作为一家成立近15年的公司，浩烨淋浴房用15年的时间积累了丰富的行业经验与智慧，以图厚积薄发。近两年大量的加盟店开张

由市规划、委员会核发的《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》，市建委核发的《建筑工程施工许可证》，市国土资源和房屋管理局核发的《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。

杭州大金电器有限公司 地址：杭州市拱墅区莫干山路1418号 杭州大金电器有限公司还是不错的，他们公司还是比较有知名度的。品质一流可靠，该公司生产的产品质量都非常不错，并且该公司拥有着丰富的经验，性价比高。价格也比较优惠，服务也很周到，得到广大顾客的认可，顾客口碑也是极佳。 希望可以帮到你，祝你生活愉快，望采纳

据内蒙古自治区地税局9月14日透露，土地增值税预征率随商品房销售价格上升而逐级提高。销售价格不超过3000元/平方米的商品房，土地增值税预征率为1%；销售价格超过3000元/平方米至4000元/平方米的，预征率为1.5%；销售价格超过4000元/平方米至6000元/平方米的，预征率为2.5%；销售价格超过6000元/平方米至8000元/平方米的，预征率为4%；销售价格超过8000元/平方米以上的，预征率为6%。

你好，你想知道杭州门窗厂的销售市场，这个可以帮助到你。杭州的门窗厂大都在在五羊装饰材料城附近，那边的门窗卖家很多，大部分是小众*，但是质量也很不错，因为他们做的大都是批发*，都是走量的。因为你家需要的门窗很多，可以去那边去挑挑看，这样很节约很多不必要的浪费。

杭州地区办理商品房预售许可的相关条件，以供参考！ 商品房预售许可证的核准条件，我国对商品房预售许可核准的条件规定如下： 　　(一)、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书; 　　(二)、持有建设工程规划许可证和施工许可证; 　　(三)、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期; 　　(四)、房地产开发企业预售商品房，除应当符合法律、法规已有规定外，房地产开发项目的工程形象进度应当符合下列条件： 　　1、多层建筑已完成主体结构三分之一以上; 　　2、高层建筑已完成地面以下的主体工程; 　　(五)、房地产开发企业向市、县(市)房产行政主管部门申请商品房预售登记时，除应当提交法律、法规已有规定的文件外，还应当提交标准地名批准文件、拆迁户安置情况说明和市、县(市)建设行政主管部门对房地产开发项目的工程形象进度的证明文件。 　　上述五点为申请商品房预售许可的相应条件，其中前三点规定于《城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》中，后两点规定于《城市商品房预售管理办法》第七条四到六款，“开发企业申请预售许可，应当提交下列证件(复印件)及资料：(四)投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明;(五)工程施工合同及关于施工进度的说明;(六)商品房预售方案。预售方案应当说明预售商品房的位置、面积、竣工交付日期等内容，并应当附预售商品房分层平面图。” 　　在具备了上述条件之后，开发商才可以向房产主管行政部门提出预售许可申请。可以说，针对期房的不可预知性，相关部门已经出台了法律法规对预售条件予以限制，通过法律法规的强制性规范来减少期房购买人的风险。

第一条 项目建设依据 　　出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得座落于___________地块的国有土地使用权。 　　该地块【国有土地使用证号】【城镇建设用地批准书号】为：______________________________ ，土地使用权面积为：___________，买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所在土地用途为：___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日止。 　　出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房【地名核准名称】【暂定名】为：_________，建设工程规划许可证号为：___________，建筑工程施工许可证号为：___________，建设工程施工合同约定的开工日期为：______________，建设工程施工合同约定的竣工日期为：___________________。

水心住宅区，地址浙江省温州市鹿城区竹桉路19号， 2室1厅1卫 - 47.00 ㎡，南北通冬暖夏凉，合理利用空间，没有一丝浪费，正规2室1厅，小区中心，黄金楼层，一个大的停车场，不用担心爱车无落脚之地，景山公园近在咫尺，亲朋好友来不需要跑别处去爬山游玩，价格61万元。 价格来源网络，仅供参考。

你有一套房子了，第二套可以买，不过首付比例要高很多。假如你买第一套，首付百分之30那第二套就是百分之70数值不一定准。但就着意思。限制你贷款购房。如果你都能全额付清那无所谓你买几套

　　只要有楼盘的名字及区属，还有可售的桃树，今日预定，成交了多少，还要有销售的均价，然后列成一张表格公示出来就好了。

首先要证照齐全，再能一步一步往下实施

五证：房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工 程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，简称“五证”。其中前两个证由市规划 委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》由市国土资源 和房屋管理局核发。

