• 如果在在你们婚姻期间所买的房子加不加都会有她的份,如果是你婚前个人买的,这个就应该属于你的婚前财产。
    已有 2 个回答
  • 你好 这个的话 你可共享
    已有 1 个回答
  • 婚前财产在婚后的形式转化,不影响该财产的性质。婚后夫妻一方用个人财产购得的房屋,仅仅是夫妻一方个人婚前财产由货币形式转化为房屋。因此,夫妻一方以婚前存款在婚后购置的房屋,仍然属于购置方的婚前财产,如果对方没有出资,则不能主张享有房屋的份额。在第二种情形下,房产属于夫妻双方共同财产。因为对于不动产权利归属的基本原则是公示公信原则,即不动产的权利以登记为准。如果上述房屋产权登记在夫妻双方名下,则该房屋应当按照登记属于夫妻共同财产。
    已有 1 个回答
  • 你老公之前全款的话,现在商业贷款或公积金贷款都算首套;只要你老婆名下无房贷,也算首套。
    已有 0 个回答
  • 你好,据我所知,婚后个人买房是算双方共同财产的。因为在婚姻关系中存续期间取得的财产如果没有约定的属于夫妻共同财产。 希望我的回答对您有帮助。
    已有 3 个回答
  • 1、签约双方亲自到场 在买房过程中,涉及到诸多签约过程,如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等,这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外,申请房贷、办理过户手续时,也需要双方亲自到场。专家解释说,在申请房贷时,有些时候会以夫妻名义共同申请,因此银行方面需同时考察两人的资质,办理相关手续时也必须同时签字。 另外,办理过户手续时,原则上要求同时到场,因为根据《物权法》规定,夫妻共同购置的房产,到底是共同共有,还是按份共有,需要在买卖合同中体现出来,进而在房产证上载明,因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场,也必须办理公证收取委托手续,并将相关事宜交代清楚。 2、证件准备是关键 夫妻共同买房,需要提供的证件比较多,而且一件都不能少。在夫妻共同申请房贷时,需要提供夫妻两人的收入证明,如果两人为非本地居民,还需提供双方提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明,否则按照非本地居民贷款政策对待。当然,在办理按揭贷款时,如果其中一人收入较高,通过资质审批不成问题,另外一方的收入证明则无需提供。 3、主贷、次贷有讲究 由于信贷政策有变化,因此在确定主贷人和次贷人时,需根据实际情况而定,而不能简单地只看收入的高低程度。夫妻共同还款时,在确定主贷款人、次贷款人时,一定要根据实际情况来定。一般情况下,在银行住房贷款合同中,只把一方作为“贷款人”(常说的主贷款人)而无论房产证上是否写了双方的名字,另一方都可作为“共同贷款人”。在确定主贷款人时,应当选择夫妻间收入较高较稳定者,同时注意年龄的限制,否则会影响到贷款期限。 此外,专家提醒还需注意信贷政策的变化。对于非本地居民来说,如果无法提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明,则会被区别对待,如房贷首付比例提高,利率水平上浮,这无疑会增加购房成本。因此在确定主贷款人时,要考虑到这个因素。 4、所占份额提前定 夫妻共同买房,财产所占份额各是多少,需提前确定,以免日后产生纠纷。依据《婚姻法》规定:“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同所有,双方另有约定的除外。”因此在共同购房过程中,即使房产证上没有出现另一方的名字,也不影响其对房屋享有所有权。 但目前有少数新潮夫妻,财产实行AA制,在共同买房时需要考虑财产份额问题。根据相关法律规定,所有者可以选择共有形式,如果是选择共同共有,则双方享有的权益相同;如果按份共有,则需要提前分割,并在房产证上载明。 