），到档案局档案科室查询建设规划部门批准核发的建房许可证； 司法机关依法查询 6.公安部门因司法需要，可以依法带着司法文书随时到上述地点查询、查封、调阅涉案当事人房产信息档案、卷宗； 7.法院部门因司法需要，可以依法带着司法文书随时到上述地点查询、查封、调阅涉案当事人房产信息档案、卷宗； 8.检察院因司法需要，可以依法带着司法文书随时到上述地点查询、查封、调阅涉案当事人房产信息档案、卷宗。

邓州买房子首付具体怎么计算的，要看具体买房的付款方法策略和买的什么样的房子。根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30%，例如要购买一套地方价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。价格参考于网络

你好， 首先是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请旦花扁叫壮既憋习铂卢表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提...

签订购房合同，需要注意以下事项： a、审查开发商是否具有《商品房预售许可证》，这表示开发商是否具有《国有土地使用权证》、《规划许可证》、《建设工程施工许可证》等。 b、采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款认真填写。 c、注意合同条款中双当所填写的内容中权力与义务是否对等，如发现条件不对等的可提出意见。 d、分清房屋暂测和实测面积。对暂测面积和实测面积如有差异应提出意见，并写入正式合同的有关条款或增写条款。 e、房屋买卖的付款方式是否规范，在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。 f、认准交房日期是否确定，将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”并注明开发商企业不能按时交房所需承担的责任。g、为了防止开发企业将不可售的房产再出售，在签合同时，可道房管局交易所查询房产是否可售。

这个要分两种情况，如果是新房就好办，直接在开发商哪里把所有的都可以办好，最终就是拿到产权证嘛，关于材料就是自己的一些重要证件了，身份证、户口本、结婚证，以及如果没有结婚就还是单身证明等了，这个一般那里的置业顾问会告诉你，不用担心， 如果是二手房，就稍微麻烦一点，因为涉及到过户的问题，身份证、户口本、结婚证任然是需要的，还要看你是否是贷款，就涉及到收入证明

参考如下： 甲方——卖方 乙方——买方 　　关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下： 　　一 甲方将其拥有独立产权的位于某市/区——的房屋(房屋所有权证编号：××××××××××××，建筑面积××××平方米)以人民币——仟——佰——拾——万——仟——佰——拾——元整(￥——_)出售给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。 　　二,甲方承诺: 　　1 向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。 　　2 保证对出售的房屋拥有独立产权。 　　3 保证该出售房屋未予出租。 　　4 自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。 　　5 按照前述业务的需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续。 　　6 在办理产权过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。 　　三 乙方承诺: 　　1 保证按要求付清房费，予以贷款清还等。 　　2 按国家要求不改变房屋的结构。 　　3 按照前述业务需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续,并承担各项费用。 　　4 在办理房屋过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。 　　四 违约责任 　　1 甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。 　　2 乙方违约，没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。 　　五 协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。 　　六 协议自双方签字或盖章之日起生效。 　　七 协议壹式两份，双方各执壹份。 　　甲方： 　　乙方： 　　注明日期 ------- 卖方(甲方)： 买方(乙方)： 根据中华人民共和国有关法律、 法规和本地有关规定， 乙双方遵循自愿、 甲、 公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。 第一条 甲方将自己的房屋及房屋占用范围内的土地使用权转让给乙方，房 屋具体状况如下： 房屋座落在 房屋在第 层，面积为 。 为 ，房屋为砖混结构商品房， 布局结构 平方米，门面为 第二条 该房地产土地所有权性质为集体所有土地;土地使用权以出让方式 获得。 第三条 房屋配套附属设施水、电、暖由甲方负责，室内装饰统一为水泥地 面，墙壁为防水白色涂料，乙方对甲方上述转让的房地产具体情况已充分了解， 自愿购买上述房地产。 第四条 甲、乙双方经协商达成一致，同意上述房地产转让价格为人民币(大 写)： 元整。甲、乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方分三次将房款付给甲 方。具体时间为：本合同生效之日起十日内乙方交付贰万元;*年 1 月 30 日前付 伍万元;其余在产权转移时全部交清。 第五条 甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方 定于*年 4 月 30 日将上述房地产交付乙方(以房产证交付为标志)。 第六条 上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日起转移给乙方。 第七条 本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本地有关规定缴纳税、费。 在上述房地产权利转移前未支付的使用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤 气、电讯费等其它费用由甲方负责支付。 第八条 乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质，乙方对该房地 产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益承担相应的义务，并应维 护公共设施和公共利益。乙方确认上述受让房地产的业主公约，享有相应的权利 和承担相应的义务。 第九条 甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。如 上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷， 由甲方承担全部责 任。 第十条 乙方未按本合同约定期限付款的， 应按逾期未付款向甲方支付利息， 利息自应付款之日起第二天至实际付款日止，利息按银行同期利率计算，逾期 30 天后，甲、乙双方同意按下列之一处理。 一、乙方除应支付利息外，还应按逾期未付款的 3%向甲方支付违约金，合 同继续履行。 二、甲方有权通知乙方单方解除合同，甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲 方支付逾期未付款 3%的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙 方应在接到书面通知之日起 10 日内向甲方支付，若乙方违约给甲方造成经济损 失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的 差额应由乙方据实赔偿。 第十一条 除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同约定的期限将上述房地产 交付给乙方的，应按已收款向乙方支付利息，利息自约定交付之日起第二天至实 际交付之日止，利息按银行同期利率计算。逾期 30 天后，甲、乙双方同意按下 列之一处理。 一、甲方除应支付利息外，还应按已收款的 3%向乙方支付违约金，合同继 续履行。 二、乙方有权通知甲方解除合同，甲方除应在接到书面通知之日起 10 日内 向乙方返还已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外， 还应按已支付房款的 3%向乙方支付违约金。 若甲方违约给乙方造成经济损失的， 乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时， 实际经济损失与违约金的差额应 由甲方据实赔偿。 第十二条 经甲、乙双方协商一致，本合同未尽事宜，在不违反本合同原则 的前提下，可订立补充条款或补充协议，甲、乙双方订立的补充条款和补充协议 及附件为本合同不可分割的一部分。 本合同及其附件空格部分填写的文字与铅印 文字具有同等效力。 第十三条 本合同自甲、乙双方签订之日起生效。甲、乙双方在签署本合同 时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务清楚明白，并按本合同规定履 行。 第十四条 本合同适用于中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本 合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不能解决的，依法向人民法院起诉。 第十五条 本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，房地产交易管理机构一 份，房地产登记机构一份。 甲方：(签章) 乙方：(签章) 负责人：(签章) 年 月 日 年 月 日

