根据规定，在一定时期内,暂定对在广州市(含市辖十区和从化、增城市)已拥有一套住房的本市户籍居民家庭、能提供自购房之日起算的前两年内在广州市累计缴纳一年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非广州市户籍居民家庭，限购一套住房。 同时，对于已有两套及以上住房的广州市居民家庭、拥有一套及以上住房的非广州市户籍居民家庭和不能提供两年内在广州市缴纳一年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，不得购买住房。

第一、取消限价房，逐步取消经济适用房。中产阶层可购买性价比更好的新建或二手商品住宅；住房保障体系从“以售为主”转向“租售并举”，将来可转向“以租为主”直至最终取消经济适用房。 第二、原用于调整供应结构、抑制地价的90/70和中小套型、中低价位普通商品房用地可以取消。国有土地出第三、让继续坚持市场化改革方向，尽量减少易导致暗箱操作的综合评标。 本地户籍与持人才居住证家庭，最多限拥有两套住房；外地户籍和境外人士最多限拥有一套；两次购房时间需相隔两年以上；禁止公司购房。

一、社保满3年（累计36个月以上，不可以断），必须是广州市社保，如果广东省保需参保公司注册地为广州 二、个人所得税3年以上，条件同理第一条 。 三、公司法人一年纳税10万以上。

广州市户口可以购买两套，首套首期付3成，二套要付6成。外地户口只可以收买一套，还要看你在其他地方有没有买过房子。如果你再广州市以外买过但没有贷过款的话可以去办一个“无购房证明”；但如果你是贷款在广州以外的地方买过房，就要当你是二次购房就要首期6成。当然如果这次你在广州购房是一次性付款就可以当首次咯

据我所知 　1.降首套首付：预计首套房首付比例将从现行的25%，下调至20%左右。 　　2.降准降息：预计2016年仍有1-2次降息，降息幅度在0.5个点左右，降准也有机会，大约在1个点左右。 　　3.楼市税费补贴类政策会进一步落地，同时，首套房贷利率优惠或政府财政直接给予首套房贷支持。 　　4.加强货币补贴：进一步加大棚户区改造的力度，补偿政策倾向于给予被拆迁居民金钱补助(货币补贴)，而非异地分配住房(实物补贴)。 　　5.调整普通住宅标准。 　　6.鼓励人才购房政策。 　　7.将户籍制度与购买房产直接结合。 　　8.对于特定产品类型楼盘给予契税优惠或减免。 希望对你有帮助

按照人民银行、银监会的要求，外地人贷款购房，必须提供一年以上的、当地的纳税证明或一年以上的沙伯缴纳证明，其他手续与当地的人办理是一样的。广州市的限购政策是，如果是外地人的话，购买方本人需要在广州市买满1年以上的社保，且购买方及其配偶、未成年子女，在广州市范围内，均没有在册登记的房屋。1、贷款无论哪个银行都要提供收入证明的，这个是肯定的。2、贷款对工资是又要求的,一般情况下每月工资要是月还款额度的2倍以上才可以。

你好，个人了解如下： 第一、取消限价房，逐步取消经济适用房。中产阶层可购买性价比更好的新建或二手商品住宅；住房保障体系从“以售为主”转向“租售并举”，将来可转向“以租为主”直至最终取消经济适用房。 第二、原用于调整供应结构、抑制地价的90/70和中小套型、中低价位普通商品房用地可以取消。国有土地出第三、让继续坚持市场化改革方向，尽量减少易导致暗箱操作的综合评标。 本地户籍与持人才居住证家庭，最多限拥有两套住房；外地户籍和境外人士最多限拥有一套；两次购房时间需相隔两年以上；禁止公司购房。 希望能帮到你。

以家庭为单位，广州市户口限购2套，已有2套及以上者限购。外地户口在岛城投保一年以上可购1套。家庭成员只限于近亲属，妻子、丈夫以及未成年儿女，叔叔、婶婶、表弟不属于你的家庭人员，你要挂在人家名下，人家就被限购了，再说了以后万一人家不承认是你的怎么办。 很高兴能为你解答问题。希望我的回答对你有帮助。

广州最严住房公积金新政已原则上通过， 待审批后实施。 1、公积金已贷过的不能再贷，“限贷一次”保障首次购房者； 2、首付从两成变三成； 3、额度计算公式更严，可贷额度=账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数； 4、明年暂定住房公积金贷款额度为140亿； 5、本地户籍需累缴2年，外地户籍需累缴3年； 6、二手楼贷款期限不得超过20年，二手楼贷款年限与楼龄之和由不得超过35年调整为40年。 已经实施的新政策：从 2014年7月开始对住房公积金贷款实行“限额放贷 望采纳

