你好，个人了解如下： 一、申请，借款人应向住房公积金管理中心提出住房公积金贷款书面申请书，并如实填写住房公积金贷款申请表以及相关资料，如：个人身份证，借款人婚烟证明、申请人与配偶的收入证明、合法的购房合同原件、申请人与配偶的章印等。 二、初审，住房公积金管理中心对申请人的材料进行初步审核，审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等，初审合格后由管理中心出具《抵押物审核评估通知单》。 三、评估，申请人接到《抵押物审核评估通知单》后，拿着该通知单到指定的评估机构，对将要购买的房屋进行价值评估，如果是经济适用房就可以不用评估，公积金贷款买房。 四、审核，申请人拿到由评估机构出具的《评估报告》以后，再拿着《评估报告》和初审材料到公积金管理中心进行货款审核，若审核通过，管理中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。 五、办理担保手续，申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择的担保方式是抵押与保证的方式，就应该由保证人出具书面担保证书；如果选择的担保方式是抵押与保险或者第三方人保证的方式，就应该到担保公司办理委托担保手续或者到保险公司投保。 六、签订借款合同，当前面的几项都审核通过后，申请人就可以签订借款合同了 希望能帮助到你。

提交材料—>受理审批—>交易中心交税-----审批通过后短信告知-----交易中心过户---交易中心办抵押登记—>银行放款—>资料办结。

一、审批依据 1、《住房公积金管理条例》 2、《住房公积金贷款管理办法》（试行） 二、受理范围及申报材料 （一） 受理范围 1、借款人已累计缴存住房公积金12个月以上，连续缴存6个月以上； 2、已交付所购住房全部价款30％以上的首付款； 3、具有合法的购房合同或协议； （二）申报材料 1、商品房住房公积金贷款需提供的材料 （1）借款人及参贷人（共同还款人、担保人）的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书； （2）婚姻状况证明（已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明）； （3）合法的商品房购房合同或协议； （需盖有房管局备案章） （4）借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明； （5）借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据； （6）有效的担保证明； （7）办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。 2、二手房公积金贷款应提供的材料 二手房办理是以现房做抵押担保，在提供上述资料基础上须补充以下资料： （1）卖方身份证、户口簿复印件； （2）房产证原件和复印件； （3）由管理中心认可的评估机构出具的评估报告； （4）贷款额度不得超过评估价的70% （5）由管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议； （6）由区级以上房产交易部门进行抵押登记。 二手房公积金贷款可到公积金审批大厅或受委托银行办理。

住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理： 贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。 职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。 贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。 缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。 异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。

办理商业贷款之后，如果满足公积金贷款条件，是可以转为公积金贷款的。具体的流程你可以问一下当地的中行和公积金管理中心。

贷款申请条件 ：（1）有贵阳市行政区域内常住户口； （2）连续缴存住房公积金6个月以上； （3）具有完全民事行为能力； （4）有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力； （5）有符合法律规定的购房合同、协议或其它批准文件； （6）有所购住房普通商品房30%、二手房40%（首次购买普通商品房20%、二手房25%）以上的自有资金； （7）用房地产抵押的，须符合房地产抵押管理的条件；

步骤一： 受理申请：借款人填写《贷款申请表》，借款人及其配偶授权查询征信系统，经中心审核无不良贷款或不良信用记录后，到中心招标选定的房地产估价机构对房屋进行评估。三个工作日后，向中心提交贷款所需材料。 步骤二： 签订合同：中心审查借款人提交的公积金贷款申请材料齐全后，确定公积金贷款额度和期限。若借款人申请组合贷款，中心审批贷款额度和期限后打印《组合贷款联络单》交借款人到组合贷款银行办理商业贷款，组合贷款办结后将相关材料提交中心。借款人交纳相关费用后，中心与借款人签订借款合同。 步骤三： 抵押登记：借款人、抵押人(或代理公司)持相关抵押登记书面文件到房地产交易登记管理部门办理抵押登记手续，并将抵押办结材料转中心。 步骤四： 银行放款：中心收到抵押登记材料并核实后，委托银行以转账方式将公积金贷款资金划至借款人个人银行结算账户。

