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现行汉中公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的,
1.五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12
2.五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%,全国都一样。
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贷款条件
1、具有有效身份证件;
2、有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
3、购(建)住房的,须具有符合法律规定的购买住房合同或协议、批复;
4、不低于规定比例的首期购房款;
5、同意按照公积金管理机构认可的担保方式进行担保;
6、法律、法规和规章制度规定的其他条件。
贷款材料
1、借款人及配偶身份证复印件(二份);
2、借款人婚姻证明复印件(二份);
3、借款人及配偶收入证明(二份)(表内填写);
4、个人信用报告(一份)(汉房金管[2010]26号文件规定);
5、借款申请人家庭成员及名下住房情况申报表(一份)或家庭住房成套数证明(一份)。
贷款流程
咨询、初审、复审—“审贷会”研究、领导审批—签约借款合同—委托银行审批—公积金管理机构放款。
贷款额度与利率
贷款利率:
按人民银行相关规定利率标准执行。现利率为:五年以下(含五年)年基准利率为4%;五年以上年基准利率为4.5%。第二套住房公积金个人住房贷款利率执行同期贷款利率的1.1倍。
贷款额度:
1、申请贷款最高额度为30万元;
2、申请人的实际可贷款额度首套房为所购房屋总价款的80%以内,二套房为所购房屋总价款的40%以内;
3、月还款额不超过家庭月收入的50%。
贷款还款
等额本息还款方式:
把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
等额本金还款方式:
贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。
价格来源网络,仅供参考。
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汉中市住房公积金中心查询方法
一、个人携带身份证、公积金卡到公积金管理中心查询;
二、用身份证号或者公积金账号在网上查询住房公积金金额:
1、登入当地住房公积金中心网站-----找到“个人住房公积金查询”一栏,找到并点击进入;
2、点击后出现登入界面,登入方式选择“身份证号”登入,则输入身份证号码,如果知道公积金账号也可以输入公积金账号,密码一般默认为六个1;
3、进入个人账户后,点击公积金明细查询即可看到卡上金额。
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汉中市个人住房公积金查询渠道:
柜台查询:柜台查询须带好公积金卡及身份证。然后直接到公积金办事大厅,向柜台操作员出示身份证及公积金卡,要求查询余额。如果是代人查询,须带查询人磁卡,身份证,查询证明以及代理人的身份证。
网上查询:网上查询首先登陆当地公积金网站,找到个人账户信息或者余额查询的按钮,然后输入公积金账号和签证号,输入验证码后点“查询”即可查出状态及余额
电话语音查询:首先拨通当地公积金电话语音查询电话,按照提示输入单位账号,然后输入个人账号后可以查询,有些地方有设置电话查询密码,这时需要输入正确的电话查询密码即可查询到个人余额,有些地方还有明细传真的服务。
希望我的回答对您有所帮助!
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(1).带上个人的身份证,到市住房公积金管理中心大厅直接查询;
(2).拨打汉中公积金管理中心查询电话
汉中市住房公积金管理中心
中心是直属于市人民政府的正县级事业单位,负责汉中市行政区域内住房公积金的管理和运作工作。
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1、可通过拨打服务热线“你们当地的,114查询下”进入自动语音播报系统中的个人对账信息进行查询,按语音提示输入个人公积金客户号(12位)及身份证号码。
2、进入当地住房公积金网(网上业务——个人业务)输入个人公积金客户号(12位)及身份证号码注册后查询。
3、本人持身份证原件到中心归集提取服务大厅政策咨询窗口查询。
4、凭市民卡到中心归集提取服务大厅查询机插卡查询。
5、到中心归集提取服务大厅多媒体查询机上进行自助查询。
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2017陕西汉中市个人住房公积金查询方法:
(1)拨打语音电话查询,需要更改初始密码,更改以后用更新密码查询;
(2)登陆当地住房公积金网站查询;用住房公积金帐号或身份证号(若不正确必须由单位出证明修改)或联名卡、个人住房公积金密码(如果还是初始密码的,必须更改以后才能使用,更改方式是拨打语音电话或持本人身份证到业务经办网点修改,修改一天后可以在网上查询使用);
(3)用住房公积金查询卡在住房公积金查询机上查询;
(4)用住房公积金联名卡在银行ATM机上,点其它项查询,银行卡初始密码更改后才能查询,建议最好把住房公积金密码和银行卡密码设为一致,便于查询;
(5)持本人身份证到住房公积金办事大厅或办理网点查询。
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(一)购买自住住房的,提供购房合同、协议或者其他证明;
(二)购买自住住房的,提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件;
(三)翻建、大修自住住房的,提供规划行政等主管部门的批准文件或者其他证明文件;
(四)退休的,提供退休证明;
(五)完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的,提供完全丧失劳动能力鉴定证明和终止劳动关系证明;
(六)与单位终止劳动关系后,未重新就业满五年的,提供未就业证明;
(七)出境定居的,提供出境定居证明;
(八)户口迁出本省行政区域的,提供迁移证明;
(九)偿还购房贷款本息的,提供购房贷款合同;
(十)支付房租的,提供工资收入证明和住房租赁合同;
(十一)进城务工人员与单位解除劳动关系,提供户口证明和解除劳动关系的证明;
(十二)住房公积金管理中心规定提取的其他情形。
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1汉中省级公积金管理中心: 办公地址:成都市顺城大街广电大厦6楼
地址:成都市青羊区人民中路一段28号
建行地址:汉中住房公积金管理中心出门向天府广场方向30米有建行后子门支行
可以乘坐3 8 19 37 28 公交车到底
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汉中市住房公积金管理中心
地址:汉中市汉台区兴汉路31号。
汉中市住房公积金管理委员会(下称管委会)经汉中市人民政府批准于2004年成立,是汉中市行政区域内住房公积金管理的决策机构。
根据国务院《住房公积金管理条例》的有关规定,管委会履行以下职能:(一)制定和调整住房公积金的具体管理措施,并监督实施;(二)拟订住房公积金的具体缴存比例;(三)确定住房公积金的最高贷款额度;(四)审批住房公积金归集、使用计划;(五)审议住房公积金增值收益分配方案;(六)审批住房公积金归集、使用计划执行情况的报告。
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条件:
1、借款人开立个人住房公积金账户须满365天,并自申请个人住房公积金贷款(以下简称贷款)之日起向前推算,按时、足额、连续缴存住房公积金一年以上。
2、不良贷款记录或不良信用记录。
3、不是第三套房。
办理:
1、受理:借款人填写《贷款申请表》授权查询征信系统,经中心审核征信无不良贷款或不良信用记录后,提交借款人及抵押人户口簿、身份证原件、婚姻状况证明(抵押人已婚的,需提供结婚证;如果户口簿上注明已婚、事实单身,需提供离婚证及单身声明;抵押人单身的,提供单身声明,房屋所在区域房地产交易登记管理部门如有特殊要求,按照房地产交易登记管理部门要求提供有关材料)、经房地产交易登记管理部门登记备案的商品房买卖合同、预交房款收据原件等材料及复印件,审核后原件返还,复印件留存。办理抵押登记手续所需材料,按照房地产交易登记管理部门要求提供(必要时留存原件)。
2、审批:中心审查借款人提交的贷款申请材料齐全后,确定贷款额度。借款人交纳抵押物保险费或担保费、代理公司代办费(委托中心招标选定的代理公司代办抵押登记等手续的需交纳,下同)、预抵押登记费、抵押登记费、户籍图复制费、契税、房屋所有权证及他项权证工本费、印花税后,中心与借款人签订借款合同。
3、抵押登记:代理公司持相关抵押登记书面文件到房地产交易登记管理部门办理预抵押登记手续,并将抵押返回材料转中心。
4、放款:中心收到抵押登记材料后,委托银行以转账方式将贷款资金划至房地产开发企业指定的银行账户。希望能够帮助您。
希望我的回答对您有所帮助。
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柜台查询:柜台查询须带好公积金卡及身份证。然后直接到公积金办事大厅,向柜台操作员出示身份证及公积金卡,要求查询余额。如果是代人查询,须带查询人磁卡,身份证,查询证明以及代理人的身份证。
网上查询:网上查询首先登陆当地公积金网站,找到个人账户信息或者余额查询的按钮,然后输入公积金账号和签证号,输入验证码后点“查询”即可查出状态及余额