你好，可以跟银行贷款，公积金，跟亲戚朋友借，仅供参考

高层一般选择总楼层的三分之一至三分之二层 ，小高层一般选择6-9层为佳。 楼层太高不止住起来会有压抑感，噪音也会随着楼层愈高愈大，且老年人以及有心脏病高血压等病史患者最好不要住超过9层的房屋。

若是坐向正针的话，这样的一间房子的格局还算可以，要解决的问题有三： 1、主人房：首先主人房在西北方是没有问题的，但是那个位置，若按照坐北向南局，是严重的二五交加叠临的位置，若是好的风水先生去处理倒还好，若是由虽的人乱摆设，家中的顶梁柱或睡那间房屋的人，将会精力不继，身体重病或在工作时犯严重错误，导致威信下降等不利的事情，严重的话，会出现男主人生离或死别的现象，切莫意气乱行。 2、厨房：一般来讲，厨房是一家人中最必不可少的地方，若位置不理想，那么整家人的健康问题都会有很不好的影响，即使不在家吃饭也有大影响厨房与客厅间的距离过近，要经常将厨房的问关闭，若不然家人将会出现头痛，而且食欲不振，导致身体虚弱。 3、卫生间：一个是西边的卫生间，因为中间的行廊太长，形成了一条枪煞，家人若是用那间卫生间的话，将会有不少的意外事故发生，建议于卫生间门前装置一张屏风，用心隔离一条枪煞；还有一间卫生间是在家的正坐位置，这是相当不利的，因为这代表家中会藏污纳垢，家人的思想会越来越偏激，而且有不健康的思想生成，茅盾四起，导致家庭不和，这些问题都很严重，最好不用那间卫生间。 这是本户型的风水问题，西边不西边的不重要，而是风水结构处理得好不好的方面。

个人建议装修欧式风格，欧式客厅非常需要用家具和软装饰来营造整体效果。深色的橡木或枫木家具，色彩鲜艳的布艺沙发，都是欧式客厅里的主角。还有浪漫的罗马帘，精美的油画，制作精良的雕塑工艺品，都是点染欧式风格不可缺少的元素。但需要注意的是，这类风格的装修，在面积、空间较大的房间内会达到更好的效果。 一般欧式古典风格，最擅于运用金色和银色以呈现居室的气派与复古韵味。客厅内的其他家具，大多有花纹、雕饰，尤其是有花及树木等图案装饰，线条优美。由于选用的家具极为奢华古典，为了与整体空间相搭配，屋主也选用了华丽的窗帘、相搭配的挂画、绣布装饰。国

