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只要符合住房公积金全额提取条件,申请人是可以按照规定提取全部公积金的。
符合本以下任一情形的,职工可以申请提取住房公积金账户内的全部存储余额:
(一)退休;
(二)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系;
(三)男性年龄满50周岁或者女性年龄满45周岁,失业且住房公积金账户封存均满2年;
(四)在国外或者港、澳、台地区定居;
(五)户籍迁出本市;
(六)户籍不在本市并已申请基本养老保险或者基本医疗保险关系转移手续;
(七)享受最低生活保障;
(八)职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以申请提取职工住房公积金账户内的全部存储余额,并应当注销职工住房公积金账户。
只要符合住房公积金全额提取条件,申请人是可以按照规定提取全部公积金的
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住房公积金除了能买房还能做一下事情: 一、建造、翻建、大修住房 在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且未使用住房贷款的,职工及配偶可申请提取建修房被批准当月之前(含当月)的住房公积金金额,且提取金额合计不超过建修房的费用,等到你满60岁去领钱的时候,一是货币已经贬值了,二是单位还存在与否也不清楚,我现在面临的情况就是这样,原单位解散,开不出证明,公积金现在还在银行躺着取不出来,并且永远也取不出来了。
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职工在符合有关条件下可支取住房公积金。支取流程如下:
1、 个人应根据公积金支取条件,向单位提出书面申请(离、退休职工提取公积金除外),并附上有关证明;
2、 经单位审核并同意后,由单位开具“住房公积金支取申请书”一式三份,由单位领导签章并加盖银行提款印鉴;
3、 单位公积金经办银行接受“公积金支取申请书”,经复核后填写银行付款凭证一式四联交取款人,同时打印职工公积金支取对帐单。
个人凭银行付款凭证,收取银行公积金支取对帐单和与对帐单上支取金额一致的公积金本息;银行将“公积金支取申请书”和银行付款凭证各一联送公积金管理机构结帐;银行将付款凭证一联送至单位,由单位作为公积金帐册的记帐凭证。
当职工变动工作时,其住房公积金本息转入新调入的单位职工公积金帐户下,职工住房公积金帐户也作相应调整。当职工离退休时,其积累的公积金本息一次结清,退还职工本人。若职工在职期间去世,其结余的公积金本息,可由其继承人或受遗赠人根据《继承法》的有关规定,办理提取手续。
希望可以帮到你。
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你好,这个主要是因为一 顶层最晒,导致夏天室内过热 二 防水做的不好,漏水首当其冲就是顶层 三 电梯发生故障或停电,最倒霉的就是顶层住户 四 其他意外情况,希望我的回答可以对你有所帮助
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职工在符合有关条件下可支取住房公积金。支取流程如下:
1、 个人应根据公积金支取条件,向单位提出书面申请(离、退休职工提取公积金除外),并附上有关证明;
2、 经单位审核并同意后,由单位开具“住房公积金支取申请书”一式三份,由单位领导签章并加盖银行提款印鉴;
3、 单位公积金经办银行接受“公积金支取申请书”,经复核后填写银行付款凭证一式四联交取款人,同时打印职工公积金支取对帐单。
个人凭银行付款凭证,收取银行公积金支取对帐单和与对帐单上支取金额一致的公积金本息;银行将“公积金支取申请书”和银行付款凭证各一联送公积金管理机构结帐;银行将付款凭证一联送至单位,由单位作为公积金帐册的记帐凭证。 当职工变动工作时,其住房公积金本息转入新调入的单位职工公积金帐户下,职工住房公积金帐户也作相应调整。当职工离退休时,其积累的公积金本息一次结清,退还职工本人。若职工在职期间去世,其结余的公积金本息,可由其继承人或受遗赠人根据《继承法》的有关规定,办理提取手续。
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并不是所有人都想买房,有一些人不买房是因为经济问题,因为自己无力承担巨额的房款,而另外一些人不想买房的原因则不是因为经济问题,是本身就没有想买房的意愿。希望能帮到你!
