• 这个安阳的城市的公积金的贷款还是比较充足的,一般二套房的房子还是可以申请这个公积金的贷款的,但是三套的话就不行的了;自2017年1月1日起,安阳市住房公积金管理中心个人住房贷款实施新政策。对新受理的住房公积金个人贷款业务,属于购买第二套住房的,第二套住房的个人贷款利率为同期首套个人贷款利率的11倍,且首付款比例不得低于50%,属于第三套及以上住房的,停止受理其个人贷款申请。
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  • 贵阳市住房公积金管理中心就发布消息,从即日起,贵阳市首次申请住房公积金贷款,首付比例最低可为20%。而这一政策是继去年9月初贵阳市放宽1环限购令之后,贵阳市为进一步提高刚性购房的支付能力推出的新举措。根据去年9月底出台的这份新规,贵阳市职工首次办理住房公积金贷款,购买套内建筑面积不高于120(含120)平方米的住房,首付比例最低可为20%,相比以前降低10个百分点。伴随着公积金首套房首付政策出台的还有,放宽引进人才申请公积金贷款限制;困难职工缴满半年即可申请住房公积金贷款,以及后来10月份针对缴存时限、异地缴存计算和三套房申请公积金贷款的政策。
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  • 2016杭州公积金贷款政策:贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:申请人及配偶住房公积金缴存证明; 申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件。
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  • 1、装修贷款最长期限,由原来的5年调整为8年。 2、公积金装修贷款头2个月的还款是要求现金存入还款账户的之后才能用公积金抵冲,拿到贷款后不要把账户内金额全部取走,至少留下2个月的还款额度,以免造成还款违约。
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  • 一般会用儿童指甲剪,两边会有防护,其实大人用的也可以给宝宝剪,但指甲剪质量要好,不能剪不断,也不能出齿,最好在宝宝醒着的时候剪,不要着急。
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  • 第一次到贷款中心: 1、根据所购房屋性质,准备齐全的材料,特别是各种资料需要多少份的复印件一定按照相应的要求提供。具体的资料可在网站“住房公积金贷款业务”栏目中详细了解。 2、到方庄芳城园三区18号楼二层的贷款中心后,可先向咨询台工作人员预审资料是否齐全,然后拿号等待办理。 3、提交相应的资料后,对于需要评估的,会由负责抵押物评估的部门进行抵押物评估,同时交纳部分抵押物评估费用。 4、工作人员(或代理机构人员)会将下一次面签时所需材料清单交给借款申请人,告知借款申请人按照《住房公积金贷款面签材料清单》准备个人材料,等待工作人员电话通知面签时间。 第二次到贷款中心: 主要就是办理面签手续。面签手续必须借款申请人本人及相关人员到场。 1、根据电话通知要求,办理相关手续,如:办理抵押物评估的到抵押物评估机构处领取抵押物评估报告、交纳评估、担保费用、领取发票等。 2、回到咨询台,领取号码,等待办理面签。 3、按《住房公积金贷款面签材料清单》向工作人员提交有关资料,由工作人员进行审核录入。 4、当着工作人员的面在相关的合同文书上签字确认。 5、完成签字后,工作人员会出具告知单,告知什么时间去哪家
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  • 首先对于一些买了二套房的人,但是还想使用一些公积金的话呢,那么必须要知道自己的公积金的存款额度的了,这是比第一套要要求高的;对于购买第二套住房,公积金个人住房贷款的发放对象仅限于我市现有人均住房建筑面积低于全市城市人均住房建筑面积的缴存职工家庭,且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住住房。公积金个人住房贷款首付比例不得低于50%,贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人贷款利率的1.1倍。人均住房建筑面积以我市统计部门新近公布的上年度居民人均住宅建筑面积为准。2012年我市城镇居民人均住房建筑面积为39.51平方米。
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  • 看是什么地方,比如深圳市的公积金装修贷款政策: 1.申请人和共同申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月,且申请时属于正常缴存状态; 2.申请人、共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;申请人的父母作为共同申请人的,其父母双方均应当在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款; 3.申请人和共同申请人有偿还贷款本息的能力,信用状况良好; 4.申请人已按规定支付购房首付款; 5.申请人同意提供符合规定要求的担保; 6.贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求; 7.符合公积金管委会规定的其他条件。
