在集体土地上建成的房屋，因没有国家颁发的房屋产权证，被称为“小产权房”。小产权房不具备普通商品房的法律性质，在购买过程中出现合同纠纷难以得到等同保护。遇拆迁，无法得到补偿

房屋产权证丢失补办流程先到房管局拿一个产权证遗失申请表填写表后带上表到报社登报等报纸出来后把报纸给房管局然后会在房管局的大厅公示，一般公示期是一个月一个月后到房管局办证大厅直接补办就可以了

肯定去补办呀。补办产权证由原产权证发放机关负责办理。具体补办手续为： （1）由房屋产权人写一份申请书，写明产权证丢失原因、经过、丢失的时间、地点等内容，产权人签字盖章，并由产权人所在单位盖章（如果产权人无单位，由产权人户口所在地的派出所或街道办事处签字盖章）。 （2）产权人带着签字盖章后的申请书到各区县房地局的原产权证发放机关办理具体事宜。由原发证机关开介绍信，在当地报刊上刊登遗失声明。 （3）声明见报后，产权人带着刊登声明的报纸、遗失人（产权人）书写的具结（内容包括：a.遗失证件找到后交回；b.因遗失证件而产生的后果自负）、本人身份证、户口雹图章，在规定的时间内到原发证机关领取产权证。

您好，首先告诉您，平房贷款是可以的，可做抵押办贷款的。在这里所指的手续，最重要的就是房屋的产权证。目前我国有部分农村自建房，是仅有土地使用证而没有房屋产权证的，这种情况是无法办贷款的。年限超过15年也不能贷款。希望我的回答能够帮到您。谢谢。

携带房屋产权证、个人身份证、房屋租赁合同等证明材料及缴纳5%的综合税率，到所在区的地税部门或所辖街道办事处申请办理房屋租赁发票。

房产证意外丢失是可以申请补办的。具体流程如下： 1、到当地房地产管理局以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落，结构，面积，所有权来源情况及现状和产权人姓名，住址等基本情况． 2、带上户口簿，你的身份证，填写遗失房地产证的具结书． 3、带上上述资料到”遗失契证台”办理． 4、在缴纳查档册费后，房地局会发出临时收据，并对申请遗失事项进行内部查档校核. 5、房产管理局对申请遗失事项校核后，会出具证明给到申请人到报社办理”遗失权证声明”的登记手续．待”遗失声明见报后，持报和临时收据到房管局交给原件经办人．一个月内没有异议者，你就向测绘所申请勘丈．

论是公司房产证还是个人房产证丢失第一步是到报社登报声明，然后持登报声明报纸原件按照程序办理相关相关手续补办，刊登遗失声明统一格式：遗失声明房屋所有权人×××不慎将坐落于××××××房屋产权证遗失，产权证号：××××××。特此声明作废,土地证也一样。

你好； 　　首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。 　　其次, 我们也建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。 　　第三, 没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。 　　如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，购房者将不能取得如下权利： 　　1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。 　　2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。 　　3、无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。 　　4、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。 　　5、开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行; 　　6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。 希望可以帮到你！

我就是做房屋抵押贷款的如果是小产权房的话是不可以做房屋抵押贷款的目前只有有产权证的房屋银行才会受理，办理房屋抵押贷款。如果是征用了土地而盖的拆迁房大多数的土地性质会由集体土地转变国有土地，这样的房屋就不是小产权房了。在办理了房屋产权证后是可以到银行办理房屋抵押贷款的。

论是公司房产证还是个人房产证丢失第一步是到报社登报声明，然后持登报声明报纸原件按照程序办理相关相关手续补办，刊登遗失声明统一格式：遗失声明房屋所有权人×××不慎将坐落于××××××房屋产权证遗失，产权证号：××××××。特此声明作废,土地证也一样。

房产证丢了，申请遗失登报手续： 　　(1)提交补证申请，如房产属于夫妻共有财产应双方共同申请; 　　(2)申请人的身份证明复印件(核验原件); 　　(3)原售房单位出具的已领证说明原件;(房改房;登记部门可以确认申请人已领取证书的除外); 　　(4)房改房提交原售房单位的同意遗失登记的证明。 　　房产证丢了，申请补办手续： 　　(1)提交刊登《房屋遗失声明》的北京日报或法制晚报，但《遗失声明》必须见报 6 个月后方可补办;受理遗失补证申请后，登记部门在北京建设网上公告，满6个月后，补发房屋所有权证; 　　(2)产权人的身份证复印件(核对原件); 　　(3)私有的平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份。其中一份在受理窗口提交，另一份在领取新房产时在制证窗口提交，由工作人员直接粘贴在房屋所有权证上。

