合肥三套房契税：3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。买二手房：非普通住宅契税要加倍。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，征收标准为：普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担。

算第二套房，贷款不能超过40%，因为这是公积金管理的规定%7E

首套房：90平方以下，交1%契税：90平方以上，交1.5%契税二套房：3%契税

哈尔滨首套房契税交2.5%1.契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税(房交会契税优惠除外)，契税是国家收的。这没有什么疑问，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。买二手房:非普通住宅契税要加倍。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，征收标准为:普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担。 2.根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定:契税税率为3-5%。各地契税的适用税率，由省级政府在3-5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

算第一套，交易税费汇总如下，你可以看下：首套：房子面积小于或等于90方的，契税总房价1%，个税总房价1%或差额的20%（注：哪个少按哪个算），营业税5.6%，如果要贷款加一个评估费0.42%，还有其他一些小费用几百块钱。面积大于90小于140的，契税1.5%，其他同上。面积大于等于140的，契税3%，其他同上二套：不论面积，契税总房价3%，个税总房价1%或差额的20%（注：哪个少按哪个算），营业税5.6%，还有其他一些小费用几百块钱。注：如果买的房子满五年了，房东名下就只有这一套商品房的，房子面积小于140的，不用交个税和营业税，面积大于等于140的，个税不用交，营业税交差额的5.6%。如果房东名下还有其他70年产权的商品房，那个税还是要交，面积小于140的，营业税不用交，面积大于等于140的，营业税交差额的5.6%

90平米以下首套1%、90平米以上144平米以下首套1.5%、144平米以上及二套房产需交3%

厦门首套房契税要交144平米以上首套房1.5%；90平米以下1%。 1.契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税(房交会契税优惠除外)，契税是国家收的。这没有什么疑问，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。买二手房:非普通住宅契税要加倍。

你好,据我了解如下:契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。你收房90天以内,就凭购房合同,付款票据,身份证,户口本,婚姻证明,到房管咨询缴纳契税。希望我的回答对你有所帮助。望采纳!

按3%的契税进行预收。等以后办完产权后再进行多退少补。这一点请楼主要注意。

1997年4月23日，我国颁布了新的《契税暂行条例》，规定契税税率为3％～5％。具体契税适用税率，由省、自治区、直辖市人民在税率范围内按照本地区的实际情况确定。 在洛阳，按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

房管局交 契税是根据房屋的面积而定的，而且有三档面积比例要求，包括： 1、140平米以上的首套房购房面积，需要缴纳购房款的3%比例； 2、90平米以下的首套房购房面积，需要缴纳购房款的1%比例； 3、140平米至90平米之间的首套房购房面积，需要缴纳购房款1.5%的比例。

契税，是指国家在土地、房屋权属转移时，按照当事人双方签订的合同（契约），以及所确定价格的一定比例，向权属承受人征收的一种税。买卖房产办理产权过户时候都要收取的无论是第几套,所以首套也要交的

不能的，首套房交契税需要准备的材料:身份证，结婚证，户口本，购房资料。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

您好，方法如下：二套房的认定:1，你名下已有房屋。2夫妻共同财产。 税费计算:个人所得税 3%（房屋评估价） 不是成交价；契税3%；交易手续费6元/平方米；转移登记费:80.8元；土地勘测费:90元；印花税:5元；营业税:（满5年差额的5.5%，为满5年全额的5.5%）如果是划拨地（44.63元/平方米）。

个人，家庭首套住房90平方以下契税按照总房款的1%，90-140平方契税总房款1.5%，储藏室按照3%。交契税前需要去房产局开具房产证明 两套住房总面积超过140平方应该是3%，2015年1月以前购房户还没缴纳契税的住户要补交迟纳金，（迟纳金是按天计算）

1.契税：购房者在购买建筑面积在120(含)平方米以内的各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳房屋成交价2%的契税；如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价4%的契税。在这里需要提出来的是。

现在在广州一般情况下都是由买方交税，本来二手交易产生的个人所得税和营业税是卖家承担，买家只需交契税，但是后来业主都报出实收价，所以税费全部到了买家身上，也有一些卖得比较急，急需用钱的买家会同意各付各税，这些都是可以跟业主去谈的。

买房需要缴纳契税和印花税，有关规定如下： 自2010年10月1日起，对个人购买90平方米及以下，且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，减按1%税率征收契税。对个人购买90平方米以上，144平方米以下，且属于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%税率征收契税；对个人购买不属于家庭唯一住房的，无论属于普通住宅还是非普通住宅，一律按我省原定3%税率征收契税。 另，买卖双方需要同时缴纳印花税万分之五。 至于公共维修基金问题，请向有关部门咨询。

1、、上海第三套房契税： 　　契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，原则上，二套房，三套房及以上房产的契税均按3%征收。 　　2、三套房认定标准： 　　银行认定第三套房贷款的八种人群归纳下： 　　第一种：个人名下有两套商业贷款记录，一套已还清并出售，另一套未还清，这种情况如若再次贷款，会被银行认定为第三套住房贷款。 　　第二种：个人名下有两套商业贷款记录，全都还清且出售，虽然能够提供两套住房出售证明，个人名下无房产，但再贷款时也会被认为是三套房。 　　第三种：个人名下有一套商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，借款人想要用公积金贷款购买另外一套房产，按照公积金新政规定视为三套房，按照三套房贷款政策执行。 　　第四种：个人名下首套房公积金贷款，二套房商业贷款，再次贷款还准备用商业贷款，这种情况肯定会被算做三套。 　　第五种：夫妻双方，婚前一方使用商业贷款购房，另一方购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻的名义共同贷款，根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为，但因央行征信系统中都存有记录，所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。 　　第六种：夫妻双方，一方婚前有房但无任何贷款未出售，另一方曾用商业贷款为父母买过房产，结婚后以无贷款的那一方名义用公积金贷款再购房。根据公积金贷款的现行政策，无论个人名下房产是否已出售，贷款是否已还清卖掉，再贷款使用公积金时都会算做一次购房记录，在以家庭为单位，认房又认贷的政策标准衡量下会被视为第三次贷款购房，予以停贷。 　　第七种，夫妻双方，婚前一方名下有过一套全款购买的住房已出售，一套公积金贷款购买的住房已还清未出售，婚后想以另一方的名义申请公积金贷款再购房。根据公积金贷款新政，婚后准备购置的这套房产属于第三套房，公积金目前是停贷的。 　　第八种，夫妻双方，婚前一方有一套全款购买住房但名下无贷款，婚后以另一方名义全款购买了一套住房，现在两人准备以两人共同名义用公积金贷款再购买一套房，根据目前公积金新政规定，两人准备再次购买的住房是属于第三套房，公积金是停贷的。

目前沈阳市购房契税政策无变化，沈阳首套90平方米及以下的住宅，仍执行1%的契税优惠政策。 据市地税局工作人员表示，目前沈阳市契税政策仍按照，财政部、国家税务总局联合下发的《关于首次购买普通住房有关契税政策的通知》执行。通知规定：对两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有购房记录的，该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策。 按照《通知》的规定："对两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有购房记录的，该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策"。而在此之前，夫妻或以家庭为单位购买第二套普通住房，只要购买人为已购房屋的非主贷人，他在新购买住房时就有可能享受契税优惠。