经济适用房要满了五年后,然后补交一些税费转为商品房后才能正常交易。

西安经济适用房申请条件：1、本市城六区（新城区、莲湖区、碑林区、雁塔区、未央区、灞桥区）或长安区非农业户口；2、家庭人均月收入低于市政府规定的相应标准；3、家庭人均住房建筑面积低于市政府规定的相应标准；4、申请人及其家庭成员3年内无房屋赠与及转让行为的（房屋建筑面积超出市政府规定的相应标准）；5、申请人及其家庭成员名下无商铺或办公用房；6、申请人离异，涉及房产处置且未再婚的，离异时间应满3年；7、申请人年龄不得超过70周岁，单身应在30周岁以上（限价商品房在25周岁以上）。

1、经济适用住房建设用地是划拨用地，没有使用期限； 2、经济适用住房建设用地是住宅用地。 3、经济适用住房的产权和商品房的产权不一样。商品房可以自由买卖。而经济适用住房一般要5年，并补交土地出让金后才能上市交易。而且像江西省等地方，经济适用住房是不能上市交易的，要卖，只能由政府回购。 补充一点：纠正徐东华专家的一个错误：“土地使用年限与商品房住宅一样，按照土地管理法：住宅用地的土地使用年限是70年，从该土地以划拨、出让方式取得土地使用权之日开始计算”，根据国家四部委《经济适用住房管理办法》，经济适用住房的用地是划拨用地，划拨用地是没有使用年限的。请徐东华专家看看土地管理法、经济适用住房建设的有关规定，并咨询一下当地的经济适用住房管理部门。

本期推出房源分别位于三墩北、长睦、丁桥、下沙、杨家村等地，共计2411套，建筑面积15.74万平方米。 三墩北：本期经济适用房选房，三墩北推出的房源占总房源数将近8成，分别为阳光乐苑792套，阳光和苑1132套。

符合申请条件的家庭，应向户口所在地的街道(乡镇)领取《XXX市城市居民购买经济适用住房申请核定表》(以下简称《核定表》，《核定表》按统一格式印制，见样表)一式三份，按要求填写相关内容。 1.申请人到街道办事处领取经济适用房申请表格并递交申请资料 2.街道办事处初审 3.初审公示 4.街道办事处校对、补充和更正有误的申请信息 5.区建设(住宅)局复审→住宅售房中心终审 6.终审公示 7.住宅售房中心校对、补充和更正有误的申请信息 8.打分、排队 9.终榜公布 10.申请人领取自选房号通知单 11.申请人自选房号 12.申请人签订经济适用房认购协议书 13.申请人交纳购房款 14.申请人签订经济适用房买卖合同。

你好，根据城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定：土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50年。 北京市房屋土地管理局在关于实施《北京市已购公有住房和经济适用住房上市出售管理办法》具体问题的通知中关于土地出让年限的确定：钢筋混凝土结构、砖混结构的房屋，其土地使用年限最高不超过70年；砖木结构的房屋，其土地使用年限最高不超过50年。依据上述规定：住宅用地最高年限不超过70年。 希望我的回答能帮助到您。

居住用地为70年,工业用地为50年,教育,科技,文化。卫生,体育用地为50年,商业旅游娱乐用地为40年,综合或者其他用地为50

具体包括经济适用房申请人具有无锡市城镇常住户口2年以上，经济适用房申请者家庭上年年收入在4万元以下，一般职工、初级职称的申请者住房面积在65平方米以下，中级职称的在75平米以下，高级职称的在90平米以下。除了无锡经济适用房申请条件2014外，也有很多人想要了解无锡经济适用房申请流程，那么无锡经济适用房申请流程包括哪些呢？对比发现，无锡的申请流程与其他城市相似，包括有经济适用房申请者向户口所在地的住房保障部门提出申请，区住房保障部门根据区民政部门、区房管部门调查的申请家庭收入、住房情况进行初审，并提交初审意见，初审通过的身形公示，然后上报到市住房保障部门进行复审，市住房保障部门对申请家庭的收入、住房情况进行审核，审核通过的进行公示，然后发放准购证，申请者可凭借准购证购买一套经济适用房。

