你好，根据我的了解有以下的政策。 1、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，是没有相关的买房退税政策。 2、对个人购买家庭唯一住房，也就是第一套商品房，面积为90平方米及以下的，减少1%的税率征收契税。 望采纳。

1、对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平米米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平米米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平米米及以下的，减按1%...

购买上海市商品住宅或者差额换购商品房住宅（不含购公有住房），并在产权证列名为产权人，持有本市税务机关开具的个人所得税完税凭证的购房者，包括中国公民、外籍个人、华侨和香港、澳门、台湾同胞，不受户口限制，在产权证发证日期起的6个月内办理登记的，均可享受个人所得税计征税基（即个人应纳所得税额）抵扣。

2017天津买房退税政策： 1、产权人的书面申请。 2、购房所在区房地产交易管理机构出具的首次(含改善型)购房证明；　　 3、身份证复印件(审核原件，留存复印件)；　　 4、住房产权证复印件；　　 5、产权人与银行的购房按揭合同(审核原件，留存复印件)； 　　 6、按揭银行认定的按揭本息支付证明；　　 7、区地方税务局认定的个人所得税缴纳证明；　　 8、审核全部符合要求后,产权人提供本人的开户银行、账号、户名(用于财政拨付资金)。

重庆买房退税政策： 1、补助对象：2008年12月1日起(签订正式购房合同为准)，在重庆市主城10区首次购买住房（含改善型购房）并以按揭方式支付，同时在上述区域缴纳个人所得税的购房产权人为享受财政补助的对象。 2、补助方式和计算：从购买住房并支付按揭本息的首月起算连续12个月止为一个补助年度，在补助年度内，以实际缴纳的个人所得税的40%为限，高于按揭本息的，按按揭本息额度给予补助；低于的，按个人所得税40%的额度给予补助。总累计补助金额不得超过住房总价的30%。

