和开发商那边商定的了，很多都是1周内付首期，然后1~3个月付尾款，但是说个不太负责任的话，这东西都是人定的，完全有可商量的余地，可以延期的，当然看你的理由是否充分了。

这个问题很简单，一般商品房分为期房和现房，无论你买期房还是现房，都应在签完商品房买卖合同后交齐首付款，贷款一般是在你像银行贷款下来之后，你就可以像银行每个月按时还就行了，一般商品房都有证件的，你可以看下开发商是商品房是预售许可证还是销售许可证，这和房子建成不建成没有关系

一般是买房付首付款的时候交,如果拖到交房的时候交的话,也是可以额。

那要看你是怎么和开发商那边商定的了；很多都是1周内付首期，然后1~3个月付尾款，但是说个不太负责任的话，这东西都是人定的，完全有可商量的余地，可以延期的，当然看你的理由是否充分了；希望我的回答对您有帮助。

一般缴纳定金认购开发商的物业，并签订“认购协议书”后7天内缴纳首期房款，同时签订《商品房买卖合同》，此时，认购协议作废。之后交齐按揭所需材料，即向银行申请按揭贷款，银行审批合格，且与你签订《按揭抵押贷款合同》，贷款便可放下，贷款放下后一个月即开始月供。（希望能帮到你！望采纳！！）

购买二手房的首付支付时间要看你购房合同上面的具体说明。根据开发商的要求支付首付。但是大多数情况下，二手房的首付支付时间都是在签订购房合同的三天之内进行支付的。只有支付了首付才可以拿到新房钥匙。

首付一般都在30%-40%左右大理现在还没开首付都可以分期付款的那种什么时候开了就好了啊

你好！ 1.开盘后看中了房子，需要交纳的是购房定金，不然没法确定你要买这套房子 2.购房定金一般是1-2w 有的高端楼盘会高些5-10w 3.定房交了钱 你会开发商签一个定房协议 上面会注明你需要在什么时间过来交纳首付并办理商品房买卖契约的签订 一般时间为7-10天 最长的不会超过1个月 4.首付款的交纳时间没有太明确的规定 但一般都规定为一周左右 不过这个时间是可以和开发商协商的 这么说吧 房子好卖的话 他肯定不同意你拖几个月的

按揭买房在签订正式合同前即交首付，按规定（2015-7-10）目前首套房不低于30%，二套房不低于40%。 　　“按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译，指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权。 仅供参考哦

首付款一般是在签合同的时候。正常的一个期房销售流程是:认购(交认购金)--签订预售合同(付首付)--付尾款--交房。希望我的回答能够帮到您。

你好 你需要和开发商商量，只要得到开发商谅解并认可即可办理； 一般正常流程是开盘当日支付房屋定金，定金数额由开发商设定（一般三到五万不等） 定金合同中会明确买卖双方签定买卖合同的时间节点（一般定金合同以后七到十五天就必须签定商品房预售合同）； 签定预售合同同步就必须支付全额首付并于七天内办理相关贷款手续 希望对你帮助 望采纳

般缴纳定金认购开发商的物业，并签订“认购协议书”后7天内缴纳首期房款，同时签订《商品房买卖合同》，此时，认购协议作废。之后交齐按揭所需材料，即向银行申请按揭贷款，银行审批合格，且与你签订《按揭抵押贷款合同》，贷款便可放下，贷款放下后一个月即开始月供。

一般正常流程是开盘当日支付房屋定金，定金数额由开发商设定（一般三到五万不等） 定金合同中会明确买卖双方签定买卖合同的时间节点（一般定金合同以后七到十五天就必须签定商品房预售合同）； 签定预售合同同步就必须支付全额首付并于七天内办理相关贷款手续； 上述流程为正常的购房流程，如果这流程不适合你的资金安排，你必须提前和开发商协商并出相关的书面同意材料或在定金合同中注明，否则开发商有权追究你的违约责任； 以上价格来源于网络，仅供参考。具体价格已购买时为准！

首付款的交纳时间没有太明确的规定。但一般都规定为一周左右，不过这个时间是可以和开发商协商的。这么说吧，房子好卖的话，他肯定不同意你拖几个月的。但是如果不好卖的话就是另外的情况了，假如你再能找到点关系，先把房子定下了，拖拖是没关系的。但不能太久，否则卖你房子的业务员就会天天催你了。

一手房二手房贷款的首付比例是一样的，具体情况如下：1、商业贷款：若是首套房，最低可以首付百分之30，若是二套以上，最低首付比例百分之40.2、公积金贷款：首套房，最低可以百分之20.若是二套房，最低首付比例百分之50，三套房不允许贷款。

你买的是期房还是现房？交房时间是什么时候

贷款购房交首付的时间： 1.按揭买房在签订正式合同前即交首付，按规定（2015-7-10）目前首套房不低于30%，二套房不低于40%。 2.银行的审批约需要5个工作日，从申请到放款大约需要15个工作日，中间还有很多流程要买卖双方配合；

你好，很高兴为您解答，一般缴纳定金认购开发商的物业，并签订“认购协议书”后7天内缴纳首期房款，同时签订《商品房买卖合同》，此时，认购协议作废。之后交齐按揭所需材料，即向银行申请按揭贷款，银行审批合格，且与你签订《按揭抵押贷款合同》，贷款便可放下，贷款放下后一个月即开始月供。（希望能帮到你！望采纳！！）

买房在签订购房合同时支付房屋首付。 在购房时需要重点关注问题： 1、基本的“五证”齐全。 一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证。这是买房能否办房产证的关键。 2、使用规范的合同文本。 一定要参照最好是采用且不要随意修改《文本》，并按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金。就算很多人都这样做，但这并非购房的必经程序。且这种合同一定是权利义务不平等的，对自己尤其不利。最好能够直接与开发商签预售合同就好。这个步骤，一定不能马虎啊!否则到时吃大亏就惨了。 3、相关证明文件有效。 如果是买期房(在建、未完成建设、不能交付使用的房屋)要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内;买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证(预售许可证之后取得，即由期房变现房了)和《新建住宅交付使用许可证》。并且还要核对一下其营业执照和开发资质证书，要注意这些证照文件的单位名称是否一致。

首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的百分之三十以上，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，首付款应即时返还或抵充房价。 商品房认购协议是在开发商与购房者签订正式的《商品房预售合同》之前针对房屋认购事宜而签订的一份协议。一般情况下，《商品房预售合同》被房管局监证后，认购协议失效。我们认为认购协议只是一个“定金协议”。 希望以上资料能帮助到你。望采纳。