目前银行的贷款品种主要有“个人住房公积金贷款”、“个人住房商业性贷款”、“个人住房装修贷款”三大类。 　　从贷款利率上看，“个人住房公积金贷款”利率最优惠。以贷款五年期以上为例，五年以上的公积金贷款利率是4.5%。而房贷的商业贷款的基准利率五年以上是6.55%，相比4.5%的公积金贷款利率高了2.05个百分点。按一百万元贷款贷二十年计算，如果不考虑利率上浮或下调，公积金的贷款比商贷，可以少支付278160元。以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准

看情况，根据贷款银行与借款人签订的《借款合同》约定，借款人应在贷款发放后的次月按月还款，具体方式有两种，由借款人自行选择： 1、每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息； 2、委托贷款银行代扣偿还。借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》，并办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月份的还款金额，或在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额，由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。 借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息，也可以提前偿还部分贷款本金。 1、提前偿还全部贷款本息，贷款银行将按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息。 2、提前偿还部分贷款本息，贷款银行按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限。

很划算，公积金贷款最高只能贷款40万30年．（如果你的个人资信比较高．就是说你的学历＼工资＼职称都高可以评贷款等级．最高可以贷52万）还有如果你40万不够可以选择公积金贷款＋商业贷款。 以上价格来源网络，仅供参考。

公积金贷款划算 公积金贷款比商业贷款实惠便宜得多，并能用于买房和装修中，具体比较如下： 　　1、很省钱——利率优惠 　　商业贷款的年利率为5.94%，而住房公积金贷款年利率仅为3.87%，两者相差2.07个百分点。 　　(1)同样贷款金额，同样还款年限，公积金贷款与商业贷款比能节省数万元利息； 　　以一套40万的房屋为例，贷款28万。若商业贷款年限为25年，则月均还款1721元，25年付款总额516300元，支付利息总额高达236300元。而同样是年限25年的公积金贷款，月均还款1548元，25年总还款464400元，支付利息总额184400元，比起商业贷款而言，每月能少支付173元月供，25年共节省利息支出近51900元。 　　(2)同样贷款金额，同样还款数额，公积金贷款与商业贷款比，还款时间短，还款利息少。 　　同样28万元贷款，若同样以1721元/月的金额还款，商业贷款还款300个月，历时25年，支付总额达516300元，支付利息236300元。而公积金贷款在还款到第251个月，即在第21年时，全部本金及利息就已经还清，支付总额430715元，支付利息仅150715元，比商业贷款节省利息支出85585元。 　　2、特灵活——还款方便 　　(1)次数不限，可按月提前还款； 　　公积金贷款的还款方式极为灵活，借款人只要每月的还款额不低于“最低还款额”，就可以随意确定月还款数额，非常便于借款人的资金安排。商业贷款提前还款，如果是非一次性提前还款其数额必须为1万或5万的倍数，而公积金贷款则无具体规定，只要大于“最低还款额”的，全部视为提前还款金额。商业贷款对于提前还款次数有明确规定，而公积金贷款则是每月都有三次提前还款机会，贷款人甚至可按月随时调整自己的提前还款额。 　　(2)先冲本金，降低利息总额； 　　借款人可提前归还部分或全部公积金所贷本金和利息，目前不需要支付违约金。部分或全部提前还款的，按日计息，以放款日为计息起点。商业贷款提前还款，所冲金额包括部分本金及部分利息。而公积金贷款提前还款，其金额全部冲抵贷款本金。 　　3、压力小——首付金额少 　　(1)首付压力小； 　　商业贷款最高一般只能贷到七成，购房人首付压力较大。而公积金贷款最高可贷到八成，购房人首付压力较小。 　　(2)贷款年限长，月还款金额少； 　　公积金贷款年限较长，相应每月还款金额较少。商业贷款的贷款年限最高只能贷到25年，而且大多数二手房最高只能贷到20年，无形中造成月供压力较大;而公积金贷款的年限最高可达30年，月供压力较小。 　　(3)对借款人年龄无限制。 　　公积金贷款对房龄限制较灵活，而商业贷款对于房屋年龄的限制较严，大部分银行对于1985年以前的房屋不予贷款，并且贷款年限随着房龄的增长而缩短。而公积金贷款对于房龄的限制较少，房龄与贷款年限相加不超过50年即可。商业贷款借款人的年龄加上贷款年限必须小于65周岁，而公积金贷款则对借款人年龄无限制。

