苏州市住房公积金管理中心联合苏州市财政局、人民银行苏州市支行，出台了相关文件，正式宣布从10月31日开始，苏州市住房公积金个人住房贷款的借款人在申请之日前连续按期足额缴存住房公积金的期限，从12个月(含)以上调整为6个月(含)以上；而第二次办理住房公积金个人住房贷款的，首付比例从不低于住房总价的50%调整为不低于住房总价的30%；取消住房公积金个人住房贷款担保收费项目。

申请个人住房贷款流程：提供咨询―>受理申请―>贷前调查―>贷款审批―>贷款发放―>贷款回收―>贷款管理

　　一、申请人必须确定和了解的重要事项 1.申请人、申请人配偶个人信用良好，在人民银行个人征信系统无不良记录; 2.申请人原商业住房贷款必须是“个人住房贷款”，这点根据原商业住房贷款借款合同判定; 3.到住房公积金管理中心填写《转公积金贷款咨询记录单》，确认是否符合条件; ☆4.申请人在确定并完成上述事项后，自筹资金还清原商业个人住房贷款，并于一个月内向住房公积金管理中心申请转公积金贷款。 二、重要提示 1.在办理转公积金贷款过程中，不得变更借款人; 2.原所购房的房地产开发手续齐全且符合销售规定; 3.住房组合贷款不办理转公积金贷款。转公积金贷款不办理职工住房组合贷款; 4.申请人须及时足额缴存住房公积金(连续缴存住房公积金一年以上、累计间断不超过三个月); 5.没有住房公积金个贷债务及其他尚未还清的、可能影响贷款偿还能力的债务。 三、申请材料 ㈠《转公积金贷款申请表》三份; ㈡中国人民银行征信系统个人信用报告(含申请人及配偶、共同还款人)两份; ㈢申请人及配偶、抵押人的身份和户口证明原件及三份复印件; ㈣申请人及配偶资信证明书两份原件; ㈤申请人婚姻状况证明原件及三份复印件; ㈥购房合同原件及两份复印件，或经原贷款银行或开发商盖章的两份复印件; ㈦商业贷款借款合同原件及两份复印件; ㈧商业贷款还清证明原件及两份复印件; ㈨所购房的房屋所有权证(未抵押或已解除抵押)原件及两份复印件。 四、辅助材料 ㈠有共同还款人的，还需准备以下材料： 1.共同还款人身份户口三份复印件; 2.共同还款人资信证明书三份原件; 3.共同还款人承诺。 ㈡以他处房抵押的，应提供房屋所有权证原件及三份复印件、评估报告三份，新购房开发商营业执照副本复印件三份、预售许可证复印件三份;以第三人房产作贷款抵押的，还要增加以下材料： 1.抵押人身份户口证明三份复印件; 2.抵押人声明三份。 五、转公积金贷款额度： 1.购买新建商品房最高30万元;购买二手房最高20万元; 2.不超过原商业住房贷款余额。 六、转公积金贷款期限： 购买新建商品房最长30年，购买二手房最长20年，均不得超过法定退休年龄。

你好，申请人应具备的条件 ： 各银行一般都要求“个人购置住房贷款”对象应是具有完全民事行为能力的自然人，同时具备以下条件： 1.具有城镇常住户口或有效居留身份； 2.有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力； 3.不享受购房补贴的，不低于购买住房全部价款的20%作为购房的首期付款；享受购房补贴的，以个人承担部分的20%作为购房首期付款； 4.有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人； 5.具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值。 申请所需证件: 在申请借款时，申请人应出具多种文件，主要包括： 1.身份证件(居民身份证、户口簿或其它有效居留证件)； 2.贷款人认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明； 3.符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件； 4.抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明； 5.保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明； 6.以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证； 7.以公积金作为自筹资金的，需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明。 个人贷款额度: 个人购置住房贷款的贷款额度为不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%(以二者低者为准)，贷款期限最长可达30年。 希望我的回答能帮到你

