• 答:买房需要律师,理由如下: 1、房产买卖,涉及金金额都比较大,在合同条款的设计上至关重要,尤其是新房,合同都是开发商出具的格式合同,这时候需要知道补充条款; 2、二手房买卖争议更多,尤其发生在产权是否清晰、是否存在抵押、户口是否能及时迁出等问题需要设计有针对性的条款; 3、实务中甚至有房产中介与他人联合诈骗或者违规操作以获取钱财等违法现象,都需要律师帮助识别。 目前我国房产买卖还没有形成律师参与的习惯。而在欧美一些国家,大金额的交易没有律师参与是不敢想象的:风险不能最大程度避免的情况下,几十万甚至几百万的金额甚至影响一个人的一生。
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  • 律师只是见证你们的买卖合同。如果您不是本村村民,买卖无效。 法律依据 1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况,应认定无效:   (1)城镇居民购买;   (2)法人或其他组织购买;   (3)转让人未经集体组织批准;   (4)向集体组织成员以外的人转让;   (5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。   2、宅基地使用权的转让[1]必须同时具备以下条件:   (1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地)   (2)同一集体经济组织内部成员转让;   (3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;   (4)转让行为征得集体组织同意;   (5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让。
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  • 如果房屋租赁有备案登记,可以找房管局处理纠纷。为了避免租房合同纠纷的产生,房屋租赁双方应认真审查租房合同各项条款。一切都按合同来办,所以租房前一点要先签好合同,看好合同里面的每一条,以免以后发生纠纷,如果自身的合法权益受到侵害,就一定要拿起法律的武器,
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  • 具有经营资格的房地产开发公司通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅,均按市场价出售的房屋,成为商品房。在该类房屋上进行的交易称为商品房的买卖。商品房预售又称楼花买卖,是指房地产开发企业与购房者约定,由购房者交付定金或预付款,而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。它是一种先于产品的交易行为。 冯天禄,甘肃韩兆周律师事务所执业律师。毕业于北京大学,法学理论功底深厚,实务经验丰富。以强大的律师团队为后盾;执业以来办理了大量民商事案件及刑事辩护案件,全力以赴地维护当事人的合法权益。所在律师事务所为重大、疑难、复杂案件组建了强大的律师团队;专业办理人身损害案件、交通事故案件、劳动争议案件、合同纠纷、婚姻家庭纠纷,及刑事辩护案件;善于化解矛盾,解决纠纷,预防风险。冯天禄律师,以勤奋、严谨、办案认真负责赢得当事人一致认可。
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  • 律师费一般按照标的来收取,各个省有不同规定。你所述情况,按合同约定处理是正确的。
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  • 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定:商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。1、如果是银行根本就没有接受贷款申请,由购房者自己承担违约责任。2、如果是购房者和银行已经签订了借款合同及抵押合同,只是银行没有按时放款,则购房者在向开发商承担违约责任后,可以按照借款合同向银行主张违约责任。总之,提醒市民在购买商品房时,首先要认真考虑自己的资金能力,如果采用按揭方式,要事先认真了解申请银行按揭的程序和要求,在与开发商签约时,要仔细阅读所有需要签署的合同条款,弄明白条款的法律意义,最好请律师陪同签合同,有律师为您说明各项条款以及定金的法律性质能够跟好的防范可能出现的风险。最后还要要求开发商在合同中注明“如果因申请银行贷款达不到预期金额,或银行拒绝贷款,而导致购房失败的,可免责并退回所交款项。”这样在不因自己的原因造成贷款不成出现纠纷时就能避免自己的利益受损了。
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  • 毫无疑问,买房需要律师,理由如下: 1、房产买卖,涉及金金额都比较大,在合同条款的设计上至关重要,尤其是新房,合同都是开发商出具的格式合同,这时候需要知道补充条款; 2、二手房买卖争议更多,尤其发生在产权是否清晰、是否存在抵押、户口是否能及时迁出等问题需要设计有针对性的条款; 3、实务中甚至有房产中介与他人联合诈骗或者违规操作以获取钱财等违法现象,都需要律师帮助识别。 目前我国房产买卖还没有形成律师参与的习惯。而在欧美一些国家,大金额的交易没有律师参与是不敢想象的:风险不能最大程度避免的情况下,几十万甚至几百万的金额甚至影响一个人的一生。
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  • 天津房屋买卖律师咨询不是免费的,网上免费的咨询都是请来的客服,或者机器人自动回答。买卖房子是件大事,建议你还是花点成本向有经验的律师当面咨询,毕竟天下没有免费的午餐,还有一个办法就是花时间上网自己查相关资料学习。
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  • 重庆房屋买卖律师好的还是蛮多的,比如有重庆的正智律师事务所里的唐永彬律师,还有,他是我认识的几位律师中比较负责任的一位,而且是真正的帮人办事的一位了,还有张智勇律师就是去年代理赵红霞案子的律师也是蛮好的。
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  • 大成律师事务所广州分所 廖璞律师善于建筑房地产方面的法律事务,你可以找他。
