• 你好 很高兴回答你的问题 是这样子的,过户的流程分为送件,出件。契税是在出件的时候交的,即房产证已经变成你的名字了,才去交的。如果你买房子贷款的话,那暂时还拿不到产权证,得过一个月左右才能拿到。但是房子的产权证名字已经是你的了。
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  • 过户的时候缴
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  • 你好!在各地都有不同的规定,有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税,有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作,期房的房屋契税缴纳时间为:房屋竣工验收合格,交付使用,办理房产证的时候缴纳房屋契税。
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  • 合肥购房契税得是在备案日期(合同第15页的日期)后90日内交纳,过期要收日的万分之五的违约金。因为将来产权证由银行帮你代办,契税是办产权的要件,还有维修基金,这两个不交是不能办理产权证的。银行先要就先帮你保存,将来办产权用。
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  • 现在新房(一手房)办理贷款时,都不可能有房证的。银行有备案合同就可以办理贷款。只要开发商手续都全就没问题(五证全,主要看预售许可证有就行,有它其他4个证就一定都有)。给你的合同一定要是经过房产局备案的备案合同,现在一般是机打的打印合同,每页右上角有“已备案”的水印就是真的备案合同。 契税得是在备案日期(合同第15页的日期)后90日内交纳,过期要收日的万分之五的违约金。 因为将来产权证由银行帮你代办,契税是办产权的要件,还有维修基金,这两个不交是不能办理产权证的。银行先要就先帮你保存,将来办产权用。 望采纳
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  • 你好!很高兴为你解答,如果是一手房的话,在办理预购登记时就要预交契税。只有做了预购登记才能去办理按揭申请。
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  • 你好,据我了解如下:契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。你收房90天以内,就凭购房合同,付款票据,身份证,户口本,婚姻证明,到房管咨询缴纳契税。希望我的回答对你有所帮助。望采纳!
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  • 新房房契税 契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。新房契税还是按规定时间交比较好,反正早交晚交都要交,按规定缴纳,也避免了像你说的晚交罚款问题。
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  • 现在新房(一手房)办理贷款时,都不可能有房证的。银行有备案合同就可以办理贷款。只要开发商手续都全就没问题(五证全,主要看预售许可证有就行,有它其他4个证就一定都有)。给你的合同一定要是经过房产局备案的备案合同,现在一般是机打的打印合同,每页右上角有“已备案”的水印就是真的备案合同。 契税得是在备案日期(合同第15页的日期)后90日内交纳,过期要收日的万分之五的违约金。 因为将来产权证由银行帮你代办,契税是办产权的要件,还有维修基金,这两个不交是不能办理产权证的。银行先要就先帮你保存,将来办产权用。
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  • 在拿房时交,这个到时候开发商会帮你处理的。   房屋契税征收范围及纳税人:主要是对个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换的房屋征收契税。     地方政府规定2014契税新政策不一,缴纳房产契税也不一样,具体请查询地方国土局缴纳标准:(地方规定如下,只适合广东地区房产计算) 希望能帮到您
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  • 如果你买的是新房的话,那是在办产权证之前就行了。有些是代理公司办的,一般在签订完购房合同,就缴纳契税了。房产证多数在入住一年左右会办理。
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  • 房契税什么时候交新房契税怎么算现在想买套房子,想问下这个新房契税怎么算如何算比较好呢?什么是契税呢?通常,购房者在购房时会被计入额外一批费用,如专项维修基金,契税等等。什么是契税新房契税怎么算契税什么时候交本期为为大家解读有关契税的一些问题。新房契税怎么算契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。包括房屋买卖、赠与、交换等行为均要向国家税务机关缴纳该费用。那么,新房契税怎么算呢国《中华人民共和国契税暂行条例》规定,契税税率为3―5%.而在2010年国家财政部、税务总局。住建部联合发布的《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》中则又指出,个人购买普通住房,属家庭唯一住房的,契税减半。符合上述条件的,且购房面积小于90平米以下的,契税税率按1%来计算。同时,属首套住房的,面积在90-144
