• 贷款申请 借款人持有效购 (建)住房资料、首期付款凭证领取、填写申请表,由借款人(配偶)单位签章后连同所需提供贷款材料交由中心审核作面谈。 中心审批 中心据借款人申请材料结合其公积金缴存等情况,对借款申请进行审核;批准后通知借款人 (房产共有人)签订借款(抵押)合同、开办还款帐户及办理保险手续。 签订合同 借款人签订借款 (抵押)合同并填写房地产抵押(或期权)登记表等,交由中心经办人核对;同时,根据在受托银行开办的还款帐户填写划款授权书及借据。
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  • 北京公积金消费贷款政策:  (一)调整住房公积金个人贷款最高额度 住房公积金个人贷款(以下简称贷款)优先满足购买首套自住住房的需求,借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米(含)以下的首套自住住房,住房公积金个人贷款最高额度调整为120万元,购买其他类型住房的,贷款最高额度不变。 (二)认定外地住房公积金缴存记录 一是对于曾经在外地缴存住房公积金、在北京缴存不满贷款规定缴存时间的职工,缴存时间可以根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。二是在外地缴存住房公积金的北京户籍职工,在北京购买首套自住住房的,可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明,向北京住房公积金管理中心(以下简称管理中心)申请贷款。 (三)取消新建商品房评估,贷款额度不再依据个人信用等级上浮。
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  • 一般来说,个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10-20倍。 具体公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下: 按照还贷能力计算的贷款额度:【(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。使用配偶额度的,【(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例); 按照房屋价格计算的贷款额度:贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定; 按照住房公积金账户余额计算的贷款额度,职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。
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  • 住房公积金贷款办理流程:   1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:   (一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;   (二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;   (三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;   (四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;   (五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;   (六)公积金中心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。   (七)公积金中心要求提供的其他资料。   2、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心。   3、公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。   4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。   5、以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
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  • 下面是个人公积金消费贷款申请书的模板,你可以参考参考。 个人住房公积金贷款申请书 ****县住房公积金管理中心: 本人系**镇***,年龄**岁,民族**族,籍贯****,学历****,个人公积金账号:********,现购买自住住房,房屋坐落在:******住宿区,面积*****平方米,一次性须交房款****万元,因资金不足,需向贵中心申请个人住房公积金贷款人民币(大写)   *****,(小写)*****元,期限****年。 申请人愿意遵守相关住房公积金贷款管理规定,按时偿还贷款本息,并愿意用贷款所购的房产进行抵押。若不履约,同意你中心(管理部)及委托的贷款银行处理变卖抵押物和扣划承诺人的住房公积金用于偿还贷款本息。 申请人:**(手印) 时间。
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  • 住房公积金个人购房贷款是以住房公积金为资金来源,向缴存住房公积金的职工发放的定向用于购买自住住房的住房消费贷款。正常缴存住房公积金的本市职工,在本市城镇购买具有所有权的自住住房时,可以其所购买的产权住房作抵押,向住房公积金个人购房贷款受托商业银行申请住房公积金个人购房贷款。申请住房公积金个人购房贷款,需具备以下条件:1、具有城镇户口,参加上海市住房公积金制度并正常缴存的职工,借款人和购房合同中购房人必须一致。2、借款人家庭(一对夫妇)没有住房公积金债务或其他数额较大,可能影响还贷能力的债务。3、借款人申请贷款前6个月正常连续缴存住房公积金(包括时间和金额)。4、购买共有产权的,(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺。5、住房公积金欠缴单位,在为职工个人补缴齐所欠住房公积金,并提供与贷款额等额相等的保证金后,职工也可以办理住房公积金个人购房贷款。此项业务限在建行办理,同时须经市公积金管理中心复议同意。
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  • “公积金缴存人网络信用消费贷款”,是中信银行为公积金缴存客户设计开发的一款信用消费网贷产品。该产品以公积金缴存人的缴存信息和人行征信系统记录为基础,通过中信银行个人网银,可以实现贷款的申请、审批、签约、放款及还款全线上操作。
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  • 首先你要还一到二期的还款,然后拿着最近一期的还款凭证、你的身份证、公积帐号、贷款合同;如果是两个人还贷的话,要两个人的材料,再加上你们的关系证明。 到你的原贷款银行办理就可以了。
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  • 可以用公积金做银行个人贷款 个人个人银行贷款业务办理优势: 1. 申请门槛低,手续简便,只需来银行一次即可; 2. 无户口限制,只要您名下有正在按月还款的房贷、车贷即可办理; 3. 无需抵押、无需清尾款,单人到场即可办理; 4. 等额本息还款,只需按月支付相同的贷款本金和利息即可! 希望我的回答对您有所帮助!
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  • 可以用公积金做银行个人贷款 个人银行贷款业务办理优势: 1. 申请门槛低,手续简便,只需来银行一次即可; 2. 无户口限制,只要您名下有正在按月还款的房贷、车贷即可办理; 3. 无需抵押、无需清尾款,单人到场即可办理; 4. 等额本息还款,只需按月支付相同的贷款本金和利息即可!
