复式公寓楼买房面积的计算方式一般分界点就是4.5米，4.5米以下的计算方式一层算全部面积，二层算一半面积，如果是4.5米以上的，那两层面积就计算总的合计数字。具体的你问问中介吧，他们会更清楚的。也不会计算出错的。

您好，在计算个人住房贷款时，一般会用到两种方式：按月计息和按日计息。按月计息是指在计算贷款利息时，根据个人住房贷款还款当月月初贷款余额（剩余本金），计算整月的应计利息。这样，在还款期内任何一天还款，其还款额均相等，即为整月的利息。按日计息是指在计算贷款利息时，根据贷款余额，按实际占用天数计算应计利息，在结息日或结清时才结算出应计利息。实行按日计算时，借款人在不同日期还款其还息额是不相同的。

这个需要专业的人士来计算，不同的家具，价格也是有所不同的，不同区域的装修材料也是不同的。

一般来说都是有有建筑面积个占地面积区分，占地就是一层占用的那些，建筑面积就是全部楼层的，如果想要测量占地面积的话，直接长乘宽就好了。

根据工资条算不出来，是你上年平均月工资为基数。看来像是事业单位的工资条，还有部分年终奖金可能也会计算在内，往往有很高的公积金。例如某职工的月缴存基数经核算为3000元，缴存比例为12%，单位为该职工缴存的住房公积金月缴存额为3000×12%=360元，职工个人月缴存额为3000×12%=360元，由于公积金缴存额以元为单位，所以该职工住房公积金月缴存额为360+360=720元。

看

你好，*骨吊顶的材料配比没有标准的数字，一般根据房间的形状、高度有关.如果房间高度不超过4米，通常是：主*骨1.2米、副*骨4米（300MM开档）、吊杆1米、石膏板1.05平方（百分之五的损耗）.配件太多了这里就不做介绍了.

提前还款违约金可以通过合同约定的违约金比例计算出来。但不同机构对违约金的征收标准不尽相同，有的规定为5%，有的规定为3%，而有些机构则更低，仅有1%。例如招行就有这样的规定：房贷不满一年提前还款的，收取不低于实际还款额3个月的利息。贷款满一年后选择提前还款的，收取不低于实际还款额1个月的利息。这里的利息实际就是违约金。

需要根据借款的金额、利率以及还款期限进行计算，并且不同的还款的方式利息并不相同。另外房贷利率一般为浮动利率，利息的多少只能作为一段时间的参考。

这些都是税务师、资产管理师干的活。 一般1）、从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。 2）、房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。 从租计征房产税。 1）、从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。 2）、房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。 3）、对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。二手房产税的计算方法、出租房产税计算方法、住房房产税计算方法例子：某企业一幢房产原值600000元，已知房产税税率为1.2%，当地规定的房产税扣除比例为30%，该房产年度应缴纳的房产税税额为元？解析：从价计征的房产税以房产余值作为计税依据，应纳房产税=600000×(1-30%)×1.2%=5040(元)。 居民房产税、农村房产税、土地使用税计算例子：王某自有一处平房，共16间，其中用于个人开餐馆的7间(房屋原值为20万元)。 2008年1月1日，王某将4间出典给李某，取得出典价款收入12万元，将剩余的5间出租给某公司，每月收取租金1万元。 已知该地区规定按照房产原值一次扣除20%后的余值计税，则王某2008年应纳房产税额为元？解析： 1)开餐馆的房产应纳房产税=20×(1-20%)×1.2%=0.192(万元)； 2)房屋产权出典的，承典人为纳税人，王某作为出典人无需缴纳房产税； 3)出租房屋应纳房产税=1×12×12%=1.44(万元)； 4)三项合计，应纳房产税=0.192+1.44=1.632(万元)。