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  • 一般在贷款批下来之后,开始交房了,这时候一般会把钥匙给你,并且一个月之内办妥,并不是很催,交完契税之后别的费用几乎没有了,除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。
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  • 根据《*******契税暂行条例》第八条规定,“契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同确当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证确当天。”      也就是说,按照相关规定,契税在可房产证办理当日起缴纳便可以。
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  • 税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。 应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。 二手房:如果是一次性付款,签定买卖合同后就可以去交;如果是按揭付款,一般在银行贷款批复后。 一手房一般是在做完预购登记后就要交纳
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  • 首先告知你,首套房也好,二套房也好,只要你是从开发商手里买的一手房,肯定是需要在交房时候缴纳契税的,而且一般是开发商代办。 当然也可以你自己去缴纳。缴纳契税的凭证只能是开发商开具的面积证明,因为你购房合同上的面积肯定略有不准确,如果交房时候有一些误差,开发商会要求你多退少补的形式补交差额房款。开发商去办理产权证的时候,这里指每户业主的小产权,房管局会要求开发商提供第三方的测量值,而且这个第三方必须是房管局认可的。所以如果开发商告知你具体的面积是多少,基本上也不会有任何差别。
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  • 首先告知你,首套房也好,二套房也好,只要你是从开发商手里买的一手房,肯定是需要在交房时候缴纳契税的,而且一般是开发商代办。 当然也可以你自己去缴纳。 缴纳契税的凭证只能是开发商开具的面积证明,因为你购房合同上的面积肯定略有不准确,如果交房时候有一些误差,开发商会要求你多退少补的形式补交差额房款。开发商去办理产权证的时候,这里指每户业主的小产权,房管局会要求开发商提供第三方的测量值,而且这个第三方必须是房管局认可的。所以如果开发商告知你具体的面积是多少,基本上也不会有任何差别。 希望我的回答能帮助到你
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  • 契税税率为3—5%。而在2010年国家财政部、税务总局。住建部联合发布的《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》中则又指出,个人购买普通住房,属家庭唯一住房的,契税减半。符合上述条件的,且购房面积小于90平米以下的,契税税率按1%来计算。同时,属首套住房的,面积在90-144㎡,契税税率为2%,144㎡以上的,契税税率为4%(郑州标准,各地税率不同)。二套住房则不论面积大小,均按照4%的标准来缴纳契税。
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  • 商品房就是合同签订10日内 二手房是过户的时候交 普通的1.5% 大面积144平方米以上 单价超过政府要求的平均价格的豪宅4% 希望我的回答能帮助到你。 望采纳
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  • 上海买房缴税之新房 1、契税:普通住宅1.5%,商住两用或公寓为4%; 2、维修基金:购房者应按购房款的2%交纳; 3、印花税:总房款的万分之五; 4、其它一些费用,不是很多。 上海买房缴税之二手房: 1、契税:普通住宅1.5%,商住两用或公寓为4%; 2、营业税:总房款的5.55%(一般买方承担,如果是卖方唯一一套房子,且居住五年以上没有此税); 3、如果有营业税还会附带城建税(营业税*7%)、教育附加(营业税*3%)、地方教育费(营业税*1%); 4、个人所得税:总房款的1.5%(一般买方承担,如果是卖方唯一一套房子,且居住五年以上没有此税,但虽然卖方居住此房五年,可是这套房子不是他唯一的房产,则此税要交); 5、土地出让金:总房款的1%(购房改房或类似这样房的时候交纳,且只交纳一次,以后你再卖房,则买方不再需要交); 6、印花税:总房款的万分之五; 7、交易费:平方米数*3(买卖双方都要交,且数额相等); 8、产权证工本费:约80元。不一定是这个数; 9、他项权证工本费:约80元(贷款才有的费用); 10、抵押登记费:根据银行情况定; 11、保险费:根据保险公司情况定。 注意:以上的比例只是一个参考,有些费用要根据国家的政策调整而调整。 签合同时需缴纳的税费主要有: 1.契税:房款总金额的1.5% 140平米以下普通住宅1.5%,超过140平米3%,非普通住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房发票。 2.印花税:0.05% 在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证。
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