成都住房公积金管理中心单笔住房公积金贷款最高额度为60万元。 单笔可贷额度计算公式为：借款人（包括共同借款人）申请贷款时上月住房公积金正常缴存余额之和×30（倍）。 （在符合还贷收入比、征信等规定条件下，缴存余额在1万元以下的借款申请人，不受余额挂钩倍数的限制，原则上均可贷到30万元） 须同时具备以下条件： (一)贷款成数最高不超过8成。 (二)不高于按借款申请人及共同借款人的还款能力所确定的贷款额度。 三)借款人住房公积金正常缴存余额以成都公积金中心的认定为准，违规汇缴、补缴的住房公积金不计入正常缴存余额。 符合上述条件的贷款申请，由成都公积金中心结合借款申请人信用状况、收入等因素综合评估确定最终贷款额度。

你好，使用公积金贷款算首套房，因为目前全国的房产信息还没有联网，公积金贷款认房不认贷。如果使用商业贷款算二套房，因为你在银行有贷款记录，商业贷款是既认房又认贷的。 希望我的回答能帮到你。

现在的公积金贷款利率是：5年以上公积金贷款利率4.25%,月利率为4.25%/12，5年及以下公积金贷款利率为年利率3.75%。并且全国的住房公积金贷款利率都一样。 价格来源网络，仅供参考。

你好，广州首套房公积金贷款比例是： 一、商业贷款目前大部分地区首套房贷款政策主流是仍需首付3成，贷款执行基准利率，即5年期以上贷款利率为6.55%；                      二、公积金贷款购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20%；购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30%。       总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。 希望能帮到你

德州市住房公积金管理中心发布德住金管【2014】3号文件，对住房公积金提取、贷款额度、贷款年限及贷款方式等进行调整。此文件自2015年1月1日起执行，涉及业务系统软件变更的，待变更完成后实施。 本次政策调整，为广大市民带来众多利好消息。文件指出，凡在德州居住(包括县市区)、无房且缴纳住房公积金的市民，可持房屋租赁协议、工作所在地房管部门出具的无房证明提取公积金支付房租。每年提取一次，提取额不大于上年房租支出且不高于500元/月。德州市住房公积金管理中心王宗元副主任特别强调， “只要在德州居住、无房且缴纳公积金，农民工、新参加工作的职工都可以提取，并且随着房屋租赁市场发展，提取额度将适时调整。” 　　患重大疾病提取住房公积金。缴存职工患重大疾病的，可持医疗保险机构出具的《城镇职工基本医疗保险统筹费用结算单》提取，公积金补充医疗支出。每次治疗结束并在医疗保险机构结清费用后提取一次，提取额不大于医疗支出个人负担部分，本人公积金不足可提取配偶的公积金。 　　偿还商业住房贷款提取住房公积金。缴存职工提取公积金偿还商业住房贷款的，可持商业住房贷款合同复印件、贷款银行出具的上年度还款流水提取公积金。每年提取一次，不超过上年还款总额。 　　旧政拓展： 　　贷款最高额度提至40万 最长期限延至30年 根据文件，夫妻双方都缴存住房公积金的，贷款的最高额度由35万提高到40万元，只有一方缴存住房公积金的，贷款的最高额度由25万提高到30万元，贷款最长期限由25年延长至30年。此项政策的实施，改变了以往“看公积金余额放贷”的状态，市民可先提取公积金然后贷款。提高后的贷款额度在全省处于较高水平，大于处同等水平的滨州、聊城等市。 　　购买首套自住住房首付款比例由30%调整到20%，所申请贷款比例不超总房价的80%;购买第二套改善型普通自住住房的，首付款比例由50%调整为30%，所申请贷款比例不超总房价的70%。 拓展贷款方式 打破区域限制 　　值得注意的是，此次政策调整打破贷款区域限制，市民可享受德州市内跨县市区贷款。缴存职工凡在德州市行政区域内购买自住住房的，均可跨县市区在购房地住房公积金管理部门办理住房公积金个人住房贷款。王宗元副主任解释道，“如果你在武城上班，却在夏津买了房，可直接在夏津办理住房公积金贷款，在哪买房就在哪办理，打破以前贷款区域受限的障碍。” 　　与此同时，新政还提出多种贷款方式，市民可根据自身情况进行选择： 　　房产抵押贷款。以现房和所购二手房作为抵押的，夫妻双方缴存的贷款额度由之前的8万元提高到40万元，一方缴存公积金的最高贷款额为30万元，由贷款人负责提供房产抵押手续。 　　住房公积金缴存人担保贷款。最高额度30万元，由2个行政事业单位人员担保，或不限制担保人的单位性质及人数，以担保人公积金进行担保，贷款额度不超过贷款人配偶及担保人公积金账户余额之和。 　　房地产开发商阶段性担保贷款。实行阶段性担保的，担保期限自申请贷款之日起至住房公积金部门收到房管部门出具的《房屋他项权证》时终止。 　　担保人阶段性担保与房产抵押贷款。取得房产证前由住房公积金缴存人提供阶段性担保，房产抵押手续完成后担保人责任解除。 　　足够代偿能力的第三人担保贷款。经公积金中心审查认可的具有代偿能力的没有缴存公积金的自然人和法人，也可以做为担保人。 　　商业贷款转公积金贷款。商业贷款转公积金贷款可选择两种方式：1、自筹资金结清银行商业贷款后申请公积金贷款;2、申请人可寻找住房公积金缴存人为其提供阶段性担保，房产抵押手续完成后担保人责任解除。 　　另外，文件中特别强调，使用住房公积金贷款后断缴满两年的，贷款利率上浮至商业贷款利率。此次政策调整自2015年1月1日起执行，涉及业务系统软件变更的，待变更完成后实施。

