网购淋浴房我不建议的，因为有一个问题你自己要到物流站提货 送货上门也要多一百元左右，再有一个就是 安装问题，你自己有工具，不一定会装，搞不好，好的产品都装成坏的产品。建议在当地经销商拿 这样东西难免不产生售后，到时候你找去帮你维护

1、购买淋浴房时最好选标准房，非标虽好，但产品价格更贵。标准淋浴房基本是整套价格出售，但非标淋浴房是按平方算的，价格比较起来非常不划算。 2、支持正品，一定要购买知名度高的淋浴房厂家产品。一个产品，在消费者中形成的口碑绝对不是一时兴起的，必然有其突出的产品质量要求，买正品更能保障淋浴房产品的安全性。 3、尽量在双十一、双十二的时候买，嘻嘻，价格你懂得!各大商家为抓住这次大好机会，拼命搞促销呗，反正淋浴房都是生活必需品。 4.、购买淋浴房最重要的是看安装。购买淋浴房前，一定要认真看安装。复杂的淋浴房安装会看的要哭，特别是我们这些外行人，基本处于看不懂的状态。买到复杂的淋浴房，还要到处寻找安装工。所以，网购淋浴房要看有专门包安装的店家或者找“易装型”淋浴房购买。

现在一般都是80-90年龄购买房子的人，购买房子不但需要注重风水，还需要学会看买房子注意事项范围，有时间的话，可以做下来学习下哦！房子是我们大家辛苦花钱买的，买房也是人生当中的一件大事，可不能马虎啊，确定购房目标决定买房，实在是一件高兴的事情。但是，从下定了决心到买着了满意的住房，可不是一件容易的过程。毕竟，对任何人来讲，购买住房，都是一生中的一件大事儿。接下来我们来分析下：买房注意事项之一买房前应该先做什么准备！新手必看哦！新手买房注意事项是什么？一、买房目标的确定理性和有规划的消费――购房的前提。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一买房就是要买三室两厅，做到一步到位;而是从自己的实际情况出发，好好规划一下，其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，而培养有梯度的消费观很重要。二、买房首付款的积累买房首付款的积累――购房的关键。首先初定一个目标，比如毕业后5年内支付一个首付款，那么就为了实现自己这个目标，合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分资金出来，制定出一个定期定额的计划。因为如果开通了定期定额的强制储蓄计划，那么每个月必须得固定提出一笔资金，从而意味着可用资金必定减少，那么消费一定可以更加理性。点点滴滴的积累就是一笔财富。此外，建议也可先向父母借首付款，日后陆续返还，缩短积累时间和降低潜在的涨价成本之前我也不了解什么叫买房注意事项，现在通过以上文章大概懂了一些。购买房子不但要学会注意事项以外，还要学会了怎么看风水，这边友情提示一下：阳宅风水最讲究阳光空气，所以选择房屋，不但要空气清爽，而且还要阳光充足。若是房屋阳光不足，往往阴气过重，会导致家宅不宁，不宜居住。这个都是很重要的过程，如果觉得不错的话，就请转吧！

您好，很高兴为您解答问题，你可以尝试以下几种方式的。 1、要用公积金购房的话，首先得要申请住房公积金才行的。这个申请的话最好先前是没有购房记录的。 2、本身的条件要好，必须得是有稳定的收入的，这样办理人员才会相信你有偿还贷款的能力，申请下来的资金也会多一些的。 3、申请好了的话，之后公积金中心会负责审批贷款，这个时候就等待通知就好了。