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  • 你好,申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月及以上,申请时公积金账户属于正常缴存状态(账户封存、冻结及销户的为非正常缴存状态)。所有贷款申请人须有偿还贷款本息的能力,信用状况良好
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  • 公积金信用消费贷款申请办理如下 1、1、受理:借款人填写《贷款申请表》授权查询征信系统,经中心审核征信无不良贷款或不良信用记录后,提交借款人及抵押人户口簿、身份证原件、婚姻状况证明(抵押人已婚的,需提供结婚证;如果户口簿上注明已婚、事实单身,需提供离婚证及单身声明;抵押人单身的,提供单身声明,房屋所在区域房地产交易登记管理部门如有特殊要求,按照房地产交易登记管理部门要求提供有关材料)、经房地产交易登记管理部门登记备案的商品房买卖合同、预交房款收据原件等材料及复印件,审核后原件返还,复印件留存。办理抵押登记手续所需材料,按照房地产交易登记管理部门要求提供(必要时留存原件)。 2、审批:中心审查借款人提交的贷款申请材料齐全后,确定贷款额度。借款人交纳抵押物保险费或担保费、代理公司代办费(委托中心招标选定的代理公司代办抵押登记等手续的需交纳,下同)、预抵押登记费、抵押登记费、户籍图复制费、契税、房屋所有权证及他项权证工本费、印花税后,中心与借款人签订借款合同。 3、抵押登记:代理公司持相关抵押登记书面文件到房地产交易登记管理部门办理预抵押登记手续,并将抵押返回材料转中心。 4、放款:中心收到抵押登记材料后,委托银行以转账方式将贷款资金划至房地产开发企业指定的
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  • 1、具有完全民事行为能力的自然人,且一般不超过60周岁; 2、具有贷款行所在地的城镇常住户口或有效居住身份; 3、有合法、稳定经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力; 4、具备明确消费意向或已签署了相关消费合同; 5、能提供贷款人认可的担保; 6、银行规定的其他条件。
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  • 一、住房公积金贷款所需材料:借款人及其配偶的户口簿;借款人及其配偶的居民身份证,借款人婚姻状况证明;购房首付款证明;收入证明;银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;符合法律规定的房屋买卖合同或协议。 二、住房公积金办理条件;个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。 三、住房公积金办理流程:贷款人准备相关资料,到银行填写贷款申请,并提交材料;贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核; 审核过后,贷款银行联系贷款人,签订相关合同;银行放款,贷款人履行还款责任。
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  • 您好,公积金个人消费贷款方法: 第一步,专员帮助您了解个人消费的各项流程,一旦确定消费意向,按揭专员可以为您快速确认贷款资格,您即可决定是否正式提交贷款申请并获悉具体文件要求。 第二步,银行在审批通过后准备抵押贷款合同,同时安排合同公证、个人评估、产权登记等事宜。 第三步,见证签约并办理预告登记和抵押登记。 第四步,银行根据抵押贷款合同和客户指示发放贷款,并安排相关物业保险事宜。
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  • 你好,公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。希望我的回答对你有帮助。
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  • 我们每个月缴纳的公积金越来越体现出它的作用,自从公积金新政策公布以来,公积金的作用越来越能在我们生活中用的到,在新政策中,公积金的用处扩大到医疗和消费中。 公积金一手房贷款流程 (1) 申请:申请人及共同申请人持贷款要件到缴存住房公积金的中心各区管理部(以下简称管理部)个人贷款受理窗口填写公积金贷款申请审批表。 (2) 审核:受理人员按贷款政策进行个人信用(含配偶)及材料审核,录入表中信息、复核合格后,系统输出合同文本、贷款借据及委托扣款协议等文本。 (3) 签字:申请人及共同申请人在办理银行还款卡(折)后在上述文本签字确认。 办理担保及抵押:申请人及共同申请人到担保公司窗口办理担保与房产抵押登记。 (4) 放款:待担保与房产抵押登记办理完毕后,管理部复核贷款材料后委托银行将贷款划入已与中心签订保证协议的开发企业账户,借款人凭身份证原件到委托银行领取相应回执。 (5) 还款:借款人每月按合同约定的时限内偿还当月应还贷款本息,直至贷款全部还清。还款期内可修改一次还款方式。
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  • 据中信银行网络信用消费贷款金额由总行网络贷系统自动测算,一般根据贷款人目前公积金自缴额的100倍及征信情况而定,最高可达30万元。公积金网络贷利息相对较省,是按日计息,随借随还,如果按10万元一天计算的话利息不到18元。此外,公积金缴存人网络信用消费贷款还拥有无需任何纸质资料,申请便利,审批快速,还款方式灵活、无需抵押担保,全线上操作等优点。
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  • 你好,申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月及以上,申请时公积金账户属于正常缴存状态(账户封存、冻结及销户的为非正常缴存状态)。所有贷款申请人须有偿还贷款本息的能力,信用状况良好
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  • 你好,公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。 北京具体情况 向北京住房公积金管理中心申请住房公积金贷款的借款申请人,其住房公积金缴存须满足以下两个条件之一: 1、借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上,同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上,(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金),且申请贷款时处于缴存状态。 对于经中心审批同意,处于缓缴状态的单位,其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上,且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下,可以申请贷款。 2、借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。 如果您满足以上条件之一,就符合“住房公积金贷款”的申请条件。购买政策性住房的借款申请人不受北京住房公积金缴存时限限制。借款申请人只需满足,建立住房公积金账户,且处于缴存状态的条件,即可申请住房公积金贷款。
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