武汉首套房房产证怎么办理 １、首套房办理房产证时首先要确定开发商已进行初始登记，开发商办理初始登记是办理房产证的必要前提，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的事宜，也可到本地的房地产交易信息网站查询。 ２、领取测绘图，由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必须的材料之一。可到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或带身份证直接到开发商处领取，也可向登记部门申请对房屋面积进行测绘。 ３、相关的管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》，申请表填写后需要开发商签字并盖章。有的开发商手中会有现成盖好章的表格，那么只需到开发商处领取并填写就行了。 ４、到相关部门领取相关文件，在前面询问相关部门时，一定要明确了解需要领取哪些必要的申请文件，这些文件包括购房合同、房屋结算单和大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。 ５、提交各类申请材料，盖章的申请表、屋买卖合同、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书等。 ６、按照规定时间领取房产证，一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。 武汉首套房办理房产证需要的材料 １、首套房盖章的申请表； ２、房屋买卖合同； ３、首套房签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书； ４、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份； ５、专项维修资金专用收据； ６、契税完税或减免税凭证； ７、首套房购房者身份证明（复印件核对原件）； ８、房屋共有的提交共有协议； ９、银行的提前还贷证明。

以他人的名义买房，这在日常生活中屡见不鲜，例如父母以儿子的名义买房、男朋友以女朋友的名义买房等，但这些买房的前提是存在赠与的意思，父母以儿子的名义买房就是想给儿子一套房子；男朋友以女朋友的名义买房就是打算关给她一套住宅。如果以他人的名义买房但没有赠与的意思，这时纠纷可能就出现了，而由于对这方面法律知识缺乏了解，很多人因此遭受了很大损失，往往是有口难辩，有冤说不出。根据前些年的购房政策，购房人需要具有当地城市的户口才能购买商品房，一些不具有当地城市户口的人，常常通过亲戚、朋友关系，借助他们的名义购买商品房，然后在房地产登记部门登记，取得房屋产权证书。此时一旦我们的亲戚或朋友产生不良的企图，提出房屋就是自己购买的，只不过是暂且让我们居住，并拿出房屋产权证书要求我们搬出，这时，我们将处于非常不利的位置，因为我们必须要拿出证据来证明房屋就是我们自己买的，如果不能证明，就会面临房子被“抢走”的危险。那么，遇到这种事情，我们应当怎么办呢？根据《城市房屋权属登记管理办法》的相关规定：权利人（早请人）申请登记时，应当向登记机关交验单位或者相关人的有效证件。房产登记管理部门在输房屋产权登记时，不可能花时间和精力去调查房屋所有人是否以他人名义购买，仅仅审查登记申请人的有效证件和相关材料，如果证件真实、材料合法，就会发给其产权证书。我们知道房屋产权证书是房屋所有权的唯一合法凭证，一旦产权证书上记载的是他人的名字，真正的权利人必须举证房屋是自己购买的，拿出一些证据，去申请变更登记。但是在这种举证风险下，真正权利人能否成功则是个未知数，他很可能会陷入有口难辩的尴尬境地。希望我的回答对您有所帮助。

先到物业领取办产证的材料：维修基金收据、（正副联）、房屋交接书、开发商营业执照复印件、营业执照法人身份证复印件、业主身份证复印件、预售合同、购房发票、开发商委托书。备齐以上材料然后去房屋所在地房产交易中心去缴纳契税，缴纳完契税即可在其他窗口办理房产证。交易中心会出具一份收件收据，也就是领取产证的东西。