据财税〔2011〕32号文件规定，根据《中华人民共和国契税暂行条例》（国务院令第224号）及其细则的规定，对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税；在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税。据财税〔2011〕32号文件规定，完税后办理退房的情况有两种：一是已签订房地产买卖合同，但未办理房地产权属登记；二是已签订合同，并办理了房地产权属登记。也就是说，房屋买卖交易撤销，若未完成房地产权属转移登记的，对已纳契税应予以退还，申请退还人应提供身份证明、原契税完税证，房屋登记部门出具的房屋注销备案登记的证明到当地契税征收窗口办理退税手续。但是若已办理房地产权属登记，房地产权属转移已经完成的，已缴税款不予退还。尤其值得注意的是，对于第一种情况，原则上给予办理退税。根据国家税务总局《关于办理期房退房手续后应退还已征契税的批复》（国税函〔2002〕622号）规定，交易双方已签订房屋买卖合同，由于各种原因最终未能完成交易的，如果购房者已按规定缴纳契税，在办理期房退房手续后，对其已纳税款应予以退还。但其中有例外的情况，即购房人以按揭、抵押贷款方式购买房屋的，根据国家税务总局《关于抵押贷款购买商品房征收契税的批复》（国税函〔1999〕613号）规定，当购房人从银行取得抵押凭证时，购房人与原产权人之间的房屋产权转移已经完成，必须依法缴纳契税，这种情况退房就不再给予退税。对于第二种情况，原则上已缴纳契税不予退还，但也有例外的情况，即产权转移撤消可以退还契税。《国家税务总局关于无效产权转移征收契税的批复》（国税函〔2008〕438号）规定，按照现行契税政策规定，对经法院判决的无效产权转移行为不征收契税。法院判决撤消房屋所有权证后，已缴契税款应予退还。所以，如果纳税人在房屋交易后，按规定缴纳了契税，但后来法院判决又撤消了房屋所有权证，那其在上述房产交易中所缴纳的契税可以退还。即经法定程序判定（如法院判决）该房地产交易合同及发生的房屋土地权属转移无效的，已缴纳契税可以给予退税。退税程序：期房现房，提供资料不同退房后的契税政策明确了，但目前国家没有规定统一的契税退税流程，所以当事人办理退税应主动到当地主管财税机关咨询。综合各地政策，现主要归纳如下：现房或期房退房退税流程。1.退税申请人需提供与开发商签定的退房协议或合同，详细注明退房原因及房屋座落位置等相关情况；（附市房地产市场管理处产权监理处市场管理科同意退房意见）；2.退税申请人需提供原缴纳的契税税票的第二联（完税凭证）和第四联（产权登记凭证）；3.退税申请人需提供开发商退回原购房人预付款或订金证明及支票复印件；4.退税申请人需提供（必需是原纳税人）的身份证原件、留下复印件。东莞二手房退房退税流程。1.退税申请人需提供退房申请，详细注明退房原因及房屋座落位置等相关情况，并附双方签定未办理产权过户的购房或退房协议（合同）（附市房地产市场管理处产权监理处权属审核科未办理产权登记证明）；2.退税申请人需提供原缴纳的契税税票的第二联（完税凭证）和第四联（产权登记凭证）；3.退税申请人需提供（必需是原纳税人）的身份证原件、留下复印件。购房面积差退税流程。1.退税申请人需提供购房发票和办理产权证手续的分户图；2.退税申请人需提供原缴纳的契税税票的第二联（完税凭证），并留下此联的复印件；3.退税申请人需提供开发商退回原购房人房屋面积差额款（开发商让利不在契税退税范围）证明；4.退税申请人需提供（必需是原纳税人）的身份证原件、留下复印件。拆迁退税流程。1.退税申请人需提供被拆迁房屋的产权证、建房执照或拆迁许可证原件及复印件；2.退税申请人需提供拆迁单位与被拆迁房屋产权人签订房屋拆迁的协议及复印件；一是对购房先于拆迁的，以拆迁公告时间为准追溯1年以内有效，否则不予退税，二是对拆迁在前购房在后不受时间限制；3.退税申请人需提供契税完税凭证及复印件；4.如果退税申请人还未办理房产证，并且房屋拆迁安置或补偿金额高于已购房屋金额，收回完税凭证原件，经审核签字（审核机关需注明已告之退税申请人一次性抵减政策，并由本人签字同意）后退还退税申请人拆迁安置协议原件；其他情况，收回拆迁安置协议原件，退税申请人凭完税凭证办理房产证；5.退税申请人需提供（必需是原纳税人）的身份证原件、留下复印件；6.房屋拆迁协议原则上只限于本人重新购买房屋、土地退税。

小于90㎡的而且是首套房，那么你交1%的税   大于90㎡小于144㎡的而且是首套房，那么你交1.5%的税   如果大于等于144㎡，或你买的房单价很高达到当地豪宅标准的，那么你必须交3%，   而且如果你是二套房以上，那你管你买多大的房，都是3%的税，以上报价来源于网络，仅供个人参考，具体报价以购买时为准。

一、符合退税资格的条件 　　1、在同一个零售商处消费最少300澳元（含GST，即消费税）（注意：在同一个零售商你可以多次购买，只要消费总额超过300澳元就可以。） 　　2、向零售商索取总价300澳元或以上（含GST）的有效税务发票 （注意：1000澳元或以上的税务发票必须同时显示购买人的名字和地址） 　　3、在离开澳大利亚前的60天内购买商品 　　4、作为手提行李携带商品，除非这些商品尺寸过大或者航空公司要求托运。 （如果是尺寸过大或者要求托运的商品，你就需要先去机场国际大厅的海关办公室Customs，海关人员查看了税务发票和相应的商品，出示当日机票，海关人员核查之后，会在发票上TRS章。办好这些后，商品就可以去办理登记手续和托运了） 　　二、如何申请退税 　　离开当天，必须： 　　1、在TRS办事处向海关及边境保护部官员出示以下物品： 　　护照 　　国际登机牌 　　有效税务发票原件 　　商品 　　2、选择一种退税付款方式: 　　信用卡/签账卡 (Amex, Diners, JCB, MasterCard, Visa) （一般都选择信用卡） 　　澳大利亚银行账户 (对于此方式, 您需要BSB和账号) 　　支票 (支票可以使用不同货币支付) 　　海关及边境保护部将在5个工作搜索日内处理信用卡/签账卡和澳大利亚银行账户退税, 并在15个工作日内处理邮寄退税支票。

