您好，二手房贷款的时候一定要注意以下问题：1.每月还款额度要量力而行。在申请购买二手房贷款款时，借款人应当对自己目前的经济状况、还款能力作出正确的判断，同时对自己未来的收入支出有所预测，避免出现无法足额还款的困境。2.要妥当选择贷款银行。对借款人来说，如果购买的是二手房，就可以自行选择贷款银行。希望我的回答对您有所帮助，望采纳。

带着贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证等到银行申请就可以了，批准后到房管部门办理抵押登记，之后到银行支取贷款。非常的简单。

您好,若是招商银行深圳城市,有开展商业用房贷款业务. 贷款对象和条件: 1．符合我行零售贷款客户基本条件的要求。 2．外籍人士或港澳台居民还需符合国家对境外人士购买商品房的相关要求。 3．具备按时偿还贷款本息的能力。借款人月贷款支出与月收入比应控制在50%以下（含），月所有债务支出与月收入比控制在55%以下（含）。 4．个人商业用房贷款原则上应为经办机构本地居民（可提供近一年任意3个月固定电话缴费清单，或水电费缴费清单等公用事业收费单据，或其他可以证明住址的资料，下同）。 5．经办机构规定的其他条件。 以单笔方式办理的，贷款期限最长为10年。 若是一首商业用房,商业用房条件有: 1．开发商及楼盘必须符合一手楼住房贷款对开发商及楼盘的基本规定。各分行可以办理一手楼商业用房贷款的楼盘原则上应位于分行所在城市辖内（含辖内郊县）。在风险可控的前提下，经分行风险管理委员会同意，分行可以在所在城市相邻地市选择符合我行要求的楼盘办理一手楼商业用房贷款业务。若相应区域我行已成立机构的，须取得我行当地机构的书面同意。 国家法律法规及监管部门相关政策另有规定的，按照其规定执行。 2．开发商对项目运作具有全面的可行性研究，对项目销售对象及房产今后的用途有明确且符合市场实际的规划和定位。 3．所购一手商业用房项目预定及销售情况良好。 4．所购一手商业用房应不存在妨碍办理产权证明的因素，可上市流通并且无限制条件。 5．贷款购买一手商业用房的须符合国家有关规定。 若您符合以上条件可以到我行网点个贷部门进行申请.

房屋抵押银行贷款程序： 1、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户； 2、请按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料； 3、由银行业务经办人员或指定的律师进行家访，调查所提供的资料的真实性、合法性和完整性； 4、银行审批通过后，通知审批结果，并签订借款合同； 5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续； 6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中； 7、请按借款合同的规定还本付息。

1、交易双方，即借款人（以下称甲方），与装修公司（以下称乙方）签订的装修合同，也可以与个人签订（以下称乙方）。 2、合同中约定，交易甲乙双方此次装修的总价款。 3、约定付款进程：即装修进度到何种阶段，甲方需付给乙方多少钱。若乙方违约，甲方可要求重新装修或者赔偿等等条款。最后，甲方可留一部分保证金，用于最后的验收阶段。 4、合同中应注明，乙方出具的此次装修的造价单。贷款银行可根据造价单判断价格的高低，是否有伪造的可能。 5、约定此次装修的时间长短。 6、甲乙双方，约定现金支付或转账写明双方账号，签字、盖章生效。 希望可以帮到你。

1.首付20-30%，需要7.5万现金支付。2.其余可以申请公积金贷款，利率4.59%，比商业贷款要低1个多百份点。3.要缴纳契税（房价的1.5%）是3千7百元。印花税（0.05%）约105元。4.10年期贷款，要出具收入证明，选择等额本金还是等额本息这两种还款方式中的一种（实际上差不多），确定月供（每月还多少），基本上就完事了以上价格来源于网络，仅供参考。

房贷期限可以申请延长，步奏和要求如下： 操作流程: (一)借款人向交行提出延长借款期限申请，同时需提供下列材料： 1、《购房抵押借款合同》原件; 2、所购住房《房地产权利证明》原件(若有)。 (二)交行审查同意后，有关当事人签订《变更协议》。 (三)办理《变更协议》公证。 (四)办理增补保险手续。 (五)办理借款期限变更登记手续。 要求： 1、借款人需按时足额归还按揭贷款; 2、如借款人由于重大疾病或工作或家庭发生重大变故等原因，引起经济困难影响贷款偿还能力的，借款人应提供相应的证明。 3、延长后借款期限(含已借款期限)最长不得超过30年(二手房不超过20年)。

买房贷款提取公积金: 1，首先，购房者需持商品房买卖合同或贷款联络单到住房公积金管理中心领取贷款申请表，并根据提示，申请人按要求填写住房公积金贷款申请表。 2，然后，申请人持你或者辅助借款人的身份证，同时要准备上户口簿(户口簿不在一起需提供结婚证)，有时候需要你去民政局开取结婚证明或者单身证明。带上商品房买卖合同，填写好的住房公积金贷款申请表到住房公积金管理中心审核贷款额度并计算应交的各项费用。, 第四步，申请人在指定日期到住房公积金管理中心代办银行窗口划款，并领取银行回执。 希望能帮到你。

