• 贷款保险不是强制保险《个人住房贷款管理办法》中规定的贷款保险,并不是保险法意义上的强制保险。保险法中的强制保险是国家为了给特定范围内的人提供基本保障,或为了实行经济政策的需要,强制特定范围内的人,必须按照规定的条件订立保险合同,否则就要承担违反投保义务的法律责任。强制保险是保险自由原则的例外。
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  • 你好! 是必须的, 因为在购房的时候房管局需要看买受人的户口本上是否有曾用名,如果有曾用名的话需要打印一个曾用名的无房信息,不然就会按照二套房的标准征收,所以房管局在办理产权证的时候需要购买人的身份证、户口本、婚姻证明。
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  • 至于结婚一定要买新床吗这个问题,也并没有绝对的答案,可以买也可以不买。但是我认为是要买的,因为结婚一辈就一次,一张新的婚床肯定少不了,也不需要多大的费用,所以没有必要为了省钱,让自己后悔没有买婚床。
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  • 一般人总喜欢在厨房或者卫生间的墙面上横着贴一圈这种花砖,这样显得呆板而没有意思。我家装修的时候,就突发奇想地使用了些花砖和腰片,结果效果非常不错。但是这也不是必要的,如果经费有限或者是不喜欢,是完全可以不买的。
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  • 从质量上来说,大品牌的品质确实要比杂牌的好很多,最重要的是售后服务好,安全省心。但从价格上来说,大品牌的价格往往比一般品牌贵很多,因为它的价值不仅包括成本和利润,还有很多附加价值。 如果是一般家庭使用,建议不要购买大品牌,也不要图便宜买杂牌,选择中档品牌是性价比最高的,最重要的是考察厂家的环保资质和售后服务没问题就可以了。
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  • 贷款保险不是强制保险 《个人住房贷款管理办法》中规定的贷款保险,并不是保险法意义上的强制保险。保险法中的强制保险是国家为了给特定范围内的人提供基本保障,或为了实行经济政策的需要,强制特定范围内的人,必须按照规定的条件订立保险合同,否则就要承担违反投保义务的法律责任。强制保险是保险自由原则的例外。这种强制保险只能法律、行政法规设定。《个人住房贷款管理办法》中规定的贷款保险,只是商业银行发放住房贷款的一个前提条件,商业银行并不能强制借款人必须办理房屋保险,借款人的保险自由权利并没有被剥夺,借珍仍然享有拒绝办理房屋保险的权利,并不承担任何法律责任。借款人拒绝办理房屋保险的惟一后果就是可能申请不到贷款。因此,个人住房贷款保险的规定不是强制保险,只不过是贷款保险的规定在一定程度上限制了借款人自由保险权利的行驶。 希望可以帮到您
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  • 80后是悲情的一代人,体现在各个方面,其中突出的一点是房价几乎是伴随着我们毕业开始疯涨的,工资的涨速和涨幅相比房价相去甚远。在很多大城市,如果不借助父辈的帮助,想依靠自己的力量在三十岁之前拥有一套房子基本是天方夜谭。 《蜗居》中海萍与苏淳是大城市中无数年轻情侣的真实缩影。为了省一点点租金,他们住在远离市中心的城中村,每天挤一个小时或者更久的公交车上下班,平时节衣缩食赶上周末或者单位聚餐才有机会改善生活。这一切都是为了能够早日攒齐首付,在高楼林立的繁华都市拥有一方属于自己的温馨港湾。 有房才有家的思想是中国自古至今亘古不变的真理,已经深入人心。家:甲骨文字形,上面是宀(mián),表示与室家有关,下面是豕,即猪。古代生产力低下,人们多在屋子里养猪,所以房子里有猪就成了人家的标志。本义:屋内,住所。这是百度百科中关于家的词条。 换句话说,在广大中国人的心目中如果没有房子就等于没有家,也就没有了安全感和归属感。我想不管是男人还是女人,都希望能够有属于自己的一套房子,一个名正言顺的家。租来的房子总是缺少安全感,一方面不能按照自己的想法装修,住着不够温馨,另一方面也面临着随时被收回、无家可归或者不断搬家的风险。 于是,女人在结婚之前尤其关注男方有没有房子,似乎这已经成为是否结婚的充分必要条件,谁希望自己的女儿结婚后还要租房住呢?同样,作为男人如果没有房子,则择偶的竞争力也会下降一大截,即使结婚后也可能会因为没有房子而影响到婚姻的稳定。跟西方人相比,房子显然是中国人生活中必不可少的一样物件,没有房子也就没有家,于是不管多艰辛人们还是想尽办法的攒钱买房。 同样,在通货膨胀率居高不下、股市不景气不成熟、基金回报率偏低的今天,房价的不断攀升和其作为固定资产的特殊属性,使其成为非常好的投资选择。 在投资渠道匮乏的中国,对于有一定积蓄的人来说,买房无疑是一种不错的理财手段。如果你手里有十万块,你会选择怎样去理财呢?第一种选择是扔进股市。股市是一个高风险高回报的投资渠道,考虑到中国股市的不成熟和不完善,显然更适合有闲钱的人去玩。