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  •   商业贷款转公积金贷款步骤 “商业贷款转公积金贷款”业务在很多地方还没有开展,需要具体看你所在地区是否实行,如果你所在地方的政策允许“商转公”的话,办理起来并不复杂。   商贷款转公积金流程步骤如下:   1、申请人需要符合《住房公积金委托贷款实施细则》的相关规定,如本地户口、月收入充足等;   2、申请人已办理商业性贷款,有完整的贷款、产权证、契税证、抵押登记手续;   3、已向原按揭银行申请提前还贷并获得银行同意;   4、申请人具有良好的信誉,无连续二期以上逾期贷款记录。
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  • 还是比较简单的,贵阳市公积金贷款政策如下: 1)个人住房公积金贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请个人住房公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。 2)使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。”
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  • 2014年10月9日,住房和城乡建设部、财政部、人民银行联合印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》,其中调整了对住房公积金贷款的条件、贷款额度、办理贷款的相关项目收费以及异地互认的规定。贵阳本地宝将会持续关注贵阳市公积金新政策的最新消息,大家可持续关注。 新政贷款条件变化(已实施) 现行中:借款人申请公积金贷款前要在工作地贵阳连续十二个月以上正常缴存住房公积金。 改革后:借款人申请公积金贷款前连续六个月(含)以上正常缴存住房公积金。 异地互认:职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明,就可以向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。 贵阳市尚未正式实施新政策的内容,详情如下: 1 、有贵阳市行政区域内常住户口; 2 、连续缴存住房公积金6个月(含6个月)以上; 3 、具有完全民事行为能力; 4 、有稳定的经济收入,具备偿还贷款本息的能力; 5 、有符合法律规定的购房合同、协议或其它批准文件; 6 、有所购住房普通商品房50%、二手房50%(首次购买普通商品房30%、二手房40%)以上的自有资金; 7、 用房地产抵押的,须符合房地产抵押管理的条件; 8 、市住房公积金管理中心规定的其他条件。
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  • 你好,这样子的话你可以试试看下面的方法介绍 辽宁省省直公积金管理中心发布关于调整个人住房公积金贷款政策的通知。新政将于2016年2月1日起开始执行,具体以网上申请贷款时间为准。   省(中)直缴存单位、中心各部门:   根据辽宁省人民政府相关文件精神,按照与属地政策相统一的原则,结合中心实际情况,对贷款政策调整如下:   一、贷款对象和条件   1、借款人在省直中心正常连续按月缴存公积金满三个月,即可申请贷款。   2、新开户缴存人,须在我中心连续、按月缴存满三个月,才具备贷款资格。   3、新转入的缴存人将公积金余额转入省直中心的,需提供在原单位近三个月公积金连续缴存记录,才具备贷款资格。    二、贷款额度   1、夫妻双方及未婚子女三人在省直中心缴存公积金,并同为借款申请人的,贷款最高限额为80万元。   2、夫妻双方都在省直中心缴存公积金的,贷款最高限额为60万元。   3、借款人一人在省直中心缴存公积金的,贷款最高限额为40万元。   4、异地缴存职工申请贷款的,贷款最高限额为40万元。   实际贷款额度,在相应的最高限额内,按在我中心缴存公积金的借款人还贷能力计算确定。   计算公式:贷款额=借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数*规定的占收入还款比例(系数)*12个月*贷款年限 (系数暂定为0.4)   三、首付款比例   1、商品房。购买首套商品住房的,首付款比例不低于20%;购买第二套住房首付款比例不低于40%。   2、存量房(二手房)。购买首套商品住房的,首付款比例不低于20%;购买第二套住房的,首付款比例不低于40%。   3、异地贷款。购买首套商品住房的,首付款比例不低于40%;购买第二套住房的,首付款比例不低于50%。   四、贷款年限   1、购买商品房的,贷款年限最长30年。   2、购买二手房的,房龄5年(含)以内,贷款年限不超过25年;房龄6-19年的,贷款年限为30年减房龄;房龄20年以上的,贷款年限不超过10年;房龄30年(含)以上的,不予贷款。   五、贷款年龄   还贷年龄延长至法定退休年龄后5年。   