1、看墙壁：不知道从什么时候开始，看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题，因为新房墙壁渗水之事时有发生，最严重的，整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。但验收这一项，最好选在房子交楼前，下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。墙壁除了渗水外，还有一个问题，就是墙壁是否裂纹。有一个朋友曾反映过他的家有一个门形的裂缝，后来追问发展商，才知道原来是施工时留下的升降梯运货口，后来封补时，马虎处理以致留后患。 2、验水电：首先是验一下房屋的水电是否通了。当然，对于一些高级装修来说，多数的水电后期都要更换的了，所以有时候这些内容倒不是关键的了，但如果你不打算更换水电的话，那么这些东西就必须认真验收了。验电线，除了看看是否通了电外，主要是看是不是电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5平方，空调线更应达到4平方，否则使用空调时，容易过热变软。 3、验防水：这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已经声明没有做防水，这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水，那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试，那么在你装修好时再发现漏水什么的，以后的维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。 4、验管道：这里所指的管道，指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢，因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。 5、验地平：其实验收这个，对于普遍用户是有一定难度的。验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。验这个，很多时候也可以体现发展商的建筑质量。因为作为业主方，根本是不可能去验收主体结构的，那么就只能从这些细节来看质量了。 测量的方法：去五金店买一条小的透明水管，长度约为20米左右吧，然后注满水。先在门口离地面0.5米或1米处画一个标志，把水管的水位调至这个标志高度，并找个人固定在这个位置；然后再把水管的另一端移至离门口最远处的室内，看水管在该处的高度，再做一个标志，用尺测量一下这个标志的离地高度是多少。这两个高度差就是房屋的水平差。你也可以通过这种办法如此类推，测量出全屋的水平差度。一般来说，如果差异在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范畴。如果出这个范围，你就得注意了。 6、验层高：方法很简单，把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量，你应该测量户内的多处地方。一般来说，在2.65米左右是接受的范围，如果房屋低于2.6米，那么房屋就得考虑了。这种房屋将使你日后不得不生活在一种压抑的环境里。做矮层高对于发展商来说，是非常有效的一种节约成本的方法的。1)减少总承重，这样基础部分的成本就可以节约一部分。2)虽然在只减了10公分左右，但是总体算起来，成本节约也是很多的，犹其对于成片开发的住宅区。3)在一定的高度中，降低层高可以建设更多的层数。 7、验门窗：这里犹其指验收窗为主。验收的关键一点是验收窗和阳台门的的密封性。窗的密封存性验收最麻烦的一点是，只有在大雨天方能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢

选购方法 1.   厨具的主体是上下柜和立柜，上下柜的标价单位是每米计算，立柜的标价单位按只计算。也有定做各类柜具的，当你选购某种牌号的厨具后，支付一定数量的定金，商店或厂家的设计人员可上门根据厨房的房型大小，经测量设计绘图再计算出价格，顾客认为满意后就可实施制作。然后顾客到商店或厂家全额付款。   在约定的时间，专业人员会上门进行安装。 2.   厨具的附件有水槽、龙头、煤气灶、脱排油烟机、洗碗机、垃圾桶、调料吊柜等等，可以自己购买或请设计人员代为购买以作全盘考虑。 3.   厨具的选购应重质量、功能、颜色等因素。产品应具有耐磨、耐酸碱、防火、防菌、防静电。设计上应兼顾美观、实用、便利的基本要求。 辨别节能灶优劣 这里有几个方法供参考： 1、了解热效率：热效率是衡量一个灶是否节能的重要指标，燃气行业都是以这个指标来衡量灶具是否节能的   ，而且一定要专业的第三方出具的检测报告为准，一般热效率在70%以上的节能灶就是不错的选择了。 2、节能率：节能率是很多客户关心的问题，很多厂家会在这个数据上大做文章，实际还是要以测试的数据为准，一般大灶的节能率在40%以上就很不错了。 3、废气排放：燃烧产生的一氧化碳是对人体和环境有害的气体，国家标准是不大于0.1%,这个数值越小越好。 4、噪音：噪音也是一种污染,好的节能灶噪音低。 5、排烟口温度：这是一种非常简单的测试方法，好的节能灶排烟口的温度非常低，而一般的灶排烟口是根本不敢靠近的。 抽油烟机选购 抽油烟机是保证厨房烹调功能中必不可少的配套产品，为了保证排烟达到环保标准，必须有油烟净化器。主要有水幕和静电式以及uv净化系统。污水排出应该经过污水隔油池，分离出固态垃圾和油污后，进入下水道。厨房环境相对封闭，必须设置新风系统，保证燃气安全并改善厨房工作环境和排烟效果。

