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不同城市的公积金贷款政策也是不完全一样的,公积金贷款可贷的最高金额也是不一样的,一般公积金最高可贷金额的计算方法如下:
1、按照还贷能力计算的贷款额度
计算公式为:
[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
使用配偶额度的:
[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
其中还贷能力系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
2、按照房屋价格计算的贷款额度
汇小贷计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数
其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定。
3、按照住房公积金账户余额计算的贷款额度
汇小贷职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。
4、按照贷款最高限额计算的贷款额度
汇小贷使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。
5,取以上四种情况中最低的贷款金额为准。
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长沙住房公积金贷款查询个人账户查询方法如下:
(1)网上查询
查询个人住房公积金账户余额的,可登录住房公积金管理中心网站,在“个人住房公积金查询”中,输入个人住房公积金账号或身份证号、密码来查询。
(2)电话查询
公积金查询者可以利用拨打12329,根据语音提示输入自己的身份证号码,进行查询。
(3)银行查询
查询者可以利用手中的公积金查询卡到安置有公积金查询机的经办银行网点刷卡查询。具体查询方法如下: 工商银行,可凭个人身份证到附近工商银行营业网点柜台查询。
(4)现场查询
本人持身份证和市民卡去市民中心服务大厅的自助机查询,或者前往当地的各住房公积金管理中心办事网点
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查询个人的住房公积金有以下几种方式:
1、住房公积金网站查询;
2、住房公积金短号码查询;
3、住房公积金办事大厅设置的触摸屏查询机查询;
4、中心分布在区县的下设机构或派出机构查询;
5、受委托开户银行的50多个开户经办网点查询。
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不可以。
公积金贷款额度不够,可以采用组合贷款。
公积金贷款额度不仅与公积金余额有关,还与你的公积金缴纳额,个人收入,当地公积金限额等有关。不能个人往账户里存钱,只能由单位按月统一缴纳,单位和个人各处一半的费用。
希望以上资料能帮助到你。望采纳。
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你可以先借点钱把贷款还了,然后就可以把余额取出来了。如果说借不到钱,那么就把贷款年限改短一点,这样月供就高了,保持和公积金一致就行了。建议后种比较好,一旦还清贷款就不能提取公积金了。希望对你有帮助的,望采纳
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以下四种途径:
1.前往当地住房公积金管理中心办事大厅柜台或触摸屏查询机查询;
2.持公积金联名卡到开户银行的经办网点查询;
3.通过公积金管理中心提供的声讯电话查询;
4.在当地住房公积金管理中心网站进行查询。
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1、扬州住房公积金查询余额的方法比较简单,登陆扬州住房公积金管理中心的官方网站,输入自己的公积金账号或者身份证号码,再输入密码点击登录就可以了,第一次登陆的初始密码默认为123,登陆之后可以自己更改,以后登陆用修改过的密码就好。希望可以帮助到你
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1、扬州住房公积金查询余额的方法比较简单,登陆扬州住房公积金管理中心的官方网站,输入自己的公积金账号或者身份证号码,再输入密码点击登录就可以了,第一次登陆的初始密码默认为123,登陆之后可以自己更改,以后登陆用修改过的密码就好。
希望可以帮助到你
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1、使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;
2、使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元;
3、使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;
4、使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。
价格来源网络,仅供参考。
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不可以的。
公积金贷款申请条件有:
在贷款当地城镇常住有效户口,能提供有效居住证明;
在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金,公积金的累计缴存时间不能低于12个月;
首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%),90平以下首套房贷则只需两成;
借款人具备正当的工作和稳定的收入,每月固定的工资收入,贷款偿还意向明确;
与售房处签署了购房契约或是合同;
符合委托人和受托人规定的其他条件。
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查询浙江个人公积金贷款还款余额的方法是:
一、登陆当地住房公积金管理中心网站个人住房公积金查询。
二、凭身份证去当地住房公积金管理中心查询。
三、拨打当地住房公积金管理中心客服电话,通过自动语音系统查询(按普通市话收费)进行查询。
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您好!
