• 购房职工申请住房公积金贷款的基本条件之一,就是所购楼盘已在公积金管理中心进行备案登记(楼盘的备案需由房产公司进行申报)。目前有一些楼盘没有来公积金管理中心进行申报的一个原因是,这些房产公司认为住房公积金贷款的审批、放款时间过长,影响到了资金的回笼。这是由于房地产市场的持续升温,造成了公积金管理中心资金的一度紧张,从而不得不采取轮候制的形式进行贷款发放。从而造成有的买房不能用公积金贷款。
    已有 4 个回答
  • 只要你满足二手房公积金贷款申请条件,是可以申请公积金贷款的。虽然公积金贷款利率更低,但是缺点在于手续繁琐,审批时间长。 二手房公积金贷款申请条件: 1.贷款申请人为自然人,且要具备完全民事行为能力。 2.经济收入必须要稳定,信用记录良好,能保证按时偿还贷款。 3.缴纳公积金需在一年以上,且必须是连续的,另外,账户余额也必须多余一年的缴存余额。 4.具有合法的二手房购房合同。 5.已交付所购住房全部价款30%以上的首付款(二套房首付50%以上) 6.借款人夫妻双方无不良信用记录,无任何形式的贷款(包括担保贷款)或贷款已还清。
    已有 1 个回答
  • 不同城市的公积金贷款额度不同。以广州为例,夫妻贷款可以提取80万,个人贷款可以申请50万。但不得超过房款总额的8成。就是说100万以下的房子最多只能利用公积金做79万的贷款,其他的要自行筹集或者做商业贷款。 现在处于升息期,贷款要问清楚。 开发商的销售负责免费搞掂贷款,你可以在销售合同里写明,如果贷款不成功,购房合同取消,你无条件多少天内(例如20个工作日内)取回之前付的定金。
    已有 3 个回答
  • 可以贷款买车的啊,只要你有足够的流水账,没人管你的,而且房贷不是用住房公积金吗
    已有 2 个回答
  • 不行! 公积金是国家规定的、在职职工(单位)以工资为基数并按比例交纳的住房公共积累基金。具有 强制性、福利性、保障性、互助性的性质。交纳的公积金属职工个人所有,其他任何人无权动用。 公积金的主要用途是:用于购买、建造、翻建、大修自住住房,偿还购房贷款本息,补贴房租超出家庭工资收入的房租等。 在实际使用中: 1、当你需要购买住房,需要贷款时,只要你正常交纳公积金、时间满一年的、公积金帐户内有一定余额的,可按帐户内余额的30倍这个数来申请贷款(最高30万元),而且贷款利率比商业按揭低30%左右。 2、当你建造、翻建、大修自住住房时,可凭有关证明文件、资料向公积金管理中心申请提取公积金。 3、当你购房贷款(含商业按揭购房贷款),在还款期间,可以凭有关资料提取公积金用于偿还贷款本息。 4、如果你的住房是租赁的,其每月的房租费用超出家庭工资收入并影响正常支出开销时,可申请提取公积金来补贴房租。 公积金的提取使用一定要与住房有关,否则不能提取(要等到你辞职、退休、出境定居等才能全额提取)。 希望能帮助您!希望采纳!
    已有 2 个回答
  • 可以,备案时不需要交纳契税和维修基金,等相关部门审核后认为你的条件可以办理公积金贷款,到那时在交契税和维修基金办理他证递交给公积金管理处,放贷款 以下是办理公积金贷款程序 公积金贷款额度是公积金帐户余额*8,夫妻最高可贷20w,单身最高可贷15w 1、除贷款以外的钱全部付清,不要付现金给开发商,到银行付到开发商的账户里 2、办理公积金贷款: 商品房合同原件2份,复印件2份,且除盖有商品房销售章以外,法人章也要盖; 夫妻双方身份证、结婚证、户口本(夫妻个单页及户口本首页)复印件3份; 银行进帐单+开发商开的收据复印件4份,加盖开发商财务章; 公积金贷款申请表3份(所在单位给) 到办理公积金窗口时,夫妻双方到场,且上述所需复印件的原件全要带上,包括银行进帐单+开发商开的收据也要带到现场给办理人员察看 3、等到审核部门同意后,到房产局办理房屋他项权证,需要申请表2种个一份(房产局给),夫妻双方身份证、结婚证复印件个一份,备案合同原件(合同签好,开发商会把一份合同拿到房产局备案盖章),房屋图纸原件复印件个一份,缴纳税金 4、他证办理好交给公积金管理处,等几天会放贷款,开发商确认后,便可以拿钥匙 5、还款一个月以后,可以到公积金管理处办理自动扣除还款,不需要每次都到银行交钱 。 希望能帮到你。
    已有 3 个回答
  • 公积金贷款的需要的一条最重要的条件就是:必须要连续缴存公积金六个月或累计缴存公积金十二个月以上,申请贷款的时候还要在正常的汇交状态下,才可以申请公积金贷款。并且是要购买本市的自住住房。如果您符合这个条件,申请公积金贷款没有问题。 但有一种情况,如果您买的房子已经是现房了,并且开发商没有和北京的公积金中心签有协议,您就不能用公积金贷款了。但绝大多数都是因为有的开发商由于自身利益的原因,拒绝业主用公积金贷款。并且北京的公积金中心不能制约这种行为,才导致不能用公积金贷款的这种情况。
    已有 3 个回答
