我自己这么看： 1、一期的内部空间感比二期好，开阔些：这在小区花园里看很明显，二期感觉周围都是房 子，有些压抑，一期在会所等位置有很大的空间，可以看到外面。 2、一期周面的视野开阔些、风景好些：一期东面沙河高尔夫属于永久性开阔地带，应该不 会再建房子。二期周围基本是密密麻麻的楼盘，和熙湾、海阔天空等楼盘靠得太近。 3、一期噪音比二期大许多：沙河西路现在天天深夜都有巨型泥头车在那个红绿灯前调头， 西部通道完工前估计不会有改变，烦恼。但在一期内部朝向的影响很小。 4、二期外观比一期好，更像精品，一期粗造些：大堂、阳台等外观，大堂感觉气派些，外 观感觉高档些。 5、二期的会所、小区花园比一期好：配套的设施比一期多，小区的设备、绿化确实比一期 好，但游泳池感觉不比一期，好像是小了些，也感觉没有一期来得大气。 6、房子的质量：二期反映得多些，但一期也有类似问题，ZS也不是什么很负责的地产商， 在工程质量上没有万科发行啊。

一条古北路将古北新区划分为二，古北路以西为古北一期，以东为二期。古北一期在95年建成，2000年左右整体市场已经发展成熟，配套完善。古北二期始于2003年，以古北集团为首的9大开发商联手扩张古北高级涉外区的范围。整个二期占地面积57.68公顷，总建筑面积103万平方米，其中住宅面积95万平方米。 古北二期继承了一期的轴对称特色，同时也改善了之前通道过密、绿化率偏低和房型东西朝向以及开放式社区过多的弊端。以黄金城道为中轴线，以北依次分布着御翠豪庭、古北国际花园、古北瑞仕花园以及古北中央花园，以南分别布局着古北强生花园、金色贝拉维、华丽家族、玛瑙园和虹桥城市花园以及嘉年华庭。古北三区则是伊利路以东，也称作商务区，占地26.6公顷。 目前规划有星级酒店、现代办公楼、酒店式公寓等。区域内首起**东银中心，建筑面积33万平方米以及即将启动的古北财富中心在2011年建成，日本百货业巨头“高岛屋”将入驻地下一层以及地上一至七层。位于嘉年华庭南面的空地规划统一建设大型会所、健身中心、网球场、篮球场和跑步场（另一部分为日本领事馆用地）。

很多人可能都不知道装修还有1期和2期的说法，那么装修上的一期二期是什么意思呢？一般我们在拿到毛坯房的时候，首先要铺地砖，然后做墙面还有吊顶，这三样工程做完，基本上我们的预期就已经做完了。接下来我们需要购买家具家电，然后购买一些厨卫用品，这个基本上就是我们通常所说的装修二期。

目前的均价为6200元左右，该小区的房子做工好，采光明亮，具有很好的防潮，通风性能，且周围交通便利，小区环境优美，配套设施齐全，安保性高，值得选择。

北京国际丽都城一期价格： 25000 元/平方米，小区内配有24000㎡临街商业及约21万㎡生态公园，集生态、休闲观赏、健身、娱乐、休息、交通于一身的现代城市绿地空间。价格来自于网络，仅供参考。

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浙江温州天和家园三期和二期都是很好的，三期的自住的比率比一期高，深圳天和家园住宅，位于浦东北蔡御桥B地块，即沪南公路东侧、华夏西路南侧，有6747平方米综合市场和12346平方米商业建筑，地下停车库面积19229平方米。小区住宅以小高层及高层（16-18层）商品住宅及商业服务等公建配套设施为主。

15000元/㎡ 万科新里程” 位于浦东新区杨高南路、高青路、川杨河以南，规划住宅总建筑面积约27.78万平方米，首期规划建筑面积约17万㎡，容积率1.5，建筑形态以小高层为主；房型以90㎡左右2房和125㎡左右3房为主。 以上价格来源网络，仅供参考

以下是我了解到的，希望能够帮到您： 上海名都古北二期二手房山水四季城二期，当前均价 17921元/平米，小区地址：松江区-刘五公路。绿化率76%，途径车站45路、47路、1845路，附近有泗泾小学、松江区泗泾第二小学。 以上价格均来源于网络，仅供参考。

