对于许多已经通过贷款购房或者有打算通过贷款买房的购房者来说，贷款期限的长短往往是一个比较热议的话题，既要考虑到每月的还款数额，同时又要兼顾多少年能还清贷款的问题。那么贷款买房，房贷多少年最好呢?搜房网整理了相关信息，帮您分析下房贷多少年最合适。贷款买房的几种贷款方式1.住房公积金贷款用住房公积金贷款买房对于已交纳住房公积金的购房者来说已经成为首选。住房公积金贷款利率不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半).而且要低于同期商业银行存款利率.同时.住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半.2.个人住房商业性贷款对于未缴存住房公积金的人来说可以申请商业银行个人住房担保贷款.也就是银行按揭贷款.只要在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%.并以此作为购房首期付款.且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押.或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人.就可申请使用银行按揭贷款.3.个人住房组合贷款住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款.最高限额一般为10-29万元.如果购房款超过这个限额.不足部分可以向银行申请住房商业性贷款.这两种贷款合起来称之为组合贷款。这种贷款方式可由一个银行的房地产信贷部统一办理.组合贷款具有利率较为适中，贷款金额较大的特点。房贷年限和哪些因素有关一是可能最长按揭贷款的期限;二是借款人经济实力，如借款人积蓄、日常收入及收支状况、还款压力等三是适度关注宏观经济情况，如经济降息期或加息期等。房贷多少年最好还需结合自身情况房贷多少年最好要结合借款人自身情况，如经济实力稍差的购房者，需注意自身经济条件是否允许承受较大的还款压力，选择的贷年限可以较长些。未来收入水平的涨幅等因素都可以在一定程度上减轻还款压力，减轻一定的负担。经济实力相对较强的购房者可以考虑贷款年限相对较短些。

银行贷款对贷款人的月供能力的要求一般是月收入的30%-50%。为了不让月供成为生活的负担，建议尽可能的往长一点的时间贷，但是时间越长还下来的利息也就会很多，不过现在的银行都是支持提前还贷的，所以手头上若是有一定的结余，可以申请提前还贷，这个也是比较合适的理财方式。

因为个人情况不同，房贷时间长短因人而异。具体的可以根据以下情况界定：1、个人住房贷款最长期限为30年；2、个人商业用房贷款最长期限为10年；3、男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。对于“房贷贷款多少年合适”这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。一般而言，贷款期越长，每月还款额越少；贷款期越短，每月还款额越高。

银行贷款对贷款人的月供能力的要求一般是月收入的30%-50%。为了不让月供成为生活的负担，建议尽可能的往长一点的时间贷，但是时间越长还下来的利息也就会很多，不过现在的银行都是支持提前还贷的，所以手头上若是有一定的结余，可以申请提前还贷，这个也是比较合适的理财方式。 仅供参考。

　每月还贷额与收入的比例不超过50%比较科学，要在保障自己的基本生活水平的基础之上，留出部分的流动资金以备不时之需，合理分配月供和收入比例。牺牲生活品质的不良比例是得不偿失的。 　　对自身和家庭成员的资产情况以及未来的发展有个明智的估算，对月收入合理的划分，诸如可以压缩的支出和可用于还贷的支出有多少，综合考虑社会因素（国家政策，利率调整等）和贷款成本（贷款品种，银行的选择等），将贷款总量控制在合适的范围之内，并尽可能保持一定的投资比例来提高收益率，实施合理的还贷计划。

