1.选择城市及城区 　　对于美国来讲，因为城市很多，而且不同的城市的房价也有很大的差别，并且对待非美国人购房也有不同的政策，所以，购房前一定要考虑到这些。还有，就是同一个城市的不同城区房价也会有天壤之别。所以，选择好价格和安全性好的城区很重要。 　　2.选择合适的经纪人 　　在美国买房子，毕竟不是在中国，所以，还是找一个对美国房产有了解的律师或者是经纪人来帮助你。最好在选择经纪人前，要在周边打听一下，或者是到相关的网站上进行查询，然后再确定要请哪一个经纪人。 　　3.经济预算 　　对于你来讲，可能不会是一次性付款，或者你是有钱人，可以一次性付款，不管如何讲，经纪人会根据你的经济能力来帮助你。如果你差钱，则经纪人会帮你去贷款。记得，贷款的时候要填一份买主经济状况表。这样，可以多找几家贷款公司对比后确定要贷哪家的。 希望我的回答能够对你有所帮助

你好，很高兴为你解答，在我接触的房子里，有曼彻斯特博尔顿地区的一套房子，45万人民币。这是我见过最便宜的。   英国的房价,普通地区为200英镑/m2,而伦敦地区的房价要贵一些,约合300～600英镑/m2,一处480m2的房产售价为17万英镑,因此英国的一般地区普通住宅售价约合3000～   4000人民币/m2;伦敦地区约合5000～10000人民币/m2。   以上来源于网络，仅供参考。希望我的回答能帮助你。望采纳。

你好，报价：泰地世锦园               15000元/㎡ 泰地·世锦园小区座落于金华江南板块的繁华核心地段，位于环城南路以北、八一南街以东、东莱路以南，坐拥八一南街商圈、汽车南站商圈两大核心商圈，轻松享受周边完善的配套设施，诸如：赞佳酒店、金华商城、商业银行、中洋购物中心、东苑小学、第十五中学、中芬文荣友好医院、市民广场等。

目前我国购房者买新房子主要需要缴纳五项费用,包括契税、房屋维修基金、物业管理费、权属登记费和交易手续费用。建议购房者提前了解这五种税的计算方式,然后再缴纳这五种税。西沃的回答能够帮助到你。

很多朋友买房子的时候，会请风水大师帮忙看房子的风水，以确保自己能够买到风水好的房子。其实，买房子有很多的风水讲究，可能部分朋友对此不是特别的了解，今天就为大家介绍一下，让我们一起来看看吧。 　　买房子的风水讲究 　　1.从风水上讲，要选择地势较为平坦开阔的环境。建在斜坡上的楼盘，不但不够稳定可靠，还有漏财、离散之意。 　　2.不要在宗教建筑、墓地、官衙附近居住。这些类建筑本身的风水都是相当不错的，但是阴煞之气很重，人体本身的阳气会受到侵袭，不是理想的居所。另外医院、殡仪馆、屠宰场、监狱、垃圾站、加油站也要尽量避免。 　　3.不要选择近工业区的房子。灰尘、废弃物、噪音对住户的影响很大。长此居住，影响食欲，睡眠，听觉，情绪容易波动。 　　4.楼房的间距要适宜，比较理想的是前后间距能达到楼房的高度，并排的间距为楼房高度的一半。间距过窄的楼盘，风水好不到哪里去。 　　5.选购楼盘要注意群体的排列关系，即整体的布局。应该选择毗邻整齐划一，高矮相当的社区环境，忌讳规划错乱，高低悬殊。 　　6.不要选楼盘中最低或最高的楼宇。选最低，气势被困，矮人一等；选最高，孤峰独秀，举目凄凉。 　　买房子的风水误区 　　1、地段越好风水越好 　　所谓地段越好，其实大部分情况下是以靠近市中心的距离来定的，通常越是靠近市中心，就被认为地段越好。其实不然，且不说是否离市中心越近就越好，单说市中心地段，从风水角度来看，也分旺衰，需要具体情况具体分析。 　　2、配套设施越全越好 　　很多朋友希望自己的居住小区配套要齐全，而且开发商也是这样做广告的。我们当然希望自己的小区不是“孤岛”，不希望买个菜、看个病等都需要驾车几十公里。但是，如果小区配套太齐全，比如：在小区内有菜市场、各种商店、医院、寺庙、学校、电影院、公交地铁等等，恐会存在某种煞气。 　　3、南北通透的房子好 　　南北通透的房子，容易造成位理学上的“酒入愁肠过”风水问题。朋友们都知道，好的风水一定是讲究藏风纳水。即使我们的房子本身是“通透”的，也需要进行风水改造，比如，进门就见阳台窗户、门对着门等。新的房子、新的楼盘，更不能“南北通透”，通透就容易造成你的财运事业、情感婚姻流失，谨慎再谨慎。 　　哪些房子不能买 　　第一种：看风水不仅要看自己家的还要看周边环境的，特别是跟你对门的，因为这同样影响着你。所以与你正对门口的那一户人家中间没有明堂的住宅，是一定不能买的，因为这种格局不利财运，且无法化解。 　　第二种：不能购买圆形的房屋。天圆地方，而圆形主动，方形主静，住家自然宜静不宜动，所以圆形之星最好用做商场，不要做住家。 　　第三种：不能购买透明屋，因为四面透明的玻璃帷幕建筑只适合做无私密性的办公室，不适合住家。如果用来做住家，就是犯下了“泻”字诀：除了让人心神不宁，心慌意乱以外，还容易使家人经常发生口角，家中的女性还容易发生外遇。 　　对于买房风水讲究的相关介绍就到这里了，相信看完之后，大家对于买房风水有了一定的了解。如果有朋友近期要买房的话，可以参照我为大家介绍的相关知识点哦。