　　房贷分两种支付方式：等额本息和等额本金，具体公式如下： 　　等额本息：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕 　　等额本金：每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率 　　其中＾符号表示乘方。2个月就是2次方。 　　给你打个比方吧： 　　假设第一次贷款购房，贷款20万，贷款20年，比较下两种贷款方式的差异： 　　等额本息还款法 20.0万元 20年 利率下浮15% 　　月还款 1325.33 ，合计还款 31.81万元 ，利息 11.81万元 　　等额本金还款法 20.0万元 20年 利率下浮15% 　　首月还款 1674.83 每月递减 3.51 合计还款 30.14万元 利息 10.14万元。 价格来源网络，仅供参考

你好，　第一部分：抬头 　　需要有公司名称、联系电话、联系地址、客户名称、联系电话、施工地址、设计师、预算日期和版本、房型结构。这些是客户和装修公司的基本资料，可以基本看出一个装修公司对预算的重视程度和正规程度。 　　第二部分：预算书项目分类 　　一般是这样：序号---项目名称---单位---数量---主材单价---辅料单价---人工单价---合计---品牌规格及工艺---备注 　　1、序号/项目名称：可以看出家中有多少项目需要施工，结合图纸可以看出哪里有缺项和漏项； 　　2、单位：可以知道装修公司是以什么方式计价格，有了这个项目，可以知道装璜公司在做预算时是否有猫腻。比如有些装潢公司喜欢用笼统的计价单位糊弄消费者，这是装潢公司常用的预算陷阱。 　　3、数量：是计算出总工程量的一个数据，可以通过这个数据来核实装修公司是多算数量还是少算数量。对装潢公司给出的数量有疑问的话，可以实地测量家装监理。 　　4、主材单价：主材是装修工程中采购金额最大的一个项目，其准确性直接影响到装修的总支出，一定要认真核实。业主应在装修前可以先去建材市场对一些主要材料的价格和型号做个大致了解，这样在看预算就会方便很多。 　　5、 辅料单价：辅料是半包的装修公司赢利的主要内容，关系到他能赚多少钱，因此在跑完主料价格后，这个辅料就是要和装修公司详谈的内容，也许是整个预算里谈判最重要的一个项目了。 　　6、人工单价：一定要有这个项目，牵涉到以后的结算，尤其对清包的人来说。因为就一个总价格，以后如果施工数量出现问题，如何计算就成了麻烦。同时，人工单价有时也可以看出活的质量。 　　7、品牌规格及工艺：这个项目主要是写主材料或者辅料的品牌、型号及部分施工工艺，例：装修公司会在乳胶漆里的这个项目上写一底两面，如果你要求一底三面，那么就加钱；反之亦然。 　　8、备注：对于一些其他具体约定的明确标示，特别是半包情况下，哪些是业主提供，哪些需装潢公司购买，可以在这里标示出。需要消费者注意的是，不要单纯以价格来选择家装企业。因为到目前为止仍然存在着装修公司利用消费者的不懂行，报价上玩儿“花活儿”的现象。

　　一级：EER≥3.4w/w;二级：EER≥3.2w/w三级：EER≥3.0w/w;四级：EER≥2.8w/w;五级：EER≥2.6w/w。 　　4500W< 额定制冷量 ≤7100W 　　一级：EER≥3.3w/w;二级：EER≥3.1w/w;三级：EER≥2.9w/w;四级：EER≥2.7w/w;五级：EER≥2.5w/w。 　　额定制冷量>7100W 　　一级：EER≥3.2w/w;二级：EER≥3.0w/w;三级：EER≥2.8w/w;四级：EER≥2.6w/w;五级：EER≥2.4w/w。 　　例如，一空调的制冷量是4800W，制冷功率是1860W，制冷能效比是：4800/1860≈2.6;制热量5500W，制热功率是1800W，制热能效比(辅助加热不开)是：5500/1800≈3.1。因此我们应该选择相对省电的空调，不可买时只图价格低，长期使用会适得其反。矿沸苫侦候铡勿涧剃叭课闯挤泛

