如果你选择的是商贷和公积金构成的组合贷款，先还商贷会“优惠”很多。由于公积金贷款含政策性补贴的成分，所以贷款利率比商贷低不少，此次加息幅度也比普通商贷小，所以购房者提前归还贷款利率较高的商贷，相对划算些。如果你是纯商业贷款，那么又有两种还款方式的区别。

一、等额本息还款 ： 贷款总额500000元 还款总额955308.1元 支付利息455308.1元 贷款月数360月 月均还款2653.63元 二、等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。 每月还款额计算公式如下： [贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]/[（1+月利率）^还款月数－1]

您好 以现行基准利率5.4%计算，假设以后都不做利率的调整： 1、等额本息还款法贷20万10年总计还息：59275.47元。 2、等额本金还款法贷20万10年总计还息：54450元。 以上来源网络，仅供参考

这个要计算房贷月供多少钱，除了要知道贷款金额、期限外，还需提供贷款利率、还款方式等信息。假设以首套房贷款利率9.7折、等额本息来算的话，30万房贷20年还清，月供为月均还款：2060.27元支付利息：194465.91元还款总额：494465.91元

您好，还款方式的选择取决于您的实际情况。不同客户适合的还款方式是不同的，从等额和等额本金这两种还款方式在月供和最终还款的利息来比较，等额还款法在利率不变的情况下，是提前把每个月月供金额都固定好了，方便您记忆。等额本金的还款方式是把您的贷款本金按贷款期限内等额划分，每个月归还的贷款本金部分是一样。因为每个月归还利息是根据贷款本金计算的，等额本金还款法对于客户开始的还款能力要求高一些，最开始的还款压力会大一些，但月供是按月递减的，相对来说还款到后期压力会越来越小。同时在利率等其它条件不变的情况，贷款最终归还的利息部分，等额还款法相对等额本金还款法支付的利息会高一些。 希望我的回答对你有帮助

根据现在银行商业贷款基准利率计算，贷款100万，按揭30年月供、还款总利息如下： 等额本息还款法： 贷款总额 1000000.00 元 还款月数 360 月 每月还款 5615.31 元 总支付利息 1021510.85 元 本息合计 2021510.85 元 等额本金还款法： 贷款总额 1000000.00 元 还款月数 360 月 首月还款 7277.78 元 每月递减：12.50 元 总支付利息 812250.00 元 本息合计 1812250.00 元

要计算贷款利息或者每月还款金额，需要知道贷款本金，贷款期限，还款方式，贷款年利率。若上述信息都确认到，可以通过我行贷款计算器尝试计算。如果是商贷的话月供大概2600左右，公积金贷款的话大概在2200元左右。

你好，据了解四十万的房子首付情况:1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%即8万;2、在二套房的情况下,购买房产的最低首付为50%。3、其他的情况最低首付为30%，即12万，希望我的回答对你有帮助。

买房子是不分农村户口的吧!你提的这个问题的话是要看你是第几套房子的,如果是第一套的话,首付是30%,也就是6万,贷款14万,10年月供1597元,15年月供是1228元,最长可以贷款30年,女士可以贷到60岁,男士可以贷到65岁,你的收入必须是你月供的两倍以上。如果首付10万,贷款十万,10年月供是1141元,15年月供是877元,20年是752元。如果是第二套购买商品房的话,就必须首付60%,也就是12万,贷款8万,利率是1.2倍,具体多少钱你可以直接登录银行的官方网站,里面有各种贷款计算器的。希望我的回答能够帮上你的忙!

这个要计算房贷月供多少钱，除了要知道贷款金额、期限外，还需提供贷款利率、还款方式等信息。假设以首套房贷款利率9.7折、等额本息来算的话，30万房贷20年还清，月供为月均还款：2060.27元支付利息：194465.91元还款总额：494465.91元

这个要计算房贷月供多少钱，除了要知道贷款金额、期限外，还需提供贷款利率、还款方式等信息。假设以首套房贷款利率9.7折、等额本息来算的话，30万房贷20年还清，月供为月均还款：2060.27元支付利息：194465.91元还款总额：494465.91元

你好，据我了解： 这个要看你是不是购买的第一套房，然后各个地区或者开发商的房价政策可能不一样。一般说来，第一次是按总房款的30%计算，你的房款是400000*30%=12万，要是二次购房的话就不一样了，有的地区二次购房是60%。具体的话要看你当地的政策。 价格来源于网络，仅供参考!

你好，房屋贷款一般执行的利率是下浮5%-15%的利率，这样你没个月的还款额度应该在3100左右，因为不知道具体的利率，所以不能给出具体数字～

扬州买房首付需1、办理按揭利息最低的是公积金贷款。2、首次置业者，首付在30%以上。二次置业者首付40%以上/3、月供多少要看你贷多少钱供多少年。建议供12年，我给万元月供表你自已算，公积金的91.79商业的105.36/用你的贷款额(以万为单位)相乘就是月供了.4、不知你说的按揭风险是什么，我认为没有风险存在。5、入住时间要看你所购买房子的发展商和你们的协议仅供参考具体以现实为准。

你好，据我所知，贷款50万元，如果贷款期限为30年，等额本息贷款方式：每期要还款2886.18元。共支付利息539024.42元。等额本金贷款方式：首期还款3743.06元，还款数量逐渐减少，共支付利息424927.08元。价格来源网络仅供参考，希望对你有帮助哦

按照2008年10月8号央行公布的最新5年以上贷款基准利率7.47来计算，同时从2008年11月1日起，首次置业90平米以下的房产在基准利率的基础上最多可下浮30%，如果是90平米以下同时又是首次置业的话贷款50万，20年还清，月供3363.36（本金1184.61；利息2178.75）.如果过几年想卖掉或者提前还清，可以向银行申请提前还款，如果是自己有钱提前还款，不存在什么费用。如果是转手而自己又没有足够的钱去还的话，可以找担保公司赎楼，费用大概是百分之一，以四十万为例，费用是四千块。答案补充如果你的所购房产部是90平米以下的或者不是首次置业，就不能在基准利率7.47的基础上，下浮30%，具体下浮多少那要看银行根据你自身情况，来决定了。

首次购房，一手房，首付最低30%，即12万，剩余的28万做贷款，看你贷款多少年了。现在的商业贷款基准利率是6.55，公积金的基准利率是4.5。买二手房，是按评估值计算贷款额的，评估值比成交价低，因此，首付款要在40%左右。希望我的回答对您有帮助。

现在的首付情况：1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%，即8万； 2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%，即20万； 3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款； 4、其他的情况最低首付为30%，即12万。

这个要计算房贷月供多少钱，除了要知道贷款金额、期限外，还需提供贷款利率、还款方式等信息。假设以首套房贷款利率9.7折、等额本息来算的话，30万房贷20年还清，月供为月均还款：2060.27元支付利息：194465.91元还款总额：494465.91元

四十据我所知，万的房子抵押贷款与房产评估价有关。大部分情况下，房产抵押贷款额度不会超过房产评估价的7成。部分银行产品除外，有的银行针对企业主最高可贷款房产价值的1.2倍。最常见的情况就是，贷款额度不能超出房屋价值。