个人买房贷款申请书范文: 银行贷款申请书： ____银行____分(支)行： 本人系_____(单位)人员 ，现任职务_____，家庭平均月收入____元，为购买____(公司)开发的商品住房(商铺)____套， 房产编号为_____，特向贵处申请住房(商铺)按揭贷款____万元，期限____年，并同意以所购房产抵押给贵单位_____(行)，作为偿还与贵单位______(行)签定的借款合同项下借款保证;同意贵单位(行)通过人民银行个人征信系统查询本人信息，了解本人资信情况。本着诚实守信的原则，本人申明该套房产是家庭以贷款(不含公积金贷款)所购的第 套住房。本人按照贵行要求在所在分(支)行开立了还款帐户，帐号为 ，并保证在每期还款日和贷款到期日前足额存入当期还本付息项，同时授权贷款人于每月还款日和贷款到期日从该帐户中扣收贷款本息(包括逾期利息及罚息);如果更换还款帐户，本人将及时提供新的帐户资料;如果帐户内资金不足并出现拖欠贷款现象，本人接受贵单位(行)的所有合法催收措施并自愿承担一切后果。 申请人(签字及手印)： 有效身份证号： 年 月 日

所有银行能申请装修贷款，个人住房装修贷款可以与所配套个人住房贷款同时申请，也可以单独申请。同时申请：在同时申请时，申请资料、业务流程及相关要求与所配套个人住房贷款保持一致；同时申请时，可以暂不提供装修合同。

要看你在哪个城市，房子面积大小！基本没大问题。归纳起来，个人住房贷款的程序为：进行咨询→提出申请→贷款调查、审批→签订合同→合同公证→抵押登记→办理保险→贷款发放→回收贷款→贷款结清撤押――咨询目前，社会上提供个人住房贷款咨询的单位很多，既有银行个人住房贷款经办部门的，也有售房单位的，还有银行咨询电话和大、中型房展时银行设摊和银行设立的网站等。其中，最为详尽的当属银行经办个人住房贷款的部门。――申请当借款人通过咨询了解个人住房贷款办理的大致过程后，可与售房单位签订购房协议或合同，银行根据购房协议或合同会向借款人发放一份《个人住房借款申请书》。

申请个人住房贷款的条件 1 、在中国境内具有合法居民居留身份和完全民事行为能力的自然人，年龄一般在 18 周岁以上不超过 65 周岁。 2 、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。 3 、有合法有效的购买（建造、大修）住房的合同、协议的以及贷款银行要求提供的其他证明文件。 4 、有所购（建造、大修）住房全部价款 30% 以上的自筹资金，并保证用于支付购买（建造、大修）住房的首付款。 5 、有贷款银行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

据张家口住房公积金管理中心介绍，市民购买第二套商品住房（住宅类），仍可申请公积金贷款。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。