5、准夫妻买房重登记 在此需要特别提醒的是,目前有不少准夫妻共同买房的现象存在。为了减少纠纷,专家建议应该在房产证登记内容方面下点功夫。 这里所说的准夫妻,是指即将结婚、但尚未领取结婚证的那部分人。夫妻婚姻存续期间,是从领取结婚证之日起算,因此在未领取结婚证的前提下共同买房,并不能当做共同财产。在这种情况下共同买房,如果是双方共同出资,比例各半,则需在房产证上同时登记两人的姓名。如果双方出资比例不等,虽在房产证上也会登记两人姓名,但必须说明各自所占比例大小。还有一种情况也需提前考虑,即只有一方出资的情况下,是否在房产证上也登记上另外一方的姓名;如果登记上,不出资一方所占份额是多少,也需要确定下来,并在房产证上载明。
    已有 3 个回答
  • 婚后的贷款,应该算是夫妻共同债务,因此还是应该夫妻双方都同意才行。不过有的银行确实是只需产权人到场签字,就不知道是不是办理抵押登记的时候,一定要双方在场了。希望我的答案对你有所帮助。
    已有 3 个回答
  • 你好,一般来说是不可以的,你一个人贷款,那要提供未婚证明。 你现在贷款买房,那怕首付及按揭都是你一人承担,也是共同财产,除非,你们有合同约定,这套房子属于你单独所有。 希望我的回答对你有帮助
    已有 3 个回答
  • 新婚姻法中婚后买房的规定   1、婚后一方或双方父母买房给子女的处理办法。参见《婚姻法司法解释三》第七条:“ 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。   由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。”   2、婚后夫妻一方或双方出资买房,房产证只有一个人的名字,这种情况下该房产属夫妻共同财产,离婚时双方以平分为原则。   婚姻法新规:登记于一方名下的夫妻共同所有的房屋,一方未经另一方同意将该房屋出售,第三人善意购买、支付合理对价并办理登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民 法院不予支持,但该房屋属于家庭共同生活居住需要的除外。夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失的,离婚时另一方有权请求赔偿损失。   新婚姻法中婚后买房的注意事项:   共同买房需要特别留意的有四个方面。如签约、房贷申请以及交易过户等环节,都需要夫妻双方到场。此外,夫妻共同买房在证件准备工作等方面,以及申请房贷等事宜,也需要提前研究。   1、签约双方亲自到场   在买房过程中,涉及到诸多签约过程,如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等,这需要夫妻双方同时到场。   除了签订房产买卖合同之外,申请房贷、办理过户手续时,也需要双方亲自到场。专家解释说,在申请房贷时,有些时候会以夫妻名义共同申请,因此银行方面需同时考察两人的资质,办理相关手续时也必须同时签字。   另外,办理过户手续时,原则上要求同时到场,因为根据《物权法》规定,夫妻共同购置的房产,到底是共同共有,还是按份共有,需要在买卖合同中体现出来,进而在房产证上载明,因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场,也必须办理公证收取委托手续,并将相关事宜交代清楚。   2、证件准备是关键   夫妻共同买房,需要提供的证件比较多,而且一件都不能少。   在夫妻共同申请房贷时,需要提供夫妻两人的收入证明,如果两人为非本地居民,还需提供双方提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明,否则按照非本地居民贷款政策对待。   当然,在办理按揭贷款时,如果其中一人收入较高,通过资质审批不成问题,另外一方的收入证明则无需提供。   3、主贷、次贷有讲究   由于信贷政策有变化,因此在确定主贷人和次贷人时,需根据实际情况而定,而不能简单地只看收入的高低程度。   