很高兴为您解答~
一、登陆到当地住房公积金管理中心网站个人住房公积金查询。
二、拨打当地住房公积金管理中心客服电话,通过自动语音系统查询(按普通市话收费)进行查询。
希望我的回答能帮助你~
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浙江公积金贷款个人账户查询有以下方法:
1、可通过拨打服务热线“你们当地的,114查询下”进入自动语音播报系统中的个人对账信息进行查询,按语音提示输入个人公积金客户号(12位)及身份证号码。
2、进入当地住房公积金网(网上业务——个人业务)输入个人公积金客户号(12位)及身份证号码注册后查询。
3、本人持身份证原件到中心归集提取服务大厅政策咨询窗口查询。
4、凭市民卡到中心归集提取服务大厅查询机插卡查询。
5、到中心归集提取服务大厅多媒体查询机上进行自助查询。
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以下四种途径:
1.前往当地住房公积金管理中心办事大厅柜台或触摸屏查询机查询;
2.持公积金联名卡到开户银行的经办网点查询;
3.通过公积金管理中心提供的声讯电话查询;
4.在当地住房公积金管理中心网站进行查询。
希望以上回答能够帮助到您。
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漯河住房公积金贷款查询个人账户的方法;目前一般适用额度基本公式是:(公积金月缴交额/公积金缴交比例)*12*贷款年限*当地公积金贷款系数也可以进当地公积金管理是的中心网站,输入账号进行贷款额度的计算。直接去当地的住房公积金管理中心咨询下工作人员就可以了,凡是支持公积金贷款的小区在管理中心都是有备案的!
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(一)购买、建造、翻建或大修自有住房的;
(二)离(退)休的;
(三)完全丧失劳动能力、并与单位终止劳动关系的;
(四)户口迁出本市且调出本市定居的;
(五)偿还住房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的;
(七)在职期间被判刑,并与单位解除劳动关系,未被宣布没收个人财产的;
(八)非本市户口职工并与所在单位终止劳动关系的;
(九)职工住房公积金转入集中封存户两年后仍未重新就业的;
(十)职工遇到突发事件造成家庭生活严重困难的。
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多少钱都可以贷的
贷款条件
1、借款人开立个人住房公积金账户须满180天,并自申请公积金贷款之日起向前推算,按时、足额、连续缴存住房公积金6个月以上。
2、本人或者其配偶、父母、子女在本市区域内购买商品房,且该购买行为发生在一年以内。
3、借款人无正在偿还的公积金贷款。借款人及配偶信用良好,正在偿还的住房贷款不超过2笔(含)。
4、具有购买商品房的有关手续和规定比例的自筹资金,能够办理抵押。
5、借款人、抵押人必须满18周岁。
6、符合法律、法规及规章规定的其他条件。
注:借款人所在单位连续欠缴住房公积金超过65天(含65天)的不予贷款。
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公积金连续缴纳六个月以上满5000元是可以贷款30万、有补充公积金可以贷40万、也要看你月交多少如果是上海最少的那种200元你就只能贷款20万左右。
以上价格源于网络,仅供参考
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你可以先借点钱把贷款还了,然后就可以把余额取出来了。如果说借不到钱,那么就把贷款年限改短一点,这样月供就高了,保持和公积金一致就行了。建议后种比较好,一旦还清贷款就不能提取公积金了。
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扬州公积金贷款查询个人账户方法:用身份证号或者公积金账号在网上查询住房公积金金额:
1、登入当地住房公积金中心网站-----找到“个人住房公积金查询”一栏,找到并点击进入;
2、点击后出现登入界面,登入方式选择“身份证号”登入,则输入身份证号码,如果知道公积金账号也可以输入公积金账号,密码一般默认为六个1;
3、进入个人账户后,点击公积金明细查询即可看到卡上金额。