你好很高兴为你解答据我所知，本期选房家庭为杭州市区经济适用房2011年第二季度、第三季度受理顺序摇号结果中受理顺序号3789~4683号申请家庭。本期经济适用房公开销售房源主要位于长睦、丁桥等地，共计890套，大部分房源为期房：后珠农港苑3套;北城枫景园6套;北城铭苑23套;长睦华天苑858套。 　　此次选房地点为浙江省委党校文欣校区内文欣大厦报告厅(余杭塘路69号)。杭州市区第45期经济适用房选房时间为12月1日至12月2日，共分五场。另外，为保障申请家庭基本居住条件，根据《杭州市区经济适用住房管理办法》关于4人(含)以上申请家庭保障面积标准为建筑面积80平方米的规定，将对本次选房家庭中家庭成员4人(含)以上且自愿选择参加建筑面积80平方米左右房源选房的14户家庭单独组织选房，按照1∶1比例供应建筑面积80平方米以上的房源。 　　参加选房的市民注意了，选房时需要携带本人身份证、《杭州市区经济适用住房申请受理单》，并提前30分钟到现场领取《杭州市区经济适用住房准购证》和房源清单，希望我的回答能帮助你。望采纳。

台州黄岩二期经济适用房的价格不算高，如下： 1、黄岩玫瑰湾二期，3栋02户型， 2室2厅2卫， 约105.00平米，东 参考总价：71万 参考首付：21万 2、黄岩玫瑰湾二期，4栋06户型， 4室2厅2卫， 约140.00平米，北 参考总价：95万 参考首付：28万 3、黄岩玫瑰湾二期，3栋01户型， 2室2厅1卫， 约70.00平米，南 参考总价：55万 参考首付：26万 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。

上海南站经济适用房怎么申请经济适用房申请条件中要求具有本市城镇户口。对于属于本市的户口都可以购买经济适用房，而您爱人户口在莲湖区，属于本市城镇户口范围内，因此您的爱人的户口具有在市内购买经济适用房的资格。如果您的户口也在以上范围内，则您的户口也具备申请条件。但是户口只是申请经济适用房的条件之一，您同时还要满足其他条件。如何申请经济适用房需同时如果同时满足上述条件。在满足上述条件的前提下，如何申请经济适用房，请知悉。如何申请经济适用房？本市居民申请经济适用房时首先要到指定地点领取本市经济适用房资格申请审核表。如何申请经济适用房，申请人及其他家庭成员所在单位行政或纪检部门分别审核签字并盖章，没有工作单位的由档案所在单位或户口所在街道办事处行政部门及党组织审核签字并盖章。《审核表》填写完毕并盖章之后，由申请人持本表及家庭成员的身份和户籍证明、婚姻状况证明（结婚证、离婚证、子女归属证明等）、家庭成员现居住房屋的相关证明（房产证、公房租赁证等）和其他需要提供的证明材料，到市经济适用住房和廉租住房管理中心办理审核手续。经审核，管理中心将把符合条件的申请人及家庭成员的相关情况通过上海房地产信息网向社会公示，公示期10天。希望我的回答能帮到您

你好，徐州五期经济适用房户型挺不错的呢，虽然是经适房，但是户型设计很合理，各方面都很不错。工程按照商品房标准建设，小区还配套建设有物业、商业、幼儿园、地下停车场、文化活动核心等公建配套设施。 希望能帮到你！

经济适用房买卖最新政策：经适房政策1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易;经适房政策2、政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售;经适房政策3、目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。经适房政策一、如何出售已购买的经济适应房经适房政策二手经济适用房一般分两种情况处理：一种是已经住满5年，另一种是尚未住满年的。“住满5年”是以购房家庭取得的契税完税凭证的时间或者经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。可由业主提供两个证件中的任一个来确定经济适用房买卖政策的居住时间。经适房政策1、出售住满5年的经济适用房二手经济适用房出售方可依照市场价格出售住满5年的经济适用房。淡也只需按房屋成交额的10%补交综合地价款。补交的综合地价款的计算方式：例如有一套经济适用房，面积80平方米，原购价4000元/平米，按市场价4600元/平米出售，补交的综合地价款为4600×80×10%=36800元。按市场价出售经济适用房买卖政策后不能再次购买经济适用房和其他保障性质的住房。经适房政策2、出售未住满5年的经济适用房政策规定不允许按市场价格出售未住满5年的经济适用房，只能以不高于购买时的单价出售，且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购价出售已购经济适用房的，出售方需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。此类二手经济适用房的购买者必须符合经济适用房的购买条件方可购买。出售方以原价出售给有购买资格的人后，仍符合经济适用房购房条件的，还可以再次购买他处经济适用房买卖政策。二、如何购买二手经济适用房1、购买已住满5年的经济适用房购买此类经济适用房不需要符合购买经济适用房的特殊条件。购买此类二手经济适用房除正常缴纳房屋成交价1.5%的契税、5元印花税外，不需要缴纳土地出让金。2、购买未住满5年的经济适用房可按不高于原购房价格来购买此类二手经济适用房买卖政策，淡须满足经济适用房的购买条件，并办理经济适用住房购买资格审核手续。所购置的二手经济适用房超过核定的最高购房总价标准以外部分，需补交10%的综合地价款，所购房屋仍按照经济适用住房产权管理。以上价格来源于网络，仅供参考