你好，据了解买房子保值，房子的保值受到地段、周边配套、社区的档次、物业的人群定位、楼宇设计水平以及物业管理的水平等诸多因素的制约，城市新区的房子随着市政配套的完善增值的潜力也会比较大，希望我的回答对你有帮助。

没有上海户口的居民想在上海买房需要的条件：已婚，连续交纳社保 63个月 ，在上海内名下没有房产。上海户口的居民需要对条件：男方和父母共有的房产不超过两套，女方也是如此，在上海居民的男女结婚后还可以在购两套房。

该房源已于2017年6月29日开盘，户型在138-166平方，价格在30000-40000元/平之间。

你好 对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上（13 个月）纳税或社会保险缴纳证明，才可购房！ 不过要缴纳房产税:对于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求，给予优惠：一是，对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税。二是，对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税；持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。

水韵华都 均价：5000 元/㎡ 楼盘地址：新罗区龙岩市新罗区龙腾路 超大双泳池，网球馆，羽毛馆，高级豪华会所，国际级双语幼儿园，风情商业街，超级大超市等小区配套设施一应俱全。占地50多亩的第二实验小学，中医院，新行政中心的市政配套等也都近在咫尺。万众瞩目黄金商圈作为未来新行政中心的大型购物中心，水韵华都黄金店面不仅聚集了周边强大的居民消费群，更依托水韵华都1739户高消费群体，共同形成高端消费的巨大市场。投资前景光明，升值潜力不可估量。

要适合居住的地方，环境因素、物价和社会治安等因素都要考虑。 但主要是房价，大城市就不要说了，房价肯定高，最好是县一级的或市级！ 我认为房价要降的话也是一线，二线城市，像宜城市这样的四线城市房价均价在5000元每平的不会降的，如果是考虑以后自身的发展还是选武汉远郊区为好！海景房增值空间能大一些，但是要给这个城市发展的空间和时间！ 希望我的回答能够帮到您。以上价格来源于网络，仅供参考。

新房   1、契税   90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,90平方米（含）以上普通住宅1.5%，超过144平米（含）调整为1.5%，非居住用房仍为3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。   2、印花税   房屋成交总额×0.05%，从2009年开始国家暂免征收住宅印花税   3、维修基金   约为购房款的2%-3%   4、权属登记费   权属登记费就是办理产权证的费用，为80元/套   5、交易手续费   3元/平方米×建筑面积（以实际测绘面积为准）   6、物业管理费   从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。   产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。   二手房   1、契税   住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。   2、营业税   2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅。个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。目前，国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5%，加上城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加，一共是销售额的5.6%。   3、个人所得税   一般卖方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交。   具体要求如下：   4、土地增值税   5、普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征。   6、印花税   总房款的万分之五   7、交易手续费   平方米数*3   8、产权证工本费   约80元   注：以上费用比例仅供参考，部分费用首国家政策以及地方政策影响，具体请咨询当地相关机构。