首套房贷是指银行向借款人发放的用于购买第一套自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，贷款首付款比例不得低于30%目前，各银行的首套房贷款利率差异较大，一些银行可执行85折的优惠利率，有的银行以基准利率为主，只针对优质客户有利率优惠。而85折以下的房贷利率，抵押贷款几乎没有。

如果是纯公积金贷款，就应该是按首套房来算。如果是组合贷款，因为有商业贷款，商业贷款以实际拥有数量为准，因此组合贷款会按二套房来认定的哦。将首套公积金贷款的房子出售（贷款已还清）再买新房不能算首套，公积金贷款只贷给首次购房者。

使用住房公积金购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。 北京住房公积金贷款二套房认定 对于第二套住房，目前北京住房公积金贷款的认定为“认房又认贷”，即无论是名下有房产或是之前有过贷款记录，均会被认定。同时，有过公积金购房提取记录的，也认定为二套房。但如果是因租房等其他非购房情况提取公积金，则与认定无关。 北京住房公积金贷款二套房首付比例 如购买二套房，其贷款首付款比例不得低于70%。不过，对于名下无房，但有过贷款记录或购房提取记录，符合二套房贷款条件的借款申请人，首付款比例不低于60%。公积金二套房贷款利率为同期首套住房个人贷款利率的1.1倍。三套及以上的不提供贷款。 此外，购买二套房的公积金贷款发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于31.31平方米（不含）的缴存职工家庭。这是北京住房公积金管理中心从20014年7月1日起实行的新标准。希望有用

您好，首套房公积金贷款利率算下来还是比较划算的~ 目前的政策是这样的，贷款年限在十年以上的利率为3.25% 贷款年限在十年期以下的实行2.75%的利率~ 您可以根据您资金的紧张程度来确定好贷款年限~ 希望我的回答可以帮到您~

2017公积金首套贷款利率五年以上公积金贷款利率4.25%,月利率为4.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率3.75%，全国都一样。照购买首套房享受各种税费减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭购房合同　和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易中心提交申请。