成都房产退税政策 【1月28日】公积金提取政策放宽 2015年1月28日，住建部、财政部、央行三部门的文件规定，职工连续足额缴存满三月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房的，可提取双方住房公积金支付房租；租住公租房，可按照实际房租支出全额提取；租住商品房，各地根据当地租金水平和住房面积确定提取额度。这意味着，今后无房(在缴存城市无自有住房且租房)的职工，只要连续缴存公积金满3个月，无需租金发票、税票也可以支取住房公积金支付房租。 【2月5日】央行降准0.5个百分点 2月4日晚间，央行通过官网宣布降准,，2月5日起下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。同时，对小微企业贷款占比达到定向降准标准的城市商业银行、非县域农村商业银行额外降低人民币存款准备金率0.5个百分点，对中国农业发展银行额外降低人民币存款准备金率4个百分点。 【3月1日】央行降息0.25个百分点 2月28日晚间，中国人民银行决定，自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期的贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍;其他各档次的存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整 【3月1日】《不动产登记暂行条例》正式实施 据报道，从3月1日起，《不动产登记暂行条例不动产登记暂行条例》的提出能够实现“以房查人”的反腐神效吗？尽管已经被多次说明，不动产统一登记并不具备这样的功能，但很多人对此依然抱有极高的期待。国土资源部不动产登记中心副总登记师、产权登记处处长刘燕萍回答，并不是所有的人都可以随便查询别人的不动产信息。 【3月30日】央行：二套房贷款最低首付比例降至四成 央行、住建部、银监会联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%；拥有一套住房并已结清贷款家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。 【3月30日】财政部:购买2年以上普通住房销售免征营业税 为促进房地产市场健康发展，经国务院批准，现将个人住房转让营业税政策通知如下： 一、 个人将购买不足2年的住房对外销售，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。 【4月20日】央行降准1个百分点 中国人民银行19日宣布，自20日起下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点。在此基础上，有针对性地实施定向降准措施。 央行决定，为进一步增强金融机构支持结构调整的能力，加大对小微企业、“三农”以及重大水利工程建设等的支持力度，自20日起对农信社、村镇银行等农村金融机构额外降低人民币存款准备金率1个百分点，并统一下调农村合作银行存款准备金率至农信社水平；对中国农业发展银行额外降低人民币存款准备金率2个百分点。 【4月22日】成都公积金首套房首付降为2成 4月22日中午12点10分成都住房公积金管理中心官方微博正式发布通知：今日起，我市公积金贷款降低首付比例、放宽额度计算、减免办理费用。即：今日起，我市公积金贷款政策将作调整。个人贷款额度与缴存余额的挂钩倍数提高到30倍、首套房贷款首付降为两成，二套房贷款分情况降为三成和四成、职工不再承担期房公积金贷款担保费用。 【5月11日】央行降息0.25个百分点 中国人民银行决定，自2015年5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍;其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。 【6月12日】今起成都双流购房每平补贴80元 6月2日，双流县印发《双流县稳定经济增长的若干意见（试行）》（下称“意见”）中第十条明确提到：“在一定期限内，对购买我县新建商品房中规划用途为住宅、公寓、办公、商业的购房人给予80元/㎡补助，并在办理分户房产证时依申请兑付。”本意见自发布之日起施行，有效期2年。 【6月28日】央行:今日起降息0.25个百分点并实施定向降准 中国人民银行决定，自2015年6月28日起有针对性地对金融机构实施定向降准，以进一步支持实体经济发展，促进结构调整。（1）对“三农”贷款占比达到定向降准标准的城市商业银行、非县域农村商业银行降低存款准备金率0.5个百分点。