夫妻共同还款时,在确定主贷款人、次贷款人时,一定要根据实际情况来定。一般情况下,在银行住房贷款合同中,只把一方作为“贷款人”(常说的主贷款人)而无论房产证上是否写了双方的名字,另一方都可作为“共同贷款人”。在确定主贷款人时,应当选择夫妻间收入较高较稳定者,同时注意年龄的限制,否则会影响到贷款期限。   此外,专家提醒还需注意信贷政策的变化。对于非本地居民来说,如果无法提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明,则会被区别对待,如房贷首付比例提高,利率水平上浮,这无疑会增加购房成本。因此在确定主贷款人时,要考虑到这个因素。   4、所占份额提前定   夫妻共同买房,财产所占份额各是多少,需提前确定,以免日后产生纠纷。   依据《婚姻法》规定:“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同所有,双方另有约定的除外。”因此在共同购房过程中,即使房产证上没有出现另一方的名字,也不影响其对房屋享有所有权。   但目前有少数新潮夫妻,财产实行AA制,在共同买房时需要考虑财产份额问题。根据相关法律规定,所有者可以选择共有形式,如果是选择共同共有,则双方享有的权益相同;如果按份共有,则需要提前分割,并在房产证上载明。   5、准夫妻买房重登记   在此需要特别提醒的是,目前有不少准夫妻共同买房的现象存在。为了减少纠纷,专家建议应该在房产证登记内容方面下点功夫。   这里所说的准夫妻,是指即将结婚、但尚未领取结婚证的那部分人。夫妻婚姻存续期间,是从领取结婚证之日起算,因此在未领取结婚证的前提下共同买房,并不能当做共同财产。在这种情况下共同买房,如果是双方共同出资,比例各半,则需在房产证上同时登记两人的姓名。如果双方出资比例不等,虽在房产证上也会登记两人姓名,但必须说明各自所占比例大小。还有一种情况也需提前考虑,即只有一方出资的情况下,是否在房产证上也登记上另外一方的姓名;如果登记上,不出资一方所占份额是多少,也需要确定下来,并在房产证上载明。   专家表示,最不可取的做法是,出资一方为表诚意,在房产证上就写对方一个人的名字,这意味着自己完全放弃了房屋的所有权。
    已有 3 个回答
  • 您好,这个还是有区别。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。   依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
    已有 3 个回答
  • 1,婚后女方可以以购买住房向公积金中心申请提取个人公积金账户,需要提供的材料包括: (1)身份证件或有效身份证明 (2)户口本首页、本人页及变更页 (3)有效婚姻关系证明 (4)购房合同(正本) 2,如果婚后女方共同偿还贷款,还需要同时向公积金中心提代以下材料: (1)交易资金划转协议或自行划转声明 (2)购房首付款发票(收据)或房价款收据 (3)首付款在指定专户存储证明
    已有 3 个回答
  • 婚前买房,属于婚前财产,房产属于一方。但如果房产证上写有两个人名字,或者是婚后再加上另一个人的名字,那就是共有财产了。 房产分配,如果房产证只有一个人名字,房产分给一方,另一方无权分割;如果是两个人名字,财产分割时,要看房产证上写你们俩名字时,夫妻双方有无书面或电子邮件等形式的“约定”,如果有“约定”按“约定”的内容分割。 婚后买房,不管买房子的钱是谁出的钱,不管产权证是谁的名字,都认定为是夫妻共有财产,分配时是平均分配。
    已有 6 个回答
  • 不属于的      毕竟你没出钱啊   总不能一分钱不出   最后分走人家一般家产吧 不好意思 我这人说话比较直接
    已有 3 个回答
