面临问题 　　法律制度 　　法律法规没有明确规定，政府层面的“以房养老”就很难推行。“以房养老”需要民政局、房管局、人社局、金融和保险机构等多个部门一起制定具体的政策和细则才可能得到推展。 　　“以房养老”需要透明、公正的法治环境。“以房养老”牵涉到房地产业、金融业、社会保障、保险以及相关政府部门，对这些领域的运作质量要求相当高。 　　如何保证这些行业、部门公平、公正地经营、管理和执法，在当前法治不健全的条件下是个极大的挑战。就拿房地产评估来说，由于起步较晚，中国房地产评估机构还极不规范，不但整体素质偏低，而且市场存在恶性竞争，有争议的评估结果，尤其对于弱势群体来说，更难以得到及时、公正、合理的处理。有相关人士表示，在将来新修订的老年人权益保障法时，应设立对老年人居住权的优先保护原则。 　　养老观念 　　“养儿防老”的观念一直还在影响着这一代老人。将自己居住多年的房产抵押给养老院，不给子女，许多老人和年轻人还难以接受。在当前经济还不怎么发达、贫富差距还比较大的情况下，许多老百姓辛苦一辈子也难以攒下一套房子，到老了，却又不得不将房子抵押给银行，以贷款养老，这怎么都让人感觉银行似乎在“抢钱”。有评论者指出，“以房养老”折射出的是中低收入群体深深的无奈，养儿就是防老，我认为主要是社会的大环境的重压，每个人可能都不能应付这个社会，但是我们的专家学者总是让新一代适应社会，没有办法。 　　金融机构 　　“以房养老”金融产品推出的最大阻力来自于金融机构，其中担心房价下行是主要原因。一位保险从业者说，这项工作的“难度在于，对国内房地产市场价格中长期走势、人均预期寿命等关键因素的难以预测。对银行、保险公司等机构来说，倒按揭与正按揭恰恰相反，时间越长风险越大。 　　养老机构 　　老人不愿意离开自己的房子到养老机构，很大程度上也是因为养老机构不够完善。好点的养老院收费太高，还要找关系;差的服务又不到位。 　　产权制约 　　我国推行的住宅用地70年年限也是保险公司和银行等机构普遍担忧的问题。当老人年迈将房产抵押时，以房养老商品房的使用年限大都已经不多，而当老人身故后，房子的使用年限更是所剩无几。保险公司或银行依靠剩下的使用年限来补偿已支付的养老金成本，一方面所能承受的给付能力有限，另一方面风险也较大。 　　适用人群 　　按照现有情况分析，符合条件的最有可能是独居或孤寡老人，或膝下无子女、子女定居国外的老人，这些老人没有继承等问题。但即使这类老人也担心，一旦签订协议，即失去了对房屋的所有权，落入“没房也没钱”境况。

您好！据我了解，梯楼一般都是框架结构，这种房子一般隔音，隔热性比较差， 但抗震性比较好，造价也比较高，而且公摊面积小比较实惠，希望可以帮到您！

你好，厨房墙砖直角优点：瓷片施工的时候倒角比较好看，颜色统一毕竟阳角线的颜色和瓷砖不一样，瓷片倒角施工相对高档阳角线要便宜，瓷片倒角在一些拐弯的地方比如窗户口、门口角的地方比较好看。 缺点:很费工的而且加工费要贵多了；倒角的活毕竟是手工做的所以有时会造成磕碰就会浪费工料了，再有倒角太薄就很脆弱一碰就会掉一块。

好处：采光性好，隔热保温，隔音防噪声，斜屋顶天窗采用中旋开启方式，便于气流回旋进入室内，即使隆冬季节也不会使寒风扑面，而是柔和地使室内空气变得清新；便于天窗的开关和内外侧玻璃的清洁。坏处：阳光房在建造的时候有着非常高昂的造价，需要考虑具体的排水、透风等情况的设计，在使用的时候若是排水系统做不到位，就会造成空间内漏水等情况十分的不便。

尚土硅藻泥是一种以硅藻土为主要原材料的室内装饰壁材，具有消除甲醛、净化空气、调节湿度、释放负氧离子、防火阻燃、墙面自洁、杀菌除臭等功能。由于硅藻泥健康环保，不仅有很好装饰性，还具有功能性，是替代壁纸和乳胶漆的新一代室内装饰材料。