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  • 房产律师费用标准 1、计件收费标准。   每件收费3000—10000元。   2、按标的额比例收费标准。   10万元以下(含10万元),10%(最低收费3000元);   10万元至100万元(含100万元),6%;   100万元至1000万元(含1000万元),4%;   1000万元以上,2%。   按当事人争议标的额差额累进计费。   3、上述收费标准下浮不限。   (二)实行风险代理收费,最高收费金额不得高于与委托人约定的财产利益的30%  (三)再审、申诉案件分别按照一个审判阶段确定的收费方式和收费标准收取律师服务费。   (四)一个律师事务所代理一个案件的多个阶段,自第二阶段起酌减收费。 价格来源网络,仅供参考,具体价格以购买时为准
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  • 可以去律师事务所咨询
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  • 你好 这个首先还是要看你这请的是什么资质的律师了,你可以到当地的律师事务所当面问清楚的好,律师费一般按照标的来收取,也就是说按照房子的价值的相应百分比数来收取,各个省有不同规定。找律师的话最好找专门打房产官司的律师。
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  • 您好!这是我看到的,供您参考。当前房产市场鱼龙混杂,房产纠纷层出不穷,买卖房产又是我们人生的一件大事,为了能够提前避免纠纷和损失, 我们律师事务所,针对购房者的不同需求,设计多种法律服务方式,费用1000元-1万元不等,欢迎需要的朋友选择一种适合你的。
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  • 律师收费有两种方式,一是普通代理,一般在签订委托代理合同时收取,律师按照案件复杂程度和涉案财产数额收取,一般为财产数额的5%左右,如果没有财产争议或者财产较少的而且案情不是很复杂的,律师会按自己的最低收费标准收取。还有一种是风险代理,就是根据案件的胜诉结果来收取律师费,有财产争议的,最高为争议数额的30%。房子这样的高额物件,费用一定不少的。 希望我的回答对你有所帮助。
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  • 所谓建筑工程律师就是既熟悉精通合同法律又熟悉建筑领域的律师,建筑工程律师需要解决的是建筑工程合同相关问题的律师。建筑工程合同是我国合同的一种,是明确被列在合同法分则里的一类有名合同,这类合同纠纷,既要遵循一般的合同法的基本原则,又要适用建筑法、国务院法规、最高院的司法解释以及建设部的相关规定等,因此这类合同有自身的很多特点。
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  • 签书面合同时的名字就是以后房产证上的名字,想加名字就得等房产证下来以后再加。详细的份额问题就要咨询下律师了。
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  • 年限到了可能会要续缴土地出让金,土地出让金不是按房子评估价来算的,是按土地占用面积*地价基数。没用强拆这种说法!再说28年以后的事,土地政策随时会变,领导5-10年也会变,港澳台土地都是永久私有产权的...谁知道到时候会不会变天呢?当然,考虑到未知风险,人家买你的房子只用28年的土地使用权,关键还是价格有没有吸引力!
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  • 是否有效要看整个程序是否合法。律师见证的法律效力不及公证,去公证处公证最好。   赠与方面的法律规定:   相关法律规定《中华人民共和国合同法》   第一百八十五条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。   第一百八十六条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。   具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。   第一百八十七条 赠与的财产依法需要办理登记等手续的,应当办理有关手续。   第一百八十八条 具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,赠与人不交付赠与的财产的,受赠人可以要求交付。   第一百八十九条 因赠与人故意或者重大过失致使赠与的财产毁损、灭失的,赠与人应当承担损害赔偿责任。   第一百九十条 赠与可以附义务。   赠与附义务的,受赠人应当按照约定履行义务。   第一百九十一条 赠与的财产有瑕疵的,赠与人不承担责任。附义务的赠与,赠与的财产有瑕疵的,赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。   赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵,造成受赠人损失的,应当承担损害赔偿责任。   第一百九十二条 受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:   (一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;   (二)对赠与人有扶养义务而不履行;   (三)不履行赠与合同约定的义务。   赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。   第一百九十三条 因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的,赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。 赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。   第一百九十四条 撤销权人撤销赠与的,可以向受赠人要求返还赠与的财产。   第一百九十五条 赠与人的经济状况显著恶化,严重影响其生产经营或者家庭生活的,可以不再履行赠与义务。
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  • 想推翻公证其实自己就可以,拿出你的证据,证明该公证的错误。律师和公证其实是一家,均由司法局主管,一般律师和公证员关系还都不错,你最好找当地司法局说明你的情况。如果公证真实、合法、有效,及时法院也无法推翻公证,法院只有采纳不采纳该公证书,没有权利撤销。只能公证处或者当事人以及主管单位有权撤销。
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