商品房交房后一般是在90个工作日内办理完房屋产权转移手续。具体要看购房合同里的具体约定为准。 房产证(Premises Permit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。

1、拿房产证你要跟售楼处的人说，确定什么时候可以办房产证了。2、你虽然是贷款，房子会抵押给银行，但房产证还是在你那，写的是你的名字。3、房产证到手的时间跟贷款没多大关系，贷款下来了，你就能拿到钥匙了，接着就是着手契税拿房产证了。希望我的回答能帮到您

购买二手在供的未办房产证的房子，本身就存在风险，按照深圳的相关规定，未取得房产证的房子是不允许上市交易的。如果实在觉得这房子比较中意，买卖双方也同意，在取得房产证之后，约定好产权过户日期，也可以签定房屋预约转让合同，在合同中明确双方缴纳的定金，取得房产证之后的具体时间，首付款支付时间，在未取得房产证之前的供楼由谁来支付，房屋的交付使用问题，房产转让过程中所产生的税费支付问题，就以上问题达成协议后，违约方的赔偿事宜等。房屋预约转让合同是一种民事合同，需买卖双方共同遵守合同条款，既然签订此合同，就必须做好承担风险的准备。

不管是预售还是现房合同，办理都是交房后90天内办理权证。这个是法定的日期。    不过楼主，你的合同上应该有约定多少天内可以拿到房产证，以及超过的违约责任。   超过90天的，开发商也是违规的。

你好。根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

一般情况下有2个时间概念： 1、对于新建商品房，是以验收通过取得入住许可为开始计算日期，所有包含大产证取得时间和小产证析产时间，一般如果中间没有什么问题，是40个工作日左右，也就是2个月的时间，但是开发商为了让自己工作轻松一些，一般保证的时间是大产证出来之后2个月，大产证什么时候出来，时间也是相对比较轻松的，往往也是需要2个月时间耽搁。所以，一般情况下前后加起来，4个月时间。 2、对于二手房，到交易中心登记备案完成后开始，那么就是1个月时间

，这个要依据各个银行的贷款具体情况而定。 一般而言正常流程，贷款审批在15-20天左右，在确认可以贷款后，签署贷款合同连同买卖合同送到交易中心出具收件收据，然后在过15-25天拿到抵押权证后再次送交银行贷款部门，再过5天左右即可放款。 希望我的回答可以帮到你。

法律规定房屋交付使用后90个工作日内办理好房产证。 但实际情况并不是这样。 开发商都会拖一阵。具体时间真说不好，得看开发商了。希望我的回答对你有所帮助！

你好，每个地方基本都一样,先签购房合同,之后用收据换发票,拿着发票去房管局做鉴证,之后房管局就有你的底子了,但是拿房本要2年。

你好，这个很不好说，与开发商有关系，决定于开发商与房管部门之间的关系。开发商负责就会快，开发商与房管局确权部门关系铁就会更快！一般来讲合同里只会讲在多少天内合同备案，很少提多久办理房产证的，但大多数一两年内都能办下来！ 房产证多久办下来与你是否贷款没有太大的关系，通常都是楼盘售完后，开发商办理整体确权手续，然后再办理分户手续，在这之前还要合同备案、缴纳契税、公共设施维修基金，分户手续办完后可得房产证，贷款买房的还须办理他项权证，他项权权证押在银行，房产证给到你的手里（个别地方会留在房管局）！

根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。

正常过户，你缴纳完毕过户税费，办理完毕手续，十五天作用，拿到你的房产证。 您可凭借业务受理单，通过网上查询、电话查询或现场查询等方式查询您的二手房过户办理进度，显示“产权证已经完结”等相关内容，可以凭借业务受理单和地税完税证明去发证窗口领取房产证证。

你过完户之后 房管局会给你一个取件单 上面有日子 最长的也不过15个工作日 下来的新证是双证合一的 也就是所有权证和土地证都在一个证上，你过完户之后 房管局会给你一个取件单 上面有日子 最长的也不过15个工作日 下来的新证是双证合一的 也就是所有权证和土地证都在一个证上。

商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日就可以拿到房产证，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；一般来讲购房合同里只会讲在多少天内合同备案，很少提多久办理房产证的，但大多数一两年内都能办下来，房产证多久办下来与你是否贷款没有太大的关系，通常都是楼盘售完后，开发商办理整体确权手续，然后再办理分户手续，在这之前还要合同备案、缴纳契税、公共设施维修基金，分户手续办完后可得房产证，贷款买房的还须办理他项权证，他项权权证押在银行，房产证给到你的手里。

你可以查看购房合同上对办证时间的约定。如果合同没有约定，你购买的是期房，应当在房屋交付后三个月内办证；如果购买的现房，应当在合同签订后三个月内办证。

1、正常过户，你缴纳完毕过户税费，办理完毕手续，十五天作用，拿到你的房产证。 2、凭新房产证你和原房主再一起拿着老土地证，到土地局，办理注销老土地证，重办你的新土地证，也是十 五天左右，拿到你的土地证 希望我的回答能帮到您

正常过户，你缴纳完毕过户税费，办理完毕手续，十五天作用，拿到你的房产证。 凭新房产证你和原房主再一起拿着老土地证，到土地局，办理注销老土地证，重办你的新土地证，也是十五天左右，拿到你的土地证 希望对你有用！

材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局之后，会有一个回 执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日(自登记 受理后次日起)。

你好，不知道你买的是二手房产还是一手房.如果是一手房的话你可要等了.国家规定是九十天内完成权利转移,最长不超过一百八十个工作日.但没有一个开发商会在这期限内给你办理下来的.最快的一般也要三百六十个工作日. 如果你买的是二手房的话.一般是你做完产权登记后的十五到二十个工作日领取.而土地证一般是领完房产证后三个月内领取. 北京的只有市属的房子有两证.

当然可以拿到呀！不管是买的一手房还是二手房，贷款审批以后，一手房就房款给开发商，二手房是过户以后新产证出来后银行就会放款给上家，接了您就每月还款了，不是说等贷款还清了才能拿到房产证的，拿很多人贷20年，那要到什么时候才能拿到产证呀？