房屋产权证丢失补办流程 1、备件 　　申请人以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落、结构、面积、所有权来源情况及现状和产权人姓名、住址情况等; 提供户口簿; 填写遗失房地产所有证的具结书; 凭身份证明，带上列资料到“遗失契证台”办理。 2、备案查档 　　缴交查档册费后，由发放机关发给临时收据。对申请遗失事项进行内部查档校核。 3、登报查明 　　对申请遗失事项校核后，出具证明给申请人到报社办理“遗失权证声明”的登记手续。待“遗失声明”见报后，申请人持报纸和临时收据到发放机关交给原收件经办人。一个月内无异议者，由申请人向测绘所申请勘丈。 4、勘丈入册 　　由测绘所勘丈、绘图。档案管理部门负责案件入册。 5、登记审查核准 6、缮证发证 　　若经审批同意补发权证者，经缮证、校对后，向申请人发领证通知，申请人凭“登记收件收据”领证。

房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件,即《房屋所有权证》。办不了也不能完全怪开发商，只是有些合同约定，由开发公司或者物业公司代办，如果有合同，可以找开发商承担违约责任。希望对您有帮助。

你好，这个的话你可以试试以下的方法 补办产权证由原产权证发放机关负责办理。具体补办手续为： （1）由房屋产权人写一份申请书，写明产权证丢失原因、经过、丢失的时间、地点等内容，产权人签字盖章，并由产权人所在单位盖章（如果产权人无单位，由产权人户口所在地的派出所或街道办事处签字盖章）。 （2）产权人带着签字盖章后的申请书到各区县房地局的原产权证发放机关办理具体事宜。由原发证机关开介绍信，在当地报刊上刊登遗失声明。 （3）声明见报后，产权人带着刊登声明的报纸、遗失人（产权人）书写的具结（内容包括：a.遗失证件找到后交回；b.因遗失证件而产生的后果自负）、本人身份证、户口雹图章，在规定的时间内到原发证机关领取产权证。

1、备件 申请人以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落、结构、面积、所有权来源情况及现状和产权人姓名、住址情况等。 提供户口簿。 填写遗失房地产所有证的具结书。 凭身份证明，带上列资料到“遗失契证台”办理。 2、备案查档 缴交查档册费后，由发放机关发给临时收据。 对申请遗失事项进行内部查档校核。 3、登报查明

　　《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 　　住宅建设用地使用权期间届满，自动续期，这使得住宅业主感到安心。自动续期解决了土地使用权和房屋所有权在期限上的冲突问题，消除了二手房购买者对土地使用权年限的后顾之忧，将促进二手房的流转，有利于提高房屋和土地的利用效率。虽然《物权法》没有提及续期后的费用及相关问题，对商业和综合建设用地如何处理，能否自动续期也没有具体规定，不过，随着后续法律法规的完善，配套法律、法规将对《物权法》相关部分进行补充。

以他人的名义买房，这在日常生活中屡见不鲜，例如父母以儿子的名义买房、男朋友以女朋友的名义买房等，但这些买房的前提是存在赠与的意思，父母以儿子的名义买房就是想给儿子一套房子；男朋友以女朋友的名义买房就是打算关给她一套住宅。如果以他人的名义买房但没有赠与的意思，这时纠纷可能就出现了，而由于对这方面法律知识缺乏了解，很多人因此遭受了很大损失，往往是有口难辩，有冤说不出。根据前些年的购房政策，购房人需要具有当地城市的户口才能购买商品房，一些不具有当地城市户口的人，常常通过亲戚、朋友关系，借助他们的名义购买商品房，然后在房地产登记部门登记，取得房屋产权证书。此时一旦我们的亲戚或朋友产生不良的企图，提出房屋就是自己购买的，只不过是暂且让我们居住，并拿出房屋产权证书要求我们搬出，这时，我们将处于非常不利的位置，因为我们必须要拿出证据来证明房屋就是我们自己买的，如果不能证明，就会面临房子被“抢走”的危险。那么，遇到这种事情，我们应当怎么办呢？根据《城市房屋权属登记管理办法》的相关规定：权利人（早请人）申请登记时，应当向登记机关交验单位或者相关人的有效证件。房产登记管理部门在输房屋产权登记时，不可能花时间和精力去调查房屋所有人是否以他人名义购买，仅仅审查登记申请人的有效证件和相关材料，如果证件真实、材料合法，就会发给其产权证书。我们知道房屋产权证书是房屋所有权的唯一合法凭证，一旦产权证书上记载的是他人的名字，真正的权利人必须举证房屋是自己购买的，拿出一些证据，去申请变更登记。但是在这种举证风险下，真正权利人能否成功则是个未知数，他很可能会陷入有口难辩的尴尬境地。希望我的回答对您有所帮助。