最大好处就是价格比较便宜，最大坏处就是得等很长时间。

好处： 要求做工都比较精良，可以提高自己的技术。报酬比较高。这个是最直接的。真正的需要理解客户需要。板间直接面对客户的挑剔 不好的地方： 持续时间比较长。毕竟要求高。难度更大，更挑剔。

有利有弊，好处有：一、装修价格比平时更优惠。二、拥有更加优秀和规范的施工队，由于是作为公司的样板间，平时其他业主的参观活动在样板间里进行，因此各方面投入的重视程度要高一些，也会尽力派出更加优秀的施工队。三、拥有更加专业的设计队伍进行设计，效果更有保证，样板房是装修公司进行宣传的“脸面”，一般会安排最优秀的设计师限量设计，经过设计团队的讨论，最终确定方案。四、施工管理更专业，对于样板间装修，装修公司会派出最忠实的施工监理进行工程的管理和跟进，不管是质量还是施工，样板间都会享受优先权。五、装修材料更有保证，样板房所用材料都是装修公司精挑细选出来的，不会有啥问题。为了保证吸引力，装修公司一般会尽心设计、科学施工、挖空心思做软装，装修材料和装饰物件多选用名牌产品，质量上也会更可靠。样板间的可能存在的弊处：一、在装修公司设计样板房时只在意到展示功能，从而忽视了其他部分的使用功能，使用起来可能不方便。甚至还会出现为了展示效果而丢失了使用功能。例如不安装户内门甚至不安装浴室门。二、多数的样板房在施工时会存在抢工期的现状，后期改造装修难度大，尤其对于隐蔽工程来说更是这样。

买房子选择跃层的好处与缺点：能买跃层就不要买复式。跃层是每层内空高都2米7或者2米7以上，复式只有2米甚至1米8。复式1米8的地方虽然只有厕所、厨房、卧室之内的地方，但是脑袋就撞顶上了或者灯就挂在眼前，真心压抑啊，时间久了人都觉得憋屈。跃层就不存在这个问题，就是装修费相比同面积平层要贵些，另外老年人和小孩不适合住上面一层，其他没什么。

楼梯能锻炼身体，但是天天爬会很累。电梯就是方便，但是呢，有时候等人也比较方，另外还有就是一个安全隐患的考虑。

香樟木家具的好处：香樟木家具木质非常的坚韧，木质很厚实是难得的承重级别的木材，含水量较低，应该是难得的一种家具制造材料的。主要的是，香樟木是樟脑的原材料，本身就具有极强的芳香气味，这种气味可以防蛀、防霉。基本上香樟木家具是天然的一种防虫害的良药了。 香樟木家具的坏处：香樟木家具的气味很重，能够杀菌以及驱赶各种蚊虫对家庭的影响，能够保证衣服等物件不受潮。但是香樟木家具的一个大问题是含有微量的酚类、烯类成分，这种物质在不断的进行释放，如果香樟木家具放在不通风的屋子里这种芳香味道就会很重，导致头晕或者浑身无力的症状，这是一种慢性中毒。所以香樟木家具不是所有人都可与使用的，必须要对香樟木不过敏的家庭才能应用。保护家庭健康才是最主要的。

1、电梯房： 不用爬楼梯省时省力； 　　2、楼梯房： 便宜不少还能锻炼身体。 　　楼梯房与电梯房各有好处，购房者应该根据自己家庭的实际情况来选择。买楼应先考虑家里老人的要求，咨询他们的意见。如果购买电梯房，最好选择知名的开发商，大楼盘的电梯安全指数、满意度相对较高，业主居住更加放心。电梯楼一般越往下价格越低，同样价格的尽量选高楼层的。 　　另外，楼层选择有讲究，例如噪音在1～8层是逐层递减，但8层以上就会逐层递增，尤其注意小区停车位和车行道与你选择房子的位置。10～12楼是扬灰层，灰尘在这个高度悬浮，空气质量不太好。灰尘和汽车废气排出的重金属气体下沉在1～4楼。

刷漆成本稍微高，而且容易脱胶，好处就是不会掉落。

好处就是售楼方可以提前收回成本再进行投资，减少大量的资金投入，而消费者在买的时候也相对会便宜点，毕竟行情一直在浮动。 坏处就是消费者要先交钱购买，有一定的风险存在，如果行情不好，房子盖好之后降价了那就亏了，但是很少有这情况发生，除非国家的政策有大变动，还有另一个风险就是没办法按照正常手续购房并且拿到相关的房屋五证一书

