契税最晚可以办房产证前交。但通常房产商会在交房是预收，再统一由它去办房产证时交税局。建议咨询房产商。首套125平方米的普通住宅，契税为房产总价的1.5%。各地可微调，最高2%。如是二套房，契税为3%。最高不超过4%。

原则上是办理产权证的时候才需要缴纳的，但是现在基本上都是开发商在交房的时候就会收取业主的契税和维修基金。而开发商是过两年才会交给房管局办理产权证。在拿房时交，这个到时候开发商会帮你处理的。 房屋契税征收范围及纳税人：主要是对个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换的房屋征收契税。 　　地方政府规定2014契税新政策不一,缴纳房产契税也不一样，具体请查询地方国土局缴纳标准：(地方规定如下，只适合广东地区房产计算)

1、按照规定应由房屋买受人交，一般情况下开发商售楼部可以代买受人交纳，但是售楼部没有责任和义务必须要代理缴纳该契税，因此，如果开发商售楼部没有提供该项服务，或者以前代交现在不再代交的，还需本人交纳或者委托亲友交纳。 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。 2、缴税是可以找人代缴的，不过是看你买新房还是二手房，如下: 新房：把钱交给开发商就可以了，开发商会给你收据，他不管钱是谁给的，只要收到钱就可以了。 二手房：二手房过户时需要缴纳契税，交契税的时候带上缴费单到缴费窗口缴费，只需要把钱给他就可以了，也不管是谁的钱。但是办理产权证的时候是需要本人到场的，如果不到场的话需要公证委托。

现在新房(一手房)办理贷款时，都不可能有房证的。银行有备案合同就可以办理贷款。只要开发商手续都全就没问题(五证全，主要看预售许可证有就行，有它其他4个证就一定都有)。给你的合同一定要是经过房产局备案的备案合同，现在一般是机打的打印合同，每页右上角有“已备案”的水印就是真的备案合同。 契税得是在备案日期(合同第15页的日期)后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。 因为将来产权证由银行帮你代办，契税是办产权的要件，还有维修基金，这两个不交是不能办理产权证的。银行先要就先帮你保存，将来办产权用。 ，契税交没问题，但正常开发商应该让你同时交维修基金啊~~

契税是在收房的时候交。在卖房办理手续时，如果是二手房时，首先到买卖双方带身份证原件和复印件房产交易部门签房地产转让合同，同时到评估部门办理评估。然后已评估的价值为准带着一份合同到财政局交契税。如果是一手房时，开发商会给你解决的，钱还是自己出的。

买房的肯定要交契税的！卖房的基本都是实收的！

你好，首套房契税要交144平米以上首套房1.5%；90平米以下1%。1.契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税(房交会契税优惠除外)，契税是国家收的。这没有什么疑问，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。买二手房:非普通住宅契税要加倍。以上价格来源于网络仅供参考。希望我的回答能帮助你。

1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。 2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。 房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

你是动迁户一手拿到的话是不用交的,满三年可入市交易后,你的下家是要交的 三年之后就可以进行交易了,国家对动迁房有优待的,满三年就可以

一、房产税的税率　　按照规定，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为1.2%;从租计征的税率为12%。　　二、房产税的计税依据　　房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。　　(一)房产的计税余值　　按税法规定，对于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。　　所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。　　这里所说的房产原值，是指企业按照会计制度的规定，在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。，凡是在企业“固定资产”账簿中记载有房屋原价的，均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。按照规定，企业对房屋进行改建、扩建的，要相应增加房产的原值。　　(二)租金收入　　按照规定，对于企业出租的房产，应以房产租金收入为房产税的计税依据。房产租金收入是指企业出租房产所得到的报酬，包括货币收入和实物收入。对于以劳务或其它形式作为报酬抵付房租收入的，应当根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金，按规定计征房产税。　　三、房产税的计算方法　　根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：　　(一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：　　年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%　　(二)按租金收入计算，其计算公式为：　　年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)　　以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2;按季缴纳，则以年应纳税额除以4;按月缴纳，则以年应纳税额除以12。　　四、房产税的会计处理方法　　施工企业房产税应纳税款，通过“应交税金――应交房产税”科目进行核算。该科目贷方反映企业应交纳的房产税，借方反映企业实际已经缴纳的房产税，余额在贷方反映企业应缴而未缴的房产税。　　月份终了，企业计算出按规定应缴纳的房产税税额，作如下会计分录：　　借：管理费用　　贷：应交税金――应交房产税　　企业按照规定的纳税期限缴纳房产税时，应作如下会计分录：　　借：应交税金――应交房产税　　贷：银行存款　　以上海为例：　　简而言之，不新买房不交税;买新房了，你名下所有房子(包括本次新买的)的总面积减去60x家庭成员数，乘以本次购房的单价，乘以0.6%...不是交1次，而是每年交一次!　　如果合并计算后，人均不超过60平方米(含60平方米)的，其新购的住房暂免征收房产税;人均超过60平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按规定计算征收房产税。

契税都是签合同后一个月就要交的！都交房了还没交契税。。。。。没人通知你吗？快去售房部问问！！！

主要包括以下几项： 契税：金额是房价的1.5%，交易鉴证时交一半，即房价的0.75%，入住后办理房产证时交另一半费用。 印花税：金额为房价的0.03%是要交契约的

要交，是买方交的， 契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税（房交会契税优惠除外），契税是国家收的。这没有什么疑问，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。买二手房：非普通住宅契税要加倍。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，征收标准为：普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担。 地方规定，住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上，单套建筑面积在140(含)平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。

你好，过户的大税是契税，按1%至3%交。首套普通住宅，面积在90平方米以内的契税是按房产总价的1%交，大于90小于144平方米的是1.5%，大于144平方米的是3%。非首套住宅、非普通住宅房产和非住宅性质房产，都按3%。地区可调整，部分地区调整上税率为2%及4%。另，房产维修基金按房产总价的2%交。

买新房的话要交契税、维修基金。

不签.是**房。这个你 知道的

要交的。 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。   税是一种重要的地方税种,在土地、房屋交易的发生地,不管何人,只要所有权属转移,都要依法纳税。目前,契税已成为地方财政收入的固定来源,在全国,地方契税收入呈迅速上升态势。购房的契税,在144平方内,按1.5%,有的地方为2%144平方以上,按3%,有的地方为4%。（希望能帮到你！望采纳！谢谢！）

契税是购买土地使用权时发生的费用,计入无形资产-土地使用权;房产税要等到厂房竣工次月再交的,直接计入费用就可以了!房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。

期房契税是按你交付房款的时候算的。 1、购房的税金应该是全国统一的 2、如果是够新房：印花税：权证按证贴花，5元一本 3、契税： 契税是按照购房交易交割的3%~5%计算缴纳。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按1%税率征收契税。 4、对个人购买普通住房（面积在90平方米以上144平方米以下，容积率大于1，且单价低于当地普通住房界定标准），且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，按照1.5%征收契税。 5、个人购买144平方米(不含144)以上的普通住房，或购买第二套及以上住房的契税按照3%征收。个人购买非普通住房的按照5%征收。

　　需要交契税。请看以下规定： 　　契税，普通住宅契税按照总房款1.5%收取，非普通住宅契税按照总房款3%收取，需买方承担。普通住宅[建筑面积小于144平方米的]按价值的2%;非普通住宅[建筑面积大于或等于144平方米的]按价值的4%。 　　契税交纳给财政部门。费用为买方承担。