五险”指的是五种保险,包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险；“一金”指的是住房公积金。其中养老保险、医疗保险和失业保险，这三种险是由企业和个人共同缴纳的保费，工伤保险和生育保险完全是由企业承担的。个人不需要缴纳。这里要注意的是“五险”是法定的，而“一金”不是法定的。 养老保险缴费比例：单位20%(全部划入统筹基金)，个人8%（全部划入个人帐户）。　 医疗保险缴费比例：单位8%，个人2% 失业保险缴费比例：单位2%，个人1%； 工伤保险缴费比例：单位每个月为你缴纳1%,自己一分钱也不用缴； 生育保险缴费比例：单位每个月为你缴纳1%,自己一分钱也不用缴； 公积金缴费比例：5%-12%，用人单位可以在这个范围内自行决定和调整，常见是8%。个人和用人单位1:1等额供款。

申请住房公积金贷款应同时具备以下四个基本条件：1、借款人申请之月前按期足额缴存住房公积金12个月以上;2、购房首期付款，新建普通住房不低于20%，二手房(存量成套住房)不低于30%。3、能够落实贷款担保;4、借款人和配偶及其他共有产人均没有住房公积金贷款债务，个人信用状况良好。申请住房公积金贷款，没有最低缴存额度的限制，但住房公积金贷款金额与您缴存的基数有关。住房公积金贷款额度同时按以下三种方式计算，取最小的一种为最高限额：1、借款申请人缴存住房公积金的月工资基数或月工资基数之和×35%(规定比例)×12(月)×贷款年限(年);2、新建普通住房总房价的80%以内;二手房购房款、自(翻)建住房评估认定价的70%以内;3、贷款最高额度。最高额度由住房公积金管委会规定，目前苏州市区新建普通住房每笔不超过50万元，二手房每笔最高不超过35万元。如借款人及其他共有人仅一人符合贷款条件或无配偶的，新建普通住房最高不超过30万元，二手房、自(翻)建住房最高不超过21万元。

房贷的利息计算公式比较复杂的，也比较难理解。房贷目前通行的有2种还款方式，等额本息法和等额本金法。等额本息就是每个月的还款金额是固定的，还款里面的本金开始少，以后越来越多；等额本金呢就是每个月的还款金额是变化的，开始的时候比较多，以后会越来越少，还款里面的每期本金是一样的，只是利息不一样。

贷款额度=借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例 ×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限。

公积金个人贷款额度计算公式 ：（当月缴存额×当前至法定退休年龄的总月数+公积金账户当前余额）×2； 法定退休年龄：女55岁；男60岁。贷款年限最长25年。

我知道这个地砖用量是怎么算出来的。1，比较粗略的计算方法：-房间铺砖的面积*1.1再除以地砖的面积=所需地砖数量2，精确一点的算法：（房间长度/砖长）*（房间宽度/砖宽）=用砖数量-；举个例子，比如房间的长6米，宽4米；选择铺设的地砖规格是0.5*0.5m的；那么地砖数量：（6/0.5）*（4/0.5）=96块但是需要提醒的是地砖在铺设过程中，一般会损耗3%的砖量。其实地砖计算器都是按照这个公式来计算的，所以楼主只要根据你家情况，把数据代进这两个公式就可以得出你家的地砖用量了。

1:一般来说，多层物业要比带电梯的高层物业的公摊面积小(得多)。多层物业的公摊面积大多在建筑面积的个位数百分比以内，而高层物业的公摊面积大多会达到10+%甚至20%+。 2:一般的房子得房率是70%-90%。 开发商说的得房率是套内建筑面积(含墙体)与建筑面积(含公摊)之比。 实际使用面积，差不多就是得房率再*80%。 高层公摊一般在25%以下，就算可以。 那算一下: 实际使用面积50，套内建筑面积差不多50/0.8=62.5 (74.6-62.5)/62.5=0.1936，公摊不到20%，还算不错啦~~~