一、购买商品房公积金贷款   职工购买商品房申请公积金贷款时，需要准备以下材料：1.《楼宇按揭贷款申请书》(所购商品房为现房的需要房屋所有权证原件及复印件)。2.《商品房买卖合同》原件。3. 30%以上首付款收据原件及复印件(二套房需要提供50%以上首付款收据原件及复印件)。需要提醒的是，《商品房买卖合同》以签订日期为准超过2年的不受理贷款。   二、购买二手房公积金贷款   职工购买二手房申请公积金贷款时，需要准备以下材料：1.契税票原件及复印件。2.《房屋所有权转移登记申请书》复印件。3.《抵押评估报告》原件。4.借款人还款银行存折或银行卡原件及复印件。二手房房屋所有权证登记日期超过1年的不受理贷款。   三、自建房公积金贷款   职工自建房申请公积金贷款时，前提条件是夫妻双方一方户口须在建房所在地，同时需要准备以下材料：1.房屋所有权证(已抵押房产证)原件及复印件。2.《抵押评估报告》原件。3.建设用地规划许可证(针对在乡、村区域内建造、翻新、大修自住住房贷款的借款人，不能提供规划用地许可证的须提供乡、村两级规划证明，在城镇的须提供县级规划部门出具的规划证明原件及复印件。)4.国有土地使用证，在乡镇农村建房出具集体土地使用证或宅基地使用证原件及复印件。5.具有资质部门出具的工程预算原件。6.借款人还款银行存折或银行卡原件及复印件。如果使用3人联保的，需要提供《焦作市个人住房公积金贷款保证人单位证明》(重复担保需要提供《保证人单位承诺书》)，不需要房产抵押。   四、购买征迁安置房公积金贷款   职工购买征迁安置房申请公积金贷款时，需要准备以下材料：1.《征迁安置补偿协议》、资金补偿卡原件及复印件1份。2.《安置房证明》或选房确认书原件及复印件。3.房款与补偿款差额部分30%以上的付款凭据原件及复印件(二套房需要提供50%以上首付款收据原件及复印件)。4.售房单位银行账户证明。5.《焦作市个人住房公积金贷款保证人单位证明》，保证人重复担保的，需要提供《保证人单位承诺书》(采取其他房产作抵押申请住房公积金贷款的，需要提供具有评估资质机构出具的《抵押评估报告》原件和房屋所有权证原件及复印件，不需要提供保证人单位证明)。6.借款人还款银行存折或银行卡原件及复印件。《征迁安置协议》以签订日期为准超过2年的不受理贷款。   五、购买经济适用房公积金贷款   职工购买经济适用房时，所购房屋须由项目开发主管单位与市住房公积金管理中心就此项目签订《住房公积金个人购房贷款合作协议》，同时准备以下材料：1.《商品房买卖合同》原件。2.准购证原件及复印件。3.首付款不低于房价的30%(二套房需要提供50%)以上首付款收据原件及复印件。《商品房买卖合同》以签订日期为准超过2年的不受理贷款。   六、购买集资房公积金贷款   职工购买集资房申请公积金贷款所需材料：1.《集资房购房协议》或《单位购房证明》(房屋坐落、楼层、面积及总房价)原件1份。2.首付款不低于房价的30%(二套房需要提供50%)以上首付款收据原件及复印件。3.房屋所有权证(或用其他房产证抵)原件及复印件。购房行为发生在2年之内有效。   七、购买棚户区改造安置房公积金贷款   职工购买棚户区改造安置回迁住房申请公积金贷款时，申贷面积按实际购房面积计算(不包括补偿面积)，同时准备以下材料：1.《房屋拆迁安置补偿协议》原件及复印件。2.《安置住房证明》(房屋坐落、楼层、面积及总房价)原件1份。3.房款与补偿款差额部分30%以上首付款收据原件及复印件(二套房需要提供50%以上首付款收据原件及复印件)。4.房屋所有权证(或用其他房产证抵)原件及复印件。购房行为发生在2年之内有效。   八、异地缴存人员公积金贷款   异地缴存人员申请公积金贷款仅限焦作、济源两地，具体申办手续可参照一般商品房公积金贷款。   九、商业贷款转公积金贷款   职工购买住房时使用商业银行贷款的，待购房职工具备住房公积金贷款资格后，可申请商业银行贷款转住房公积金贷款，需要具备的条件是：1.原商业贷款需正常还款1年以上。2.借款人申请“商转公”时其婚姻状况已发生变化的，应提供相关证明和合法的房产权属证明，需要准备的材料包括：房屋所有产权证复印件；原商业银行贷款借款合同原件及复印件，以及原贷款银行出具的贷款余额证明(贷款审批后，需提供原商业贷款结清证明，注销原贷款银行抵押)。3.《抵押评估报告》原件。4.借款人还款银行存折或银行卡原件及复印件。 希望对你有帮助