对于许多已经通过贷款购房或者有打算通过贷款买房的购房者来说，贷款期限的长短往往是一个比较热议的话题，既要考虑到每月的还款数额，同时又要兼顾多少年能还清贷款的问题。那么贷款买房，房贷多少年最好呢搜房网整理了相关信息，帮您分析下房贷多少年最合适。贷款买房的几种贷款方式1.住房公积金贷款用住房公积金贷款买房对于已交纳住房公积金的购房者来说已经成为首选。住房公积金贷款利率不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半).而且要低于同期商业银行存款利率.同时.住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半.2.个人住房商业性贷款对于未缴存住房公积金的人来说可以申请商业银行个人住房担保贷款.也就是银行按揭贷款.只要在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%.并以此作为购房首期付款.且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押.或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人.就可申请使用银行按揭贷款.3.个人住房组合贷款住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款.最高限额一般为10-29万元.如果购房款超过这个限额.不足部分可以向银行申请住房商业性贷款.这两种贷款合起来称之为组合贷款。这种贷款方式可由一个银行的房地产信贷部统一办理.组合贷款具有利率较为适中，贷款金额较大的特点。房贷年限和哪些因素有关一是可能最长按揭贷款的期限;二是借款人经济实力，如借款人积蓄、日常收入及收支状况、还款压力等三是适度关注宏观经济情况，如经济降息期或加息期等。房贷多少年最好还需结合自身情况房贷多少年最好要结合借款人自身情况，如经济实力稍差的购房者，需注意自身经济条件是否允许承受较大的还款压力，选择的贷年限可以较长些。未来收入水平的涨幅等因素都可以在一定程度上减轻还款压力，减轻一定的负担。经济实力相对较强的购房者可以考虑贷款年限相对较短些。

月供一般是占月收入的30%-50%为最佳，最高比例为月收入的50%。月供是指在以银行按揭方式购置商品房，根据贷款协议的规定，贷款人应当在还款期间内，每月向贷款银行支付的月还款额，包括本金部分和相应的利息。

1，月供一般是占月收入的30%-50%为最佳，最高比例为月收入的50%。 2，月供是指在以银行按揭方式购置商品房，根据贷款协议的规定，贷款人应当在还款期间内，每月向贷款银行支付的月还款额，包括本金部分和相应的利息。 3，收入证明，是我国公民在日常生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明，一般在办理签证、银行贷款，信用卡等会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。

你好，很高兴为您解答 ，据我所知 ，10年最合适，希望我的回答能够帮助到你哦

你好 一、房贷时间是要结合贷款人自身的收入能力和消费情况综合评定的，一般是支持提前还款的。 二、提前还房贷划算不划算是要分情况的，以下情况可以结合自身情况确定： 1，收益高于贷款利息可不提前还； 如果贷款人能够通过理财或其他投资使得收益能高于贷款利息支出，就可以不提前还房贷，如果未来预期一年或几年内没有好的收益，就可以考虑提前还房贷了。 2，还款中后期利息少,可不提前还款 对于选择等额本金还款的市民，如果还款期已过1/3或已还款到中期的购房者，由于等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说,这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下，提前还贷的意义不大。 3，房产抵押从银行获取贷款的，应提前还款 对于一些理财意识不强，不能有效克制冲动的消费者；不愿意有债务压力，不想承受过多贷款压力的人；希望将到了后期的房屋按揭贷款一次性还清，再以房产抵押从银行获取更多贷款的人；收入时高时低不稳定的市民可以选择提前还房贷。 4，先还商贷再还公积金贷款 提前还房贷也不一定是全部还清，可根据银行的规定和自己的家庭财务状况，提前偿还部分房贷。，对于用公积金贷款买房的人也可以考虑提前还贷，公积金一般情况下是不能提取的，如果不提前还贷，放在账户里也是取不出来的，所以还不如支取出来把贷款先还上，这样也能提高一下资金的使用效率。如果选择的是商贷和公积金构成的组合贷款，提前还房贷可先还商贷部分。

你可以和银行咨询一下 如果是一次性还清 肯定是不一样的!或者你也可以修改还款年限!这个就要看你当时贷款的时候 是怎么弄的了

6月底贷款余额53万亿中,共有9万亿是个人住房类贷款，占比大约16.98%。 一般来说，个贷是总贷款的三分之一左右。如果估计笔数的话，我觉得可以考虑两个因素，其一当地平均房价是多少钱一套，按经验首期约35%来算；其二个贷除房贷外，还有最高额、消费和汽车贷款、留学、助业贷款等，将以上条计算出的笔数加上1.5倍应该差不多了。

你好!拿月收入的三分之一还贷，三分之一日常开销，剩下的三分之一，一半存下来做家里的应急储备金，最少家里的应急储备金要能供两至三个日的房屋按揭款和家里正常的生活开销，万一现在的工作丢了，还有两三个月的时间去找一份更稳定的工作，而另一半，可以适当的考虑一下家庭理财，既可以买相对稳定一点的理财产品，也可以为自己及家人买点保险，财产保险等。 希望能帮到您！