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按照国务院《住房公积金管理条例》和《西安市住房公积金管理条例》的规定,住房公积金是职工所在单位及职工按条例规定缴存的长期住房储金,只有符合了法律规定的条件,才可申请提取公积金,也就是说,公积金不能像储蓄一样随意支取。可申请提取的条件是: 1.购买、建造、翻建、大修自住住房的; 2.达到国家法定离退休年龄,或已正式办理了离退休手续的; 3.完全丧失劳动能力,并与所在单位终止劳动关系的; 4.出境定居的; 5.偿还个人购买自住住房贷款本息的; 6.支付房租超出家庭月工资收入15%以上部分的; 7 正在享受城镇居民最低生活保障待遇的; 8.本人、配偶及其直系亲属因患重病(慢性肾衰竭、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性额重型肝炎)和因做心脏瓣膜置换手术、冠状动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术造成家庭生活严重困难的; 9.遇到突发事件,造成家庭生活严重困难的; 10.连续失业两年以上,家庭生活严重困难的; 11.职工在职期间去世,由继承人或受遗赠人领取; 12.职工为农业户籍或非西安地区户籍并与所在单位终止劳动关系的。
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你好,没什么处罚规定,不过再摇号能不能摇到、摇到了号能不能有自己想要的房子都是未知之数!有些再摇号的可能要等几年以后,例如经济适用房!
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不买房还有以下形式,提取住房公积金:
一、自建住房提取住房公积金
1、提取条件:职工建造自住住房。
2、可提取人:建房人及其配偶
3、应提供的审核资料:
(1)本人有效身份证、单位提取证明、《土地使用证》或《临时土地使用证》或《准建证》、《城乡规划许可证》或者《建设工程规划许可证》、施工合同(协议)、购买建材发票。
(2)单位提取证明提供原件,其他需提供原件及复印件。
(3)提取配偶住房公积金的需同时提供配偶的身份证原件及复印件、结婚证原件及复印件、配偶的单位证明原件。
4、提取额度:房款总额(以百元为单位)。
5、提取方式:转账提取,转账至提取人在缴存银行开立的个人储蓄账户内。
6、提取次数:自批准建盖之日起两年内提取一次。
翻建、扩建自住住房的,需提供《土地使用证》、和城乡、规划、建设行政主管部门的许可文件(未纳入国家规划管理范围的需提供乡、镇人民政府颁发的许可文件)、施工合同(协议)、购买建材的发票。
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你好,父母买房,在提取自己的公积金不够的前提下可以提取子女的公积金。但父母买房贷款后,提取公积金归还贷款只能提取自己和配偶的公积金,不能提取儿子的公积金。有一种方法你可以试一下,就是房子上的名字包括你父母和你们夫妻共四人
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你好,合肥认购房源摇号细则一般会有认购人资格条件及认购要求、摇号房源被查封处置措施、摇号方式和组织安排、现场摇号和现场摇号的相关规定。
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双税是营业税和增值税,如果是卖方唯一的一套住房,购入已满5年后出售,就没有双税了,营业税5.6%和个税1%因为这两个税有的房子可以不用交,所以有的房子没有双税就卖的贵一点!,双税要买房出的。
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1。开发商如果顶楼的保温层做的不好的话,冬天冷、夏天热。(一定要问一下有没有保温层,如果没有不建议买,如果坡屋顶一般不会有的,问清楚,什么材质、厚度、)。
2。如果顶层有露台主意防盗。
3。9层~11层为扬灰层,注意一下你附近的空气质量,如果有大的工业不建议买。先说这么多,看好户型图(户型好可以住的舒服),建筑结构和价格自己都喜欢,家里又没有人恐高,就可以买。再就是你担心漏水的问题,现在的房子指新房,顶层的防水比以前好多了,基本都不会漏水的,这点可以放心。
希望我的回答能帮到您,谢谢您,望采纳
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您好,很高兴为您会的问题。摇号不买房不会有什么处罚规定的,摇到了您可以选择买,也可以不买,这个是没有硬性规定的。希望我的的回答能让你满意。谢谢。
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您好,还可以不买房子,公积金还可以用于建房、修房、在生活遇到困难时还可以提难做为生活资金,具体可以提取公积金的情况包括:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还自住住房贷款本息的;
