你赶快去找其他银行，最好找小点的银行，尽快把款带下来。责任的话，其他人都没有责任，他们都是只负责收钱的责任。 原因，你买房子，要付钱给kfs，办法你自己想。所以你就要找银行，银行又是想怎样就怎样，不会有一点责任的，理由你知道的。所以你必须尽快找一家银行愿意为你提供贷款，就好了。 希望我的回答对你有所帮助！

要转为上海户口很困难的。首先在沪要有一套，还需要提供满120积分的居住证后可以申请上海户口，不过需要排队，因为有太多人申请估计在申请材料递交之后要过7年左右的时间才能排的上你，像人才引进，或者现役在沪的武警，或者部队军官申请上海户口就容易的多。

您好 这类房子属于小产权房，不受法律保护，建议不要买。 　　小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。 　 小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。 　　房产证(Premises Permit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

贷款申请一般需要提供的申请资料： 1．身份证明资料：身份证、军官证等； 2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等； 3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的首付款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）； 4．还款能力证明资料（提供以下一种或多种）： （1）收入证明所提供收入情况与其当地行业、职业、职位基本吻合，且该收入水平足以满足还款需要的客户，提供收入证明； （2）对于自雇人士、所提供收入情况明显高于其当地同行业同等职位收入水平的客户，必须提供还款来源辅助证明资料。包括但不限于：①提供近一年任意连续三个月以上（含）银行代发工资流水或可信赖的工资清单；②提供在相关机构持有股份的证明资料以及该股份分红收入的证明资料；③提供家庭资产证明资料，包括金融资产或非金融资产。 （3）我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水，无需单位另行出具收入证明； （4）可以提供社保账户流水或个人纳税单的客户无需单位出具收入证明，我行根据当地社保账户缴费或税收政策的相关规定计算出客户收入情况； 若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行这边也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。

您好，现在买房子一般都可以分期付，可以找人帮忙啊，朋友，亲戚，父母都行，如果你有什么值钱的公司，或者店面啊，乡下房子啊都可以去银行做抵押贷款，只要凑够个首付，就可以买房子了。希望对您有帮助。

购房途径： 1、购买一个小户型，首付较低的那种。 2、按揭贷款，选择三十年付款周期。月供必须低于伍佰，否则你会很压力。 再则，一个月1000块钱的工资，现在就考虑买房，太早了，建议先租房几年再说。也许两年之后，你的工资就是一万一个月了，那时候买房子会很容易的。希望有所帮助。

你好！ 首先产权是没有年限的，有年限的是土地使用权，你可以看看你的两证，一个是房屋所有权证，一个是土地使用权证。 如果土地到期后是自动延续的，但要根据当时的政策决定是否需要补交土地使用权出让金。问题来了，当时是什么政策谁知道？我们的祖国建国都才63年，这63年的变化何其大啊，70年之后，谁想的到呢？

每个人少借点，多找些人吧，别逮到一只羊猛拔毛，必要时许一些利息给人家，熟人10%左右。把你的收入证明身份证复印件借款合同都准备好，也好让别人安心。

这就是小产权房，即便有土地证也是小产权。。建议不要急于购买，目前尚无政策表明国家会允许该类房屋可以买卖，为了放心还是要买有证的哟。

购房首付就是买房子时第一期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分，余下的从银行贷款。目前国家政策还没有变化，购房首付仍然是首套房30%，二套房60%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。

　　1、买房后办理了过户，贷款却迟迟批不下来 　　房贷迟迟不下来，使一些交易二手房的客户遭遇尴尬。买卖双方签了购房合同、付了首付款，也办理了过户手续，可是银行的贷款却迟迟批不下来，这该如何是好呢? 　　遇到这种情况，应该分情况来处理：如果贷款已经通过了银行的审批，此时买卖双方只能双方耐心等待放款;如果贷款没有通过审批，买家和卖家可以协商如何支付尾款的问题，如果买家确实无法支付尾款，那只有按合同的相关规定解除合同了。 　　在这种情况下，买家是否违约情况要看《二手房买卖合同》的有关约定。通常来说，若银行贷款不是由于买方的个人原因无法办理，买房人可以不承担违约责任。 　　2、信用记录差导致贷款无法获批 　　现在很多人手中都有好几张信用卡，而“卡族”中不少人都有过逾期还款的记录，他们在享受了信用卡的便利之后，却往往忽略了信用问题。 　　近年来，因为信用卡逾期而被银行拒贷的情况时有发生，如果信用卡连续3次、累计6次逾期还款将被银行视为信用不良，贷款申请将很可能被拒。 　　一旦产生了不良的信用记录，借款人也不必过于悲观，有些情况是可以补救的：如果是非本人原因产生的个人征信系统上的不良记录，个人可以与产生不良记录的银行协商，如果是因为银行或第三方原因引起的信用不良记录，可以协商，未果的可继续向中国人民银行征信中心提出申诉。除此之外，可以试试不同的银行，每个银行的信用评分标准是不同的，会有一些银行相对宽松一些，只要信用记录不是很差，一般来说都能获得贷款。 　　综上，无论哪种原因使得贷款办不下来，购房首付都是可以退的，区别仅在于购房者是否需要支付违约金。