申请过程：借款人携带 所需资料，到贷款银行进行贷款申请，填写住房公积金(组合)贷款申请表。 　　贷款银行进行贷款审查，同意后报市住房公积金管理中心审核。 　　审核通过后，贷款与借款人签订合同：选择保证担保的，需签订保证借款合同及反担保抵押合同;选择抵押担保的，需签订抵押借款合同;选择质押担保方式的，需签订质押借款合同。 　　担保过程：选择保证担保的，由担保公司办理反担保抵押手续;选择抵押担保的，借款人应办理抵押保险手续;选择质押担保的，由银行办理质押手续。 　　审批过程：住房公积金管理中心对贷款材料进行审批。 　　划款过程：借款人到贷款银行办理划款手续。

1，在公积金贷款前要拥有以下条件，准备好借款人的身份证明，如果有配偶的话还要准备好配偶的身份证明，还要有稳定的经济收入证明材料，比如说单位开具的工资单，与售房单位签订的购房合同、协议还需要填好借款的申请审批表，要有不低于总房价20%的房款收据及借款人出具的质押权利清单、权属证明文件。 2，贷款的时候还要做好申请，在购买房产时与售房单位签订购房合同的同时领取《住房公积金贷款申请审批表》，按表填写并准备相关材料，确定贷款金额。 3，等待审批了，售房单位或担保公司将借款人资料连同购房合同、首付款收据等材料报市住房公积金管理中心审批，待审批同意后，管理中心就会通知借款人与银行签订借款合同，并办理合同公证、抵押物保险等相关手续。 4，审批完成，还需要申请担保，购买与中心签订《住房公积金贷款合作协议》的开发商所建的商品房、经济适用房的，在房屋未正式办理抵押手续前由开发商为借款人承担阶段性连带责任保证；购买有产权证、土地证的二手住房的，直接到市房地产交易中心抵押科办理抵押登记，带相关手续到产权登记发证中心办理房屋他项权证；购买有产权证、无土地证的二手住房的，需由担保公司承担保证责任。 5，所有步骤都完成后，由中心向委托银行发出《准予放款决定书》，通知银行放款，然后借款人按合同每月向银行还款即可。

1、贷款申请。借款人到办事处领取并填写《借款申请表》，同时提供相关资料。 　　2、审核审批。办事处受理借款人的申请后，与借款人就贷款的有关事宜进行面谈，并形成面谈笔录，报市中心审批。市中心城区在10个工作日内、县(市)在15个工作日内，完成贷款的审核审批工作并通知借款人。借款申请人在贷款审批后超过3个月未办理贷款手续的，原批准资格作废。 　　3、抵(质)押担保。经审批后准予贷款的，须按规定办理抵(质)押担保手续。 　　4、签订合同。借款人持贷款审批通知书和借款申请表，与受托银行签订住房公积金委托贷款借贷合同及委托银行扣款还款协议。 　　5、贷款发放。贷款资金必须通过银行转账支付，不得以现金支付给借款人。

您好，在焦作申请住房公积金贷款需要满足以下条件：第一，具有焦作行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工；第二，申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付焦作购房首付款，同时无公积金贷款余额；第三，具有焦作购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%；第四，在焦作有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好；第五，有焦作公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人；第六，焦作公积金中心规定的其它条件。这个只提供您参考，具体你还得咨询相关人事。

2017焦作异地公积金贷款政策 第一，具有焦作行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工； 第二，申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付焦作购房首付款，同时无公积金贷款余额； 第三，具有焦作购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%； 第四，在焦作有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好； 第五，有焦作公积金中心认可的资产作为抵押或质押， 或有足够代偿能力的单位作为保证人； 第六，焦作公积金中心规定的其它条件。 这个只提供您参考，具体你还得咨询相关人事。

你好，一般住房公积金可以贷款额度是首付剩余部门，一般首付是总房款的30%-40%左右，那么剩下部门一般情况下都是可以提出公积金贷款申请的，希望可以帮到你。

你好，据了解焦作住房公积金贷款利率现在是五年以上利率3.25%，五年以内利率2.75%，希望我的回答对你有帮助。

你好，对贷款购买首套普通自住房的家庭,贷款最低首付款比例为30%,贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍;对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房的,银行业金融机构执行首套贷款政策;对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的,最低首付款比例不低于40%。在国家统一信贷政策基础上,银行业金融机构合理确定商业性个人住房贷款最低首付比例和利率水平。

