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顶楼的房子到底值不值得买?
顶楼有好处,当然也有弊端,很难说利和弊到底哪个更大。其实在不同人的眼里,这个问题就有不同的答案,关键看购房人的年龄、经济实力等因素。
顶楼9大优点:
1、视野开阔,对保护视力也有好处;
2、通风、采光效果好,阴雨天能节省照明用电;
3、受外界噪音影响小,没有楼上住户的噪音干扰,也不会受楼道邻居上上下下的干扰;
4、因穿行的人少,楼道比较卫生,而且个人空间较多;
5、在梅雨季节比较干爽,不用除湿;
6、蚊虫较少;
7、私密性好;
8、没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锻炼身体;
9、价格往往比较便宜;
顶楼6个弊端:
1、夏热冬冷,夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源。
2、如果屋顶的建筑质量有问题,首当其冲要受害,容易出现渗水、裂缝。
3、水压一般比较小。
4、高层住宅的顶层最怕停电,公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。
5、没有电梯的顶楼,爬楼梯比较辛苦,不适合有老人的家庭。
6、卫生间会散发出异味,因为大多通风管在顶上,所有的异味从一楼向上涌
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1、阁楼的缺点是:顶层冬天冷,夏天热,另外遇到大雨暴雨有可能会漏雨,还有可能顶层阁楼里面没有卫生间,没有上下水和暖气,需要自己安装相对麻烦点儿。
2、阁楼的优点是:面积增加了很多,方便住人或者放置物品,另外就是有一种阁楼的别致感,有些顶层还有比较大的窗,便于通风换气。有一部分阁楼的顶层也是给做好了上下水和暖气的,有些甚至还有卫生间,感觉就更好更方便了。
3、总的来说,阁楼还看个人喜好,老人一般不太喜欢,感觉楼层高,阁楼楼梯上下不安全。年轻人喜欢的多,感觉别致有情调。一般带阁楼的房子由于总的使用面积大,开发商会把“单价”定的高于平层单价,但是总价又低于总面积乘以该单元平均单价的那个数值。
希望我的回答能帮到您
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顶楼九大利好
1.视野开阔,可以“一览众山小”,对保护视力也有好处;
2.通风、采光效果好,阴雨天能节省照明用电;
3.受外界噪音影响小,没有楼上住户的噪音干扰,也不会受楼道邻居上上下下的干扰,比较安静;
4.因穿行的人少,楼道比较卫生,而且个人空间较多;
5.在梅雨季节比较干爽,不用除湿;
6.蚊虫较少;
7.私密性好;
8.没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锻炼身体;
9.价格往往比较便宜,可以把节约下来的钱用来更好地布置自己的房间,或者为空调交电费。
顶楼六大弊端
1.夏热冬冷,夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源。
2.如果屋顶的建筑质量有问题,首当其冲要受害,容易出现渗水、裂缝。
3.水压一般比较小。
4.高层住宅的顶层最怕停电,公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。
5.没有电梯的顶楼,爬楼梯比较辛苦,不适合有老人的家庭。
6.卫生间会散发出异味,因为通风管在顶上,所有的异味从一楼向上涌。
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你好,是这样的,高层顶楼还是不错的。 顶层优点 1、比较安静; 2、采光好,视野好; 3、有阁楼,使用面积大。 缺点 1、可能会有渗水问题; 2、如果有阳台要注意防盗; 3、如果停电了要爬楼梯,还是比较累的。
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您好!毕竟现在买房子是大事,要动的金额太高,对于一些上班族来说,有可能是一辈子就要在这里住了,那他肯定想要买个朝向好、楼层好、采光好的房子了,而一般买房子的很多都是这种人群,即使是投资用的,他也要看朝向好不好,以后出手的时候能出的高点,所以呢,西北向或者东北向的房子就比较难卖,通常人们也不接受这种朝向的。说实话,西北、东北、北朝向的房子一般都不是很好。
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你好,这个要看你自己衡量,住在高层有利也有弊。好处就是高层比较安静,采光也比较好,视野很开阔,空间也比较大。坏处就是会有电梯的噪音,如果楼盘的工程不好还会出现漏水的问题。夏天的时候回比较炎热,个人建议还是买中上层的楼房比较好。
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其实顶楼带阁楼的房屋首先要面临的问题就是防水困难,冬冷夏热等问题。但是同时也有很多人喜欢阁楼的私密性,尤其是年轻人购买顶层加送阁楼的房子也是不错的。
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有好有不好。
一般来说,顶楼比较晒、夏天会比较热。也会担心顶楼漏水。
但我个人认为,住顶楼,晚上不用担心屋顶有嚣闹,起码不会有三更半夜楼上的人回家扔一只鞋子的事情。
关于漏水的担,我认为一般楼面的防水工程都会做得比较好,即使有漏水,也不用协调邻里关系,直接通知物业管理处去修理。
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综合各方面来说,一般楼房的顶层不是很好。
夏天烈日当头,顶层的温度一般下面的都要高。这是比较大的缺点。
不过,顶层比较安静,没有楼上用户,噪音会好一些。
