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你好,住房公积金其实能用很多次,但一般每年只能提取一次,有以下几种主要提取方式的情况:
1.还商业贷款每年可提取1次
用商业贷款购买住房的,可以提前住房公积金还贷款,一年可以提取1次,每次可以提前上年度的还贷金额。
2.还自住房贷款每年可提取1次
偿还自住住房购房贷款提取住房公积金的,每年办理1次转账提取,提取金额不得超过一年内需偿还的购房贷款本息。
3.支付房租每年可提取1次
经公积金中心审核无自有住房,支付自住住房房租提取住房公积金的,每年提取1次,提取金额不得超过一年的房租费用。
4.建造、翻修、大修自住住房只能一次性提取
建造、翻修、大修自住住房提取住房公积金的,只能一次性提取有效文件批准当月之前(含当月)的住房公积金存储余额,且不得超过建造、翻修、大修自住住房的费用。
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对购买第三套及以上住房的职工不能办理公积金贷款。若是第三套及以上,银行将会停止对购房者发放公积金个人住房贷款。也就是说想用公积金贷款购买第三套房子是不可能的。
申请公积金贷款时应具备以下基本条件:
具有完全民事行为能力;
公积金缴存证明(或住房公积金卡);
申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明;
所在单位正常缴存住房公积金一年(含)以上的在职职工,其本人须正常缴存六个月(含)以上,且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额;
职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年(含)内,可以申请购房贷款;
职工首次及二次申请贷款的,需支付购房款20%(含)以上的首付款;
具有稳定的经济收入,个人信用良好,具备偿还贷款本息的能力。
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深圳装修公积金一年可以提取2次,一般是间隔半年才能提取,公积金提取的时间为办理完手续后3-5个工作日转到个人账户,提取和使用都很方便。
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申请使用住房公积金贷款时,借款申请人中已经有且仅有1次住房公积金贷款记录的,在还清住房公积金贷款的情况下,如果符合住房公积金贷款条件的话,可以申请办理第二次住房公积金贷款,但各地政策可能不尽相同,天津需要连续缴存一年才可以再次贷款.,所以建议你咨询当地公积金管理中心。
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你好,是这样的,公积金贷款只能同一时间内贷一次,还款结束后才能再贷;如果还清了就能再次申请贷款;按现在的政策,如果家庭已经有两房套了就不能再贷款了;首付;第一套三成,第二套六成,第三套停贷
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住房公积金储存余额只能用于一年一度的归还贷款本息
或者用于月冲贷款本息(即有银行每月从你公积金账户提取公积金余额用于还款)
希望我的回答能帮助到你。
望采纳
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住房公积金领取额度是看你买的房多少钱,或贷款贷了多少来决定你可以取多少钱,当然前提你个人公积金账户有那么多钱才行。所以,在你未提够房款或贷款额的时候,可以理解为无限次提取,最快是每半年提取一次。
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我们这边的工作人员说,有几个房证可以提取几次,配偶的房证也可以提取你的公积金 。假设你和配偶一人两套房你就可以提取四次,但是得拿结婚证。
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根据国管公积金中心《关于加强中央国家机关住房公积金个人贷款差别化管理的通知》第二款之规定: 职工首次住房公积金个人贷款结清满5年后,方可按规定再次申请住房公积金个人贷款。职工购买第三套住房的,不予受理贷款申请。
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每还清贷款一次就可以接着贷款,如果没还清就不能再用公积金贷款,只要把前期的还清了,就可以用了。 南京一手房公积金贷款额度 贷款额度按照以下条件计算后取最小值确定:
商品房、自管产、经济适用住房,贷款额度不超过购房总价的80%。
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一年只能提取一次!