  • 广州市户口公积金够半年就可以用公积金垡贷款买房,非广州市户口公积金必须够一年才能用公积金贷款买房,关于用公积金贷款的问题,按按揭公司就全部OK
    已有 3 个回答
  • 1,首先,申请人所购住房必须为自住房,具有本市常住户口或有效身份证件,且申贷之前已连续6个月正常缴存住房公积金。 2,其次,申请人有稳定的经济收入,无不良信用记录,首套房须首付30%房款,90平方米及以下的住房可以首付20%,且有按规定偿还贷款的能力,还要有公积金缴存地及购房地住房保障局出具的房屋登记信息证明。 3,最后,有委托人认可的保证人提供房屋抵押生效前的阶段性担保,并以所购房屋作抵押。当然,申请住房公积金贷款的共有房屋的购房人暂限于父母与成年直系子女. 希望我的回答对你有帮助。
    已有 1 个回答
  • 小产权房没有买卖合同,不能提公积金,也不能用公积金贷款的。不管是商业贷款还是公积金贷款,都需要用房子的产权证做抵押,即到房管局做个抵押登记。小产权的房子只有使用权,不能做抵押。
    已有 1 个回答
  • 理论上是可以的,但是不能将公积金都取出来,只能取出一部分,具体要看你的条件决定,另外以夫妻家庭为单位一起提取的额度最高。    以下情况的可以提取 1.购买、建造、翻建、大修自住住房的; 2、离休、退休的; 3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的; 4、出境定居的; 5、偿还购房贷款本息的; 6、房租超出家庭工资收入的规定比例的。
    已有 3 个回答
  • 如果以前没有用过公积金贷款,现在又是改善型的,是可以用公积金贷款
    已有 3 个回答
  • 可以申请公积金贷款的房屋: 商品房 (开发商必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议); 现住房 (即房改购买产权); 二手房 (上市交易的存量房); 无产权住房(必须以自有或第三者房屋所有权作抵押); 拍卖房 (拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议)。
    已有 1 个回答
  • 有的新楼盘可以接受公积金贷款,有的不行,二手房交易,有的房东可以接受公积金贷款,有的是不行的
    已有 3 个回答
  • 第一条 为实施《北京市住房制度改革实施方案》,制定本办法。 第二条 本市行政区域内的企业、行政事业单位(以下简称单位)建立职工住房公积金,均适用本办法。 第三条 住房公积金,是指在职工工作年限内,由职工及其所在单位,按月交存一定数额的资金。住房公积金全部归职工个人所有,长期储蓄,专项用于住房支出。离退休职工、临时工和已在住房制度改革试点中按标准价优惠购买住房的职工,不建立住房公积金。 第四条 市住房资金管理中心是本市住房公积金的主管单位,负责住房公积金的归集、管理、运用和偿还工作。 第五条 职工个人当年度月交存住房公积金金额,等于上年月均工资总额乘以个人交存率。单位资助职工交存住房公积金金额,等于被资助职工上年月均工资总额乘以单位交存率。个人交存率和单位交存率,在建立住房公积金制度起步时,可由各单位根据各自情况,在1%至10%的幅度内按同一比例选择确定。“八五”期未,交存率应不低于职工月均工资总额的10%。
    已有 3 个回答
  • 1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份,具有完全民事行为能力;2、已签订合法有效的购房合同或协议,并按规定比例交纳首期购房款;3、有稳定的职业和收入,有按时偿还贷款本息的能力;4、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金;5、个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含),因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内;6、没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务;7、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%,且家庭月收入扣除月还贷支出后,应不低于本市最低生活保障标准;8、法律、法规规定的其他条件。
    已有 3 个回答