个人住房贷款申请表 申请人个人资料姓 名 性 别 男 女 婚姻状况 已婚 独身 申请人照片学 历 高中以下 中专 大专、大本 研究生以上 出生日期 年 月 日 户口所在地 省 市（县） 工作单位 单位性质 国有企业 三资企业 民营企业 个体工商户 事业单位 政府机关、社会团体 无工作 其它（请具体说明） 过去三次工作变化起止时间 单 位 职务（请具体说明） 过去三次住址变化起止时间 住 址 住房性质 自购 租赁 其他家庭成员住房 自购 租赁 其他家庭成员住房 自购 租赁 其他家庭成员住房联系方式 单位地址及邮编 家庭住址及邮编 本人联系** 工作单位人事部门** 手 机 呼 机 如有邮件，您希望寄至： 单位 住宅共同申请人个人资料共同申请人系申请人之： 配偶 父母 子女 其他 (请具体说明 )姓 名 性 别 男 女 婚姻状况 已婚 独身 共同申请人照片学 历 高中以下 中专 大专、大本 研究生以上 出生日期 年 月 日 户口所在地 省 市（县） 工作单位 单位性质 国有企业 三资企业 民营企业 个体工商户 事业单位 政府机关、社会团体 无工作 其它（请具体说明） 过去三次工作变化起止时间 单 位 职务（请具体说明） 过去三次住址变化起止时间 住 址 住房性质 自购 租赁 其他家庭成员住房 自购 租赁 其他家庭成员住房 自购 租赁 其他家庭成员住房联系方式 单位地址及邮编 家庭住址及邮编 本人联系** 工作单位人事部门** 手 机 呼 机 如有邮件，您希望寄至： 单位 住宅个人住房贷款申请表(续)申请人和共同申请人财务状况申请人月收入 元 共同申请人月收入 元申请人和共同申请人有无对外负债 有 无期限三年以上的负债总额 元 每月偿债额 元申请人和共同申请人名下的流动资产总额（含现金、银行存款、股票、债券等），请提供相应的证明文件 元申请人和共同申请人名下的固定资产总额（含汽车、房地产等），请提供相应的证明文件汽车 元 房地产 元其它 元 合 计 元申请人和共同申请人有无以下保险，请提供相应的证明文件申请人 人寿保险 大病保险 共同申请人 人寿保险 大病保险拟购房情况楼盘名称、房号 购房合同号 购房目的 自住 投资 开 发 商 单 价 元/平方米 建筑面积 平方米总 价 元 已付首付款 元申请贷款情况申请金额 元 期 限 年还款方式 等额 递减 还款频率 按月 按季担保方式 抵押 质押 第三方保证 其它（请具体说明） 申请人和共同申请人自愿提供以下证明或文件 身份证 申请人 共同申请人 户口簿 申请人 共同申请人 其他身份证明 申请人 共同申请人 (请具体说明 ) 学历证明 申请人 共同申请人 收入证明 申请人 共同申请人 结婚证 原件 复印件 首付款证明 原件 复印件 购房合同 原件 复印件 银行存折、存单 原件 复印件 债券 原件 复印件 股票证明 原件 复印件 汽车所有权证 原件 复印件 房地产产权证 原件 复印件 营业执照 原件 复印件 财务报表 原件 复印件 人寿、大病保险证明 原件 复印件 其它财产证明 原件 复印件 (请具体说明 )申请人和共同申请人承诺本人承诺在此表中填列的上述情况及提供的一切资料均真实有效。贵行可以以贷款为目的对本人的资信状况进行审查，如有欺瞒，则愿意接受法律允许下最严厉的制裁并承担因此而产生的一切损失。本人同意以本人在《购房合同》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》中就本表所列房屋之全部产权抵押予贵行，并保证贵行为第一受益人。申请人签字： 年 月 日 共同申请人签字 年 月 日律师见证本表内申请人和共同申请人的签字及/或盖章均为本人或其授权代理人签署及/或加盖。见证律师: 律师事务所（公章）： 年 月 日

住房公积金个人住房贷款申请条件:(1)具有城镇常住户口;(2)申请前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月;(3)购房首期付款的金额不低于规定比例(现为20%);(4)申请人有偿还贷款的能力;(5)没有公积金个贷债务及其他尚未还清的数额较大、可能影响贷款偿还能力的债

（1）提出申请。借款申请人需分别向住房资金管理中心和建设银行分别提出书面贷款申请，并提交有关资料。　　（2）签订合同。借款申请人获得公积金个人住房贷款额度之后，持公积金管理部门出具的《公积金个人住房贷款委托通知单》，向贷款行申请组合贷款（公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款）。客户在接到银行同意贷款的通知后，需与贷款行就公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款分别签订借款合同和担保合同，并视情况办理汉汉舷同公证。