1，公积金比商贷利率低，划算；2，去商业银行比去国有银行更能享受利率优惠条件，划算；3，等额本金比等额本息少还钱，划算；4，等额本金前期还得利息多，如果考虑提前还款选择等额本息还款法，划算5，贷款时间短比贷款时间长少还利息，划算6，提前还款少还利息，划算

不合算!现在公积金贷款年利率4.5%;而现在存款五年定期利率4.75%换句话说:你把偿还公积金的款项以五年期存入银行你都赚钱啊!况且你还可以考虑更多的其他投资渠道啊!! 个人建议、仅供参考!拿来做理财投资也不错 的

住房公积金贷款买房划算         　 一、贷款利率无可比拟 　　 住房公积金贷款作为政策性贷款，其最明显的特点就是利率低。从目前5年期以上贷款来看，商业贷款的年利率为6.55%，而住房公积金贷款年利率仅为4.5%，两者相差2.05个百分点。 　　 二、贷款成数高，期限长 　　 商业贷款最高可以贷到房价的七成，购房人首付压力大。住房公积金贷款最高可贷到房价的80%，而且住房公积金贷款年限长，相应的每月还款金额就会很少。商业贷款的贷款年限最高能贷到25年，大多数二手房最高只能贷到20年;而公积金贷款的年限最高可长达30年，月供压力相对来说就减小了很多。 三、住房公积金贷款还款灵活 　　 还款灵活主要体现在借款人只需要每月的还款额不低于“最低还款额”就可以随意确定月还款额度。商业贷款提前还款，如果是非一次性提前还款其数额必须为1万或5万的倍数，而公积金贷款则无具体规定，只要大于“最低还款额”的，全部视为提前还款金额。银行商业贷款对于提前还款次数有明确规定，而公积金贷款则是每月都有三次提前还款机会，贷款人甚至可按月随时调整自己的提前还款额。

如果你正享受公积金贷款或7折利率，那么不必急于还款，商贷提前还款，节省的金额会更多，提前还款还是比较划算的。

你好，这个就是仁者见仁智者见智了，有钱的话可以提前还款，可以少还很多利息，愿意投资的人呢，贷款慢慢还，可以把现金用来投资做生意，赚的肯定比利息多了，希望我的回答对你有帮助。

你好，当然划算了，公积金贷款利率吧商贷利率低很多的，具体利率是多少，可以关注当地的公积金管理政策。到公积金中心办理，希望我的回答对你有帮助，

住房公积金贷款买房划算 　一、贷款利率无可比拟 　　住房公积金贷款作为政策性贷款，其最明显的特点就是利率低。从目前5年期以上贷款来看，商业贷款的年利率为6.55%，而住房公积金贷款年利率仅为4.5%，两者相差2.05个百分点。 　　二、贷款成数高，期限长 　　商业贷款最高可以贷到房价的七成，购房人首付压力大。住房公积金贷款最高可贷到房价的80%，而且住房公积金贷款年限长，相应的每月还款金额就会很少。商业贷款的贷款年限最高能贷到25年，大多数二手房最高只能贷到20年;而公积金贷款的年限最高可长达30年，月供压力相对来说就减小了很多。 　　三、住房公积金贷款还款灵活 　　还款灵活主要体现在借款人只需要每月的还款额不低于“最低还款额”就可以随意确定月还款额度。商业贷款提前还款，如果是非一次性提前还款其数额必须为1万或5万的倍数，而公积金贷款则无具体规定，只要大于“最低还款额”的，全部视为提前还款金额。银行商业贷款对于提前还款次数有明确规定，而公积金贷款则是每月都有三次提前还款机会，贷款人甚至可按月随时调整自己的提前还款额。

