零首付买房听起来很美丽，实际上并没有开发商宣传的那么美好。所谓零首付看起来是没有门槛的，谁都可以去申请。实际上零首付门槛较高，最起码你需要有购房资格，如果你是外地购房者，一年以上社保证明或者纳税证明是少不了的。其次。申请零首付的购房者必须要有稳定的经济收入、还款能力和良好的信用记录，否则是申请不了银行的贷款的。零首付买房购房者必须符合国家的贷款标准，如果一年后买房政策有新的变动或者房贷利率出现变化，这些都是购房者自己需要承担的风险。特别是如果购房者贷款条件在银行审批不通过，开发商是否退还已经缴纳的购房款项。这也是购房者需要考虑的风险。希望可以帮到您。

你好很多开发商会打出零首付买房的招牌来招揽购房者买房置业，零首付买房是指由开发商垫付三成首付的行为。所谓零首付买房主要有两种方式，一种本质上等同于分期首付，即购房者不支付或者少量支付首付，开发商给购房者一年时间或者几个月的时间，把剩余的首付凑齐再去申请房贷。另外一种是做高合同价，虚假贷款，这种零首付买房操作起来比较难，也加大了购房者的买房风险。

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“零首付”就是购房者先不用缴首付款给开发商，在签订购房合同后直接向银行申请房贷。至于首付款，则是由开发商先帮忙垫付，购房者在约定期限内归还款项。

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第一种零首付方案---传统按揭加高评估的方案。 比如100万的房子传统按揭首付30万，贷款70万。怎么样做到零首付呢？ 尽可能把成交价评高，比如把100万评高至120万的话。就能从银行多贷14万的贷款。那么实际首付只需要16万就可以了。如果评到130万的话，就能从银行多贷21万的贷款。那么实际成交首付只需九万就可以了。这几万块钱刷几张信用卡，或者信用贷款，就足以应付了。 有人会说，100万的房子怎么可能评到120万或者130万呢！当然这些不是我们今天所讨论的内容，其中的潜规则你懂！但是我想给您说一点，也许这个一百万的房子本身就是低于市场价20万或30万，你说有没有这种可能？我想各位在中国目前的现状，这样的一种市场机会是不是太有可能了？ 第二种零首付的方案：全款买进，再以公司经营贷，抵押贷，信用贷，装修贷等从银行把资金全部套出。 这种方案，先期全款垫资是一大关，一旦突破这一关，后期有可能不但零首付甚至从银行倒拿钱。目前这两种0首付豪宅豪车的方案是您在市面上最为常见的两种方案，很难出其二。 这两种方案最终让您花最少钱甚至零首付或到拿钱，拥有自己的豪宅豪车，但其结果，是你在拥有这些豪宅豪车的同时，一个人背负巨额负债。而这些房贷车贷是你每个月都要还的。 在国内，也有先息后本的还款方式贷款类型，但很多城市很难实现这种先息后本的贷款。 各位当我们清楚的了解，这两套零首付购买豪宅豪车的方案之后，我们回顾整个0首付的环节，你会发现实现零首付并不是多大的技术问题。在这个过程中，最关键的环节就在于，如何实现现金流闭环。即如何解决现金流持平或者大于月供的问题。如果不能解决月供的问题，那么拥有这些房车也只是拥有一堆负债而已，所谓的打造资产只是一句空话。

　零首付目前仍然是开发商用来吸引人眼球的一种广告宣传，真正能够享受零首付的人，可能少之又少。　　沈阳现在推出零首付项目都集中在二环外，如东亚翰林世家、锦园、格林喜鹊花园、唐轩首府等项目皆为零首付。　　但是零首付房源也不是一点儿问题都没有，第一零首付项目一些是要求交房之前交齐首付款，有的项目是因为有资金问题才进行这种促销方式，所以，不要期望天上掉馅饼。

零首付买房是指由开发商垫付三成首付的行为。所谓零首付买房主要有两种方式，一种本质上等同于分期首付，即购房者不支付或者少量支付首付，开发商给购房者一年时间或者几个月的时间，把剩余的首付凑齐再去申请房贷。另外一种是做高合同价，虚假贷款，这种零首付买房操作起来比较难，也加大了购房者的买房风险。一般前期最少需要3万资金。 价格来源于网络，仅供参考！

你好，佛山零首付购房条件：如果是本地户口则需户口本、身份证、未婚证(户口所在地的民政局开)或结婚证，收入证明(找单位或私企开加盖公章就可以了,但要联系好，因为银行会打电话询问的)和近期六个月的流水账(银行卡就到开户行打，存折直接复印就可以了)收入证明和流水账必须是月供的两倍以上。如果是外地户口除以上外，必须要有当地一年以上的社保或以年以上的缴税证明才可以贷款买房。如果首套房最低3成，二套房首付最低6成。希望我的回答能帮助到你。

1、对于购房者来说，如果买的是现房，是没有什么风险的，如果买的是期房，会存在开发商跑路的风险，但是不大，一般开发商都是存在风险的，因为你的零首付实际上是开发商垫付的钱，他会担心后期你无能力偿还债务 2、对于手上没有足够资金的人来说，“零首付”无疑是一个很有诱惑力的概念，但是诱惑之后对这个天上掉馅饼的好事也抱有怀疑。 3、高评价来得到零首付的方法，问题在于开发商的营业税会被增多，也就是多交营业税，还有个人所需要交的契税之类的会增多，也就是所有已成交价位基础的计费都会增多。 至于每月还多少钱，那个算法和正常的贷款算法是一样的，只不过对应贷款额增加