  • 可以 一、申请条件 1、申请人须在户籍本地购买自住住房且为所购房屋的产权人或共有人。 2、申请人须正常、足额缴存住房公积金六个月以上。 3、申请人及配偶没有未还清的住房公积金贷款。(含住房公积金缴存地) 4、提供市住房公积金管理中心认可的担保手续。 5、符合住房公积金贷款的其他条件。 二、申请材料 1、北京市住房公积金管理中心提供的住房公积金缴存情况证明。(非京籍夫妻双方均在北京缴存住房公积金的,均需要提供;原件一份,中心留存,该证明格式由北京市住房公积金管理中心提供) 2、异地缴存住房公积金凭证及最近一年缴存明细。(原件一份,复印件一份,原件核对,收复印件) 3、其他与正常办理住房公积金贷款资料相同。 三、办理流程 1、领表咨询。贷款申请人到北京市住房公积金营业网点咨询、领取《住房公积金缴存情况证明》,也可以通过我市住房公积金网下载。 2、开具证明。贷款申请人及其他需要参与贷款额度计算的职工持《住房公积金缴存情况证明》到公积金缴存地管理中心办理缴存情况证明。 3、核实情况。住房公积金管理中心经办人员收到申请人相关资料后,通过电话、传真、网上查询等方式核实申请人异地缴存住房公积金情况。 4、开设账户。贷款申请人及其他需要参与额度计算的职工持《住房公积金缴存情况证明》至我市住房公积金管理中心营业网点办理异地贷款职工缴存户开户手续。 5、办理贷款。具体手续与正常办理住房公积金贷款申请手续相同。(柜员内部操作时应将异地缴存住房公积金职工的职业录入系统中的借款人资料表中的申请人职业栏)
    已有 1 个回答
  • 据我所知公积金贷款是不能用于买车的
    已有 1 个回答
  • 一、小产权房可以买卖吗1、什么是小产权房。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发,所以叫做“乡产权房”,又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。2、小产权房可以买卖,但是存在风险。根据《国务院关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》,职工购买公有住宅,在国家规定的住房面积内,可以按标准价出售。职工购房后另外拥有部分产权,可以继承和出售,但出售要在购买5年以后才能进行,原售房的产权单位有优先购买权,售房的收入在扣除相关税费后,按个人与单位或政府各自所占的产权比例进行分配。从这里可以看出部分产权和全部产权的一些区别。部分产权与全部产权的不同之处在于,部分产权是强调永久使用权和继承权,而对收益权和处分权的行使则限定在一定范围之内。小产权房是一个狭义概念,通过政府批准有正规建设手续的新民居是合法的,可以长久拥有居住。对没有合法建设手续的房屋,不要去买这个才是真正的小产权,它不合法随时会被强制拆除。1、根据建委发出购房风险提示指出,“使用权”、“乡产权”、“小产权”的房屋无产权保障,不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利,且不能办理房屋产权过户手续。2、像小产权中的“乡产房”、“村产房”等并没有国家的产权证书,只有乡政府或村委会给的产权证,不能像大产权的房子一样抵押、流转。如果遇到国家征地或拆迁,购房人的利益将很难保证。双方签署的购房合同也不是法律认可的正式购房合同,如果房产出现纠纷,缺少法律支持。3、购买乡产权那样的小产权房无法办理贷款,只能一次性或分期付款,这样无形中会加大购房人的资金压力,增加购房风险。4、如遇到拆迁,将被视为违章建筑,得不到拆迁补偿。就算有补偿,也是先将补偿款给产权拥有者,之后按先前购房协议补偿到每一位小产权房业主,如果没有协议,或者产权拥有者不讲诚信,小业主的利益得不到保障。以上就是对“小产权房可以买吗,购买小产权房需要注意哪些问题”的一些介绍。购房时,不能轻信出售人的口头宣传和承诺,买房前,须查验房出售人是否具备销售房屋的主体资格,查验商品房项目的建设手续,城市居民不要购买在集体土地的上建设的房屋,决定买房时,须审慎签订商品房买卖合同,在购买小产权房时,要了解可能存在的风险,必要时可以咨询专业的律师,根据他们丰富的经验,提供有效的帮助,防止利益受到损害。
    已有 1 个回答
  • 可以用于装修。 公积金装修贷款是使用公积金贷款用于房屋装修,享用公积金贷款利率的一种贷款产品,申请条件: (1)申请贷款前六个月正常连续缴存本市住房公积金; (2)具有完全民事责任能力,具有本市城镇常住户口或蓝印户口(非农业); (3)具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力; (4)借款人必须是大(装)修住房的产权人,与正规的装修公司签订工程实施合同; (5)借款申请人的配偶、同户直系血亲作为住房公积金共同借款人可以参与公积贷款额度计算。 (6)抵押物为借款人实施个人大(装)修的自住住房,并拥有个人完全产权。
    已有 2 个回答
位业主已在问吧找到答案

已有4150名业主喜获装修礼券

error text

error text

我已阅读并接受 《服务条款》 《隐私政策》

广告