浦发银行个人住房贷款流程;提出申请--银行审批--签署合同--办妥手续（公证、抵押等）--贷款发放--客户还款。 望回答能帮到您，望采纳，谢谢！

以借款申请人购买的、房龄 不超过当地邮储银行规定年限、且能够在当地房管部门办理抵押登记的住房作为主要担保；个人商业用房贷款：以所购房屋抵押担保。在中国邮政储蓄银行办理个人住房贷款需要提供身份证、婚姻状况证明、户口本、职业与收入证明、房屋买卖合同、首付款证明、邮储个人结算账户（存折）；由其他自然人（或法人）为购房人提供保证担保的，担保人应经过银行审核（或准入），并根据银行要求提供相关证明资料；银行经审核，要求借款申请人补充的其他资料。

购房 贷款申请条件（1） 具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;（2） 具有良好的信用记录和还款意愿;（3） 具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;（4） 具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;（5） 具有支付所购房屋首期购房款能力;（6） 在银行开立个人结算账户;有贷款人认可的有效担保;

公积金贷款申请书天津市公积金管理中心：                   本人张大毛，是保税区物管部的正式员工，1996年8月开始缴纳公积金。                  现欲购买保税区A区宿舍楼N-110号，面积133平方米。需资金120万元，拟自筹40万元，申请公积金贷款80万元，请审核。                                                                                                                                                申请人：张大毛                                                                                                                                                2010年3月11日！

借款人须具备下列条件：（一）具有合法有效身份； （二）具有完全的民事行为能力； （三）具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力； （四）购买、建造、翻建、大修自住住房

个人住房贷款贷款条件 借款人必须同时具备下列条件： （1）有合法的身份。 （2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。 （3）有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。 （4）有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款。 （5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。 （6）贷款行规定的其他条件。 申请贷款应提交的资料 （1）身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）； （2）贷款行认可的借款人偿还能力证明资料； （3）合法有效的购买（建造、大修）住房合同、协议及相关批准文件； （4）借款人用于购买（建造、大修）住房的自筹资金的有关证明； （5）房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）； （6）贷款行规定的其他文件和资料。

　借款人在申请办理个人住房贷款时需提交以下资料： 1.借款人申请书； 2.借款人夫妻双方身份证原件及复印件（或军官证、护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）； 3.借款人户口簿原件及复印件； 4.借款人婚姻状况证明/离婚证明/未婚证明原件及复印件； 5.建行认可的借款人夫妻双方资信证明及相关的证明材料； 6.原债务人及房产共有人（有处分权人）身份证及复印件、首付款凭证、购房合同、协议或意向书； 7.房屋转让协议； 8.汽车购买合同、协议或意向书； 9.原债务人的相关合同及凭证等原件； 10.抵押物或质押权利清单及凭证等原件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明； 11.借款人夫妻双方的单位公积金账号和个人公积金账号。

（1）申请住房公积金贷款的借款人首先必须上缴住房公积金，没有上缴住房公积金的职工不具备申请的资格。 　　 （2）申请住房公积金贷款的借款人其次还需要具备住房公积金上缴必须满6个月的条件，有参加公积金上缴的职工但不满6个月也没有申请的资格，不能拿到住房公积金贷款。 　　 （3）对于夫妻双方申请住房公积金贷款，如果其中一方已经申请了该项贷款，在仍然没有还清贷款本息之前仍然不具备申请住房公积金贷款的资格。如若夫妻双方均选择申请住房公积金贷款，必须在另一方还清贷款本息之后才能申请。 　　 （4）另外申请住房公积金贷款的借款人如果有其它为还清的贷款也无法申请，其它贷款为还清或者有其它债务可能会影响住房公积金贷款的偿还实力，存在一定风险将不予以受理。 　　 最后住房公积金贷款的申请时间一般最常不得超过30年，超过规定年限的贷款也不予以受理，申请人无法拿到住房公积金贷款。总之，公积金贷款的借款人必须满足以上申请的条件，任何一个条件不满足都无法成功拿到贷款。