1、使用住房公积金贷款购买家庭首套住房，所购房产为期房的，贷款金额不得高于所购房产总价的80%;所购住房为二手房的，贷款金额不得高于所购房产总价的60%。 2、使用住房公积金贷款购买家庭第二套住房的，贷款金额不得高于所购房产总价的70%；暂不为购买第三套及以上住房的家庭、已两次使用公积金贷款或上笔公积金贷款未结清的家庭办理住房公积金贷款。 3、在市区内贷款的，借款人单方缴存状况符合郑州市级住房公积金贷款条件，单笔最高贷款金额不超过40万元，夫妻双方缴存状况同时符合郑州市级住房公积金贷款条件，单笔最高贷款额度不超过60万元。在上街分中心、各县（市）管理部贷款的，最高贷款限额统一为40万元。 4、具体贷款额度依上述规定综合借款人年龄、夫妻缴存情况认定。 注：家庭已有住房包括借款人住房公积金缴存地和新购房所在地本人及配偶（含共有权房产）名下拥有所有权的住房，并依据郑州市住房信息联网查询单或房管部门出具的查询证明认定 。

70平米以下，首套房首付不低于20%，90平米以上首付不低于30%。贷款最长30年。公积金贷款封顶额80万，和个人缴存额有关。即你可以首付20%，但是如果你个人缴存额不多，也贷不出那么多钱。就是说不是每个人都能贷出80万的，个人缴存额达到一定比例才能贷的多。

住房公积金管理中心网站内容显示，从6月1日开始，只要在市住建委权属信息查询系统中显示无房的借款人，就可以按照首套自住住房贷款政策申请公积金贷款，最低首付款比例为20%，贷款最高额度为120万元。 而对于有1套住房、并已结清相应住房公积金贷款的个人，购买第二套普通自住住房申请公积金贷款时，执行第二套住房贷款政策，最低首付款比例为30%，贷款最高额度为80万元。按照此前政策，用公积金贷款购买二套房的购房人，其利率还将上浮10%。 北京房产商业贷款首付比例： 商业贷款的首套房规定首付是3成，贷款7成是上限。对于拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，再次申请贷款购买普通自住房，最低首付款比例为不低于40%。 商贷最终审批取决于信用记录、收入、银行流水、家庭情况、工作单位等，这些因素最终决定银行是否相信你具备还贷能力。另外，根据银监会2004年出台的《商业银行房地产贷款风险管理指引》第三十六条规定，商业银行应着重考核借款人还款能力。应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下(含50%)，月所有债务支出与收入比控制在55%以下(含55%)。

1.可用公积金，你的户口非本地而户口所在地有房，只能算二套。2.你老婆是广州户口满6个月可以与你联名用公积金贷80万。申请贷款所需资料：身份证、户口本、结婚证、银行流水帐、收入证明、公积金卡、公积金缴交证明。

合肥首套房公积金贷款最多能贷40W ,首套房都可以公积金贷款吧，一般90平以下的房子，首付比例只需2成，面积超过90平，可能需要3成首付。 如果首套房用的是公积金贷款，并已经结清贷款，购买二套房时，如果人均居住面积低于当地的平均水平，可以用公积金贷款买二套房，首付比例为30%，如果超过当地人均居住面积，买二套房则不能用公积金贷款。

你好，纯公积金贷款90平米以下的可以最高贷到80%， 关于4条公式取最小值： 1.余额不到2万德按2万计算。 2.首套贷款时余额的20倍。 3.个人有补充的最高50万，没补充的最高40，夫妻有补充的70，没补充60 4.、月缴额/（单位缴存比例+个人缴存比例）+月缴额/2]*40%*12*贷款年限（二手房最高贷20年，新房可贷到30年）

公积金贷款不分首套或二套，各地方对公积金首套多套的界定不一样，只要当地的住房公积金中心允许贷款，其贷款利率都是一样的，由央行统一规定执行利率，现行住房公积金年利率为3.5%的。

你好，根据我的了解，现在公积金贷款首套房的首付在三成左右。每个地区的公积金的规定都不一样，而且每年都会根据当地的发展，做出相应的首付调整，但都是在20%-35%之间。希望我的回答能帮到你。

公积金贷款5年之内（含5年）是4.05%，5年之上是4.9%。

现在银行针对按揭购房的政策如下：银行认定二套房的标准：之前在银行有办理按揭购房的，结清后在办理按揭贷款属于首套房，如果没有结清在贷款属于二套房。首付成数：商业贷款首套房首付3成，二套房首付4成，执行银行基准利率，具体上浮或下浮根据银行政策来。公积金贷款：公积金首套房首付2成，二套房首付3成，执行公积金基准利率。