对于一些还没有房子居无定所的年轻人,少量试水没有问题,但是如果把全部身家押下去,无疑风险巨大而且无法保证投资回报率,一不小心就有可能输的体无完肤。显然这不是一个明智的选择。第二种选择是购买基金或者保险。事实上这是一个不错的选择,相对稳定的资金回报率和较低的风险,然而基金或者保险的回报率相较房地产而言简直是小巫见大巫,同时较长的回报周期也成为阻碍人们投资的重要因素。第三种选择是储蓄。如果你多少懂一点经济学知识,知道存贷款利率和通货膨胀率之间的关系,你就会明白在通货膨胀的社会经济条件下保持较高水平的储蓄是一件多么傻的事情。当然第四种选择就是购置固定资产。房价的不断攀升,无疑吸引了大量的资金进入。房地产的高回报率为社会上大量的闲散资金找到了良好的归宿。 银行目前最新的两年期存款利率为4.4%,而通货膨胀率始终保持在4%~5%左右,换句话说钱放在银行里在不断的贬值。而在同时期
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  • 床垫是为了保证消费者获得健康而又舒适的睡眠而使用的一种介于人体和床之间物品,材质繁多。 睡眠是健康之本,怎样才能拥有健康的睡眠呢?除了工作、生活、身体、心理等方面的原因外,拥有"卫生、舒适、美观、耐用"的健康寝具是获得高质量睡眠的关键所在。 随着物质文明和技术工艺的不断进步,现代人们使用的床垫种类逐渐趋向多元化,主要有:弹簧床垫、棕榈床垫、乳胶床垫、水床垫、气床垫、磁床垫等,在这些床垫中,弹簧床垫占较大的比重。
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  • 求婚不一定要钻戒,什么戒指都好啦,主要看你诚意啦,只要拿出诚意了,告诉她你真的很爱她要照顾她一辈子,什么戒指都无所谓啦,电视里不是还有用狗尾巴草戒指求婚的么?就如乐维斯实名定制的钻戒,说的那样“以我之名,冠你指间,一生相伴,一世相随”。
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  • 其实就是一个风险转嫁模式,你和银行都把风险转嫁给了保险公司,当你因为保单里规定的保险责任问题无法继续还贷的时候,由承保的保险公司来替你支付剩下的贷款,有的是按比例支付,要看具体规定。毕竟在发生风险的时候,这时候你肯定没有收入了,甚至还需要把家里的钱都砸到你头上,已经无法继续支付房贷,银行其实也是老不乐意的,就算把你的房子拍卖了收回去,对他也没一点好处。
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  • 1,如果你信,你就应该迁就房产,也许风水师的一句话,这房子旺财,可这个地段和位置又不匹配你的需求。也许等你住了一段时间你心里会有个疙瘩。所以,如果要看风水,一定要请有名望的风水师。 2,如果你不信,你就应该相信自己,仔细思考你的需求,比如:地段,朝向,价位,小区环境,小区居住人群特征等等。也许过了一段时间后,你仍旧会不满意后期的物业服务,隔壁的阿三等等。
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  • 答:其实也不一定啊,得看个人经济能力。结婚买房子主要是考虑现在都市生活的一个家,让双方的话都有一定的安全感。现在结婚都是需要买房子的。
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  • 买点家具啊 再随便搞下啊 又是几万 不搞吧 也说不过去 裸婚啊 都什么年代了 结婚就几天 买的都是给别人看的 你花10万装修也有人说 你不花钱也有人说 看明白点 嘴巴长在别人身上 重要的是自己过的好 忍几年 少花点钱 就为了以后能过的好点
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  • 从现实来看,房子可能意味着户口和学籍。自古社会的阶级观念就存在,一度社会阶级被放大,同时也被弱化。而弱化只是表层意识上的,在深层意识里,阶级从来没有消失过。而随着社会发展,阶级又开始明确分层。有房有车的中产阶级生活,就好比是曾经的军人或者白领一般,被人羡慕。城市化进程,也就意味着许多农村在消失,而进城买房居住是必然的。在大城市里,为入户口,也促使很多人举全家之力买房,类似投资移民。而中国教育资源一直以来是紧缺的,学区学位房大热。
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  • 公积金提取,不能用公积金贷款吗。
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  • 对的。 现在的城市化进程越来越快,不少乡镇发展的也不错,但乡镇终归是乡镇,跟城市还是没法比,由于小编是农村出身,所以我对于乡镇还是有一定的了解的。现在的农村有一个很明显的现象,那就是年轻人基本上不会在家里呆着,除了过年的那一段时间会看到不少年轻人,其余时间基本上只有一些老人和孩子在家。 生活压力的增加让年轻人都不得不走出去,有的在外打工,有的在外上班,有的在外做生意.....所以外面的世界才是年轻人生活的地方,在外面的城市里年轻人才能发展的更好,对于未来也更有利,说的直白点就是在外面才能挣到钱,才能缓解不断增加的生活压力。 在外面发展那么买房也就成了必然,只有在城里有了房子那么才能真正在这个落叶生根,长期的呆下去。