以上个人观点。
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顶楼的话还不错的,只要有电梯,就是很方便的,不过如果家里有老人的话最好还是买低一点的。顶层的话也会减少很多的干扰的,环境比较的好。
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一、白色最简单。采光不足的屋子里如何使用大量深色,基本就杯具。白色作为基础色有很好的反光度,增加采光度用白色是最简单的方法。白色也分很多层次,各自有侧重使用区域,需要稍加选择。
二、明亮色彩点缀。一般而言,色彩越清浅,空间越敞亮宽阔。除了白色,温暖明亮的浅色也适合于采光不好的房间,不过要注意全屋的色彩搭配。同样淡淡的紫色和采光充足的房间也是很搭配的,淡淡的紫色能一定程度上聚集房间的视觉感,而且还为房间蒙上一层神秘的面纱。
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你好,个人觉得还不错哦。
1、视野开阔,窗外景观要比底层好很多、通风采光好,更安静安全,私密性也好很多、价格比较便宜、顶楼有渗漏水风险,如果楼顶防水工作没有做好就十分有可能渗水漏水、水压相对底层来讲可能存在过低的问题、家中有老人会有不便、电梯维护费以及电梯运行费会比较多。
2、每户都有较大的采光面;通风较好,户内居住面积和辅助面积较大,布局紧凑,功能明确;相互干扰较小,隐私性强、楼梯设置在住宅之内,会占去一定的使用面积,由于二层只有一个出口,如果遇到紧急情况人员不容易进行疏散。
3、因为房屋设计了跃层这一特点,通过层与层之间的隔断,导致使用空间比普通房屋多50%左右,因为隔层,所以用户可以将区域以动静来区分,一般情况下,日常的生活娱乐、会客、吃饭都会被安排在下层,而上层也用来休息、学习,这样的布局可以有更私密的空间。
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带阁楼的房子好不好要看个人了,好处是带阁楼的房子好处是2.2m以下不计算建筑面积,所以相对使用面积还要大于建筑面积,比较划算,同时物业费、供暖费也不用多缴纳,销售价格也相对低一些。但是阁楼的房屋受结构影响,房屋布局一般来说不是很好,另外在顶层,日晒雨淋,冬凉夏暖,还容易出现屋面漏雨等建筑质量问题。
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顶楼还是不错的。
顶层优点
1、比较安静;
2、采光好,视野好;
3、有阁楼,使用面积大。
缺点
1、可能会有渗水问题;
2、如果有阳台要注意防盗;
3、如果停电了要爬楼梯,还是比较累的。
我是比较喜欢高层的房子
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买顶楼好不好,是仁者见仁、智者见智了,有好处也有坏处看您是如何权衡的。买顶楼的好处:采光好,能装太阳能,一般都送阁楼,远离地面空气好,安静,顶楼一般还便宜些,蚊虫较少;坏处:楼层太高可能供水不足,停电的话爬楼梯成本高,有的人太高会晕,冬天暖气可能不如中间层的,顶楼不防盗,时间久了还会漏水,卫生间会散发出异味,因为通风管在顶上,所有的异味从一楼向上涌。我的建议是买6-8层,既不会低楼层那样潮湿,有可以避开顶楼的一些问题。希望可以帮到您,祝您生活愉快!
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顶楼复式的房子好不好,这个没有什么好不好的,楼主喜欢他这个复式的房子户型的话,可以买下来,因为现在的房子做的质量也挺好的,应该都不会出现什么大的问题,设计好的话复式的房子做出来应该特别的好看,而且顶层的复式房子应该价位会比较便宜一些,嗯,我觉得挺值的。
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1、顶楼,受冷受热面要比非顶层的多一个顶子的面积,当然是冬天更冷,夏天更热了,这跟高度没关系。
2、顶楼,漏水是最大的问题,包括很多不错的小区的都有这样的问题。
3、价钱便宜很正常啊,但要比别的便宜很多才合适!不可否认,顶楼的优点也不少
希望我的回答能帮到您
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你好,30楼高层顶楼应该说还是不错的,但你要注意电梯的噪音,看看是否安装了隔音墙,不然晚上有你心烦的。至于会不会漏水不是楼层的问题,质量不好无论在几层都一样,墙角业会漏的。物业也是看小区的具体情况。希望可以帮到你。
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你好,顶楼没阁楼的房子还行挺不错的,防水性能好,保温隔热,不用担心漏水现象,而且方便实用,性价比高,希望我的回答对你有帮助。
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顶楼有好处,也有弊端,很难说利和弊到底哪个更大,需要购房者在利弊之间寻找平衡。
顶楼复式的好处包括:
视野开阔,对保护视力有好处;
通风、采光效果好,阴雨天能节省照明用电;
受外界噪音影响小,没有楼上住户的噪音干扰,也不会受楼道邻居上上下下的干扰,比较安静;
因穿行的人少,楼道比较卫生,而且个人空间较多;
在雨季比较干爽,不用除湿;
蚊虫较少;
私密性好;
价格往往比较便宜
顶楼复式的弊端:
夏热冬冷,夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源;
如果屋顶的建筑质量有问题,首当其冲要受害,容易出现渗水、裂缝;
水压一般比较小;
高层住宅的顶层最怕停电,公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多;
没有电梯的顶楼,爬楼梯比较辛苦,不适合有老人的家庭等。