你好，据我所知 住房公积金交1年以上才可以申请用公积金贷款 补充：应该是连续交1年才对的，我有同事就是用的公积金贷款，，，能贷出多少钱来，是跟你，帐户余额、月交费额度来决定的，并且一定要以后还能继续交 希望我的回答可以帮助到您。

你好，如果是广州户籍，连续缴存满一年；如果是非广州户籍，连续缴存满两年；当你要在广州买房并且符合买房的资格时（外地户口在广州买房需要买满5年社保或缴够5年个税单）同样可以享受国家规定的低利率公积金贷款：5年以内（含5年）的贷款利率低至2.75%

申请住房公积金贷款，须同时满足以下三个条件：建立公积金账户12个月以上，缴存公积金12个月以上，且目前处于缴存状态。所以公积金缴存没满一年，是不能申请办理住房公积金贷款的。

交公积金一般需要缴纳12个月以上可以贷款买房。 　　借款申请人须建立住房公积金账户12 个月(含)以上，同时,足额正常缴存住房公积金12 个月(含)以上，(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。 　　对于经中心审批同意，处于，缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户 12 个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12 个月(含)以上的条件下，可以申请贷款。

据了解，上海连续缴纳6个月可贷，公积金贷款额度=公积金账户余额*10，工资2500基本没用，要看缴存基数是不是2500，有可能是按上海最低基数（最低工资标准）缴纳的，每月还款额不能超过缴存基数的一半（是2500的话，就不能超过1250）。最重要一点：公积金贷款不能做首期款，也是要抵押房产证的，也就是说，如果还要做商业贷款（按揭），就必须是在同一家银行。 上海公积金贷款额度 （1）不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数（住房公积金余额的40倍，补充住房公积金余额的20倍）确定的贷款限额； （2）不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额； （3）不高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数*规定比例（50%）*12个月*贷款期限；贷款期限：购买一手房的，最长不超过30年；购买二手房的，最长不超过15年，同时不长于借款人法定离退休后5年。 价格来源于网咯仅供参考

　公积金贷款的额度需要根据多个条件来确定，条件有还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算的方法具体如下： 　　按房屋价格计算：贷款额度=房屋价格×贷款成数 　　其中，贷款成数需要其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定，购买首套住房的且所购住房建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的，应支付不低于房价款20%的首付款，也就是贷款额度不能高于房价款的80%。所购住房建筑面积在90平方米以上的，需支付不低于房价款30%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的70%。其次，职工家庭购通过公积金贷款买第二套住房的，应支付不低于所购住房价款50%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的50%。购买第三套及以上的不能再通过公积金贷款购房。 　　按还贷能力计算：计算公式为，{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。 　　另外，若借款人已婚，可以使用配偶额度，计算公式为：{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。 　　按账户余额计算：职工在申请住房公积金贷款时，贷款额度不得高于申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。部分城市规定的余额的倍数不同，所以可申请的额度也会有不同。 　　按最高限额计算：使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。若借款人正常缴存补充住房公积金的，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款最高限额为50万元，使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款最高限额为70万元。

1、五年期以上个人住房公积金贷款利率由4.25%下调至4.00%；五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率由3.75%下调至3.50%。2、银行基准贷款利率贷款种类年利率(%)六个月以内（含6个月）贷款5.35六个月至一年（含1年）贷款5.353、一至三年（含3年）贷款5.75三至五年（含5年）贷款5.75五年以上贷款5.9希望我的回答能帮到您

贷款的话，只要有抵押就可以，不一定偏得是要购买的这套房子。所以也可以贷。理论上讲公积金是不可以的，但是也是有人能钻空子的，当然了，肯定有一些不受法律保护的手段，要谨慎

公积金缴纳一年后方可贷款买房。（部分地区连续缴纳六个月即可，以当地公积金政策为准）申请条件：1、具有当地行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工；2、申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额；3、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%；4、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好；5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人；6、公积金中心规定的其他条件。申请资料：二代身份证、户口本婚姻证明、银行账户、收入证明。银行流水；外地户籍需提供一年以上的纳税证明或者社保证明；办理流程：①贷款人提交申请②银行受理申请③房产公司盖章④落实还款方式⑤办理抵押登记⑥通知银行放款

一般有稳定的收入来源的缴纳了一年的公积金是可以贷款买房的，能贷款多少，银行一般有3种方法来确定究竟给借款人多少借款金额、多长借款期限。 1、以借款人缴存的住房公积金余额的10倍来决定放款金额。 2、按借款人工资总额的40%作为可以申请的贷款额度。 3、根据借款人的月还款能力，以及银行的贷款月利率3.825‰，代入相应公式，可以算出大致还款年限。此外，银行会在每年的三月份办理公积金的“冲还贷”，冲减金额不超过当年每月等额还款数的12倍，也就是说，您缴纳的公积金不光可以申请利率较低的贷款，还可以帮您偿还一部分贷款额。