提取条件:
(1)购买。是指职工买下住房,拥有所购住房的所有权,住房可以是商品房、安居房、经济适用住房、自住的公有住房、私产房等;
二、办理提取的程序 (一)凡是符合提取条件的职工,首先应当向单位提出提取申请,由单位对职工是否符合提取条件进行初审。
(二)单位核实并出具证明。单位进行核实的内容,包括是否是职工本人、住房公积金的存储余额是否正确、 是否符合提取条件等方面内容。单位核实正确后应当及时给职工出具提取证明。
(三)职工向住房资金管理中心提出申请。职工提取住房公积金应当向住房资金管理中心提出提取申请,同时提供有关证明文件。
1、购买自住住房的,提供购房合同或协议,包括商品房买卖合同、公有住房买卖协议书等;建造、翻建自住住房的,
5、偿还购房贷款本息的,提供购房合同或协议、贷款合同、还款证明等;
(四)住房资金管理中心审核、决定是否允许提取并通知申请人。如果申请人提供的文件不全,允许申请补齐; 申请条件具备,情况正确,身份属实的,作出准予提取的决定,并通知申请人到银行支付手续;不具备条件, 作出不准提取的决定,并通知申请人。
(五)受托银行办理支付手续。住房公积金管理中心准予提取住房公积金的职工,可以持有准予提取决定 以及存储余额证明文件到银行办理支付手续。
(六)职工购买、建造、翻建、大修自住住房,必须在一年内提出支取申请,逾期不再办理。
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约定可月、季度、半年、年度支取。租房年度支取
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你好,只要第一次购房使用的公积金贷款还清,无论你房子是否过户卖掉,都可以第二次使用住房公积金贷款,但第二次使用公积金贷款金额要比第一次用的时候少,而且第二次购房贷款的首付必须不少于总房价的四成(第一次首付最少可以二成),公积金贷款的利率无论第一次还是第二次都是一样的,目前都是3.87%的年利率。 取消第三套贷款。
现在有一些代办的机构,听说数银在线就是专业融资的平台,之前我好像也在数银在线看到过相关的信息,你可以去浏览看看。
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您好,公积金贷款和商业贷款最大的区别就是公积金贷款利率低,公积金年利率是4.5,商业贷款是6.55,所以公积金贷款明显比商业贷款划算。但是公积金贷款有额度限制,而商贷相对而言没有的。公积金是摊还,每个月公积金多少钱可以直接扣掉,商贷也是每个月一还的。谢谢,很高兴为您解答,祝您生活愉快!
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住房公积金在一生中能取几次没有限制。只要第一次购房使用的公积金贷款还清,无论你房子是否过户卖掉,都可以第二次使用住房公积金贷款,但第二次使用公积金贷款金额要比第一次用的时候少,而且第二次购房贷款的首付必须不少于总房价的四成(第一次首付最少可以二成),公积金贷款的利率无论第一次还是第二次都是一样的,目前都是3.87%的年利率。取消第三套贷款。
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公积金提取
是一年两次,要在网上预约的。最多可以把自己交的那份全取,公司替你交的那份在辞职后才可以全部提取。如果您有住房贷款的话,正常偿还住房贷款期间,还贷现金提取一年可提取二次,要保留缴存地政策规定的留存额(留存额为10个月的公积金缴存额),待还清贷款后一次性提取留存额。如果是大市范围内的住房贷款,请您凭住房公积金卡、身份证到缴存地住房公积金管理中心服务大厅办理。
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住房公积金的方便之处就是当你需要一大笔钱用来买房、或翻修房子时,而你的钱又不够,你可以申请公积金贷款,前提是你必须每月按照规定交纳一定的公积金。如果你并没有买房,那你所交的公积金就会帮助其他买房的人,而你的那部分公积金就会在退休之后退还给你本人。你每个月所交纳的公积金还可以用来支付你每个月还的贷款。 二、基本公式: 实付工资 = 税前工资-(基本养老保险+医疗保险+失业保险+工伤保险+住房公积金)-个人所得税 缴费工资基数:上一年度的月平均工资(第一年工作的是当年月平均工资), 最高限额:最高不能超过本市上年职工月平均工资的3倍 (2006年北京这个上限为2734×3=8202元) 。
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提前还款是原则上每年一次,每次不低于一万元;还清了当然还能用公积金贷,没有还清,根据政策能贷,但是地方政府上没有明确的操作流程,具体的话要到您所在地的公积金管理中心,或住房置业担保有限公司去询问。
希望能帮到你
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要按当地公积金中心规定提取的,有些是半年提取一次,有些是一年提取一次;但一些大城市如广州已经在酝酿按月划账提龋所以去咨询你的公积金管理中心吧。
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每还清贷款一次就可以接着贷款,如果没还清就不能再用公积金贷款,只要把前期的还清了,就可以用了。
南京公积金贷款额度,贷款额度按照以下条件计算后取最小值确定:
1、商品房、自管产、经济适用住房,贷款额度不超过购房总价的80%。
2、一方缴存公积金的职工,最高可贷额度为30万元;夫妻双方均缴存公积金的职工,最高可贷额度为60万元。配偶方为军官的,配偶方则按照最高贷款额度确定其贷款额度。
3、借款人夫妻双方贷款额度分别按照可贷公式进行计算:
可贷公式为:贷款职工月计缴公积金额÷贷款职工公积金缴存比例×还贷能力系数(目前为0.45)×12×实际可贷年限(按公式计算采取千位进位的方式,取整至万元)
4、借款人配偶方在省级机关分中心、铁路分中心、华东石油管理部、监狱管理部缴存公积金,则根据其配偶住房公积金缴存所属的分中心或管理部出具的贷款证明,确定其贷款额度。配偶方为军官的,在出具军官证后,其贷款额度可视为规定的个人贷款最高限额。
注意:在同时满足其他可贷额度条件的情况下,取最小值作为最终可贷额度。