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  • 对于目前在房地产买卖合同交易过程当中开发商或中介公司要求买房人先交定金再签订正式商品房买卖合同的做法导致的众多买房人定金不能退回的问题,引起众多已购房者的愤怒,也引发了准备购房者的担心与疑虑。那么对于购房定金问题,购房人是如何理解的,遇到购房定金问题又是如何做的,对购房定金问题法律又是如何规定的,购房定金什么情况下能退,什么情况下不能退,如果定金能退,那么用什么方式退?怎么样将不能退的定金退回?定金能不能退。目前开发商在与买受人签正式商品房买卖合同之前一般都通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金。如果买受人不来与开发商签合同或双方对合同的条款达不成一致意见,大多数开发商定金是不退的。这种定金或订金的约定,对买受人极为不利,使买受人在签约时处于受制于人的境地,买受人往往在定金不退的压力下,违心地接受开发商的不平等条款,自己的真实意思也不能体现在合同中,有失合同公平、公正的原则。好多购房人认为,购房定金与其它商品交易一样,就像平常买东西一样,交了定金就是这个东西给我留着,我准备要了,如果东西我不要了,定金就算我给你的赔偿,以此类推到房子上,认为一旦签订了商品房认购书,无论什么原因房子最终没有买成,定金就一定不能返还了,有些人甚至自动放弃了取回定金,这其实是一种误解。其实定金是可以退的。那么在什么条件下定金可以退,什么条件下定金不能退?定金的法律规定。到目前为止,涉及到定金的法律规定有下:《合同法》、《担保法》、《担保法司法解释》、《商品房买卖合同纠纷司法解释》。部门规章有:《商品房销售管理办法》等。《中华人民共和国合同法》第一百一十五条对定金问题规定如下:给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。《中华人民共和国担保法》第八十九条规定:当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。《中华人民共和国担保法司法解释》第六部分第一百一十五条规定:当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的,给付定金的一方拒绝订立主合同的,无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的,应当双倍返还定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定:出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。另外,建设部的《商品房销售管理办法》规定:“符合商品房销售条件的房地产开发企业,在订立商品房买卖合同之前,向买受人收取预订款性质费用的,订立商品房买卖合同时,所收费用应当抵作房价款,当事人未能订立商品房买卖合同的,房地产开发企业应当向买受人返还所收费用”。如何退定金才能成功。通过以上的分析,我们知道退定金是有一定条件的,即因合同条款达不成一致意见可以退,另外,必须是在认购书约定的期限内来签合同,要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明,也可以通过双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房,属于违约行为,但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。另外,对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目,因本身不具备销售条件,因此任何情况下定金都可退,无需做大量的取证工作,直接起
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  • 你好,结婚国家是没有规定必须要有钻戒的,但是现在人们婚礼的时候普遍都是有钻戒的,因为钻戒见证着一对恋人的幸福,情比金坚,代表爱情的长长久久,所以有钻戒还是比较好的。
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  • 是要的。木是的为了避免给你造成不必要的损失。征信有问题就在人家首付办完贷款之后也是没有办法被管的。到时候解决起来会很麻烦。所以要确保你的征信没问题才能交首付和办贷款。
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  • 中国人都有结婚买房的观念,是因为骨子里的那种要求稳定的情绪在作祟。男生觉得要给女生幸福,就要构建一个稳定的家,女生觉得有一个遮风挡雨的地方就有安全感。当然很多新观念的诞生,比如租房一族的兴起,为新婚家庭提供了更多的选择。 希望我的回答能帮到你,望采纳
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