你好，贷款多少年合适，这个问题因人而定。仅仅从节省利息上看，贷款年限越短越好，不过贷款年限短意味着你的每月月供高。所以关系到你以后每月的还款压力，也关系到你的收入情况，以及能否满足银行的审批条件。所以一切都要具体情况具体分析

一、二手房贷款的多少这个主要和你购买房屋的年限有关系。要是年代比较新的，贷的比较多一点，要是年代久远的，评估会很低的，贷款也不会多。二、贷款多少和您的评估报告有关，如果您的经济能力有限，想多贷点，可以让他们做房屋评估的时候把市值做的高一点，这样就可以多贷点。三、另外还有得看卖房要求二手房首付比例多少，这些因素都和您的贷款额有关系，如果房主要的二手房首付比例多，那贷款金额也随着变化。四、基本算下来，二手房首付比例能做到30%左右，而且30%以上办理手续贷款比较好办。以上是影响二手房贷款多少和二手房首付比例的因素，市民在买二手房之前首先要看房子的房龄，然后根据评估来考虑，如果想贷款的多一点的话，也可以跟房主商量的。

您好，申请住房房贷，可以有不同的年限选择，生活中，有人会为了少供点利息而缩短供款时间，有的人会为了减少每月还贷压力而选择比较长的还贷年限。选择还贷时间其实很有讲究，不仅要考虑收入的情况，还应该考虑住宅是否会在短期内出售，或是提前还贷等因素。还要考虑收入的稳定情况。房贷时间长还是短合适，并没有统一和固定的答案，应该根据自己的情况进行分析选择。希望我的回答对你有所帮助。

看你i的经济情况了

对购房者来说，确定贷款期限的长短是一个两难的决定：期限长意味着需要支付更多的贷款利息；期限短意味着每个月的还款压力将会很大。那么，贷款期限怎么选才是最划算的呢？在确定贷款期限之前，首先要综合思考以下几个问题：一、考虑月供与收入的比例尽管办理了贷款，背负了还贷的压力，但还是应该以不影响家庭生活为前提，这就需要考虑月供与家庭收入的比例。如果这一比例过高，势必会减少家庭的其他开支，从而影响正常的家庭生活。月供占家庭收入的比例可以通过延长或缩短贷款期限来调节，一般来说，月供最高不宜超过家庭月收入的40%。二、考虑贷款期长短各自的利弊贷款期限越短，利息就越少，但是还款压力随之增大。如果贷款期限过短，建议直接使用全款买房，因为对于全款买房的购房者，开发商通常会给其一定的购房折扣。贷款期限越长，所支付的利息就越多，但是每月的还款压力随之降低。另外，有专家建议贷款期限应尽量选长，因为房贷利率相比其他贷款低很多，对于资金充裕并且有投资意愿的人来说，可以借长期贷款做投资，获得超额的收益。综上所述，对于贷款期如何选择最合适，购房者还是应该从自己的具体情况出发来考虑，不能盲目跟风，还是那句话――适合自己的才是最好的。

银行贷款对贷款人的月供能力的要求一般是月收入的30%-50%。为了不让月供成为生活的负担，建议尽可能的往长一点的时间贷，但是时间越长还下来的利息也就会很多，不过现在的银行都是支持提前还贷的，所以手头上若是有一定的结余，可以申请提前还贷，这个也是比较合适的理财方式。

(首套取消85折首付3成，二套首付6成，第三套暂停贷款) 一、短期贷款 六个月以内（含六个月） 5.60 六个月至一年（含一年） 6.06 二、中长期贷款 一至三年（含三年） 6.10 三至五年（含五年） 6.45 五年以上 6.60 三、贴现 以再贴现利率为下限加点确定 四、个人住房公积金贷款 五年（含）以下 4.00 五年以上 4.50 五、民政部门福利工厂贷款 4.62 六、老少边穷发展经济贷款 3.18 七、民族贸易及民族用品生产贷款 3.18 八、扶贫贴息贷款（含牧区） 3.00