(六)租房自主的;
(七)生活困难,正在领取城镇最低生活保障金的;
(八)遇到突发事件,造成家庭生活严重困难的;
(九)进城务工人员,与单位解除劳动关系的;
(十)在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满达到国家法定退休年龄的;
(十一)死亡或者被宣告死亡的
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这是一个老的风水之说,也属于迷信.不要相信没有用. 房间买单不买双。《宅书》云:“三间吉,四间少,五间就有一间空”在风水上来说单数对家庭好些,信则有,不信则无,希望可以帮到您。
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一、隔热性:顶层的隔热一般做得都不好,因为顶层受太阳直射的面积较大,所以天气稍微热些,顶层就会更热几分。因此,在购买顶层的二手房时,一定要考察好顶层的隔热效果,看屋顶是否设置通风板,通风效果是否良好,是否容易散热、散潮。
二、水压:高层的水压一般都比较低,更不必说顶层了,不少顶楼因楼层高、水压不足,自来水流量小,且煤气热水器点火受到影响。所以在购买时,购买者最好打开水龙头,放一会儿水,看看水流是不是畅通,水压是不是足够。
三、排水:雨天后要查看渗水和排水,因为大多数的顶层都是平坡的屋顶,一旦下雨就很难顺利排水,所以如果有机会,最好在大雨过后1个小时到顶楼看看积水多不多、排水是否畅通,然后进入要购买的房屋,查看屋内有没有渗水现象。
四、安全:晚上来到打算购买的二手房小区,考察小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻、安全防范措施是否周全、有无摊贩等产生的噪音干扰等。由于是顶层,更要注重物业的管理,要注意房屋周围环境,看清是否有小偷潜伏的机会。
五、电梯:电梯对于住在高层的的人来说很重要,住在顶层的人当然也需要更加注意,因为一旦发生意外,电梯是居住者很重要的逃生工具,毕竟住在顶层的人想要往上走是不可能了,只有选择往下走,所以一定住在顶层就一定要确保有消防电梯的存在。
六、出行便利:买了顶层的房子,那么出行的便利性就一定要考虑到,不仅仅是考虑电梯好不好用,还要考虑电梯够不够用,更要考虑自己是不是要经常出门,因为就算电梯很方便,但是由于你住在顶层,每天光是要等电梯也需要花费不少时间。此外,不仅是自己,也要考虑好其他家庭成员的出行需要才可以。
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1、买二手房的时候买房和卖方在双方交易过程中的税务系统对交易行为征收的营业税和个人所得税;
2、按照税法营业税和所得税应由出售方即卖方缴纳;
3、但实际交易价款计算过程中,把税负这部分分立开来,可有双方协商,但最终缴纳主体仍是出售方
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顶楼房子
优点:
1.采光绝对是最好的
2.头上没人,很清静,不会受到邻居的骚扰。
3.有的顶楼送露台,可以装扮独有的空中花园
4.基本所有的顶楼房子价格都较便宜实惠,节省很多钱。
5.正所谓站得高,看得远,视野开阔,映入眼帘的风景就更好。。。
缺点:
1.最怕渗水(防水工作一定要做好)
2.怕冬冷夏热(现在科技发达,地暖,中央空调可供解决)
3.多层的爬楼比较费劲(年轻人全当强身健体,老年人坚持可延年益寿,电梯房无此困扰)
综上所述:顶楼自有顶楼的好,利用得当,也是非常不错的选择。
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双证是房屋所有权证与国有土地使用权证,单证就只有房屋所有权证。
一、通常所指的房产双证是指房屋产权证和土地所有证:
1、土地证是对个人取得的“国有土地使用权证”的俗称。《房地产管理法》规定,所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。没有它,将很难从根本上维护自己的合法权益。但多数购房者从不关心,也未领到过。其实土地证和房产证一样重要。
2、房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权 的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机 关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
二、房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的。
1、没有土地证,就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被被人侵占的时候,无法维护自己的合法权益。
2、只有产权的房子,大多数属于经济适用房,此类房屋没有土地证,是不能银行抵押贷款的,在房屋拆迁的时候没有土地赔偿金。
3、现在如需到银行使用房屋贷款,必须双证合一,只有有产权证和土地证的房屋,才被银行承认是合法房屋。