很多开发商会打出零首付买房的招牌来招揽购房者买房置业，零首付买房是指由开发商垫付三成首付的行为。所谓零首付买房主要有两种方式，一种本质上等同于分期首付，即购房者不支付或者少量支付首付，开发商给购房者一年时间或者几个月的时间，把剩余的首付凑齐再去申请房贷。另外一种是做高合同价，虚假贷款，这种零首付买房操作起来比较难，也加大了购房者的买房风险。零首付买房的门槛零首付买房听起来很美丽，实际上并没有开发商宣传的那么美好。所谓零首付看起来是没有门槛的，谁都可以去申请。实际上零首付门槛较高，最起码你需要有购房资格，如果你是外地购房者，一年以上社保证明或者纳税证明是少不了的。其次。申请零首付的购房者必须要有稳定的经济收入、还款能力和良好的信用记录，否则是申请不了银行的贷款的。零首付买房的风险零首付买房购房者必须符合国家的贷款标准，如果一年后买房政策有新的变动或者房贷利率出现变化，这些都是购房者自己需要承担的风险。特别是如果购房者贷款条件在银行审批不通过，开发商是否退还已经缴纳的购房款项。这也是购房者需要考虑的风险。

首付买房是指由开发商垫付三成首付的行为。 所谓零首付买房主要有两种方式，一种本质上等同于分期首付，即购房者不支付或者少量支付首付，开发商给购房者一年时间或者几个月的时间，把剩余的首付凑齐再去申请房贷。另外一种是做高合同价，虚假贷款，这种零首付买房操作起来比较难，也加大了购房者的买房风险。

和昌尚座 均价：7800元/平米 位置：包河区包河大道与花园大道交口 途经公交车：14路; 23路; 52路; 141路; 702路; 902路 价格来源网络，仅供参考！

广东零首付购房需要我国部分地区的建设银行，工商银行和农业银行相继推出了购房首付款贷款业务，即购房者用贷款来支付新购住房首付款的一项贷款品种，亦称“零首付贷款买房“。1、借款人在购房时，可以不必用现金一次性支付20％以上的首付款，而只需在提供了有效担保后向银行申请首付款贷款。2、建行、工行和农行这三家银行各自推出的零首付业务在担保方式、贷款期限、贷款额度、放贷对象等方面略有不同，欲借款的购房者应予以注意，互相对比之后选择适合自己的产品。就拿建行和工行来举例：建行要求借款人用自由产权房或者直系亲属产权房做抵押，贷款期限为1至5年，贷款额度不得超过抵押房屋评估价的60％，利率同个人住房贷款利率相同

一套房均价在8000左右，按照30%的首付，这样你一个平方大概需要支付在2500元左右，也就是说，一个八十平的需要支付20W，只是大概 价格来源于网络，仅供参考

零首付有两种，一种是首付部分完全没有利息的，有开发商垫付，在一定期限内付完首付；一种就是你说的那种情况，将首付部分也做到贷款里面，即做阴阳合同，这样做会有一定的法律风险，建议尽量不用。

你好，零首付和低首付购房的做法，严格来讲有骗贷的嫌疑。全部或者大部分购房资金都是贷款，也将给购房人带来前所未有的还款压力。“不论还款时间拉得多长，终归是要还的，而且时间成本不低，还容易因此影响到个人的信用。套取贷款来买房付首付，与央行和银监会有关住房信贷政策明确的“消费贷款不得用于购房”相违背，而且手续费和利息偏高，会带来沉重负担。 换言之，零首付并不能与免费借款画等号。而众所周知，信用卡贷款的手续费折算成年利率会比一般的消费贷款利率还高，并不划算。如果是开发商与小贷公司合作提供贷款支付首付，则借款人面临的利息将更高。

秋谷月半弯分三期开发，总占地3.5万，总建面12万，总共9栋，一期3栋已售罄，目前正在销售的是二期，主推5栋与7栋约200套住宅，主打户型为49――98的1至3房，2梯5户，28层建筑，送入户花园，总建面为12万平米，绿化率为35%，容积率为2.8。 秋谷月半弯位于惠阳即石桥新城区，邻珠江东岸别墅区、卓越蔚蓝海岸别墅区、龙城一品； 付款方式：深圳东唯一O首付最易成交项目!项目优势: O首付购房，一房到三房通通定金3万，余下房款银行按揭。 精品户型： 新推5栋与7栋 49平米一房一厅 南北 77平米 2房 2厅正南 91平米 3房 92平米3房2厅 98平米3房2厅 均为南北朝向 格局明朗 方正实用 价格优势：4500/㎡的均价比周边太东时尚岛、京华中央御园等要便宜500-800/㎡绝对让您的客户以超爽的价格惊喜入手！ 交通枢纽： 厦深高铁预计2013年10月开通，已在试运行中，10分钟即达惠州南站； 沿海高速：全长56.94公里，双向6车道，5分钟到达深惠沿海高速澳头出口； 地铁3号线：地铁三号线在轨道建设预留延伸至惠州市内接驳； 地铁12号线：地铁3号线的延长线：

零首付买房子的流程： 1 填写购房申请表 2选择好要购房的城市和楼号 3选择好户型和朝向 4与所选楼盘开发商签订正式购房协议书 5交首付   （贷款购房：由公司从购房基金中代缴定金)

零首付只是一种营销方式，比如正常首付30万，做到零首付，那首付30万是分1-2年还清的，很不划算的，会多产生利息，如果开发商首付款免息的话！你前两年压力还是比较大！慎重考虑