⑴购房人已婚 ①双方身份证复印件（原则上需校验原件） ②婚姻证明复印件（带原件校验） ③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。 ⑵购房人单身（必须本人到场，不可代办） ①身份证复印件（带原件校验） ②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验） ③单身声明具结书：购房者在本地则到民政局办理、购房者在异地则到公证处办理、购房者在国外则到大使馆办理 ⑶购房人为单位 ①营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。 房产证办理所需费用： 居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本 其他房产建筑面积500（含500）m2以下的每宗200元，500~1000m2的为300元，1000~2000m2的为500元，2000~5000m2的为800元，5000m2以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元/本。其他税费具体如下： 1.商品房 契税——1.5%（非普通住宅3%） 印花税——0.1% 营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分5.5%的营业税。 2.房改房 契税——1.5%（非普通住宅3%）。 印花税——0.1% 土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1%。 如果是标准价或者优惠价的房改房，那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户。 3.经济适用房 契税——1.5%（非普通住宅3%） 印花税——0.1% 以上价格来源网络，仅供参考，希望对您有帮助。

1．房地产市场没有最高，只有更高。房地产市场没有底，一旦泡沫破灭看不到底。有房的都盼望大涨，没房的都盼望大跌。普通百姓很少有人能冷静的看待涨和跌。笔者从事房产交易多年，经历了无数的涨涨跌跌，在2008年底，全国房市跌声一片，我建议很多刚需购房者，看到适合自己的应该出手。有部分买了，高兴的到现在电话一通就谢谢，而还有部分，当时认为房价还会跌，还没见到底。转过头来半年一过，上涨30%，急得象热锅上蚂蚁，害怕不买再涨，经常几个人争一套房，房东坐地涨价，凭空比半年前多付十几甚至几十万，前几日笔者做客一个访谈节目，我的一个观点就是房市没有顶和底之说，中国的房市是政策市场，政府根据需要调控。在一个时间点上，政府也不知道在未来是高是低，因为他们也不知道未来的经济走势！涨可能是跌的开始，而跌可能是涨的先兆。 攻略；对投资者来说，在跌的时候买 ，在涨的时候卖。不求最高。对自住者来说，低迷时买入，不要和几个买房人争一套房，看中就出手。永远不要追求最低！ 2．踩着国家政策行事，政策有松动时买。政策有从紧的意思时以略低于市场价卖。 攻略；实时关注新闻《中央二台》，看报纸的政策版。开始有鼓励购房时赶紧买，不然随之而来的就是上涨。政策有收紧迹象，赶快略低市场价卖，（不略低，就不能立即出手）不然一观望，全体买家也开始观望，市场可能一夜就进入“冬季”。 3．错觉买房是有钱人干的事，或攒够了钱再买房。 其实正因为没钱才更要买房，除非你想一辈子租房。等你攒到足够的钱时又不够了，感觉房价涨的永远比收入快。很多普通百姓每日精打细算过日子，攒到足够的钱才买房，有的甚至傻到去付全款。其实在目前的经济形势下购房首付越低越好，月供越长越好。这就叫以小博大，让普通老百姓能够“套”到国家贷款的唯一机会，第一次购房利息又是如此优惠，也是中国百姓唯一的全民福利，不用就有点呆了，当然我们还要根据自己的收入“量体裁衣”，手中留有足够的可以投资的现金，你就有机会！ 攻略；假如你有50万元现金 ，可不要用50万元去买50万元的房子，只拿出15万元就够了，剩下的35万元你可用来做投资，35万元投资一年如果你还赚不回还银行房贷的利息，那只能说明你连最基本的理财能力都没有。35万元一年回报赚3、4万元远远比银行贷款的那点利息高。（用最低的首付，贷最长的时间） 4．很多普通老百姓看别人在房市里赚了钱，误认为房市就是“提款机” 在2009年－今年4月前，很多普通百姓看房市火爆，自己一年辛苦工作不如别人炒一套房，于是几人合伙或东借西筹加入炒房队伍，他们都忽略了在房市里游刃有余的大多是在房市里混迹多年较专业的投资客，“炒房”也是较高门槛的商业投资，不光要有较宽松的资金做后盾，还要有较专业的技巧和手法，以及较专业的对房屋认知度和对政策敏锐度。