花明天的钱买房子，申请分期付款 1、购房人自己分期付： 通常是先交首付，然后等接到房地产商的交房通知后再交第二笔钱；分三期的，第三笔钱等入住后一定时间内再缴纳。这种做法，购房人交的总房款通常会比一次性付款交的多，但同时可以减少期房可能发生的损失，比如房子“烂尾”，再如房价下跌幅度超过首付及购房人自己经济状况发生变化等等。 2、贷款分期付款： 通常都是若干年才付清，这里的关键是除了首付，分期付款从何时开始，换句话说就是贷款银行何时把购房人的贷款交给房地产商。这个时间可以是从贷款手续一办好就开始，也可以是在房屋交付时开始，后者对购房人更有利的。

在购房的时候，重点需要考虑的就是个人的爱好、舒适程度、居住是否方便等一些在日常生活当中所更在意的问题。毕竟，相对于其他的房产投资来说，虽然在购买自用住宅的时候，很多人也会考虑是否升值的问题，但是一般很少会去考虑出售的。 其次，考虑好自己房产投资的类型，这次说的才是真正的投资。而不是购房投资移民的时候，所常说的那种投资。这里说的是仅仅是为了升值赚钱而采取的投资方式。在这样的情况下，当你在法国买房的时候，主要考虑的就是购买之后，是作为升值之后直接出售，还是选出租作为投资。 最后，考虑热点区域范围情况，简单的来说目前的法国巴黎毫无疑问是一个房产投资的热点区域。但是，总体来说，法国巴黎市区热度高，但是升值空间小，而周边区域热度相对低一些，但是升值空间更大。

1、准备现金和银行开户。考虑到国家的外汇管制政策，在买房时需提早准备好你的首付资金，成交后可以按时转到房屋交易指定的美国银行。你的银行账户可以是美国银行,或者是在香港， 欧洲等其它国家的银行账户。 2、通过经纪人找到合意房屋后，你需要签署意向合同 (Sales Binder or Offer)，由经纪人递交卖家。 3、买卖双方达成共识后，卖方会在最终的意向合同上签字确认价格, 接下来将同时进行以下步骤： 3.1 合同双方签字后，买家需在一定时间内（48小时）交上合同里写的诚意定金（Earnest Money），并交给中立的公证公司(Escrow)托管，华盛顿州的购房定金最高不超过5%。这个钱以后会算进房屋成交总价，如果谈价失败，定金会由经纪人退还。有些房主还会要求提供买方的付款能力证明(Proof of Funds)。 3.2 合同双方签字后，建议联系房屋检查师，在卖方同意的日期（通常为5到10天内）做房屋检查。房屋检查费用在西雅图一般在5百元美元左右。检验过程需要几个小时，一般1~3天之后得出报告。专业的经纪人一般都会建议买家做房屋检查，验后没有问题自然最好；验后有问题，也可有理有据再与卖方协商，或修缮或减价或中止交易。验屋结果无争议后，交易最终敲定。 3.3 合同双方签字后，有两个公司会联系你，一个是公证公司（Escrow），一个是产权(Title)公司，有时合二为一。这两家公司一般是由卖家经纪人在房子上市前就找好的独立第三方公司。公证公司（Escrow）主要负责文件签字，交易费用、税、产权保险、水暖电气账户的清算；产权公司(Title)负责产权调查，出具产权报告和过户。买家需要审阅产权报告以确保没有问题。在华盛顿州通常是卖方给买方购买产权保险（Title Insurance）。 4、在以上步骤都没有问题的情况下，在过户前两天或最好前24小时，经纪人带着买方再次查看房屋(Final Walk-through)。确定自上次看房到现在房屋无大的变化及损坏。 5、如果一切顺利，在成交日大家办理过户手续。在华盛顿州买卖双方无需见面签字，对于现金买方，买方签字的文件无需公证，所以可以不必到场，只需将签字的文件传送给公证公司即可。 6、成交日（Closing Date）公证公司将公证过的产权过户文件 Warranty Deed正式在郡一级政府登记过户，拿到过户记录号。然后买家可以从原屋主手中接过钥匙成为房屋的新主人，并在一段时间内（视政府的工作速度而定）收到正式房契(Original Recorded Deed)。