电话语音查询:首先拨通当地公积金电话语音查询电话,按照提示输入单位账号,然后输入个人账号后可以查询,有些地方有设置电话查询密码,这时需要输入正确的电话查询密码即可查询到个人余额,有些地方还有明细传真的服务。
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您好,汉中市个人住房公积金有身份证即可查询,如果知道公积金账号也可查询
一、个人携带身份证、公积金卡到公积金管理中心查询;
二、用身份证号或者公积金账号在网上查询住房公积金金额:
1、登入当地住房公积金中心网站-----找到“个人住房公积金查询”一栏,找到并点击进入;
2、点击后出现登入界面,登入方式选择“身份证号”登入,则输入身份证号码,如果知道公积金账号也可以输入公积金账号,密码一般默认为六个1;
3、进入个人账户后,点击公积金明细查询即可看到卡上金额。
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现行公积金贷款利率为五年以上公积金贷款利率3.25%,五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%。
公积金贷款办理程序如下:
1、借款人向公积金中心各分支机构领取并如实填报《住房公积金贷款申请表》,同时附有关材料报送公积金中心审查;
2、公积金中心各分支机构通过对借款人购房真实性及还款能力的审查,提出贷款额度和期限的建议,初审合格并经分支机构负责人签署意见后报市公积金中心审批;
3、市公积金中心审查后作出准予贷款或不予贷款的决定,将贷款材料转回各分支机构;
4、准予贷款的,由公积金中心各分支机构将贷款材料转受托银行,由受托银行通知借款人及抵押担保当事人,并签订《住房公积金借款合同》,办理抵押担保手续;对不符合贷款条件的,由各分支机构通知借款申请人并说明原因;
5、受托银行向借款人发放贷款。
公积金贷款办理时限:
1、受理审查。分支机构初审时间自受理贷款申请之日起不超过2个工作日,批量较大或有其他特殊情况时可延长3个工作日;
2、审核审批。市公积金中心审批时间自收到各分支机构报送的贷款材料起不超过3工作日。
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陕西汉中市住房公积金中心
地址:陕西省汉中市汉台区兴汉路31号(原市武警支队院内)
途经公交:6,22,105,109,801,805,115在东塔路口下
希望对您有所帮助
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陕西省汉中市住房公积金查询方式有:
一、拨打当地住房公积金管理中心客服电话,通过自动语音系统查询(按普通市话收费)进行查询。
二、登陆当地住房公积金管理中心网站个人住房公积金查询。
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1、可通过拨打服务热线“你们当地的,114查询下”进入自动语音播报系统中的个人对账信息进行查询,按语音提示输入个人公积金客户号(12位)及身份证号码。2、进入当地住房公积金网(网上业务――个人业务)输入个人公积金客户号(12位)及身份证号码注册后查询。3、本人持身份证原件到中心归集提取服务大厅政策咨询窗口查询。4、凭市民卡到中心归集提取服务大厅查询机插卡查询。5、到中心归集提取服务大厅多媒体查询机上进行自助查询。
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汉中住房公积金贷款查询
1、大多数银行的月供卡开通网上银行后,就能在网银上查询到房贷还款记录和贷款余额。
2、通过电话银行955服务热线,通过银行人工客服查询。
3、去查询个人征信的机构,打印一份个人征信报告,征信报告上也会显示房贷余额。也可以在网上申请查询
4、持本人身份证,到银行放发贷款的个贷中心,找经办客户经理查询。
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汉中市住房公积金管理中心地址:汉中,汉中市住房公积金管理中心附近的公交站:市政府南门、滨江路(临时增加)、桥北广场、桥南广场、花苑小区、农机公司、南门(3201医院)、三二0一医院、市地税局、汉中市政府南门、汉宁路、桥北广场(临时添加)、滨江路(临时添加)、农干校。汉中市住房公积金管理中心附近的公交车:103路、109路、6路、8路、101路、5路、23路、501路等。
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你好,您可以通过以下三种方式查询:一是柜面查询,你可以携带身份证或缴存证到市中心或各县区办事处、管理部进行查询;二是通过襄阳住房公积金网站查询,三是可以使用住房公积金联名卡在各银行ATM机查询。注:住房公积金是个人私有性财产,不能对外公开,因此查询时必须出具能证明本人身份的有效证件。