否则，错过了最佳出手时间就有被套风险。因为房子变现手续复杂、税费繁多、周期长，碰上调整，或者你的眼光不准，你就很难脱手，最后只能被动的“炒房炒成房东”。压了资金、耗费了时间、影响了工作、租不抵贷、最后心力交瘁、得不偿失。 攻略；不是专业炒房客，千万不要有短期炒房的心理。资金充足，有多余闲钱可做长期投资打算，入手前做足“功课”，关心城市规划，留意政策走向，对自己的资金有3－5年的规划，包括月供，最好有较熟悉的专业房产经纪提供量身定做的投资方案。 对于房市，不要轻信什么专家学者的忽悠，真正的专家和学者是不会抛头露面到媒体上来忽悠普通百姓买房或卖房的，出来忽悠的都是“走穴”赚钱的，或为名为利。开发商、政府只要有需要，他们都能找出一套堂而皇之的说词，让你感觉是那么回事。他们的理论背后一定有其根源，当我们认真看看这些专家所处的环境，就不难发现他们在为谁说话，很多专家开个讲座，出场费就是天价，开发商能出吗？还不是要转嫁到老百姓头上！他们自己可能都没买过房，不是分配的就是就是开发商半买半送的，他们哪懂咱百姓的“蜗居”之苦和买房的艰难。 攻略；与其相信他们坐在豪宅书房里纸上谈兵，不如自己做足“功课”。多看看，多向周边口碑好的房产经纪咨询咨询。 6；一步到位，或为子女甚至隔代考虑购房。 很多人在购房时会为十几甚至二十年后考虑，更有甚者，认为买房是一辈子的事，或是买套房是要住一辈子的。这种观念可能也只有中国老百姓才有，他们可能倾囊而出，按他们的说法是一步到位，然后发现可能自己根本用不到。再就是现在的社会变幻莫测，谁也不知道几年后自己一定不会有什么变化，需求没有发生改变。现今多元化的社会，快速发展的经济，新技术、新科技、新概念层出不穷。你今天的想法是这样，但过几年你个人的家庭、工作、职业、经济收入等等都会发生变化，到那时你的计划和想法又会不一样。帮子女购房更是可笑之谈，我遇上太多，开始是帮子女买的房，子女还没大学毕业，就拿出来卖，理由不是子女不回来了就是子女不喜欢。何苦？毕竟投资购房和自住型的购房开始时的出发点就不一样！ 攻略；永远是根据需要购房，分清自住和投资的区别，适合自己的才是最好的，永远不要想一步到位的事，建议最多只做5～8年的打算，根据不同阶段选择不同住宅，千万别过早的为子女购房，对父母的否定已成很多孩子的习惯。 7；不要单方面的被开发商铺天盖地的广告所诱惑，开发商的广告有多种，除了纯广告外，会有很多“软广告”。雇佣写手炮制的“美好愿望”，或媒体帮忙不以广告形式的炒作。通常这类“软广告”对百姓的“杀伤”力更大。 攻略；调查开发商的背景，看看此开发商此前开发过些楼盘，参观此开发商曾经的楼盘，找老业主了解真实现状和感受，找可靠的专业人士请教。一般大开发商信誉比较好，他们不敢砸自己的牌子。最怕的是，没做过房地产开发，感觉房地产能赚钱，几个股东筹点资金就搞开发，结果房子盖一半资金链断了，人跑了，或房子勉强交付隐藏重大质量问题，遇上这样的开发商，你将欲哭无泪，求生不得，求死不能！ 8.不求最好，只求最便宜。谁都知道便宜无好货，而房地产市场永远是：便宜的会越来越便宜，贵的永远更贵。 商品房进入中国一共也没20年，大多数普通百姓对房屋的认知度远远不够，所有才会有前几年那种，是房就有人要，买什么房都能涨的情形，但随着发展，百姓眼界和认识的提高，品质好的，自然环境优越的，物业服务好的一定有较大的升值空间，相反的你就算低价想出手都会无人问津。 攻略；不求最贵，只求最好。一定要买最好，无论是未来增值还是转手都容易。如果手头真的没资金，不好的买了也是负债资产。 9；投资房产，以租赚钱。或以租还贷。 有这样的想法的普通百姓较普遍，但这观点是错误的，或是不了解房产市场的。首先我更正一个观点，前断时间有说法闹的全国沸沸扬扬，都说租金涨了，有人在炒作。但大家算过没有，房改房和小产权房我们不去说，就说近几年买的商品房，笔者算过一笔帐，月供5000元的房子，租金最多只能租2500～3000元左右。加上购房首付就算存银行一年的利息，（如果拿来自行投资更加无法计算），再加简单装修的投入和出租后的房屋折旧。房产市场住宅出租投入和回报不成正比一直存在，这次房租上涨是有其客观原因的。 攻略；房产市场买房就两种情况，自住和投资，自住不去说，就说投资，投资房产的回报主要还是靠房屋本身的增值和保值，你想靠出租给你带来丰厚的回报不可能，另：同样出租过的房和没出租过的房，在你出手时价值是不一样的。廉租房不是我们普通百姓该做的事，那是政府的职能。