建房贷款应具备的基本条件：　　 （一）、借款人申请贷款建造的房屋，需经地方村镇建设部门批准，符合地方发展规划。　　 （二）、借款人需提供村镇建设部门批准文件或证明材料。　　 （三）、借款人要有不低于规定的自有资金比例，信用观念强，资信状况良好，且具备按期偿还贷款本息的能力。借款人能提供具有足够代偿能力的个人或单位作为贷款保证，或能以有效资产作抵（质）押。　　 （四）借款人应在贷款信用社（部）开立个人结算账户，并自愿接受信贷监督和结算监督。　　 申请农村建房贷款需提供的资料：　　 （一）借款人及其家庭成员身份证、居民户籍证明及借款人的结（离）婚证明。　　 （二）建房贷款的用途证明材料。　　 （三）保证人基本情况及相关证明材料，抵（质）押物产权等有效证明材料等。　　 （四）农村信用社规定的其他资料。

银行办理按揭贷款的流程如下： 1.贷款人准备资料：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水； 2.然后到银行签订贷款合同； 3.银行会审核贷款人及贷款人家庭的征信情况，如果征信没有问题的话就会打电话审核贷款人提交的资料的真实性； 4.审核通过后银行就会叫贷款人把产权证拿到银行； 5.银行拿到房管局办理抵押后放款； 希望我的回答能帮到你，

你好，一般对于个人综合消费贷款、个人信用贷款这类的贷款类型来说，申请贷款的条件很大程度上依据个人在银行的信用累积高低来发放贷款，这时候，申请贷款时尽量提交一些能够增加你的信用度的材料，比如：学历证书、收入证明等。信用度累积越高，贷款金额越大。

您好，二手房贷款的时候一定要注意以下问题：1.每月还款额度要量力而行。在申请购买二手房贷款款时，借款人应当对自己目前的经济状况、还款能力作出正确的判断，同时对自己未来的收入支出有所预测，避免出现无法足额还款的困境。2.要妥当选择贷款银行。对借款人来说，如果购买的是二手房，就可以自行选择贷款银行。希望我的回答对您有所帮助，望采纳

你好，查询方法如下 1.网上查询：此功能可以查询个人公积金贷款情况及个人账户余额，单位缴存明细等 2.电话查询：归集、提取业务：个人住房贷款业务 3.短信查询：公共信息服务包括住房公积金政策宣传、业务通告等，个性化服务包括账户变动通知、业务办理进度及结果告知等。 4.网点查询：职工应出示身份证或住房公积金缴存凭证、单位经办人员应出示住房公积金缴存登记证和本人身份证等证件，前往住房住房公积金管理大厅查询。

自建房贷款的政策，下面的供参考。更多的内容也可以百度建房迷。 贷款往往有三种形式：银行、中介及贷款公司。 如果您是希望在银行贷款的话，一般贷款流程如下： 首先，申请贷款。 然后，银行根据您的申请对您的信用等级评估，自建房符合以下抵押种类的，可以跟银行申请抵押贷款。 抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有

买房贷款首付多少最划算，在这里摆弄一下，我来简单的说说。买房贷款首付多少？是你的收入的最多三分之一用来还每月贷款也就是不要超过1000元。这样对你的生活才有保证。如此在意外生病等需要用钱的时候不至于没钱还贷款被银行收房。故而贷款不能超过10万元还十五年计算。

正常首套打九折就是4.86% 30万利息4.86%固定，住房贷款各大银行都是执行的央行基准利率，2015年8月26日最新降息后5年期以上房贷基准利率为5.15%，首套房购买视购房者综合情况在此基础上打8.5-10折，二套房贷款购买视购房者综合情况在此基础上上浮10%-25%。

1、 确定按揭服务公司和贷款方案 2、 查询公积金(如需公积金贷款) 3、签定房屋买卖合同 4、准备贷款资料，审核贷款资质 5、签贷款协议，公证，保险 　6、办理房屋过户和抵押手续 7、办理房产证和抵押证明 8 、银行放款 然后就可以买房了。

　需要延长贷款还款期限，必须提前20~30个工作日向贷款银行提交《个人住房借款延长期限申请书》和相关证明，原借款期限与延长期限之和最长不超过30年，有部分银行规定延期只限一次。 　　个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。 　　个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。他是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房（即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房）的贷款。 　　（1）个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低；另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。 　　（2）个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，个人住房担保贷款。 　　（3）个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

不可以的，因为没有产权证，即使你是全款买的房，银行业没有办法去核实，你的房子到底有没有做过抵押。存在很大的风险。而且如果出现问题，银行没有办法保障自己对抵押物的处置权。

装修贷款的方法： 1、借款申请人向银行提出借款申请时需填写《个人住房装饰借款申请书》。同时向银行交验有关证明和资料； 2、银行对借款人交验的有关证明和资料的真实性、合法性及资信程度审查认可后，承诺贷款。借款申请人据此与装饰公司或装饰产品销售商签订装饰工程合同或装饰产品订货合同，并将合同正本提交银行。 3、借贷双方签订《个人住房装饰借款合同》和相应的担保合同。以住房作抵押的借款人应办理《个人住房抵押合同》的公证，抵押住房保险和房地产抵押登记手续。 4、本行办妥借款担保手续或收押《房地产其他权利证明》后办理放款手续； 5、银行受借款人委托，按借款合同约定的时间，以支付装饰用款名义将贷款资金以转账方式划至装潢公司或销售装饰产品单位在银行开立账户。