  • 1,婚后女方可以以购买住房向公积金中心申请提取个人公积金账户,需要提供的材料包括: (1)身份证件或有效身份证明 (2)户口本首页、本人页及变更页 (3)有效婚姻关系证明 (4)购房合同(正本) 2,如果婚后女方共同偿还贷款,还需要同时向公积金中心提代以下材料: (1)交易资金划转协议或自行划转声明 (2)购房首付款发票(收据)或房价款收据 (3)首付款在指定专户存储证明
    已有 3 个回答
  • 你好,不可以的,公积金贷款机会只有一次.无论什么情况下用了,以后都没有再次申请的机会.你可以去银行查询一下自己的个人征信报告.看清楚上面有没有贷款记录.有的话,商贷都算作第二套.没有的话,可以申请第一套用商贷做按揭贷款.你需要提供离婚证,还有户口本所属区委的婚姻办事处开纳的无婚姻登记证明(证明你婚况)其他的资料和你申请公积金时候一样,然后就行了。希望我的回答,对你有所帮助。
    已有 3 个回答
  • 结婚后买房:2008年之后,一次性付款的话,房产证上可以写一个人的名字即个人所有,也可以写两个认得名字,夫妻共有。、 如果是贷款的话,需夫妻双方到场,属于夫妻共有产权,但是如果另一方愿意写 自愿放弃该房产权承诺书 则可以填写个人名字,属个人产权。
    已有 3 个回答
  • 写两个人名字和写一个人名字都可以。 1、写两个人名字,如果男方有公积金,可以用公积金贷款,有男方作为主贷人,没有就只能是商业贷款了。 2、写两个人名字比写一个人名字好。两个人的还款能力和收入证明肯定大于一个人,所以银行审批贷款的可能性更大,贷款的额度更高。 3、月供应不高于2人税后收入证明的1/3.但需要是第一套房还款后的收入证明。这一点很重要。
    已有 4 个回答
  • 办理加名字手续,首先,需要贷款还清,无抵押。 原因;贷款没有还清,产权抵押给了银行,暂时不属于房产登记人,你们无权变更暂时不属于你们的住房产权所有人姓名。 办理加名字,需要夫妻俩身份证,户口本,结婚证,住房的房产证,契税证,土地证,两人一起到该住房所属房管,办理夫妻房产加名字手续。只有几百元手续费,没有其他税费缴纳。
    已有 3 个回答
  •   判断房屋属于婚前财产还是婚后个人财产的依据有:   一、房产的取得是以产权证作为国家确权的标志,如果你结婚前买的房子办下了产权证并且是你的名字,那么这房子就是你的婚前财产,归你自己所有,因此,对于婚前取得的房屋财产而言,产权证上署谁的名字就显得非常重要。   二、一方确实是婚前交款购房,但是是在婚后才取得的房屋产权证书,虽然确权是婚后才进行的,但是,该房子产权的取得完全是一方婚前金钱价值的转换,购房合同、发票等可以说明,因此应当认为是一方的婚前财产,但如果相关证据不充分,很容易被作为夫妻共同财产处理。   三、如果是在婚前用一方的或双方的积蓄交的首付款,婚后用一方的收入每月还月供,支出月供的一方便认为月供部分应属个人资产,按《婚姻法》第十七条的规定,夫妻在婚姻存续间所提的一切收入均属夫妻共同所有,也就是说无论归还银行按揭的钱是一方的收入还是双方的共同收入,都应是夫妻共同财产。   四、虽然婚前属于个人财产,但已结婚多年,由双方长期共同使用、经营、管理的,均可视为夫妻共同财产。根据《最高人民法院关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》中第二部分的规定,夫妻共同财产还包括:(1)婚前财产与婚后财产无法查清的,或者属婚前个人财产,但已结婚多年,由双方长期共同使用、经营、管理的,均可视为夫妻共同财产;
    已有 4 个回答
  • 你好,婚前贷款买房婚后办房产证属于是属于夫妻的共同财产,据法律说明如果婚后办房产证署名夫妻双方的名字,这种情况是属于共同财产的,是受法律所保护的,婚前买房婚后领房产证,属于夫妻共同财产,希望我的回答能够帮到你。
    已有 2 个回答
位业主已在问吧找到答案

微信专享

家装中没必要花大钱的地方,真浪费钱!

挑什么材料绝对不能马虎?大家可得注意看咯,不然吃亏的可是自己。

一分钟测试你喜欢哪种装修风格?

北欧简约、复古美式、大气欧式、清新地中海风,总有一款适合你!