1楼：蚊虫多，浮土多，容易地面反潮，2米以下为重金属集结区，且私密安全性差 2楼：如果楼栋下水道堵塞则第一个遭殃，安全性差 3楼：传说这个高度及以下距离集结了大量甲醛、一氧化碳、氮类有害物质 4楼：东方人不喜欢的数字 8楼：住房有七上八下之说，不吉利 9-11楼：传说中的“扬灰层”和”峡谷效应“区域 13楼：西方人不喜欢的数字 8-14楼：传说中的“电磁辐射”和“噪音”明感区域 18楼：有18层地狱之说，不吉利 24层以上楼层：有“缺乏地气”和“患眩晕症”“空虚症”之说 顶楼：夏日会非常吸晒，屋顶可能会渗漏 以上是整晚看了几十个网友的帖子总结出的各家意见。其中网友普遍的意见是： 6层到顶楼房：选择4楼或5楼为最好 11层到顶楼房：选择6楼或7楼为最好 20层到顶楼房：选择15-17楼为最好 30层到顶楼房：选择21-24层为最好 供大家参考！

5层以下，基本都是当做多层来看，但是电梯公摊大于多层，所以这是一般人不选的原因。6-13这是一般小高层的高度，差距也不是很大。 主要看个人选房情节。就我而言，还是八成比较好，阳光很好。空气也不错，没有灰尘，也不会很高，挺不错的。

买了房就可以在这个城市站得住脚，可以有一个自己的居住的地方，没钱就会贷款去买房，这样就有动力提醒你去努力赚更多钱，算是一种鞭策吧。

你好，这个主要是因为一 顶层最晒，导致夏天室内过热 二 防水做的不好，漏水首当其冲就是顶层 三 电梯发生故障或停电，最倒霉的就是顶层住户 四 其他意外情况，希望我的回答可以对你有所帮助

复式房好吗其实复式房有它的个性优点但是也有不足之处，比如说复式住宅面宽大进深小采用内廊式平面组合导致一部分户型朝向不佳通风采光较差，还有层高的限制虽然动静分开了，储物空间也大了，但是这些是以牺牲层高为代价的，还有就是楼梯间占空间会有些浪费也增加了装修的费用，还有就是层高过低不能充分利用空间。

一、办理银行按揭贷款是不需要开具单身证明文件的。 二、办理按揭贷款需要准备的文件材料 1、申请人及其配偶的身份证、户口本原件及复印件3份； 2、如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明； 3、购房协议书（合同）正本; 4、如果首付是房价30%或以上需要预付款收据原件及复印件各1份，由开发商提供； 5、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单，个人所得税纳税单，单位开具的收入证明，银行存单等。

80后是悲情的一代人，体现在各个方面，其中突出的一点是房价几乎是伴随着我们毕业开始疯涨的，工资的涨速和涨幅相比房价相去甚远。在很多大城市，如果不借助父辈的帮助，想依靠自己的力量在三十岁之前拥有一套房子基本是天方夜谭。 《蜗居》中海萍与苏淳是大城市中无数年轻情侣的真实缩影。为了省一点点租金，他们住在远离市中心的城中村，每天挤一个小时或者更久的公交车上下班，平时节衣缩食赶上周末或者单位聚餐才有机会改善生活。这一切都是为了能够早日攒齐首付，在高楼林立的繁华都市拥有一方属于自己的温馨港湾。 有房才有家的思想是中国自古至今亘古不变的真理，已经深入人心。家：甲骨文字形,上面是宀(mián),表示与室家有关,下面是豕,即猪。古代生产力低下,人们多在屋子里养猪,所以房子里有猪就成了人家的标志。本义:屋内,住所。这是百度百科中关于家的词条。 换句话说，在广大中国人的心目中如果没有房子就等于没有家，也就没有了安全感和归属感。我想不管是男人还是女人，都希望能够有属于自己的一套房子，一个名正言顺的家。租来的房子总是缺少安全感，一方面不能按照自己的想法装修，住着不够温馨，另一方面也面临着随时被收回、无家可归或者不断搬家的风险。 于是，女人在结婚之前尤其关注男方有没有房子，似乎这已经成为是否结婚的充分必要条件，谁希望自己的女儿结婚后还要租房住呢？同样，作为男人如果没有房子，则择偶的竞争力也会下降一大截，即使结婚后也可能会因为没有房子而影响到婚姻的稳定。跟西方人相比，房子显然是中国人生活中必不可少的一样物件，没有房子也就没有家，于是不管多艰辛人们还是想尽办法的攒钱买房。 同样，在通货膨胀率居高不下、股市不景气不成熟、基金回报率偏低的今天，房价的不断攀升和其作为固定资产的特殊属性，使其成为非常好的投资选择。 在投资渠道匮乏的中国，对于有一定积蓄的人来说，买房无疑是一种不错的理财手段。如果你手里有十万块，你会选择怎样去理财呢？第一种选择是扔进股市。股市是一个高风险高回报的投资渠道，考虑到中国股市的不成熟和不完善，显然更适合有闲钱的人去玩。对于一些还没有房子居无定所的年轻人，少量试水没有问题，但是如果把全部身家押下去，无疑风险巨大而且无法保证投资回报率，一不小心就有可能输的体无完肤。显然这不是一个明智的选择。第二种选择是购买基金或者保险。事实上这是一个不错的选择，相对稳定的资金回报率和较低的风险，然而基金或者保险的回报率相较房地产而言简直是小巫见大巫，同时较长的回报周期也成为阻碍人们投资的重要因素。第三种选择是储蓄。如果你多少懂一点经济学知识，知道存贷款利率和通货膨胀率之间的关系，你就会明白在通货膨胀的社会经济条件下保持较高水平的储蓄是一件多么傻的事情。当然第四种选择就是购置固定资产。房价的不断攀升，无疑吸引了大量的资金进入。房地产的高回报率为社会上大量的闲散资金找到了良好的归宿。 银行目前最新的两年期存款利率为4.4%，而通货膨胀率始终保持在4%~5%左右，换句话说钱放在银行里在不断的贬值。而在同时期