（2）对“三农”或小微企业贷款达到定向降准标准的国有大型商业银行、股份制商业银行、外资银行降低存款准备金率0.5个百分点。（3）降低财务公司存款准备金率3个百分点，进一步鼓励其发挥好提高企业资金运用效率的作用。 同时，自2015年6月28日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.85%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2%；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。 【8月25日】央行降息0.25%定向降准0.5% 央行25日晚间宣布决定下调存贷款基准利率并降低存款准备金率，这是央行今年的第四次降息和第四次降准。 央行决定，自2015年8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。同时，放开一年期以上（不含一年期）定期存款的利率浮动上限，活期存款以及一年期以下定期存款的利率浮动上限不变。 【8月26日】四川住房公积金贷款利率下调 创历史新低 成都住房公积金管理中心发布公告称：自8月26日起，下调个人住房公积金贷款利率。其中5年期（含5年）以下个人住房公积金贷款利率由现行的3%下调至2.75%，5年期以上个人住房公积金贷款利率由现行的3.5%下调至3.25%，均创历史新低。 【8月27日】六部委调整"楼市限外令" 外国人买房门槛降低 据商务部网站消息，住房城乡建设部、商务部、发改委、人民银行、工商总局、外汇局等六部委近日下发《关于调整房地产市场外资准入和管理有关政策的通知关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》中有关外商投资房地产企业和境外机构、个人购房的部分政策进行调整。 【8月31日】公积金贷款首套还清二套首付降至2成 8月31日，住房城乡建设部、财政部、中国人民银行等三部门联合发布《关于调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例的通知》，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款居民家庭，最低首付款比例由30％降低至20％。通知将在明日实行。 【9月1日】成都二套房公积金贷款首付降至两成 成都住房公积金管理中心近日发布公告称：为进一步完善住房公积金个人贷款政策，支持合理住房需求，从2015年9月1日起，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款且符合成都住房公积金管理中心贷款条件的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30％降低至20％。 【10月1日】央行:不限购城市首套房商贷最低首付比例降至25% 据央行在网站上挂出的通知，在不实施“限购”措施城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于25%。 【10月23日】央行再次宣布“双降” 10月23日晚间央行再次祭出“大招”。宣布自10月24日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率0.25个百分点，下调存款准备金率0.5个百分点，以进一步降低社会的融资成本，保持银行体系流动性合理充裕。这也是今年以来第五次降息和第五次降准，以保持银行体系流动性合理充裕，引导货币信贷平稳适度增长。实际上，今年以来央行频繁运用信贷杠杆，我国信贷政策日渐宽松。据统计，本次已是今年第五次降息和降准了，五年期以上贷款基准利率由6.15%下调到了4.9%，五次降息的调整幅度达1.25个百分点。 【10月29日】全面放开二胎政策 10月29日共十八大五中全会公报宣布二胎新政策将于2015年内全面放开，但具体落地时间还未出台。 【11月16日】国管公积金贷款政策再放松 最低额度增20万 中央国家机关住房资金管理中心日前发布，调整国管公积金个人贷款措施，购买首套自住住房申请贷款的，不再考虑近1年内是否提取过公积金，而且计算贷款额度时，个人住房公积金账户余额不足7万元均按照7万元计算，新政从本月12日起执行。 【11月20日】天府新区买房可得30%补助 11月20日，天府新区成都管委会办公室出台了一系列关于《加快天府新区建设发展的若干意见意见》中明确指出在天府新区直管区购买新建商品房的，给予所交契税直管区所得部分30%的购房补贴。这是继双流购房每平补助80元之后的新一个利好政策。 赞 1