一、办理住房公积金贷款初审需要准备的材料清单 序号材料名称规格份数备注1身份证或有效身份证明原件1 2户口本首页、本人页、变更页原件1外地户口可提供复印件3有效居住证明原件1非北京市户口须提供4结婚证或婚姻关系证明原件1已婚者提供5离退休证明原件1离退休职工提供6收入证明原件3离退休职工提供7最高学历证明原件1大专以上学历者提供8职称证明原件1 9购房合同原件1 10预售登记备案表原件1期房11购房首付款发票或收据原件1可在面签时候提供12售房单位的房改售房方案复印件1购房改房者提供13售房单位的房改售房方案批复复印件1购房改房者提供14单位所售公房大产权证或确权证明复印件1购房改房者提供15集资建房方案复印件1购集资房者提供16集资建房方案批复复印件1购集资房者提供17集资建房批复在房改部门备案证明复印件1购集资房者提供18首付款在指定管理部专户存储证明复印件1购集资房者提供19卖方房屋产权证或确权证明原件1购二手房者提供20管理中心要求的其它资料 二、贷款期限、利率和额度介绍 三、贷款的对象与条件要求 1 、贷款对象： 在北京住房公积金管理中心缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工，或其他符合北京住房公积金管理中心依据国家有关规定而确认的借款人。 2 、贷款要求： 　　（一）具有合法有效身份； 　　（二）具有完全的民事行为能力； 　　（三）具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力； 　　（四）购买、建造、翻建、大修自住住房； 　　（五）具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件； 　　（六）符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件；借款申请人为在职职工的须建立住房公积金账户 12 个月（含）以上，同时，足额正常缴存住房公积金 12 个月（含）以上（正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金），且申请贷款时处于缴存状态。 　　对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户 12 个月（含）以上，且足额正常缴存住房公积金 12 个月（含）以上的条件下，可以申请贷款。 　　（七）提供委托人认可的担保； 　　（八）借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款； 　　（九）符合委托人规定的其他条件。

公积金贷款的一般放款时间： 1、公积金贷款（无需复议）的情况下，在提交资料后需要7才能审批通过. 2、审批通过后，审批后需要过户交易，在过户交易完成产权办出后大概7~10天放款。 3、如果采用资金监管方式 买卖 目前仍有银行贷款的房产，公积金贷款审批后可否直接付进资金监管帐户，如果可以，不管原先房屋是否有贷款，放款都是先放入资金监管账户的。在过户手续办完后3天左右就放款。

　　1、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。 　　2、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。 　　(1)借款人身份证件(指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件)及婚姻状况证明; 　　(2)借款人家庭财产和收入证明; 　　(3)合法的购(建、修)住房合同意向书、协议或其他批准文件; 　　(4)抵押物或资物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或资押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明;保证人同意提供保证的书面文件和保证人资信证明; 　　(5)有所购(建、修)住房全部价款20%以上的自有资金，并保证用于支付所购(建、修)住房的首付款; 　　(6)自建住房的，应出具计划、建设、规划、土地等有关部门的批准文件; 　　(7)对自有住房进行翻建、大修的、应出具自有住房产权证明; 　　(8)有住房资金管理中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人; 　　(9)住房资金管理中心规定的其他条件。 　　3、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。 　　4、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。 　　5、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

　淮北公积金贷款流程是 1、初审： 　　由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。 　　2、评估： 　　申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。 　　3、审核： 　　申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。 　　4、办理担保手续： 　　申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。 　　5、签订借款合同。 　　6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。 　　7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。 　　8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。 　　9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。 　　10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

兖州公积金贷款流程： 1、签署买卖合同：买方进行购房资质审核；卖方进行房屋核验 2、房屋评估：评估公司对房屋进行评估 3、首付款资金监管：保证房款资金的安全 4、面签、初审：买卖双方办理面签手续、银行初审 5、签署借款合同：买方到银行签署借款合同 6、缴税、过户：买卖双方办理缴税手续及产权变更手续，领取新产权证 7、首付款解冻：资金监管部分解冻，卖方拿到首付款 8、抵押登记：买方将新的产权证拿去抵押 9、银行放款 以上来源于网络，仅供参考。

1、初审： 　　由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。 　　 2、评估： 　　申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。 　　 3、审核： 　　申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。 　　 4、办理担保手续： 　　申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。 　　 5、签订借款合同。 　　 6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。

你好。。公积金贷款流程 　　1.申请人身份证复印件；2.申请人户口本(首页、本人页、变更页)复印件；3.购房首付款发票复印件；4.商品房买卖合同原件及复印件；5.房屋所有权证原件及复印件；6.借款申请表原件。 公积金贷款流程 　　1.借款申请人填写申请表；2.申请人向中心提交申请资料；3.经过中心初审确认客户的贷款资格；4.借款人委托评估事务所进行抵押物审核评估；5.填写贷款文件；6.将收押合同、借款合同提交开发商及担保单位盖章；7.买保险；8.向公积金管理中心报送资料，进行审核；9.将资料递送至中心终审；10.将资料递送至贷款银行；11.将银行返还的资料收存；12.按借款文件按期还款。。。 目前贷款购房主要有三种： 1、住房公积金贷款 2、个人住房商业性贷款 3、个人住房组合贷款 1、住房公积金贷款 对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。　　 2、个人住房商业性贷款 以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。　　 3、个人住房组合贷款 住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，限额一般为10－29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。

