住房贷款两种还款方式及计算公式: 一，等额本息还款法，在偿还初期利息支出最大，本金最少，以后利息支付逐步减少，本金逐步增加，但每月以相等的额度偿还金额(本+息)。它比较适合收入低且积蓄少的年轻人，因月供压力小不会降低生活质量。公式为： 每月还款额=贷款本金*月利率*(1+月利率)^总还款月数/((1+月利率)^总还款月数-1) 上面公式中，全是固定的数，所以还款额度是固定的，我们把公式改造一下： 每月还款额=贷款本金*月利率+贷款本金*月利率/((1+月利率)^总还款月数-1) 其中：我们称‘贷款本金*月利率’为月付利息，称‘贷款本金*月利率/((1+月利率)^总还款月数-1)’为月付本金。两者相加的和为每月还款额，我们也称其为本息合计(一个月的);利息总计=总还款月数*本息合计-贷款本金，也就是你支出的全部利息。“^”表示指数 二，等额本金还款法，指每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本息逐月递减，每月偿还金额(本+息)逐渐减少。总共偿还的利息比等额本息法要少。适合收入高且有一定积蓄的中年人。公式为： 每月还款额=贷款本金/总还款月数+(贷款本金-累计已还款本金)*月利率 其中： 累计已还款本金=贷款本金/总还款月数*已还款月数 上面公式中，已还款月数是变化的数，所以每月还款额度是变化的，我们把公式改造一下就成为： 每月还款额=贷款本金/总还款月数+(贷款本金*月利率-贷款本金/总还款月数*月利率*已还款月数) 其中：贷款本金/总还款月数，我们称其为月应还本金，是一个固定的值;贷款本金*月利率，我们称其为首月应付利息，是一个固定的值;贷款本金/总还款月数*月利率=月付本金*月利率，我们称其为利差，是一个固定的值;首月应付利息-利差*已还款月数，就是当月要还的利息，它是一个变数即：第X月应付利息=首月应付利息-利差*(X-1);应付利息总额=全部月数的月应付利息总和，就是你支出的全部利息。

普通住宅与非普通住宅租赁、中介费用上下家各付35%、商住两用酒店式公寓租赁同上、 纯商业办公大楼与商铺租赁中介费上下家各付50%、这是上海市居住房屋中介经济服务 项目及收费标准。

各地标准不一样，范围大约是成交额的0.5-3%，不过现在很少有收3个点的了。 再就是贷款的费用，最少是贷款额的1个点，过户、交接一般是免费的。

要是你是跟开发商买房子的话，契税是绝对少不了的，正常的都是1.5%，但是如果你是第一次买房子的话，90平米（不含90）以下的房子的话契税就是1%其它的基本没有什么费用了，就是一些很小的过户费用

中介费也叫佣金，二手房中介费一般都只收取成交金额的百分之二，买卖双方各收取百分之一，但是一般卖房业主都是到手价。所以一切费用包括税费，佣金，手续费都会一并算给买家。 例如一栋二手房成交价最终在20万，那么百分之二为4000，需要买卖双方各支付2000元中介费。 价格来源于网络，仅供参考。

现在的机器童锁功能有如下几种解锁方式：1.用菜单键解锁：按“MENU”键（或“FUNC”键），选择功能显示菜单（系统设定菜单），在子菜单里有童锁一项，按P+/-来移动光标移动到“童锁”字样处，按V+/-键将童锁设置为“关”，即将童锁功能关闭；2.按屏显键解锁：此类机器童锁后屏幕上无锁定标志，但是按屏显键节目号是红色：此类机器的解锁方法很简单：按遥控器上的“DISPLAY”键（频道号显示键），持续3秒钟（或5秒钟）以上，屏幕显示的节目号由红色变成绿色即可解锁。3.密码解锁：按“LOCK”键或童锁键然后输入4位您设定的密码按P+/-来移动光标移动到“童锁”字样处，按V+/-键将童锁设置为“关”，即将童锁功能关闭。工厂的初始密码为0000。4.组合锁解锁，同时按下遥控器的静音键和屏显键，屏幕显示的锁头（电视童锁功能）就可以解开，当电视的童锁功能打开后，电视的本机键与遥控器单键都被锁定，关机后再次开机仍保持童锁状态。不同的电视机型号、不同的电路设计有不同的解锁方式。

根据不同地方都有不同的收费标准,(根据房管所规定应该是双方各承担一半,但有于市场问题目前北京买房都是买方自己承担包括所有的税费)费用是1.5%——2.5%之间这只是一个参考,都是有很多不同价格。望采纳。

1、契税 　　住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。 2、营业税 　　2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅。个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。目前，国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5%，加上城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加，一共是销售额的5.6%。 3、个人所得税 　　一般卖方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交。 4、土地增值税 5、普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征。 6、印花税 　　总房款的万分之五 7、交易手续费 　　平方米数*3 8、产权证工本费 　　约80元

中介费是2.5%打七折

各个地区收费不同 没有统一 像江苏某些城市 收费为房屋总价（卖价）的1.5% 北京好像是3%-5% 另外听说有卖家加急卖房按照时间约定有收费15%的（例如签合同 一星期内卖出 收费15% 一个月卖出 收费8% 三个月卖不出 合同作废）

租房中介费是指房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系后，最后得以成交，求租者和房东的某一方或双方按一定的比例所支付给中介机构的佣金。

一、看看这些你就明白了 二、所需手续； 卖方；身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。 注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。 买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。 三、过户费用如下； （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算） （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳 （6）房屋产权登记费：80.00元。 （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳 四、非常方便，你和卖方一同到当地政务大厅的房屋产权登记窗口办理，一般7日内办理完结。 五、房屋买卖过户不用公证，双方直接过户 价格来源于网络，仅供参考！

新房保险费，房屋保险属家庭财产保险范畴，主要保障火灾、爆炸、雷击等自然灾害和意外事故造成的房屋损失。房屋保险一般由屋主或住户投保，保险费率为0.1-0.2%，发生损失时，保险公司按房屋的实际价值计算赔偿，但以不超过保险金额为限。

您好，很高兴为您回答。据我的了解，理论上是从上下家各收取房价的0。5~1%作为中介费，实际操作中一般是从下家收取房价的1%做为中介费，不从上家收取。价格是几千元的，如果中介服务质量很好的，价格可能会高一点的。你可以和中介讨价还价的，尽量争取少付一点。 价格来源于网络，仅供参考，希望我的回答对您有所帮助。

买房人中介费是房款的1%，卖房人是中介费：房款的2%；不过每个地方也会有差别。一般是手续完成以后支付。

二手房的中介费主要是和房屋的成交价格有关。比如，我们这里是按照房屋成交价的2%收取，而且一般由买方承担。假如，你买的房屋成交价为50万，那么你要支付给中介1万元的中介费用。按规定是由买卖双方各付1半，但是一般都是由买方来付。

买房人中介费是房款的1%，卖房人是中介费：房款的2%；不过每个地方也会有差别。一般是手续完成以后支付。

二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的1%—2%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取，同时还要参考中介的资质。每份收费300—1000元;技术难度大，情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但不超过咨询标的额的0.5%

每家中介都不 一样，有的是成交价的1%,具体多少可以去谈

过户费用如下； （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算） （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳 （6）房屋产权登记费：80.00元。 （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳 价格来源网络，仅供参考。