高层买房在5层，价格,较低，遇到突发事件成功逃生率较大。有些楼盘买一楼还能送地下室或车位，夏天温度比上面楼层要低点。价格来源于网络，仅供参考，实际以购买为主。

楼层矮建议做短的好，楼层不会显得那么矮。

一、顶楼比较受年轻人喜爱 顶楼曾经是人们避之不及的房源，因为顶层受太阳直射面积大，下雨天易积水，出现散热差、容易渗漏的几率比较大，因而住顶楼被形容为处于“水深火热”之中。但顶楼的“先天不足”经建筑设计和技术的改良，以及开发商营销手段的改变，销售状况也在发生变化。 如今，最能改变顶层住宅“命运”的首先是价格。现在，楼盘顶层标准单位的售价基本都比其他楼层低，在同一个小区中，大家享受着同样的绿化、户型、物业管理、配套设施，买顶层，每平方米单价却要比其他楼层少5%至10%。优惠的价格吸引了那些初次置业，尤其是比较在乎价钱的年轻买家，他们成了购买顶层单位的主要客户群。而且，梯级消费正逐渐成熟，这些初次置业买顶楼的年轻人以后将购置楼层较低的房子居住，所以，购买顶楼并不顾及以后年龄大了将面临的居住不便的问题。 其次，部分开发商把原来的顶层大复式改为精巧别致的小复式，在顶层加盖一层带气窗的阁楼，其中净高低于2.2米的空间不计算使用面积。这样既把屋顶变成了坡式，起到了防水、隔热作用，也给顶层单位增加了卖点——房间的使用率提高，买家可利用阁楼随心所欲地做卧室、儿童的玩具储藏室或茶室，不少买家对之不能不心动。 开发商还有一招是把屋顶的天台使用权赠送给买家，这使顶层住宅尤为好销。其实，很多人在买房时都抱有浪漫的想法，认为有了天台就可以在晚上坐在上面赏月、聊天，或做一个私家园林，增加活动面积，正是这种心理让很多买家对赠送天台的顶层住宅情有独钟。

答：其实也不一定啊，得看个人经济能力。结婚买房子主要是考虑现在都市生活的一个家,让双方的话都有一定的安全感。现在结婚都是需要买房子的。

1.投资工具 澳洲房产历经百年，交易机制成熟透明，政府监管得力，没有资金风险。空置率低达3%。澳洲房产近50年来平稳增值，平均每7-10年翻一番，增长趋势稳定，是非常好的投资理财，分散资金风险，抵御通货膨胀的最佳工具。 2.抵押工具： 澳洲房产首付低，可贷款最高可达70-80%，使投资风险小，收益大。 3.再融资工具 澳洲房产增值部分不用出售，再次经银行评估后可贷出增值部分，增加您的现金流动。很好的实现了货币到资产，资产再转为货币的流动性。 4.外汇投资工具 a.高通胀下，人民币绝对购买力下降，对内贬值，对外有升有贬。外汇投资的确有风险，但同时，单一持有人民币本身也是最大的风险。抵御通货膨胀的最佳方式是持有多种货币，持有强势货币，澳币这样的资源性货币。因为澳洲拥有的资源是不可再生的，只会越来越贵。 b.在澳洲买房后，可申请对冲账户。有多余的资金，可存入这个对冲账户，按贷款利率以天计息，并可随时支取。既享有了高额活期存款利息，又冲抵了因贷款产生的利息。操作简单，受益无穷。 5.杠杆工具 a.财务杠杆。澳洲购房首付10%，30-40万可以撬动100万的资产。收益高，风险低是澳洲房产的稳定特性。 b.时间杠杆。澳洲购房只还利息不还本金，随着时间房租房价增长，以10年后的租金来还今天欠银行的钱，以租养房轻松投资。 6.传承工具 澳洲无房产税、无遗产税，是非常好的财富载体。中国的房子超过20年银行不与抵押贷款，只能低价套现，出租还得再掏钱装修。2020年老龄化人口高达20%，房产需求减少，指望政府拆迁而获取高额赔偿已不可能实现。 7.海外留学教育基金 选择好的区域，好的楼盘，通过房产的增值可实现儿女的免费海外留学，同时解决自住问题。 8.养老基金 澳洲购房享有永久产权，通过租房带来的源源不断的正向收益，实现以房养老。而中国的房子因产权问题，市场不够成熟，超过20年的房产破旧不堪，银行一般不予贷款，无法实现以房养老。