没底，先到区域经济适用房管理中心申请填表，区域经济适用房管理中心到市局审批，审批需要多长时间---没有答案，这就是政府单位的作风； 审批完毕，区域经济适用房管理中心通知你去交款，交完款凭交款单到区域经济适用房管理中心办换证手续，还得等，啥时候能换到新证-----没有答案！ 有盆友办过，历时3个多月。一群官僚，到哪儿去说理啊！

威海环翠区黄金顶小区二期经济适用房开始公开受理销售报名，至2月15日结束。环翠区范围内所有取得准购资格的申请人均可报名参加经济适用房摇号。取得准购资格的申请人可在1月16日至2月15日期间的工作日上午08:30-11:00、下午1:30-4:30报名，报名时须携带《威海市区经济适用房准购资格证》、申请人身份证原件及复印件，报名地点为莱西路10号一楼环翠区群众服务中心大厅即望岛红绿灯西60米路北。报名不分先后，报名后可以参加经济适用房摇号。 环翠区经济适用房项目位于温泉镇虎山村北黄金顶小区。一期工程2007年开工，建成17栋870套住宅。二期工程于2011年3月开工，建设5栋楼300套经济适用房。目前正在进行配套工程建设，计划2012年5月份交付使用。 威海经济适用房黄金顶是有二期的。

上海经济适用房审核流程 　　1、领表。申请人凭户口簿、身份证向户籍所在地街道办事处、镇政府领取《上海市经济适用住房申购表》。 　　2、申请。向户籍所在地街道办事处、镇政府提交申请表及相关资料。 　　3、初审和公示。街道办事处、镇政府初审并在社区公示。 　　4、复核。市国土房管局各区分局会同区民政局复核并评分。 　　5、批准和公示。市住房保障办会同市民政局复核并在市国土房管网站公示，经公示无异议或异议不成立的。经市住房保障办向申请人发放有效期为3年的准购证明。 　　6、轮候。市住房保障办应当将取得购房资格的申请人按照得分高低排列轮候顺序;分数相同的，通过摇珠方式确定轮候的先后顺序。 　　7、配售通知。市住房保障办根据房源情况，并按照轮候顺序向申请人发出配售通知。 　　8、选房。接到配售通知的轮候人可根据配售项目房源情况选择购房或继续轮候。

下面将详细介绍一下西安经济适用房申请流程。西安市居民申请经济适用房时首先要到西安市西大街234号的西安房产交易大厦或经济适用房销售部领取西安市经济适用房资格申请审核表，申请人及其他家庭成员所在单位行政或纪检部门分别审核签字并盖章，没有工作单位的由档案所在单位或户口所在街道办事处行政部门及党组织审核签字并盖章。《审核表》填写完毕并盖章之后，由经济适用房申请人持本表及家庭成员的身份和户籍证明、婚姻状况证明(结婚证、离婚证、子女归属证明等)、家庭成员现居住房屋的相关证明(房产证、公房租赁证等)和其他需要提供的证明材料，到市经济适用住房和廉租住房管理中心办理审核手续。

您好，目前本市经济适用房中定向销售的所占份额不小。购买定向销售经济适用住房贷款应到所购房屋坐落区的建设银行支行。最长贷款年限可达20年。

1、产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。产权年限是从开发商取得《国有土地使用证》的当天开始计算时间的。 2、按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。综合用地性质的建筑产权年限是50年。这个要具体看该项目的土地性质是属于什么性质的就清楚了，在国有土地使用证上是有具体的时间显示的。 3、住宅建设用地使用权期间届满，自动续期。

您好，经济适用房的使用年限是50年哦~ 您转成商品房的时候要看一下，这个土地已经使用了多少年了，如果已经有2年了，那么转成商品房后使用年限就变成了48年~ 希望我的回答可以帮到您~