广州市房产限购政策如下：根据《广州市人民政府办公厅关于贯彻广东省人民政府办公厅转发国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作通知的实施意见》（穗府〔2013〕14号）、《关于进一步严格执行我市商品住房限购政策的通知》（穗国房字〔2011〕156号）及《广州市人民政府办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作的意见》（穗府办〔2013〕44号），自2013年11月18日起，进一步严格执行我市住房限购措施，凡涉及商品住房转移登记业务按下列要求执行：一、本市户籍居民家庭（包括购房人、配偶及未成年子女，下同）。对在本市已拥有1套住房的本市户籍居民家庭只能在本市新购买一套商品住房；对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，不得购买住房。办理房地产转移登记时应提供：1.《家庭成员情况申报表》原件；2.购房人户口簿；3.购房人结婚证或未婚证等婚姻情况证明（以上资料需提供复印件，并出具原件核对）。二、非本市户籍居民家庭，只能在本市购买1套商品住房，且办理房地产转移登记时必须提供：1.购房人户口簿；2.购房人结婚证或未婚证等婚姻情况证明（以上资料需提供复印件，并出具原件核对）；3.购房人提供自购房之日起前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明（原件）。未能提供上述材料的，限制购买商品住房。拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供自购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭、通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，不得购买住房。三、境外（含港、澳、台地区）机构和个人在本市购买商品住房的，按《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》（建住房〔2006〕171号）、《关于进一步规范境外机构和个人购房的通知》（建房〔2010〕186号）执行。1.境外机构在境内设立的分支、代表机构（经批准从事经营房地产业的企业除外）和在境内工作、学习时间超过一年的境外个人可以购买符合实际需要的自用、自住商品房，不得购买非自用、非自住商品住房。在境内没有设立分支、代表机构的境外机构和在境内工作、学习时间一年以下的境外个人，不得购买商品住房。港澳台地区居民和华侨因生活需要，可在境内购买一定面积的自住商品房。2．符合规定的境外机构和个人购买自用、自住商品房必须采取实名制，并持有效证明（境外机构应持我政府有关部门批准设立驻境内机构的证明，境外个人应持其来境内工作、学习，经我方批准的证明）到土地和房地产主管部门办理相应的土地使用权及房屋产权登记手续。四、交易时点按照以下标准认定：（一）在本市房地产主管部门信息系统网签合同的，以网签购房合同时间为准；（二）非网签形式签署买卖合同的，以房地产交易登记部门业务收件（包括预收件和受理）时间为准；（三）没有纳入房屋管理系统的新建商品住房，以在房地产交易登记部门办理预售商品房合同备案或预告登记的时间为准。五、非直系亲属间的房地产赠与参照上述规定执行。说明：1.商品住房包括新建商品住房和二手住房。2.对违反规定购买商品住房的，房地产交易登记机构不予受理房地产转移登记申请。

答案是你可以买，你男朋友不能买。广州市的限购政策是，如果是外地人的话，购买方本人需要在广州市买满1年以上的社保，且购买方及其配偶、未成年子女，在广州市范围内，均没有在册登记的房屋。你自己未结婚，所以不存在配偶、未成年子女等问题（未婚生育的除外）。而你把自己的旧房子卖掉之后，在广州市内就没有在册登记的房屋，且你有一年以上的广州市医保社保。所以只要你把旧房子卖掉，就可以买新房。在买房的时候，只能写你自己的名字，不能加上你男盆友的名字，因为他没有广州市医保社保，且在广州市有房。

广州市买房，外地户口需满足一下情况： 一、社保满3年（累计36个月以上，不可以断），必须是广州市社保，如果广东省社保需参保公司注册地为广州； 二、个人所得税3年以上，条件同理第一条 三、公司法人一年纳税10万以上 处理方案： 一、购买社保、或申报个人所得税 二、入户广州，成为广州户籍。 方案时长： 购买社保需3年以上，入户时长需1年。