复式房是把普通住宅分楼上楼下两层使用，入户不通过客厅可进出楼上卧室，楼上休息楼下活动，增加土地利用率，最大限度降底*成本。复式住宅交通面积都要比普通户型大，台阶与楼梯的设计容易为了紧凑而显得过于局促，家里有老人小孩的必须考虑其使用功能上的障碍，老人、小孩爬楼梯可能很困难。

1。开发商如果顶楼的保温层做的不好的话，冬天冷、夏天热。（一定要问一下有没有保温层，如果没有不建议买，如果坡屋顶一般不会有的，问清楚，什么材质、厚度、）。 2。如果顶层有露台主意防盗。 3。9层~11层为扬灰层，注意一下你附近的空气质量，如果有大的工业不建议买。先说这么多，看好户型图（户型好可以住的舒服），建筑结构和价格自己都喜欢，家里又没有人恐高，就可以买。再就是你担心漏水的问题，现在的房子指新房，顶层的防水比以前好多了，基本都不会漏水的，这点可以放心。 希望我的回答能帮到您，谢谢您，望采纳

坐北朝南当然最好 另外 如果是北方的城市 最好不要买两头的房子 冬天冷风一吹 单面墙体比较冷(虽然现在强制要求安装外墙保温了 如果没有外墙保温 容易产生热桥现象) 如果都年轻 尽量高一点 楼层高 日照更充足 夏天蚊子少尽量不选择高层建筑 因为高层有很多是蝶式 通风及采光都不好 物业费也贵实在不行 高层也尽量买能晒到阳光的房子买房还是多看 多问 多学习 根据自己的经济状况来选择

买房子给人安全感，安全感，这是一个人人内心都会遇到的问题，对于目前的中国，这更是一个全民思考的问题。即便没有认真思考过，安全感也一直在影响着我们。同时，安全感的问题是个禁忌，谁都不愿意去面对，最好的方式就是在我们还没意识到安全感不高、还不用非面对不可的时刻，就已经用一些方式解决了。 希望我的回答能帮到你。

一、隔热性：顶层的隔热一般做得都不好，因为顶层受太阳直射的面积较大，所以天气稍微热些，顶层就会更热几分。因此，在购买顶层的二手房时，一定要考察好顶层的隔热效果，看屋顶是否设置通风板，通风效果是否良好，是否容易散热、散潮。 二、水压：高层的水压一般都比较低，更不必说顶层了，不少顶楼因楼层高、水压不足，自来水流量小，且煤气热水器点火受到影响。所以在购买时，购买者最好打开水龙头，放一会儿水，看看水流是不是畅通，水压是不是足够。 三、排水：雨天后要查看渗水和排水，因为大多数的顶层都是平坡的屋顶，一旦下雨就很难顺利排水，所以如果有机会，最好在大雨过后1个小时到顶楼看看积水多不多、排水是否畅通，然后进入要购买的房屋，查看屋内有没有渗水现象。 四、安全：晚上来到打算购买的二手房小区，考察小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻、安全防范措施是否周全、有无摊贩等产生的噪音干扰等。由于是顶层，更要注重物业的管理，要注意房屋周围环境，看清是否有小偷潜伏的机会。 五、电梯：电梯对于住在高层的的人来说很重要，住在顶层的人当然也需要更加注意，因为一旦发生意外，电梯是居住者很重要的逃生工具，毕竟住在顶层的人想要往上走是不可能了，只有选择往下走，所以一定住在顶层就一定要确保有消防电梯的存在。 六、出行便利：买了顶层的房子，那么出行的便利性就一定要考虑到，不仅仅是考虑电梯好不好用，还要考虑电梯够不够用，更要考虑自己是不是要经常出门，因为就算电梯很方便，但是由于你住在顶层，每天光是要等电梯也需要花费不少时间。此外，不仅是自己，也要考虑好其他家庭成员的出行需要才可以。

房公积金属于专款专用,当你需要买房的时候可以从账户里面提取现金,但是平常生活消费是不可以取出来用的. 当然也有特殊能取出的办法,具体要看深圳住房公积金的管理条例

你好！楼层22暖气热水不循环主要是气阻的原因，因为供热初期的气循环较多，而且气是往上走，所以在顶楼聚集，导致热水不能循环。这种情况在供热开始的前一个月比较频繁一些，以后出现的几率会大大降低。

楼盘的品质最重要楼层高低好坏其实并不是绝对的，具体楼盘要具体分析。如果住在容积率高的社区，无论你住哪层，都不会有高质量的生活，噪音，灰尘的污染不可避免。如果在容积率低的社区，就是在低层采光也会很好，灰尘、噪音也不会有。如果这个楼盘结构好、质量好，雷击、漏雨现象就不会出现。先选个好的楼盘然后再选个好的楼层，这才是正确的方法。