单身男女大多在适婚年龄之前，工作年限不长，经济能力也比较有限，在购房时除了考虑房屋的价值，也要考虑自己的经济能力，避免因买房带来生活质量的下降。 1二手房是较好选择 单身青年由于工作年限不足，财务状况吃紧，在置业上存在诸多障碍，高房价是最大的绊脚石。一般来说，新房首付基本都在10万元以上，这对于入世尚浅的青年来说实属困难。在独立生活到家庭生活的过渡期间，二手房是个不错的选择。二手房价格较适中，买房后的后期投入也较少，可为今后成立家庭、购置新房积攒些经济基础。 2地段好交通便利 房子要具有一定的投资价值，就要求该项目所处的地段不错。繁华地段的房子，倚靠周边完善的商业和生活配套，不仅能降低购房者的交通和生活成本，还有极大的升值空间。因此，单身人士购买房子可考虑购买位于市中心，生活、交通、医疗等配套比较完善的区域。即使今后房子不住了，也能租到一个较好的价格，转手出售也比较容易。但市中心的房子经常存在房源有限的情况，并且价格也相对较贵。如果条件有限的话，也可以选择交通便利、升值潜力较大的交通沿线、新开发的商业区等。 3尽量选公积金贷款 若是有住房公积金的年轻人，在购房时能用多少公积金就尽量用。就算工作不久，公积金较少，能用则最好用，起码也可少付利息。有关人士提醒，受支付能力的限制，单身青年房要充分考虑当前的经济收入水平，保证日常生活质量不受影响的前提下购入，贷款年限要适中，一般15年至20年为佳。

分录 借：固定资产 应交税费-增值税进项税 贷：银行存款 2、计提折旧，不需要安装的设备于下月开始计提折旧 需要安装的设备达到预定可使用状态后下月开始计提折旧 3、清理时 分录 借：固定资产清理 累计折旧 贷：固定资产

厨房空间、*骨间距首先决定了水槽的尺寸；　 1、单槽往往是厨房空间过小的家庭的选择，在使用上多有不便，只能满足最基本的清洁功能；　　 2、双槽设计在中被广泛使用，无论两房还是三房，双槽既可以满足清洁及调理分开处理的需要，也因占空间的恰当而成为首选；　　 3、三槽或子母槽由于多为异型设计，比较适合个性风格的大厨房，相当实用，因为它能同时进行浸泡或洗涤以及存放等多项功能，也能使食物生熟分开，省时又省力。 　　在现代厨房设计中，水槽的功能区域被明显拓展，如水槽和橱柜相接的地方被开拓出一块工作区，使水槽甚至连带了储物功能。当然操作台的形状也一定程度上决定了水槽的形状，如T形操作台为了最大程度节省空间及达到省力的目的，往往在拐角处安装T形水槽以符合建筑工学原理。

不怎么靠谱，我个人还是不怎么偏向于这个···

上海公积金外地买房政策能够提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品房和二手住房)。上海公积金外地买房政策拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭，不能购买。所需材料:身份证明、结婚证、户口薄。 最新《通知》规定，职工有下列情形之一的，上海公积金外地买房可以申请提取住房公积金账户内的存储余额: 1、租房自住的; 2、出境定居的; 3、偿还购房贷款本息的; 4、离休、退休(或达到法定退休年龄)的; 5、非本市户口职工与单位终止劳动关系的; 6、户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的; 7、完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的; 8、购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的; 9、职工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内存储余额的。