首先你要清楚你是准备买什么格局的房子，是买小户型投资还是大户型居住？若是投资 的话，建议你买在热闹地段，这样你将来租价也高，居住的话就另说了，首先考虑的是地段、周边环境、周边配套，比方说医院、商场、学校、银行、娱乐等等这些方面。另一个就是交通一定要便利，多去考察几个楼盘 别害羞，你去售房部的时候，人家有置业顾问给你讲的很详细的，多去看几个楼盘 你就大致了解是怎么样的过程了，但是我建议你也别光听置业顾问说 要自己去留心，你要是还有啥不懂的就再问我吧 。

怡景国际，东临财富广场，北靠通门市场，南望即将落成的中心医院。附近有创新小学、实验中学等名校，地理位置绝佳，环境良好，繁华中不失安静。声明我可不是售楼者，我家亲戚在那买的房子。当然，它的价格在营口来讲是很高的，但是随着营口这几年的快速发展，那必将迅速增值。

你好：钱清好一点的位置清河明苑这个小区还是挺不错的 不过房价还是蛮高的在50000一平左右的

目前贷款购房主要有以下几种：1、住房公积金贷款；2、个人住房商业性贷款；3、个人住房组合贷款。　　1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。　　2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。　　3、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10－29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。

首先开发商和银行签了准入协议的，也就是说你买新房贷款只能到开发商指定的银行，具体怎么贷款你不用操心。当你确定买房后，就缴纳定金，一般是3万左右，然后在3-7天内去交首付款，现在首付款是30%，然后签正式的买房合同，注意是网上打印出来的合同，签完合同后记得一定要拿首付款发票，有些开发商当时开不出来只是一个收据，但一定要说明什么时候去拿发票。如果是贷款的话，然后开发商会告知你要提供哪些资料(一般是身份证，结婚的话要有结婚证，单身的话要去当地民政局开单身证明，首付款发票复印件，还有最重要的收入证明，收入证明是开发商给格式文件，你填上各项收入拿到工作单位盖章就行了。首套房的话还要有首套房证明，要到当地房管去开，需交200元)然后再到房管办理预告登记(有人带你去不用操心，签字就行了)，再就是预抵押(同样有人带你弄，签这就可以了)。(上面所有证明资料记得都提前多复印几份)然后等着放款了。记得最后你手上一定要保留一份正式购房合同原件，首付款发票原件，贷款下来后还有贷款合同。

林故事不错。不行买森林之家吧。而且这两个地方不错。机场路不堵车，不过卖完路。油小线修好路那也会很方便的，去市区也近。离机场近，2年后云山国际周边就会发展起来了，以前中天花园也在乡下，否则现在也不会修路就买保利云山国际，贵阳政府早已纳入整改行列。

一手房的话,首付是30%,年限的话现在基本没有30年了 20年如果你没结婚 一个人名义买(名下无房产)也一样,一手房30%二手房的话贷款的额度是评估价的70%,比如一套房子是70万,专门有资质的评估公司进行评估,评了60万,贷款的就是能贷42万,首付的话就是70万—42万=28万(当中涉及到评估所以不能一概而论)如果是小面积低于60平或者房龄在20年以上的房子,那贷款就是比较难的了,可能首付超过房价的一半或者贷不到如果你(包括你的爱人)领了结婚证,两人只要其中一人名下有房产,首付的话必须是50%,二手房还是按评估价贷款的 一个人的名下买,有房产也是百分之50.

在海边买房子挺好好的，因为海边重工业少，加上海水的储热作用，海景周边的空气质量很好，且早晚温差不大，感觉很舒服，海景房的视野很好，且建筑密度一般不大，所以住在海景房里面会感觉到日光充足、随处可见令人神怡的景色，随时可以领大海的变化，心情也变好。