还是比较麻烦的，手续比较繁琐1、已有住房且有房产证：持房产证（须是本人的）、公积金支取申请审批表（去公积金中心领取并拿回单位盖章且填写单位的公积金帐号；规模大的单位一般财务部门会存有这样的表格）、本人的身份证，到所在城市的公积金中心办理审核，然后到银行支取（公积金中心会告诉你是哪家银行）。2、贷款购房：持购房合同、购房贷款合同、还款明细（银行打印的，最好事先咨询一下贷款行和公积金中心，需要多长时间的还款明细）、公积金支取申请审批表、本人身份证，到公积金中心办理。需要说明的是：如果房产是夫妻双方共同共有或者婚后贷款购房，又或者提取双方的公积金的话，还要提供夫妻双方的身份证、结婚证、户口簿。

可以办理过户手续,你去房产局按照一般二手房交易流程办就可以了,去那一问遍知道怎么办理,一个窗口一个窗口的办就OK了!土地证你拿着你新办理到的房产证去土地局办理就可以了,对方不要求到的!很简单,别找中介,就是因为很多人找中介才滋生出一些机关部门办事门槛高的问题!强烈支持你自己去锻炼下,很简单的一个东西!

取得房产证就可以去房子所在派出所办理落户了。 不过，如果你不是济南的集体户口，也不是济南户口，那你的房子面积要满90平才可以落户。 如果你是集体户口，那就可以不受买房面积限制，拿到房产证就可以落户。

你好，过户只需要当天的几个小时就可以完成。办理完毕后，15-20个工作日就可以出产证，到时候本人带上身份证到交易中心就可以领房产证了。 希望我的回答能帮到你。

回迁房一定会有回迁房房产证的，具体办理时间是根据开发商来的，和房管局也有关系，不会没有的，时间你得问开发商，跟他确定一下。 现在新出的房产证和土地证是一个证哦~ 回迁房2年内不能办理回迁房过户，2年后没问题。回迁房也是正常的产权证，不会和商品房的产权证不一样，请自己留意一下哦~

要是开发商手续有问题,房产证会拖好久才下来,有的要好几年。贷款新房按揭不用房本,开发商担保凭合同就可以.期房能够直接贷款,要是现房在开发商手中也可以办贷款。找开发商就行，可以很快办下来，一周左右就可以。以上回答，望帮到您。

这个具体看购房合同上的约定， 一般开发商约定的办理产权证的时间是交房后的365个工作日或者是720天，具体可以看下购房合同，如果开发商没有在约定日期内把产权证办理下来，那么可以追究开发商的违约责任。

正常情况下办理房产证需要受理日起22个工作日。 产权登记与产权审查确认同步的原则； 2、登记产权现状的原则； 3、产权人亲自办理的原则； 4、权利人会同的原则； 5、严格按照程序办理的原则。 为了便于市民办理房产证，现将办理房产证的一般程序提供如下： 房地产登记一般分为五个程序，即登记收件、勘丈绘图、产权审查、绘制权证、收费发证。 （1）登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。 （2）勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。 （3）产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。 产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础，以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。 需要说明的是，这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查，是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。 （4）绘制权证。对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。 （5）收费发证。它是产权登记发证工作的最后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到所有权人手中。 发放产权证前，必须全面检查应发放的权证有无差错，是否已交纳契税。 首先，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 第二，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。 第三，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。 第四，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。 仅供参考

需要准备的材料有：房产证，土地证，父母的身份证，父母也要到场，户口本，如果你已经结婚，还要你们夫妻的身份证，你配偶的户口本（如在一起么，就一本了哈）结婚证，父母的也要的！还有，如果那是你父亲唯一的房子，那要在去拉个证明，也在交易中心拉就好了，证明那是你父亲的唯一房产，如不是唯一的，还要交个人所得税什么的。还有买卖合同，以及一些表格，交易中心都有，拿了填就好！

你好，过户只需要当天的几个小时就可以完成。办理完毕后，15-20个工作日就可以出产证，到时候本人带上身份证到交易中心就可以领房产证了，（亲人或直系亲属不可以代领。除非有公正委托书） 希望答案对你有帮助

　资料齐全的情况下，把资料送到银行进行审批，最起来要得15个工作日，贷款办理完成。 房产证贷款流程： 　　1、备齐资料，包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票 个人账户最近半年的银行流水对账单 　　2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。　 　　3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。　 　　4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。　 　　5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

即使抵押的话,房产证应该也会一直在你手里啊,只不过在房管局档案里是抵押状态,然后银行拿着你的他项权力证,一般还过款后等银行出他项权利证,结清证明,委托书等!然后去房管局注销,一般2个工作日规上档! 房产证是在您的手中的,只不过房管局的档案李有质押的证明,你换完银行贷款余额后出他项权证,然后去房管局注销质押证明,一般5个工作日吧!

房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场，需要半个月。

具体看购房合同上的约定， 一般开发商约定的办理产权证的时间是交房后的365个工作日或者是720天，具体可以看下购房合同，如果开发商没有在约定日期内把产权证办理下来，那么可以追究开发商的违约责任。

一般的小区，都是业主收房或者说开发商交房日期之后，365个工作日之内下产权。 有先有后，具体看每个开发商不同。 有的效率好的，交房之后约半年就办好，有的可能3年。 还有一些是属于开发商本身存在问题的，下不来产权。

购房新房，购房合同中约定有办理相关权证的时间，一般是一年时间。如果办不到，合同中有违约责任的条款，按条款执行就是了。购房二手房，一般是交易达成后一个星期内就能办好证。

办房产证有必要前提：1、房已验收完毕并合格；2、税已交并取得完税证明；3、已取整栋楼总证（也就是大证）。如果上面三个都有了，办证时间就是房产局办事的时间，一般3个月。 希望我的回答能帮到您

流程是规定的没错，但是具体时间要看实际。下面是过户的流程。 房博士上面看到的，惠州房产过户的流程： 　　1、持有房地产证的房屋过户，交易当事人应当签订书面合同，并申报成交价格，再到房地产交易中心申请办理交易过户和登记手续；如果是抵押购房，在办理交易过户要同时办理抵押登记，核发《房地产他项权利证》给银行。 　　2、收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果。 　　3、申请人备齐资料到房地产交易中心申请登记。 　　4、工作人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押的话，同时要受理抵押登记，核发《房地产申请登记回执》。 　　5、工作人员对资料进行审核，根据需要进行现场查勘和评估。 　　6、申请人按预约的过户时间，到过户窗口领取缴款单，缴纳有关税费。 　　7、申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续。 　　8、申请人到发件窗口领取房地产证，如果是抵押房屋，就要同时领取他项权证。 　　惠州房产过户费用： 　　1、契税 　　由于中国经济发展不平衡，各地经济差也较大，所以各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%~5%的幅度税率规定范围内征收契税，按照该地区的实际情况决定

1.农民房一般没有房产证,如果有你7月办理的,现在新房产证早应该下来了.快的两个星期,慢的也就一个月左右. 2.不管什么资料给房管局复印件就可以了,只是办理的时候让工作人员看看原件就可以. 3.一般这些部门不会拖的,过户手续快的一天,慢的两三天按个手印就可以. 4.过完户房子就你的了,不用办其他的.要办也就是水电卡换成自己的, 希望我的回答能帮助你

1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。 2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续. 3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。