每一期的利息=剩余本金*利率 所以，如果没有好的投资渠道，随时提前还款都比存银行划算。 目前，假定你从2005年1月开始还款，到现在还了61期，则你的本金还剩16.4万，再加一个月利息5百多一点。 希望能帮得您

你好，公积金贷款买房挺划算的。从贷款利率上看，“个人住房公积金贷款”利率最优惠。以贷款五年期以上为例，五年以上的公积金贷款利率是4.5%。而房贷的商业贷款的基准利率五年以上是6.55%，相比4.5%的公积金贷款利率高了2.05个百分点。按一百万元贷款贷二十年计算，如果不考虑利率上浮或下调，公积金的贷款比商贷，可以少支付278160元。 可见，公积金贷款具有贷款利率低、减收办理贷款相关手续费、家庭各成员公积金计贷额度可合并使用等的优惠，故只要是及时足额缴纳公积金的职工，均应首先申请自己所可以得到的最大额度、最长期限的公积金贷款。

现在公积金利率5年以上是4.3%，存款利息2.75%，单从这边提前还贷会比较划算。当然如果那7万元能拿去高于4.3%，倒是可以考虑不用提前还。我很多都是把钱拿去放贷，每个月有1.2%的利息。挺划算的！

如果你还没有进行贷款，那么和你提前还款的时间有关。 如果是贷款发放1年以上（银行规定按揭满1年后才允许提前还款）5年之内打算提前还款，那么就选择等额本金（利息逐月降低）还款法；如果是贷款发放5年之后才打算提前还款，那么就选择等额本息（利息每月相同）还款法。需要提醒的是，等额本金较等额本息总共支出的利息少。此外，提前还款也有两种，一种是全部还掉，这没什么好说的啦，所有利息都没了；另一种是还一部分，这也有两种方式：一是每月还款数不变，减少还款年限，二是还款年限不变，减少每月还款额，后者较前者支出利息少。 其实，你可以借助房贷计算器来计算一下，更直观。百度一下，有很多。至于住房公积金与商贷之间，仅仅是利息和具体办理手续不同，其他都一样的。

1、商业贷款按揭转公积金贷款按揭，现在银行都不予操作。必须将原贷款还清以后，方能申请住房公积金贷款。这样一来，费用就大大增加了，不划算2、现在公积金贷款利率5.22%,商业贷款利率7.83%下浮15%后为6.6555%,两者相差1.4355，相关并不多3、建议：楼主可以每半年取出公积金，用来提前还贷款，这样本金减少得快，利息自然就少，不必要非要转公积金贷款折腾一番4、提前还款时，要注意贷款合同上关于提前还款上的规定，如是否要提前申请，有无违约金之类的补充：住房公积金贷款一般是缴存一年以后可以申请。具体贷款金额由公积金管理中心根据你缴存的公积金数额来核定，一般一个人最高不超过25万，各地标准有所不同，如上海个人最高好像是40万

提前还款更划算，每月节省三百多元利息，而且加快了还款速度，带来了每个月三百多元产生的利息的利息的利息，你最后会发现提早还6万造成整个总利息少支付给银行达3万多元。 如：贷款15万16年，等额本金即每月固定还本金781.25元，月息4.333，第一个月还息0.0043333×150000＝650元.第二个月还息0.0043333×14935＝647.18元，利息每月递减。希望您可以慎重考虑。仅供参考

可以啊，公积金贷款也是按月还款，只是贷款申批时比较慢点，商业贷款比公积金贷款多两个百分点

提前还款更划算，每月节省三百多元利息，而且加快了还款速度，带来了每个月三百多元产生的利息的利息的利息、、、、、，你最后会发现提早还6万造成整个总利息少支付给银行达3万多元 希望我的回答能帮助到你 以上价格仅供参考，购买时以实物为准。

你好，当然划算了，公积金贷款利率吧商贷利率低很多的，具体利率是多少，可以关注当地的公积金管理政策。希望我的回答对你有帮助，