高可贷款额度=家庭月收入扣除至少400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额（参考1楼资料）的所得即为最高可贷 款额度。 例子1：举个例子，如果一个家庭的月均收入为4000元，贷款30年，缴存额按照12%进行缴存，那么这个家庭最高贷款额度： 贷款额=（4000-400）/50.57=71.18万，根据公积金规定，取整数，即71万。 但是按照公积金官方网站的计算公式，如果一个家庭的月均收入为4000元，贷款30年，缴存额按照12%进行缴存，那么这个家庭最高贷款额度： 官方计算公式页面

1---公积金月缴存额÷缴存比例（0.11）×个人还贷能力系数(目前个人还贷能力系数为0.3)×12(月)×实际可贷年限(男法定退休年龄为60岁，女为55岁，可贷年限商品房不超过30年，二手房不超过20年)。 你624除0.11乘0.3乘6（因为半年）乘20（按贷20年）年等20万左右 2----账户额不足两万按两万算首套乘15，二套乘10. 你按首套2乘15等30万 1和2按小额。所以你20贷年最多贷20万 公积金个人最多贷40万，夫妻双贷60，有补充的都加10万 贷款如果不够的话，只能按揭贷款了，希望对您有所帮助。

只要缴满一年就可以享受公积金贷款。住房公积金贷款和你交的公积金的多少有关系，根据现有政策按照住房公积金账户储存余额倍数确定的贷款限额单笔住房公积金贷款额度不得高于按照借款人或夫妻双方住房公积金账户储存余额的20倍确定的贷款限额，借款人或夫妻双方住房公积金账户储存余额小于1万元的按1万元计算。以上价格来源于网络，仅供参考。

你好，各地的住房公积金贷款最高限额是不同的。从你的缴存情况看，应该能达到当地规定的最高限额。 想办理住房公积金贷款，你至少要准备以下资料： （1）职工及配偶身份证、户口簿原件、结婚证原件或婚姻状况证明原件、住房公积金卡； （2）买卖契约原件（购买二手房还另须提供房屋所有权证、国有土地使用证、中华人民共国和契税完税证） （3）售房单位出具的首付款证明； （4）借款人亲笔签字的自行安置承诺书，同意贷款银行通过人民银行征信系统查询并打印个人信用报告的承诺书。

１、公积金贷款1:在购房前连续缴纳公积金满6个月或以上 。 2:里面余额大于5000元或以上只要这两点同时满足就可以了,至于可以贷款具体金额一般是里面余额的40倍,但最大限度是没有补充公积金30万上限,有补充公积金上限是40万。

公积金缴纳一年后方可贷款买房。（部分地区连续缴纳六个月即可，以当地公积金政策为准） 申请条件： 1、具有当地行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工； 2、申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额； 3、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%； 4、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好； 5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人； 6、公积金中心规定的其他条件。 申请资料： 二代身份证、户口本 婚姻证明、 银行账户、 收入证明。 银行流水； 外地户籍需提供一年以上的纳税证明或者社保证明； 办理流程： ①贷款人提交申请 ②银行受理申请 ③房产公司盖章 ④落实还款方式 ⑤办理抵押登记 ⑥通知银行放款

缴纳一年就可以了。 1，公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。 2，申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件： 即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

　申请住房公积金贷款的借款人需同时具备下列条件： 　　(一)贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人； 　　(二)具有城镇常住户口或有效居留身份； 　　(三)有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还本付息的能 　　(四)借款人及所在单位已与住房资金管理中心建立正常的住房公积金缴存关系，及时足额缴存住房公积金12个月以上； 　　各地政策不同，贷款条件要求不同，一般地区要求连续缴存满6-12各月才可以使用住房公积金贷款。 　　各地情况不同，贷款额度计算方式不同，贷款上限也不同。公积金贷款额度是根据房屋总价的一定比例、借款人的收入情况、公积金贷款上限、公积金账户余额的一定比例确定的。一般贷款额度是账户余额的10-15倍。公积金缴存包括企业缴存和个人缴存部分。不会只有个人缴存企业不缴存的情况。可以通过当地12329热线输入身份证号查询。

公积金不在于数量的多少，目前没有落实公积金新政的地区，用公积金贷款买房，需要缴纳新房评估费，按抵押物评估价值的5‰收取;验证费，根据当地房管所收费(50元至300元);公积金贷款房屋保险费，由保险公司收取，具体额度由保险公司确定，房产抵押登记费，,一般是80元每套，印花税，收取额度为，贷款金额×0.05‰。价格来自于网络，仅供参考。

贷款的限额： 　　①、购房贷款期房按揭形式额度最高不超过购房款的70%； 　　②、维修贷款额度最高不超过3万元； 　　③、购房贷款以《房屋所有权证》作抵押，贷款额度最高不得超过房屋评估价的60%，且同时不得超过所购房屋合同价款的70%； 　　④、贷款的最高限额为25万元； (以上价格来源网络，仅供参考，)