• 是的,通常必须有房产证,才可以过户的,才能正常房屋买卖的。因为没有房产证,无法确认房屋产权属于谁,因此不能过户。 房产证: 房产证(PremisesPermit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度,各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书,其他部门和单位制作的类似证书均无效,不受国家法律保护。 房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。 希望我的回答对你有帮助
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  • 理论上说,二手房一般需要三证才可以交易,没有土地证是不可以交易的。但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的。非市内的二手房交易,需要三证都必须备齐方可交易,而市内的二手房房源,则只需有房产证和契证两证即可上市交易。
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  • 以买卖形式,到房产交易中心直接过户,最快捷,既没有纠纷又更省钱税费:房产总价的1.5%-3%(自己可以把房价定低一点)赠与还要公证(到公证处),交公证费,比较麻烦房产证加上你的名字你们只需持结婚证,双方身份证、房产证,写上申请书(因为什么原因要在房产证上加名字),一起到房管局办理就行。
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  • 你好,没有房产证和土地证这两证是不可以进行房屋交易的!并且房产证上有你们两人的名字那么属于共有财产,没经过你的允许也是不能交易的!如果你们两都同意卖房子的话,先办理产权证方可进行交易出卖房屋!
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  • 买房卖房时,房产证和土地证要分别过户,先办理房产过户,之后过户土地证,如下:1、房权证过户:买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签、面签,之后缴纳税费、过户;2、土地证过户:需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件,到土管部门办理过户。
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  • 房产证上加儿女名字手续:1、为子女加名,一般需要采用赠与、买卖等方式来办理过户,也就是确定相应的过户方式到房产交易中心办理产权转移登记,才能实现将子女名字添加到房产证上。2、如果采用赠与的方式,也就是将相应房产份额赠与给子女,办理程序是:先进行房产评估;签订房产赠与协议或者合同,将赠与协议提交公证(需交纳公证费为子女受益总额的2%且不低于200元,这笔费用是按照国家相关规定必须提交的,缺少房产赠与公证,房产中心会不受理产权转移登记);缴纳契税,契税一般为房产评估价值的1.5%;最后一个环节就是到房产中心办理产权转移登记。价格来源网络,仅供参考!
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  • 分户?分产权吗?如果是走法律程序的话,没有房产证也是可以分户的,就是出具一份有法律约束力的协议,证明你们通过合法途径完成此协议的制定.OK
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  • 你好,首先讲你按揭要要准备的资料:你的:1.身份证原件及复印件2.结婚证原件及复印件或未婚证原件及复印件3.收入证明(月供的两倍数额)4.社保卡5.银行半年内的流水账单6.首期资金7.支付账号(有收入证明也可以不要流水账单)原业主的:1.房产证原件及复印件(如果房产证不在手的,要赎楼出来)2.房产证持有人身份证原件及复印件3.收款账号4.定金收据复印件先签房屋买卖合同――办理贷款(银行当天就可以给你评估,不用另外去找人评估)――办理首期资金监管――银行出承诺函给原业主――过户――取新房产证并交激税费――银行抵押房产――放首期资金给原业主――(一个星期后)――在放全款给原业主――过水电物业等户名―――你可以入住了!需要双方签署合约并办理过户后,取得房产证之后凭产权证向银行提出申请,由银行评估后决定是否放贷及贷款金额。
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  • 没办法,办营业执照、注册公司都需要而且是必备房产证。实在不行你可以去用别的地方的房产证办个营业执照在此经营,呵呵!
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  • 上海公寓式办公楼是不可以分户领到房产证的,因为40年产权的都是商用性质的,不能落户。购房时要缴纳的税费有契税(按购房款4%缴),维修基金(现在好像是50块钱一个平方)。现在没有什么商住两用的,40年产权的就是商业用房,住宅是70年的。如果是自己要做生意需要买商铺的话,那户口是落不了的,只有买住宅才能落户。以上价格来源于网络,仅供参考。
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  • 不是要房产证。而是要用房产证来证明你有房产 具备偿还能力的。如果你有其他的比较好的财产证明项目也是可以的
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  • 如果是夫妻 可以写夫妻双方的名字 如果是朋友 那必须写那个人的名字
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  • 将爷爷奶奶所有的房产证上增加孙子的名字,属于赠与。只需老两口共同到公证处做一个赠与公证,然后持公证书三人一同到房地产管理部门办理产权变更即可。由于是赠与,需要办理公证,公证费约为赠与产权价值2%,其他费用等同于交易,成本太高。建议爷爷奶奶根据赠与房产的本意立一份遗嘱(一定要经过公证),明确在他们百年后房子如何处理。那样一来将会节省很多费用。
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  • 需要从房产证的持有人提供一份委托书,委托您的朋友自行办理过户手续;然后您的朋友自己带着委托书和自己的身份证、户口本、原房产证、业主身份证等相关证件去当地过户大厅办理过户手续。
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  • 房产证上不能写两个人的名字的,因为一个物体,只能设一个物权;如果是两个人在结婚前共同支付的首付,在房产证办理之前就结婚了,那么,房子就是共同财产。解决的方法是:双方到公证处,进行财产公证,划分比例,至于写谁的名字,这倒无所谓了;或者,两个人写一分文字性的东西,这样,即使以后有什么争执,也有个凭据!
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  • 不行,申请住房公积金贷款,房产证上的名字要和贷款人一致。
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  • 避免纠纷的话,最好还是公证一下,花费也不高,几百元钱就行了,不然到时候纠纷的话没有证据也很麻烦的。 希望我的回答能帮助到你
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  • 房产证一定要办,房产证对于房子的意义在某种程度上来说就相当于我们的身份证,没有了房产证的房屋是无法得到国家的法律保障的,所以为了避免以后出现不必要的纠纷,请一定要办理房产证。
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  • 一定要交的。维修基金,又称“公共维修基金”“专项维修基金”,是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户,并授权业主委员会统一管理和使用的基金。
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  • 如果您办理的是房产抵押贷款的话,没有房产证银行是没有办法给您贷款的!因为银行是要用您的房产作为抵押,而房产抵押的形式就是以房产证来作为抵押。
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