你好，以家庭为计算单位，广州本地户口可拥有两套物业，外地户口只能拥有一套，而且要提供最近两年内一年以上社保或税单。谢谢，希望采纳

2015年已经取消买房入户广州的条件，根据政策的推行，16年不会有改动，目前入户广州有以下几种方式： 积分入户条件 1、没有违反计生政策 2、无犯罪记录 3、年龄45周岁以下含45周岁 4、高中/中专及以上学历 5、在广州就业/创业且广州社保满4年 6、持有居住地为广州的广东省居住证 7、在广州有合法住所（含租房） 8、积分满60分 人才引进（学历） 1、没有违反计生政策 2、无犯罪记录 3、年龄35周岁以下含35周岁 4、全日制本科（统招）+学位，本科学历+中级职称。年龄40周岁以下含40周岁，硕士学历 / 硕士学位及以上 技能入户 1、没有违反计生政策，超生的需交完罚款满5年，小孩必须在2013年8月1日前出生（不含） 2、无犯罪记录 3、年龄45周岁以下含45周岁 4、高中及以上学历 5、技师（二级/一级技能） 6、广州社保一年以上（申报单位社保） 紧缺工种 1、没有违反计生政策 2、无犯罪记录 3、年龄35周岁以下含35周岁 4、高中/中专及以上学历 5、从事工种属紧缺工种 6、广州连续居住2年及以上 7、广州社保2年以上 具体资料参考：户口直通车

外地人买房子贷款每个地方的都不太一样，但也大同小异，以广州为例：按照人民银行、银监会的要求，外地人贷款购房，必须提供一年以上的、当地的纳税证明或一年以上的沙伯缴纳证明，其他手续与当地的人办理是一样的。广州市的限购政策是，如果是外地人的话，购买方本人需要在广州市买满1年以上的社保，且购买方及其配偶、未成年子女，在广州市范围内，均没有在册登记的房屋。1、贷款无论哪个银行都要提供收入证明的，这个是肯定的。2、贷款对工资是又要求的,一般情况下每月工资要是月还款额度的2倍以上才可以。

政策 要结合自身实际，制定行动计划，落实国家和省深化住房制度改革的总体要求与目标任务。到2018年，各地级以上市商品住房去库存周期基本控制在16个月以内，非商品住房去库存周期明显缩短。”显然在2018年前将商品住房库存周期控制在16个月以内，是省府考量去库存乃至地方房地产政策的重要标准。从下表可以看到广州当前商品住宅整体去化速度不到16个月，已经充分完成了省府要求的去库存目标，仅个别区域去化速度慢于16个月。 　　其二，从近期国家层面出台的政策也可以看出中央对待一线城市房地产的态度。降低首付和部分房地产购房契税营业税下调先后将一线城市排除在外，同时新华社和住建部部长也表达了对一线城市房地产政策从严的态度。 　最后，自从省府红头文件出台要求广州区域性放开限购后，广州楼市应声上涨，可以说是“政策未行，市场先动”。不仅广州商品住宅周度成交上升势头迅猛，二手周度成交也创下了3年的新高。 　　这一轮市场的上升主要是“政策预期”的带动，引起置业者“恐涨”心理，纷纷积极入市。置业者普遍担心广州限购放开后会引起一轮楼价的快速上扬，其中以刚需客户表现最为迅速，后随之带动到高端甚至豪宅项目。 　　伴随成交的上升，市场价格亦随之上扬，根据合富辉煌(中国)市场研究中心监测显示，近两周多个楼盘已经呈现3%左右的价格升幅或者正酝酿涨价。 　　二手方面业主初现反价潮，部分买家追涨入市，核心地段部分优质盘涨价超10%。

2017年广州市购房政策： 相关政策规定了住房公积金提取条件的十种情况，最常见的买房建房、租房、退休离职、丧失劳动力、出国定居、调离本市、死亡等情况都包含在内。在提取之前，个人需要准备好《住房公积金提取申请表》、本人身份证复印件，申请表需要首先经过所在单位审批盖章之后才能生效，然后前往提供办理公积金提取业务的银行如建设银行、工商银行、中国银行、农业银行等前去办理。 希望能帮到你。

广州市购房指标政策： 1、建筑底层架空作为通道、公共停车、布置绿化小品、居民休闲、配套设施等公共用途的，架空层层高宜在2.8 米至3.6米之间，其建筑面积不计入容积率。 2、建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房，结构（设备管道）转换层，底层车库、杂物间等。当层高在2.2米及以上的按全面积计入容积率，若层高不足2.2米的按1/2面积计入容积率。 3、建筑物的阳台，不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台、不封闭阳台均按其水平投影面积的一半计算，当进深超过1.8米的各类阳台，均按全面积计入容积率。 4、半地下室凡顶板标高超出室外地坪标高1.0米以上的建筑部分应计入地上建筑面积计算值；不足1.0米的，不计入容积率。

2016广州市限购房政策：1.广州户籍对已拥有套住房广州户籍居民家庭限购套住房；对已拥有套及以上住房的本市户籍居民家庭不得购买住。2.非广州户籍对能提供购房之日前年内在广州市连续缴纳年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非广州市户籍居民家庭限购套住房。希望我的回答可以帮助到您。

对在本市已拥有1套住房的本市户籍居民家庭（包括购房人、配偶及未成年子女，下同）、能够提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）；在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，不得购买住房。