一、商品房预售或销售必须具备“五证一书”，并在预售或销售现场公示：（一）国有土地使用证；（二）建设用地规划许可证；（三）建设工程规划许可证；（四）建设工程施工许可证；（五）商品房预售许可证；（六）房地产开发企业资质证书。二、房地产开发企业预售或销售商品房时，必须明确说明商品房位置、装修标准、竣工日期、公共面积分摊等情况。三、购房人购买商品房时，必须签订国家有关部门印发的《商品房买卖合同示范文本》，并将《住宅质量保证书》、《住有一种情况可以不用查看五证，这就是所要购买的房屋已拥有产权证书。既然已拥有了产权证，购房者就没有什么可担心的了，但这种情况仅可能出现在存量商品房销售或二手房销售中，新建的商品房或期房根本不可能在销售时就拿到了房屋产权证。另外还有一种“乡产权”的房屋，这种房子的所有权的转移是受限制的。因为根据我国法律规定，不动产的所有权应与其所在的土地的使用权同时转移。这种“乡产权”的房子取得的只是集体土地使用权，要受到很多的限制，比如这种土地使用权只能在集体组织内流转；国家可以根据需要进行征用等。并且法律明确规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。所以，购房者在购买该类房屋时，应清楚地认识到所“购买”的并非是该屋的产权，并非所有权，而只是居住使用权。另外，依据法律规定，有权颁发房屋权属证书的机构应当是县级以上的房屋土地主管部门，乡（村）级政府或其他机构根本无权制作颁发产权证，所以购买该类房屋根本不能取得有效的权属证明。此类购房合同违反了国家的法律规定，自始无效，购房者可以向开发商退房并要求赔偿损失，所以五证缺一不可。宅使用说明书》作为合同附件。

1，华润万橡府 2，正源尚峰尚水源墅 3，北京城建世华龙樾 4，金隅翡丽蓝爵堡 5，如园作品壹号 这几个楼盘地理位置优越、交通便利、环境优雅，是质量较高、配套完善的优秀住宅小区。以科学、人性化的规划设计打造出惬意的居住文化。生活安静，环境优美，生活氛围浓厚等优势为您创造了优良居住环境。

商品房价格主要由三大块组成：一是土地成本；二是开发建造成本；三是利润、 税费、销售等费用。以目前的内销商品来看，价格的构成要素绝大部分比重在前二 者。北京市早在1993年就发布了《北京市出让国有土地使用基准地价的通知》，对 北京市出让国有土地使用权用基准地价对不同用途和地价区类的标准作了具体规定， 在一个较大的框架上，确定了北京商品房价格的走向。基准地价根据商业、公寓、 住宅及工业四种不同的土地使用类别和十种地段制定了级差价格，从北京市看：东 城、西城、崇文、宣武、海淀、朝阳区为一到六类地段，丰台、石景山为三到九类 地段，其他各郊县则处于六到十类地段区。按照基准地价可以推算：王府井地区每 平米楼面生地价要在3000－4000元、西单一带在2000－3000元，其他按地段级差各 有区别，从几百元到千元各不相同。从这里可以看出，发展商在不同地区取得土地 的成本是不一样的，这也直接导致了房价的悬殊差别。 其次，发展商的开发建设成本也存在着差异。如在前期的拆迁过程中，旧居民 区人口密度大，拆迁安置工作难度大、代价高；而遇到拆迁厂房等，则要顺利得多， 费用也较小。另外，发展商开发的房产所选用的结构类型也直接导致成本的差异： 一般普通六层的多层住宅为砖混结构，其建造费用一般在1000－1200元／平方米； 而25层左右高层建筑，一般选用框架－－剪力墙结构，造价在1800－2000元／平方 米左右；两者相比较，高层建筑建造成本要高出80％左右。 再次，如发展商开发周期短，预销售情况好，资金回笼快，资金成本自然较低， 这样也能降低成本，其他包括发展商让利、管理销售费用低、享受优惠政策等，也 能导致总成本的差异，从而影响房价。 综上所述，主要是从成本角度谈了商品房价格的组成，但大家应该记牢一点， 真正决定房价的，不是成本，而是市场因素。 如个别区段， 某些开发商由于是在 1993年房地产最热的时候入市，拿地成本高，建筑原材料是在天价的时候购入，还 没建完就宏观调控，房地产陷入低谷，销售景况惨淡，苦苦支撑到现在，资金成本 已高得惊人，成本价位肯定是高高在上了。而此时，该区段又新上了许多近年才批 的项目，各方面成本都较低，房型格局也新颖，价位还低，在这种情况下，竞争的 优劣是显而易见的。所以说，房价的最终成因，还要回归到市场的认同。 价格来源网络 仅供参考

您好，江宁商品房销售时应将以下信息在销售现场予以公示： 1、《商品房预售许可证》； 2、已备案的商品房预售方案； 3、房地产开发企业资质证书； 4、代理销售的房地产经纪机构备案情况； 5、《商品房销售管理办法》； 6、《城市商品房预售管理办法》； 7、已备案的《商品房买卖合同》示范文本； 8、明码标价书及每套商品住宅备案销售价格； 9、建筑节能信息； 10、商品房销售情况。

预售商品房的条件是，商品房地上建筑为十层以下的，已完成建筑主体结构的施工；十一层以上的，已完成建筑主体结构施工的二分之一以上(且不低于十层)。一百米以上的(超高层)，已完成建筑主体结构施工的三分之一以上(且不低于五十米)。

建议咨询相关部门，这样你才会得到一个肯定的正确答案。。。。

商品房预售许可证的适用对象是期房，因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目未建成时便可销售的标志。商品房销售许可证的适用对象是现房，因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目竣工后便可销售的标志。商品房预售许可证和商品房销售许可证的办理条件不同，虽然它们都要求房地产开发企业必须已经取得土地使用权证书、建设工程规划许可证书和建设工程施工许可证书，但若要取得预售许可证，则要求开发企业已投入的工程建设资金需达到总投资的25%以上，且已经确定施工具体计划和竣工时间，建立了商品房预售监管账户。

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