　　上海地杰国际城当然是选择二期比较好啦，地址在御青路2066弄，改进的一期的不足，二期的生活交通更方便了一些，但是二期的价格相对一期就会贵一些的哦。

三亚兰海花园二期跟三期我觉得三期更好一点， 三亚兰海花园三期小区一共有7栋楼，前面的是A，E栋。海景以A、E栋为最好，正面海景，仰视整个三亚湾，其次为E、F、G，海景为正海90度，C、D栋为海景加园景。 月均价：   24631元/㎡   同比上月：   0.0%    所在商圈：   天涯区   -   海月广场 小区地址：      三亚湾路91号    以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。

你好，上海经济适用房房价在2012年3月份出台最新准入标准，这次将放宽申请条件，使更多人收益。据了解最新公布上海经济适用房价格单价在5300元/平方米-8100元/平方米之间。以上价格来源于网络，仅供参考。

买房买一期的好还是买二期的各有利弊。 买一期的可能便宜一些，中国现在各城市的楼盘都是这样，一期拼命宣传，卖好了，各方面做第二期；卖不好，不做第二期了。因此，一期的一般价格相对便宜一些。 但一期往往是期房，看不到真正的房子，甚至看不到周围的环境，也就是说看不出房子的好坏。 买房子其他注意事项： 1.买房子可以买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。 2.买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。 3.不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。 4. 不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长 5.不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。 6.窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。 7.窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。 8.窗户最好是推拉式，在中间关的，密封性好。 9.厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。 10.卫生间的防水很重要！一定要鼓动楼上一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

上海恒大海上威尼斯洋房三期的外观和一期二期不太一样，三期所在区位距海更近，空间感更足，共有观海高层、亲海别墅、伴海洋房、LOFT四种全新产品类型，设计上较之前更为经济实用，功能齐全，并且拥有更佳的景观视野和更舒适的居住体验。除了满足功能性与实用性的同时，三期更加注重产品的亮点和细节，如伴海洋房的超大景观露台、观海高层的观景大窗、亲海别墅的零距离亲水以及LOFT新品的高性价比，均是亮点满满。

庄胜二期小区，地址：宣武门外大街6号（城铁宣武门站南200米），房型2室1厅 ，房子是高层的西北两居室，没有遮挡，房子是西北两居，客厅和两个卧室并列朝西，厨房朝西，建筑年代是2005年，81㎡建筑面积，价格1170万（144106元/㎡）。

郑州建业花园里一期楼间距与二期都是一样的。容积率是1.62，地址:金水东风路与天明路交叉口向北300米。乘坐86、28、79、72、 22等都可以到达的。交通比较的便利。非常的不错。

你好，有的。因为如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》的，未取得上述两个《规划许可 证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在 规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准，就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格。购房时只需看一下 《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。

长泰西郊别墅，房价待定。地址在松江区泗砖南路1500号。长泰别墅，佘山东的内庭院大宅，纯独栋大湖世家。项目占地620亩，规划容积率0.4以下，紧邻A5高速莘砖出口。一期30幢独立别墅由意大利风格豪宅和北美经典豪宅两种风格组成，户型面积在350-500平方米；二期91幢经典南加州风格的小独栋别墅，户型面积在211-330平方米。价格来源网络，仅供参考。

一期的内部空间感比二期好，开阔些：这在小区花园里看很明显，二期感觉周围都是房 子，有些压抑，一期在会所等位置有很大的空间，可以看到外面。二期的会所、小区花园比一期好：配套的设施比一期多，小区的设备、绿化确实比一期 好，但游泳池感觉不比一期，好像是小了些，也感觉没有一期来得大气。二期外观比一期好，更像精品，一期粗造些：大堂、阳台等外观，大堂感觉气派些，外观感觉高档些。

你好，小区： 太阳都市花园一期至二期，地址：河南南路398弄， 户型：3室2厅2卫，面积：149平米，单价：66980元/平米。 公交：85路; 314路; 774路; 779路; 798路; 799路; 971路; 992路; 陆家嘴金融城4路 周边：黄浦区蓬莱路第二小学，卢湾一中心小学，上海中医药大学附属曙光医院。以上价格来源网络，具体以实际购买时为准，仅供参考。