1、用手轻轻抚摸马桶的表面，如果釉面和坯体的手感十分细腻，没有凹凸不平的感觉，就表明马桶的质量比较好。中低档次的马桶，其表面的釉面和坯体比较粗糙，颜色暗淡，在灯光的照射下会发现有小孔。 2、高档的马桶吸水率很低，不容易吸进污水、产生异味。而中低档的马桶吸水率很高，当吸进了污水后很容易发出难闻气味，且很难清洗。时间久了，还会发生龟裂和漏水的现象。挑选时可用手轻轻敲击马桶，如果敲击的声音沙哑，不清脆响亮，那么这样的马桶很可能会有内裂，或是产品没有烧熟。 3、挑选时还应将手伸进坐便器的污口处，触摸一下内部是否光滑。如果手感粗糙就表明内部没有釉面，这样的坐便器容易漏水。而坐便器的密封垫应该是橡胶或是发泡塑料制成的，这样的密封垫弹性强，密封性能好。 4、管道的设计是否科学合理对马桶的冲水效果影响很大。一般情况下，在购买马桶前都要先试冲水。正规标准中，在小于或等于六升水的情况下，三次冲水，马桶平均至少要能够将五个注水的乒乓球冲出 5、选购合格的马桶，一般市面价格在一千元以上，这个价格才能符合马桶的基本成本加合理的利润空间。 、选购马桶时一定要注意，合格和品牌马桶都是购买后就能够直接使用的。市民警惕配件另收钱，这样会增加成本。 6、购买马桶时，在卖场里就要将手伸入马桶深处，看一下其管道口一面有没有进行喷釉。假如喷了，说明做工精细，值得信赖。

1) 橱柜不能太贪便宜，板材至少要露水河的，橱柜用的板材量相当可观，再加上一般不大的厨房空间和较湿热使用环境，适合放甲醛的条件，因此环保还是很重要的。 2) 柜门面板最耐用是防火板的，寿命最短是吸塑的，最怕划是烤漆的，最贵是实木的，最便宜是双饰面的。 3) 银子少又很少下厨房，并看中效果的，吸塑，可以做出各种实木才能做出的造型来。 4) 银子少又经常下厨房的，防火板或双饰面，耐用和实用。 5) 橱柜门封边最好用ABS或铝的，比较耐用。 6) 橱柜顶柜用处不大，既不能放太沉的，又拿取不是很方便，远不如做一个一通到顶的40柜子实用。 7) 柜门用玻璃的没有必要，橱柜里放得没有啥工艺品，都是油盐酱醋似的杂物露出来很难看，如果非要用，最好带花或磨砂的。 8) 柜体刨花板不能反复上下钉，所以一开始还是用好一点的五金。 9) 橱柜门把手最好不要用容易挂衣物的，而且要考虑湿手或油手使用，所以最好选拉手大一些的。 10) 中餐需要放置的东西比西餐要多得多，千万不要忘了给米，面，油，杂粮留下放置的空间。 11) 如果把消毒柜，烤箱什么的都嵌入到橱柜中，这些电器四周的柜壁最好贴上铝箔纸，要不连四壁也一起烤了，减少橱柜使用寿命。 12) 操作台正上放一盏小瓦数操作壁灯，非常实用。 13) 30-35能够放刀，菜板，筷子，瓶子什么的拉兰是鸡肋，根本放不下多少东西，换成放调料的，取用也不方便。其实就两种拉兰最实用，1种放碗的，一种放锅的。 14) 拉兰最好不用连在门板上，时间长了门板容易变形，与其他门板不实一个平面上 15) 抽屉很实用，但并不是越多越好(价格太贵)，其实大部分抽屉内都没有合理摆放，可以考虑抽屉里的小隔断。 16) 不锈钢台面最耐用，人造石最不经脏，石英石最贵。经常使用的还是不锈钢台面最合适，嫌冷，可以用面板和瓷砖颜色调整。 17) 不锈钢压花台面比拉丝台面不容易显划痕。 18) 侧吸烟机确实比普通或欧式烟机吸烟效果好。 19) 侧吸烟机虽然要经常擦洗，但确实能够大幅降低风机内吸油。 20) 侧吸烟机机体和排风管光靠卡子固定是不够的，必须上胶密封。 21) 侧吸烟机安装时还是尽量靠近灶具效果为好。