好处是楼层好，可以看到比较远的风景，而且风也比较大，比较舒服； 坏处是楼顶太热，很容易造成家具的损坏，还有大风大雨比较危险点。

住一楼的几点好处: 　　1.不用爬楼,也不用坐电梯.住在多层楼上,回到家不想出门,出门了忘带伞都不愿再回家;住高层害怕停电.害怕电梯出故障.更害怕的是上班时等电梯等到迟到. 　　2.住一楼可以尽享小区的绿化。 　　3.离地气近离潮气远.现在的一楼都跳高半米,底下是地下室或车库,你等于住在一楼半,即便是返潮的梅雨季也不必担心家中泛潮,加上冬暖夏凉,好处就不胜举了. 　　4.光线和安全不用愁.现在的房型已充分考虑了住户的采光问题,正南北的房子,每一个房间都有采光的窗子,如果当通道,小区保安24小时巡视,小偷反而不敢在鼻子底下作案了. 　　5.家中如果有老人,则住一楼是首选. 　　住一楼的几点坏处: 　　1、潮湿，易发霉。样板房的地下室已经发霉了 　　2、光线暗，底楼一般都比顶楼暗的 　　3、蚊虫多，尽享小区绿化的同时也享受了苍蝇和蚊子、爬虫、蚂蚁等 　　4、噪声干扰，如果买的房子不幸在小区里的车行道附近，天天闻废气、听噪声 　　5、安全隐患，铂金一楼的阳台直通绿化带的，而且KFS说没有红外线的 　　6、卫生状况，万一楼上住户素质很差，天天往下扔东西…… 希望我的回答能帮助到你。

会破坏臭氧层,造成臭氧层空洞 ，含氟冰箱在生产过程中会破坏环境，使用过程中不会有害处，但我们提倡绿色生活，所以应选用无氟冰箱。 氟气是已知的最强的氧化剂，氢与氟的化合异常剧烈，反应生成氟化氢。一般情况下，氧与氟不反应。尽管如此，还是存在两种已知的氧氟化物，即OF2和O2F2。氟是剧毒性气体，能刺激眼、皮肤、呼吸道粘膜。由于它立即与水反应生成氟化氢，呼吸到低含量的氟气不会产生明显的生理病变，但经过呼吸系统进入人体的骨组织内，引起化学反应导致骨质松软。 市场没了含氟冰箱踪迹，各大商场纷纷将冰箱“无氟”作为卖点。目前市场上销售的冰箱都会标示制冷剂，有氟无氟主要是针对冰箱中制冷剂和发泡剂是否含有氟利昂等物质而言的。真正的“无氟冰箱”需要制冷剂与发泡剂都要无氟。所以在选购时一定要注意核对冰箱上的说明书，不要偏信商家的“一面之词”。

住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：一是积累性，即住房公积金虽然是职工工资的组成部分，但不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，实行专户管理。二是专用性。住房公积金实行专款专用，存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。职工只有在离退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人帐户内的住房公积金。 按目前我所在地区的规定是要求企业都应该给职员存这个的，不分国有和私营。 公积金贷款买房的贷款利息比商业贷款买房利息低得多，但公积金贷款买房者首先必须是自己建立了公积金且是购买住房。

冬天施工方面是有两点不利的，一个是铺木地板，冬天夏天地板都会有个热胀冷缩的，冬天地板受温度影响，会相对于夏天来说比较的硬，还有瓷砖，铺贴不好的话会容易空鼓起翘，走上去有声音。还有一个就是刷油漆涂料之类的，冬天天气虽然比较干燥，下雨下雪天气会比较潮湿，这样的话就不能刷油漆了，潮湿的天气刷油漆是容易油漆脱落，墙面开裂这些的。其他的就没什么了。毛坯房装修还是比二手房便宜，也比二手房容易装修的

优点：防水、防腐、耐磨、寿命长、纹理突出、花型多、类型多。 缺点：笨重、具有一定辐射（但都在可承受范围、甚至不及手机电脑辐射）、无大理石自然、无木地板质地好。    有人说瓷砖档次不高，但现在的喷墨技术、滚筒技术及高档抛光技术的应用，使瓷砖档次已高于大理石及花岗石，而且更自然更美观华丽。