焦作住房公积金利率为：4.35%，首套房首付最少30%，当前住房公积金利率为4.5%（5年以上），5年以下（含5年）4% 。公积金和银行贷款可以结合一起用，但是你需要找一家合适的银行，并不是所有的银行都可以。

2016年公积金贷款新政策： 一、提高贷款额度和年限； 二、放开省内异地贷款； 三、逐步推进商转公业务。

贷款额度的确定方法：1.计算本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例；2.计算最高可贷款额度：家庭月收入扣除至少1204元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。3.具体的贷款额度金额要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款和抵押物评估价值。

改革前：借款人申请公积金贷款前要在工作地焦作连续十二个月以上正常缴存住房公积金。 现行中：借款人申请公积金贷款前连续六个月(含)以上正常缴存住房公积金。 异地互认：职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，就可以向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。

你好，很荣幸回答你的问题，凡按时足额缴存住房公积金一年以上连续缴存无欠缴的职工，在购买已经住房公积金管理中心审核立项准予发放“个贷”的住房时，可以申请政策性住房贷款。

　　住房公积金贷款额度 　　(1)、购买家庭首套住房使用住房公积金贷款，所购房产为期房的，贷款金额不得高于所购房产总价的70%;所购住房为二手房的，贷款金额不得高于所购房产总价的60%。 　　(2)、家庭已有一套住房(包括借款人及配偶拥有所有权且为买受人的房产，下同)，再购买家庭第二套住房(含存量房、转按揭)，使用住房公积金贷款的，贷款金额不得高于所购房产总价的40%;暂不向购买第三套及以上住房的家庭提供住房公积金贷款。 　　(3)、转按揭贷款额度按不超过原购房总价的70%及房产评估总价的60%，且不超过商业贷款本金余额限定; 　　(4)、借款人单方在郑州市级缴存公积金的，单笔最高贷款金额不超过30万元，夫妻双方均在郑州市级缴存公积金的，单笔最高贷款额度不超过40万元。上街分中心、县(市)管理部最高贷款限额为30万元。 　　(5)、借款人的具体贷款额度依上述条件结合借款人的年龄、家庭收入认定。 公积金贷款额度的计算方法 按照还贷能力计算的贷款额度 计算公式为： [(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。 按使用配偶额度 [(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。 其中还贷能力系数为40% 月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。 按照房屋价格计算的贷款额度 计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数 按照贷款最高限额计算的贷款额度 使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。 以上价格来源网络，仅供参考

焦作公积金贷款公积金贷款90平米以下的可以最高贷到80%，关于4条公式取最小值：    1.余额不到2万德按2万计算。    2.首套贷款时余额的20倍。    3.个人有补充的最高50万，没补充的最高40，夫妻有补充的70，没补充60 。   4.、月缴额/（单位缴存比例+个人缴存比例）+月缴额/2]*40%*12*贷款年限（二手房最高贷20年，新房可贷到30年）。 以上价格来源于网络，仅供参考。

焦作公积金贷款政策： 1、具有焦作区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工； 2、申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付焦作购房首付款，同时无公积金贷款余额； 3、具有焦作购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%； 4、在焦作有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好； 5、有焦作公积金认可的资产作为抵押或质押， 或有足够代偿能力的单位作为保证人。

一、具有城镇常住户口或有效居留身份； 　　二、在郑州市购买自住和改善性住房； 　　三、具有固定职业和稳定的经济收入，有偿还贷款的能力； 　　四、具有不低于符合相关部门规定比例的购建房自筹资金； 　　五、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的有关证明文件； 　　六、提供委托人同意的担保方式； 　　七、贷款月还款额不能超过家庭总收入的50%，如借款人和配偶同时有其他商业银行贷款，月还款额要合并计算。 　　八、符合委托人规定的其他条件。

1：只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。 2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。 3.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。

公积金贷款额度根据借款人所购住房价值、借款人的还贷能力及抵押房产状况等情况综合确定。购买首套住房的，建筑面积低于90平方米的，贷款额度不超过房屋价值的80%且不超过40万；建筑面积在90平方米以上的，贷款额度不超过房屋价值的70%且不超过40万。购买二套住房的，最高额度不超过房屋价值的40%且不超过40万。 详细的，建议咨询你们当地的公积金管理中心的工作人员！