六、贷款的其他规定   1、二套房的认定标准实行“认贷不认房”政策。   (1)借款人申请人及其家庭有一套住房贷款记录并已结清相应购房贷款的,再次申请公积金贷款购买商品住房的,执行首套房贷款政策,贷款未结清的,执行二套房贷款政策。   (2)对已有两套住房贷款记录的家庭,并已结清相应购房贷款或已结清其中一套贷款的,再次申请公积金贷款购买商品住房的,执行二套房贷款政策。   (3)对有三套及以上住房贷款记录的家庭,不予贷款。   2、个人信用报告的使用。信用报告有下列情况之一的,须由相关银行(或贷款机构)出具非恶意拖欠书面证明,方可贷款:   (1)借款申请人及共同申请人,近2年内,各类贷款(不包括助学贷款)连续逾期3期(含)或累计6期(含)以上的。   (2) 近1年内、借款申请人贷记卡透支逾期连续3期(含)或累计6期(含)以上的。   3、被法院列为失信名单的,不予贷款。   4、在中心系统内有不良记录的,不予贷款。   5、借款申请人在省直中心有尚未结清公积金贷款的,不予贷款。   6、借款申请人及共同申请人有尚未还清数额较大的债务、影响贷款偿还能力的,不予贷款。   7、提前还贷。公积金贷款还贷满6个月后,可以提前还贷,每次还贷额不低于3万元。
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  • 泰安公积金贷款还款的流程:   公积金自由还款是指在申请住房公积金贷款买房时,住房公积金管理中心根据借款金额和期限,给出一个最低还款额,以后每月还款额不再一成不变,而是可以在还款金额不少于最低还款额的前提下,根据自身的收入情况,自由安排每月还款额的还款方式。   公积金自由还款在给与借款人最大的自主性的同时,对借款人在技术手段、风险防范、收益实现等方面都提出了更高的要求。月供基本上是由借款人自己决定的,这就意味着整体利息支付也是由借款人自己定的。一般来说公积金贷款在还款的时候,先期还款越少,支付的利息绝对越多;先期还款越多,支付的利息绝对越少。   1、自由还款为“日对日还款”,即放款日为当月某日,还款日即为每月某日。如果该月没有对应的还款日,则在当月最后一天还款。   2、如果借款人不慎将用于还款的银行卡或者存折丢失,那么借款人必须携带同一银行的银行卡或者存折及时到申请贷款的管理部办理变更手续。   3、借款人的贷款全部还清后,要到办理贷款的管理部领取还清全部贷款的证明。 希望我的回答可以帮助到您。
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  • 淮南公积金贷款政策:第一,缴纳住房公积金满6个月即可申请住房公积金贷款;  第二,住房公积金贷款最高额度为45万元;  第三,购买新建商品住房的公积金贷款首付比例不低于20%;  第四,外地来淮购买商品住房且在淮缴纳公积金的、享受淮南市民同等公积金贷款待遇;  第五,住房置业担保费用不高于3000元;  第六,购买家庭唯一普通商品住房(含二手住房、下同)由同级财政按实际所缴纳契税给予100%补贴;购买普通商品住宅(指单套建筑面积144平方米以下的),由同及财政按照十几所缴纳契税给予70%补贴;购买144平方米以上商品住房,有同级财政按实际所缴纳契税给予50%补贴;  第七,在淮工作或外来就业人员在淮南市无房的,新购房均按照首套房政策执行;购房人已还清以前购房贷款的,不计入购房贷款次数;  第八,依法适当降低商品房预售申请对施工形象进度的要求;  第九,房地产开发企业按“一费制”要求需缴纳的各项费用,可延迟到办理商品房预售时缴纳;  第十,以上意见自2016年8月1日起施行,暂定执行一年。购房时间以商品房网上备案确认单为准,购房户凭已办理的房产证向同级财政部门申领契税补贴。
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  • 要看是宽屏还是普通屏。宽屏有16:1016:9两种19英寸16:10比例的液晶显示器的标准分辨率是1440×900。19英寸16:9比例液晶显示器的最佳分辨率是:1366×768。以上分辨率均为出厂值,也就是说只有在个最佳分辨率下,显示器的点距最合理,显示的效果最好(关于最佳分辨率的值,每款显示器的说明书及包装上均有详细提示)。普通屏的5:4及4:3比例的19、17英寸液晶显示器的最佳分辨率是:1280×1024。此分辨率均为出厂值,也就是说只有在个最佳分辨率下,显示器的点距最合理,显示的效果最好(关于最佳分辨率的值,每款显示器的说明书及包装上均有详细提示)。
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  • 贵阳公积金贷款政策: 贵阳市职工申请住房公积金贷款须满足条件 1 具有完全民事行为能力; 2 有稳定的经济收入,具备偿还贷款本息的能力; 3 有符合法律规定的购房合同、协议或其它批准文件; 4 有所购住房普通商品房50%、二手房50%(首次购买普通商品房30%、二手房40%)以上的自有资金; 5 用房地产抵押的,须符合房地产抵押管理的条件; 6 市住房公积金管理中心规定的其他条件。 贵阳市住房公积金贷款利率: 一套房:五年以下年利率为4.0%;五年以上年利率为4.5% 二套房:上浮10% 贵阳市商业住房贷款利率:三年至五年年利率为:6.40%;五年以上年利率为6.55% 公积金贷款期限 贵阳市住房公积金贷款期限一般不得超过借款人自委托贷款发放之日起至法定退休年龄止的年限,最长不得超过30年。 