贷款买房具体流程 　 第一步：买卖双方准备齐全资料见律师。 　 第二步：评估公司评估房屋，律师出具法律意见书; 　 第三步：银行审阅评估报告，行长签字批贷。 　 第四步：放贷 　 注：各银行要求买卖双方需提供的资料有所不同，且流程细节上也有差异，请参照每月的〈贷款手册〉。

　　个人住房公积金贷款买房的流程‍： 　　1、初审： 　　由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。 　　2、评估： 　　申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。 　　3、审核： 　　申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。 　　4、办理担保手续： 　　申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。 　　5、签订借款合同。 　　6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。 　　7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。 　　8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。 　　9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。 　　10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

你好，满足以下条件可以办理履行缴存补充公积金的义务；购买或者建造自住房屋；累计缴存补充公积金的时间在两年以上，在申请前应该连续六个月缴存补充住房公积金，1.购房人可以致电或者是前往，您公积金所在地的住房公积金管理中心管理部(以下简称管理部)进行贷款咨询，准备个人贷款相关资料。　　 2.之后管理部门会进行审核，有初审、信用评估及抵押物评估(约4个工作日) 3.初步审核之后，公积金管理部们还要进行复审(约3个工作日)　　 4.担保审核(约3个工作日)　　 5. 管理部填写委托合同并签章(约1个工作日)　　 6.借款申请人在相关合同上签字(约1个工作日)　　 7. 之后，经办银行签订委托合同后，会发放贷款(约3个工作日) 8.银行返回档案资料　　 住房公积金贷款买房贷款利率要比一般购房商业贷款低一些，所以有住房公积金的朋友一定要充分利用起来。住房公积金贷款买房流程需要一定的审核，但是只要你之前在银行没有什么不良记录，一般情况下还是没什么问题的。 　公积金贷款买房的条件　　 1.具有合法有效身份;　　 2.具有完全的民事行为能力;　　 3.具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力;　　 4.购买、建造、翻建、大修自住住房;　　 5.具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;　　 6.符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件;　　 7.提供委托人认可的担保;　　 8.借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;　　 9.符合委托人规定的其他条件;　　 10.借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。

无锡公积金贷款流程 1、无锡公积金一手房贷款流程 1)借款人到贷款服务大厅银行窗口提交个人申请资料，由银行进行受理、审查，审查通过后，提交中心审查。 2)中心进行审查和审批，同意贷款的，担保公司对其进行审查，办理担保手续，缴纳担保费。 3)借款人返回银行窗口签订借款合同，到公证窗口办理公证手续，缴纳公证费。 4)借款人离开贷款大厅，等待银行通知领取借款合同、放款凭证并按合同约定开始还款。 2、无锡公积金二手房贷款流程 咨询、领表→申请、受理 → 调查、审批→ 办理担保手续→ 签订合同→ 发放贷款→ 归还贷款→办理注销手续

广东异地公积金贷款流程 1 、贷款对象： 在北京住房公积金管理中心缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工，或其他符合北京住房公积金管理中心依据国家有关规定而确认的借款人。 2 、贷款要求： 　　（一）具有合法有效身份； 　　（二）具有完全的民事行为能力； 　　（三）具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力； 　　（四）购买、建造、翻建、大修自住住房； 　　（五）具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件； 　　（六）符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件；借款申请人为在职职工的须建立住房公积金账户 12 个月（含）以上，同时，足额正常缴存住房公积金 12 个月（含）以上（正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金），且申请贷款时处于缴存状态。 　　对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户 12 个月（含）以上，且足额正常缴存住房公积金 12 个月（含）以上的条件下，可以申请贷款。 　　（七）提供委托人认可的担保； 　　（八）借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款； 　　（九）符合委托人规定的其他条件。 3 、贷款所购房首付款规定： 　　购买经济适用住房等政策性住房的贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款（以两者中较低额为准）的 90% ；购买其他性质住房的贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款（以两者中较低额为准）的 80% 。

1、借款人备齐资料； 2、借款人到公积金管理局办理面签； 3、公积金管理局审批完成，借款人到银行办理面签； 4、银行通知客户签订合同； 5、公积金贷款完成，银行发放贷款； 6、借款人按时还款。 特别提醒：办理公积金贷款相关收费主要集中在评估费和担保服务费。这些中间费用一般占公积金贷款总额的3‰至4‰，最高可达8‰。