这就是小产权房，即便有土地证也是小产权。。建议不要急于购买，目前尚无政策表明国家会允许该类房屋可以买卖，为了放心还是要买有证的哟。

建议您最好在买房前先考察清楚。毕竟这种麻烦应该从一开始就预防。买房前要先看能不能得到产权证。如果是楼盘的话一般问题比较少，如果是二手房的话，您要弄清楚到底房子的第一户主是谁，尽量直接跟他交易。关于合同，您可以上网看看资料，里面会有说一些必须要注意的事项、一定要写的条约的。而且也有免费律师咨询的。您也可以去了解看看！望采纳！

你好，可以贷款哦~按月（季）等额本息还款（也称等额还款法）、按月（季）等额本金还款（也称递减还款法），以及两种还款法的多次转换。同时，还可以（部分）提前还款和减短还款期限等。还款方式的选择因人而异。一般说来，收入稳定或有增长预期的购房者，适于等额还款法，这样整个贷款期的还款压力是不变的；而现有余款较多或日常收入远高于债务支付的购房者，适于递减还款法，这样整个贷款期的贷款利息会较少。

买房子贷款办不下来一般房地产开发商会让你去其他银行办贷款的，要看你贷款批不下来是什么原因了，要是支付能力的话，一般会要求你延长还款期限。想退房就要和开发商商量了，即便同意你也要支付一定违约金的，如果不同意你只能自己想办法凑够剩下的钱，因为买卖合同签了就有效。要是个人原因不能贷款的话要赔偿房主违约金,或者找中介公司因为你们买房子可能是通过中介公司的,前期不了解你的信息,如果是国家政策原因可以和房主协商赔偿,再者签买卖合同的时候尽量注明因政策或个人原因不能贷款的情况下合同自行解除。

需要看你和卖方的协议， 一般需要退款处理， 看协议有什么约定之类的。买房贷款批不下来可以退，需缴纳违约金。 ① 换一家银行再进行贷款； ② 如果因为不符合贷款条件，无法办理，那么只能是取消购房； ③ 一般违约责任合同上有明确标注，取消购买需承担一定的违约金。

　　梦见买了房子，房间多，光线还好，价格还便宜。如果发生在现实中，那相信你也会很高兴的。但是真要这样子，这么便宜的价格却能买到这么好的房子，相信也不是太现实吧？现在想买一套房子的成本，简直不可想象，估计无论在现实还是在梦里，你应该也都不是太相信这种好事儿的吧？当然买房是一件普遍的事情，买房过程中受骗现在也很普遍的。做梦是体验和感知，说明你的警觉心大于或等于客观事实所存在的情况。

1、借款人资料：（1）借款人合法的身份证件；（2）借款人经济收入证明或职业证明；（3）有配偶借款人需提供夫妻关系证明；（4）有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；（5）有保证人的，必须提供保证人的有关资料。 2、所购房屋资料：（1）借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销（预）售合同》；（2）首期付款的银行存款凭条和开发商开具的首期付款的收据复印件；（3）贷款人要求提供的其他文件或资料。 办理个人住房贷款的房屋抵押登记手续: 贷款批准后，购房人应与贷款银行签订借款合同和抵押合同，并持下列资料到房屋产权所辖区房产管理部门办理抵押登记手续：（1）购房人夫妻双方身份证、结婚证原件及复印件；（2）借款合同、抵押合同各一份；（3）房地产抵押申请审核登记表；（4）全部购房合同；（5）房地产部门所需的其他资料。 房地产管理部门办理抵押登记时间一般为15个工作日。抵押登记手续完成后，抵押人应将房产管理部门签发的《期房抵押证明书》或《房屋他项权证》交由贷款银行保管。

这个跟你在那个城市有关，比如青岛开发区，外地来落户口，必须买100平米以上的一手房才能落户，你最好去你买房子所在的街道派出所咨询一下。

第二套房产权证谁知道怎么办理:首先过户肯定是需要办手续且交纳相关税费的，其次异地买房的情况如下：1、如果家里的房子产权证上只有你一个人的名字，那么你在外地买房原则上属于第二套房；2、如果家里的房子产权证上只有你父母的名字，而且你也已经成年，那么你在外地买房原则上属于第一套房；3、如果家里的房子产权证上有你们一家三口的名字，那么你在异地买房原则上属于第二套房；4、如果你的男朋友名下已有房产，你们二人合买或者男朋友出钱但产证上有你们二人的名字，也属第二套房；