上海买房攻略有哪些：1二手房是较好选择单身青年由于工作年限不足，财务状况吃紧，在置业上存在诸多障碍，高房价是最大的绊脚石。一般来说，新房首付基本都在10万元以上，这对于入世尚浅的青年来说实属困难。在独立生活到家庭生活的过渡期间，二手房是个不错的选择。二手房价格较适中，买房后的后期投入也较少，可为今后成立家庭、购置新房积攒些经济基础。2地段好交通便利房子要具有一定的投资价值，就要求该项目所处的地段不错。繁华地段的房子，倚靠周边完善的商业和生活配套，不仅能降低购房者的交通和生活成本，还有极大的升值空间。因此，单身人士购买房子可考虑购买位于市中心，生活、交通、医疗等配套比较完善的区域。即使今后房子不住了，也能租到一个较好的价格，转手出售也比较容易。但市中心的房子经常存在房源有限的情况，并且价格也相对较贵。如果条件有限的话，也可以选择交通便利、升值潜力较大的交通沿线、新开发的商业区等。3尽量选公积金贷款若是有住房公积金的年轻人，在购房时能用多少公积金就尽量用。就算工作不久，公积金较少，能用则最好用，起码也可少付利息。有关人士提醒，受支付能力的限制，单身青年房要充分考虑当前的经济收入水平，保证日常生活质量不受影响的前提下购入，贷款年限要适中，一般15年至20年为佳。

我觉得便宜是王道,位置在哪都贵,只是旅游的话就可以买离市区远一点的房子,居住的话凤凰路、迎宾路都还不错，希望对你有所帮助。

1,仔细检查房子的产权。这是二手房买卖的中之重。在购买之前，首先要卖房者出示所购房屋的产权证，看是否完整可靠，卖房者是不是和产权证上的所有人是同一个人，并让他出示身份证等证件。 2,很多买房者都是为了子女读书问题而购买的学区房，这就要特别注意房屋的户口迁出迁入问题，并了解入学名额是否被占用。 3,在购买之前应该对该区域的二手房均价有一个大概的了解，这样在跟卖方讨价还价的过程中才能心中有数，也不至于被中介牵着鼻子走。买方最好把定金或预付款存入银行冻结户口，等到卖房过户或者拿到新证以后再统一转入卖方户口。 4, 要注意查看房屋附近的市政设施，生活配套、小区绿化、交通情况、噪声、物业管理等方面。这些细节将会和我们的生活息息相关，直接影响我们的居住质量。可以跟周边邻居聊天，了解这个小区到底有哪些优缺点。希望帮到你

具体如下： (1.)房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。 (2.)房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。 (3.)交易房屋是否在租 有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。 (4).土地情况是否清晰 二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。 希望可以帮到你！

1，产权不明确的房屋是购房者首先要避开的。按照物权法的规定，不动产物权设立、变更、转让和消灭，都应依照法律规定登记，经依法登记，才发生效力；而未经登记的，则不发生效力。因此买房前，我们就要核对出卖人是否具有产权。物权法和建设部《城市房屋权属登记管理办法》还规定，不动产权属证书是权利人享有物权的证明，是权利人依法拥有房屋所有权的唯一合法凭证，是国家对房屋所有权的确认。因此，查明卖方提交证书的真实性也要放在首位 2，同时，土地权属不清的房屋也买不得，“小产权房”问题就是如此。根据土地管理法的规定，我国土地所有权包括两种方式，即国家土地所有权和集体土地所有权。城市居民从事建设应当依法使用国有土地，农村居民每可申请一处宅基地，农村土地不能用于非农用途，因此才说大量存在的利用农村集体土地建设的房屋对外出售的“小产权房”是不受法律保护的。