这个是根据你房屋成交价的百分比来计算的， 合肥地区是百分之二的中介费用，认识人的话可以打折。

一般是办理房产证的时候去审批中心缴纳契税。 一般的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。大致就是贷款批下来之后，开发商打电话让去交房，这时候需要去审批中心交契税。如果不是个人购房，还需要交印花税。 1、首套房且是个人住房的，面积90平以下，契税的费用是总金额的1%。 面积是建筑面积，也就是你房产证上是多大，就有多大，包括车库等。 2、首套房且是个人住房的，面积90平以上，144平米以下是1.5%，除此之外如果是商铺，还必须交印花税 3、首套房且是个人住房的,面积大于144平米的，按照购房总金额的3%算，另外不是首套房的也是按照3%算的。

在办理完了所有手续并且完税的情况下才付中介费的，这个在签订合同的时候是有注明的。

合肥购房契税得是在备案日期（合同第15页的日期）后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。因为将来产权证由银行帮你代办，契税是办产权的要件，还有维修基金，这两个不交是不能办理产权证的。银行先要就先帮你保存，将来办产权用。

出房产证前才交契税，要先交楼再交契税再出证 办理身份证需要到本人常住户口所在地公安机关（一般是户籍地派出所或县区公安局指定的办证大厅） 办理身份证，户口簿必须带，其他证件还有带本人照片的其他证件，比如驾驶证，结婚证，护照等选一 希望可以帮助你

一般如果是开发商代理办房产证的就是交房钱的时候交,这个法律没有明确的规定,要看各开发商的内部规定了 一般契税90平以上的是1.5%维修基金有的地方是按平方收的有的时候按总价的2%收的,这个你要到你们当地的建议局里有专门收维修基金的部门咨询

你好，一般来讲二手房的转让没有什么费用的，如果是找中介的就要给中介费的，还有就是在交接房子的时候请律师的也要交费用，价格一般就是2000以内的

我刚买了房子，可以给你点意见1、在交定金的时候一定要把细节问清楚，包括什么时候资金托管，什么时候贷款，什么时候过户，什么时候交税，最后什么时候拿房2、如果房子有装修的话，还要确定好留什么东西下来，能写详细就要写详细，不是有名话叫作先小人后君子嘛3、户口问清楚，房子里面有没有户口，这个最好去派出所里面查一下，这个事可大可小的。4、在你交易的时候最好跟房东见过聊过，因为现在的中介有可能吃差价什么的，这个你要小心一点的，不要被别人给坑了。5、原房产证、土地证上面的人必须要相同，你才可以下定金，小心外面的**，产权要清晰。6、如果是代理人，必须有委托的公证，不然不要相信。7、中介费最好在最后面给中介，不要给了他们干事就不积极了。还有什么暂时想不起来，希望你们增加～～

缴纳完相关税费，办理完一切过户手续的时候

二手房买卖中你要注意的地方：1、此房是否有抵押、查封。（抵押还好操作，还掉就行；查封问题就严重了）2、产权人有几个，是否都同意出售。3、付款方式怎样？也就是什么时候付钱。4、房东什么时候交房给你。问题大概就这些，但具体实施起来不简单，建议你找一个专业的经纪人帮你操作。不然省了一点中介费，把辛苦积攒的钱打了水漂就不划算了。通过中介，如果房子有问题，你可以找个说法的。如果你自己操作被骗了，连人都找不到了。

根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定，“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同确当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证确当天。”也就是说，按照相关规定，契税在可房产证办理当日起缴纳便可以。 1.契税由财政部门征收，上述费用在办理产权登记时收取，贷款的在办理抵押预告登记时缴纳。 2.如果是公积金贷款，必须先交契税才可以。交维修基金和契税，得带着购房合同，还有自己的身份证、户口本。 3.一般契税90平以上的是1.5%维修基金，有的地方是按平方收的有的时候按总价的2%收的，这个你要到你们当地的建议局里有专门收维修基金的部门咨询，但一般开发商维修基金不会多收的，再说了，反正到办好证以发票或事业单位收据为准多退少补，但开发商在实际操作中在收的时候可能会往大了收。 以上价格来源网络，仅供参考。

房屋还没有办完所有的手续你没有必要把中介费交完,可以分批交给中介,可分二次或三次交,办完所有的手续后再付清中介,我家也刚好买了房,所以有点知晓.别那么老

你好 你需要和开发商商量，只要得到开发商谅解并认可即可办理； 一般正常流程是开盘当日支付房屋定金，定金数额由开发商设定（一般三到五万不等） 定金合同中会明确买卖双方签定买卖合同的时间节点（一般定金合同以后七到十五天就必须签定商品房预售合同）； 签定预售合同同步就必须支付全额首付并于七天内办理相关贷款手续 希望对你帮助 望采纳

首付款的交纳时间没有太明确的规定。但一般都规定为一周左右，不过这个时间是可以和开发商协商的。这么说吧，房子好卖的话，他肯定不同意你拖几个月的。但是如果不好卖的话就是另外的情况了，假如你再能找到点关系，先把房子定下了，拖拖是没关系的。但不能太久，否则卖你房子的业务员就会天天催你了。

契税是在办理房产证之前缴纳的。 西安市契税缴纳比例为3%。根据契税政策规定， 对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。此优惠政策自2010年10月1日起执行。

贷款购房交首付的时间： 1.按揭买房在签订正式合同前即交首付，按规定（2015-7-10）目前首套房不低于30%，二套房不低于40%。 2.银行的审批约需要5个工作日，从申请到放款大约需要15个工作日，中间还有很多流程要买卖双方配合；

如果你买的是新房的话，那是在办产权证之前就行了。有些是代理公司办的，一般在签订完购房合同，就缴纳契税了。房产证多数在入住一年左右会办理。

《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定：”契税的纳税义务发生时间，为纳税人签定土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证的当天“. 第九条规定：”纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内交纳税款“. 可见，契税应该在签定土地、房屋权属转移合同的当天交纳。但实践中，由于国实行国家登记确定不动产所有权转移的制度，所以往往是买卖双方到房管部门立契的当天，才被视为房屋权属合同确定日。也就是说，房屋买卖双方办理房屋登记过户手续的时候，才是交纳契税的义务发生之日

以签订购房合同时间作为契税的纳税义务发生时间，确实给实际操作带来一些问题。 对房屋所有权的转移，其他国家的法律一般规定都是以交付或登记为准，我国法律规定是以登记为准。在《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十九条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”。因此，房屋即便交付了如果还没有办理产权转移登记，取得权属证书，购房人仍然不是法律意义上的所有权人。更何况房屋还没有交付，尤其是购买了期房的购房者，所期待的房屋还躺在精美的楼书中，仅凭购房合同便发生了纳税义务，这既不合情理，也不合法理。合同只是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，合同本身并不能使标的物发生转移，它只是合同当事人履行义务享有权利的依据。因此，以签订合同作为纳税义务发生时间，不符合契税产生于权属转移的性质，等于契税产生于合同。

现在新房（一手房）办理贷款时，都不可能有房证的。银行有备案合同就可以办理贷款。只要开发商手续都全就没问题（五证全，主要看预售许可证有就行，有它其他4个证就一定都有）。给你的合同一定要是经过房产局备案的备案合同，现在一般是机打的打印合同，每页右上角有“已备案”的水印就是真的备案合同。 契税得是在备案日期（合同第15页的日期）后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。 因为将来产权证由银行帮你代办，契税是办产权的要件，还有维修基金，这两个不交是不能办理产权证的。银行先要就先帮你保存，将来办产权用。