住房公积金贷款额度计算公式: 贵阳市住房公积金贷款发放额度按照借款人夫妻双方计缴住房公积金工资总额、还款能力(按最高不超过夫妻双方计缴住房公积金工资总额的50%测算)和借款年限等予以确定。 住房公积金贷款额度=(借款人夫妻双方月计缴住房公积金月工资总额×12个月)×50%×借款年限。 借款人夫妻双方月计缴住房公积金月工资情况,职工可到本人单位的人事处具体咨询。 目前我市住房公积金贷款上限为50万,二套房公积金贷款上限为两套房公积金贷款共计不超过60万,即如果第一套房公积金贷款40万,第二套房公积金贷款则只能贷款20万。 住房公积金贷款首付: 首套房:本月起,贵阳市职工首次办理住房公积金贷款,购买套内建筑面积不高于120平方米(含120)的住房,首付比例最低可为20% ,相比以前的首付30% ,降低了10个百分点,面积相对以前的“90平方米以下”增加了30平方米。 二套房:贵阳市公积金贷款购买第二套房的首付为60%,利率上浮10%。 另外,如果职工第一套房办理商贷,第二套房办理公积金贷款,则算公积金贷款首套房。 贵阳市公积金贷款其他情况及要求 1、住房公积金贷款利率按中国人民银行规定的利率执行。在贷款期限内,如遇法定利率调整,于次年1月1日按新的利率执行。 2、住房公积金贷款期限在1年以内(含1年)的,实行到期一次还本付息,利随本清;委托贷款期限在1年以上的,借款人可按受委托银行推荐的还款方式自行选择。 3、住房公积金贷款不得用于住房装修。 4、借款人未还清住房公积金委托贷款本息的,不得再次申请住房公积金贷款。 5、住房公积金贷款的贷款额度不能满足购房要求的,借款人可到商业银行申请组合贷款。
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  • 第一步:申请 1、购买商品房、经济适用房的,在与售房单位签订购房合同的同时,在售房单位领取《住房公积金贷款申请审批表》按表填写并准备相关材料,确定贷款金额; 2、建造、大修自住房的,凭土地、规划管理部门的批准文件,到住房公积金管理中心办理贷款申请; 3、购买具有完全产权的私有住房(即二手房)的,到长房置换担保有限公司办理申请。 第二步:审核 售房单位或担保公司将借款人资料连同购房合同、首付款收据等材料报市住房公积金管理中心审批。 第三步:签订贷款合同 住房公积金管理中心审批同意后,通知借款人与银行签订借款合同。并办理合同公证、抵押物保险等相关手续。 第四步:担保 1、购买与中心签订《住房公积金贷款合作协议》的开发商所建的商品房、经济适用房的,在房屋未正式办理抵押手续前由开发商为借款人承担阶段性连带责任保证; 2、购买有产权证、土地证的二手住房的,直接到市房地产交易中心抵押科办理抵押登记,带相关手续到产权登记发证中心办理房屋他项权证; 3、购买有产权证、无土地证的二手住房的,需由担保公司承担保证责任。 第五步:银行放款 借款人以上所有手续办理完毕后,由中心向委托银行发出《准予放款决定书》,通知银行放款。
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  • 用住房公积金贷款是根据住房公积金累计交的额度,未满五年好像都是不可以用的。
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  • 2017公积金贷款限度商业房贷首套房利率(首付最少2.5成)单位:%常见批出利率4.41%(9折)最低利率4.17%(85折)最高利率4.90%(基准)注:本表利率是贷款基准利率,目前首套房商业贷款利率通常执行9折利率,部分银行有少许下浮或上调。最多贷7.5成
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  • 公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。 2014年10月,由住建部、财政部、央行三部门发文,包括放松公积金贷款条件、推进异地贷款、降低中间费用、取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目,减轻贷款职工负担。其中,连缴6个月的职工即可申请公积金贷款(现行为12个月)。 贷款的条件是:单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同);正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上;未超过法定退休年龄;借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;借款人同意办理住房抵押登记和保险;提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;同时提交银行要求的相关文件,如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。 以上是国家政策,但是需要注意各地的政策都有些不同首付比例之类的,可以通过当地的公积金网站进行查询。
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