2016北京买房退税政策有：退税是指国家按规定对纳税人已纳税款的退还,优惠退税是税收支出的一种形式,即国家为鼓励纳税人从事或扩大某种经济活动而给予的税款退还。通常包括出口退税和再投资退税两种形式.退税要遵守一定的程序:1.通过金库办理退税。对于税法规定范围内允许办理的退税,应由纳税人向原税务机关提出申请,经原征收机关审核并报请上级(县、市)税务机关审查批准后,由纳税人持“收入退还书”向代理金库的银行办理退税手续。基层税务所办理的退税,可以经原征收税务所所氏审查批准后,在自收税款中退还。对于票证审核过程种发现的多征税款,纳税人可凭审核通知书办理退税,而不另作申请,纳税人申请退税的期限;一般从缴纳之日起一个月内为限,逾期申请退税者,税务机关可以不予受理,已经批准的退税,自批准通知书到达之日起一个月内有效,逾期不再办理退税手续。在北京,如果你交税很多,一年1万以上。由公司出面办申请,就可以享受最多80%的退税。不是买房都能退税的。要交到一定钱数才给退。各地规定不同。有很多可以退税的情况。

这个问题是这样的如果你买房子的时候你在上海的居住证没有满3年这个是需要征收房产税的，买房过后你居住证满了3年之后房产税是可以退还的。

小于90㎡的而且是首套房，那么你交1%的税。大于90㎡小于144㎡的而且是首套房，那么你交1.5%的税。如果大于等于144㎡，或你买的房单价很高达到当地豪宅标准的，那么你必须交3%，而且如果你是二套房以上，那你管你买多大的房，都是3%的税， 希望对你有帮助

你好，1、上海市居民在购房后的1年内出售唯一住房的，已征收的房产税，可退还。2、上海市居住证满3年并在上海工作生活的，已征收的房产税，可退还。

1.对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。 2.对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。

您好，退税是指你购买的房子原房东方买进房子未满五年或者买进满五年了但不是他名下唯一的一套住宅，那么，在出售此房时需要缴个人所得税，在出售此房后一年之内买进住宅，可退回这笔个人所得税（如果新的房子房价高于出售的房价，全退，如果低于出售的房价，则按比例退） 此政策已于2010年10月12日新政出台后取消，但是在2010年9月30日前出售房子且缴纳过个人所得税的，还可以继续享受此政策（必须在一年之内购房） 你现在是在年初买房，如果你之前或在2010年9月30日之前卖出过一套房子，并且缴过个人所得税，凭新购房的三证及以前出售的房子的税票和个人身份证明，可以去退税。

南京买房退税政策： 1、产权人的书面申请。 2、购房所在区房地产交易管理机构出具的首次(含改善型)购房证明；　　 3、身份证复印件(审核原件，留存复印件)；　　 4、住房产权证复印件；　　 5、产权人与银行的购房按揭合同(审核原件，留存复印件)； 　　 6、按揭银行认定的按揭本息支付证明；　　 7、区地方税务局认定的个人所得税缴纳证明；　　 8、审核全部符合要求后,产权人提供本人的开户银行、账号、户名(用于财政拨付资金)。

你好，房产契税退税政策是由房管局产权过户的时候收取的按契约申报价与交易评估价二者中较高的2%计收 （144平以上非普通住宅4%），另90平以下首次购房优惠1%。这个税在每次产权过户的时候都得收取不能退还的。希望我的回答能够帮到你。

您好，没有退税政策，但符合规定可以优惠！ 　　参看国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方~144平内1.5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。 希望能帮到您。

所谓的退税是指退还个人所得税退税的标准是指卖方本人在户籍所在地购买的房产是家庭生活中唯一一套居住所用且产权证满五年的房产,在出售时可申请减免或是在出售后半年以内申请退还个人所得税。需提供:原产权人夫妻及未成年子女的唯一房产的证明 夫妻双方的身份证原复件,户口本的原复件,原购房** 原产权证复印件 个税缴纳**原复件。到地税局办里相关手续

退税是退个人所得税。 　　如果新购房的金额大于或等于原出售住房的金额，并且出售人与购房人一致，是可以全额退还个人所得税;如果新购房的金额小于原出售住房金额时，就按照比例退还个人所得税。 　　需要符合的条件： 　　第一、个人出售及购买房屋的时间相隔不超过12个月，个人出售住房的时间，以个人所得税完税证上代扣税款的时间为准;个人购买住房的时间，以商品房买卖合同或房产产权转让证明中房产交易所登记确认时间为准。 　　第二、个人出售及新购住房在一个地区范围内。 　　第三、个人出售住房在国土房管局办理房产交易过户，并由市调房总站按住房转让收入全额代征了个人所得税的。