四川公积金二套房贷款利率一、个人银行按揭贷款购买二套房的，首付最低40%以上，贷款利率为基准利率上浮10%为5.94%。二、个人公积金贷款购买二套房的，首付最低40%以上，贷款利率为基准利率上浮10%为3.85%。但是公积金贷款购买二套房的，需要将之前的一套房的公积金房贷还清才可以再次申请公积金贷款购买二套房的！

从目前来看，2014年绝大多数银行的首套住房贷款利率都在基准利率的基础上进行了上浮，不过各地上浮幅度不同，但最少也涨了5%。据业内人士分析，按照目前的市场情况来看，贷款利率在基准利率上继续上浮将成趋势

您好，若您需要办理我行的贷款业务，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定不知您问的是商业贷款还是住房公积金贷款利率，贷款年限是多少。现在以贷款10年期为例，来回答您的问题，如果是商业贷款一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率6.55的基础上上浮10%，也就是7.21%。如果是公积金贷款利率是4.5%，上浮10%以后是4.95%。

现在各个银行贷款利率上浮10%-30%。 银行贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例； 我国的利率由中国人民银行统一管理； 银行贷款利率参照中国人民银行制定的基准利率，实际合同利率可在基准利率基础上上下一定范围内浮动； 以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率确定，当事人只能在中国人民银行规定的利率上下限的范围内进行协商； 贷款利率高，则借款期限后借款方还款金额提高，反之，则降低。

现在公积金贷款最新五年以上利率3.75%，如果是首套房就按这个基准利率执行的。各大银行目前的政策中下浮的只有商业贷款，公积金都是走基准。

就目前来看，南京各银行二套房商业贷款的贷款利率基本上都是在基准利率的基础上上浮10%，并且首付最少要在70%以上；而公积金贷款买首套房五年以上的利率是4.5%，而二套房也会上浮10%执行，首付最少六成。那么，利息该怎么计算呢假如潘先生二套房贷款60万元，贷款20年，利率就应该是6.55%的基础上上浮10%：6.55%×（1+10%）=7.205%，按等额本息还款方式还款，总利息就应该是534218.47元，每月需要还款4725.91元。同样的条件，在南京用公积金贷款买二套房，总利息就是346363.34元，每月还款3943.18元。大家也可以用房贷计算器，快速计算出贷款购买第二套房的贷款利可以看出，在南京用公积金贷款买二套房比商业贷款的利息要低很多，如果缴存有公积金，建议大家用公积金贷款购买第二套房。

你好，不知您问的是商业贷款还是住房公积金贷款利率，贷款年限是多少。现在以贷款10年期为例，来回答您的问题，如果是商业贷款一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率6.55的基础上上浮10%，也就是7.21%。如果是公积金贷款利率是4.5%，上浮10%以后是4.95%。

央行发布的基准利率一年是6%，两年到三年6.15% ；四年到五年6.4% ；六年以上（含六年）6,55% ；银行会根据您个人的资信情况有不定的上浮，一般上浮10%到20%左右

你好。现在上海市购房政策对购房者人家庭名下无房，现在首次购房,首付3成可贷款7成,利率享受最低基准利率的九折优惠。上海首套房首付比例是多少一、商业贷款目前大部分地区首套房贷款政策主流是仍需首付3成，贷款执行基准利率，即5年期以上贷款利率为6.55%;二、公积金贷款购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20%;购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30%总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90O(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90O以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。首套房首付计算方式：首付款=总房款-客户贷款额贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)上海首套房契税交多少上海首套房契约税是多少呢根据上海契税政策规定，在上海购买首套房90平以下房源按照1%执行，户型在90平到144平，按照1.5征收%，144平以上户型按照3%征收。上海首套房契税优惠是指如果能出具证明，表明自己是首次购买90平方米及以下的普通住房的话，就可享受1%的契税优惠。

住房公积金贷款申请人应同意办理贷款担保。（可以使用公积金余额担保）你的情况应该是符合贷款的条件的。

公积金贷利率上浮是指的商业贷款。原来购买首套房的话，利率都是可以打折的，后来调控楼市，首套房的优惠利率逐渐被取消，乃至于现在要上浮。比如上浮10%，而基准贷款利率是7.05%，那么购房者实际要承担的利率就是7.05%的1.1倍。

贷款原则：认贷不认房 1、如果你第一套房是全款买的，办理公积金贷款买房算首套； 2、如果你第一套房是商贷买的，办理公积金贷款买房算二套。 2015年贷款利率：贷款年限在5年以下是3.75%，5年及以上是4.25%。 二套房贷款利率现在很少有上浮的。可登陆你所在省市公积金管理中心 官网查询或拨打公积金服务热线查询。 希望我的回答对你有所帮助

利率上有区别，商业贷款是执行基准利率或在基准利率上浮，公积金贷款因为属于工资福利性质，利率低于尚待利率。按照现在的政策，商贷的基准利率是7.05%，公积金贷款5年以上利率是4.9%，组合贷款是公积金贷款和商业贷款的组合，公积金贷款部分按照公积金的利率执行，商业贷款部分按照商业贷款的利率执行。

如果首套房公积金贷款已还清，房未卖，用公积金再贷款则算二套，利率上浮10；如果贷款已还清，房已卖，再买房则按首套计算，贷款利率为3.25%。只要你连续缴纳公积金满1年，就可以采用公积金贷款购房，不管是第几套都行。但是公积金贷款只能同时贷款一套，如果要再次使用，必须先结清公积金贷款（和商业贷款无关）。.二套房还能公积金贷款吗（需要还清首套贷款吗）北京规定，二套房使用公积金贷款仅限于人均住房建筑面积小于29.4平方米的缴存职工家庭。不符合条件的话，是不能申请的。

河源目前已经实行新的公积金贷款利率，调整后的利率水平相较之前分别下调了0.25个百分点。新的贷款利率1-5年(含5年)为2.75%，5-30年(含30年)的贷款利率为3.25%。

根据我的了解，公积金贷款上浮的情况是以下这样：公积金贷款对于改善型的2套房,实行上浮10%的利率政策(现公积金基准年利率4.9%)。希望我的答案可以帮到您。

首套住房房贷利率上浮是指的商业贷款。原来购买首套房的话，利率都是可以打折的，后来调控楼市，首套房的优惠利率逐渐被取消，乃至于现在要上浮。比如上浮10%，而基准贷款利率是7.05%，那么购房者实际要承担的利率就是7.05%的1.1倍。这个跟公积金贷款没有关系。公积金贷款利率本身和商业贷款利率是不一样而相互独立的，由国家统一规定，银行无权自行下调或者上浮。

2016最新农行二套房贷款利率，多数地区执行利率上浮10%，少数地区利率或上浮15%，具体看当地农行的具体规定

第二套房能用公积金贷款，但是首付要提高，利率也要提高。

从目前来看，2014年绝大多数银行的首套住房贷款利率都在基准利率的基础上进行了上浮，不过各地上浮幅度不同，但最少也涨了5%。据业内人士分析，按照目前的市场情况来看，贷款利率在基准利率上继续上浮将成趋势