贷款90万20年还清 月供是6515元。贷款90万20年还清 月供是6515元。贷款90万20年还清 月供是6515元。

理论上越短越好。但每月还款会比时间长的高。利息相对少了很多。收入还可以就选短的。如果收入少点就10年的。利息会多很多。但月还压力小。 举例说明吧 20万为例，等额本息还法 5年期   总还款额   22.87万 10年期   总还款额25.93万 综上：   房贷时间越短，利息成本约少越换算，10年对比30年划算些。 价格来源网络，仅供参考

惠州按揭房贷款流程是银行5年以上的利率都是一样的,建议贷足30年,这样月供少,压力小,有钱提前还掉就可以了。还款方式:等额本息。十年月还2443元,十五年月还1893元,二十年月还1634元,三十年月还1404元。如果你想提前还款,那你就贷三十年的,可以减少很多利息,如果你觉得你的还款能力没问题也可以选择等额本金还款,那样就是一开始还的比较多一点,但是利息会少一半左右!

贷款本金:200000元 贷款年限:20年(240个月) 利率不变还清全部贷款的4种情况: ☆按照商业贷款,等额本息计算 年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰) 每月月供:1497.04元 总 利 息:159289.45元 ☆按照商业贷款,等额本金计算 年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰) 首月月供:1925元 逐月递减:4.55元 末月月供:837.88元 总 利 息:131545.83元 ☆按照公积金贷款,等额本息计算 年 利 率:4.5%(月利率3.75‰) 每月月供:1265.3元 总 利 息:103671.7元 ☆按照公积金贷款,等额本金计算 年 利 率:4.5%(月利率3.75‰) 首月月供:1583.33元 逐月递减:3.13元 末月月供:836.46元 总 利 息:90375元 以上价格来源于网络，仅供参考。

你好，如果提前还款，贷款二十年和三十年都是无所谓的，对于普通消费者而言，房屋贷款是日常支出的重要部分，月供往往占月收入的30%-50%，在频繁加息的情况下，部分“房奴”压力开始增加，急于提前还贷。频繁加息所累积的利息虽然较多，对于资金短缺、经济能力比较有限的消费者，不宜打乱原有的理财计划。希望我的回答可以帮到你

您好，2015年10月24日起，五年期房贷基准利率为4.75%五年期以上4.90%，公积金3.25%。各城市不同金融机构的首套房贷利率优惠程度差异较大，进入2015年首套房贷的利率优惠程度逐步减小。即便是2015年有首套房贷利率优惠，也要看购房者的个人综合资质怎么样，如果工作性质好、稳定、收入可观，且个人征信良好，获得优惠利率的可能性也较大。

1、等额本金-按照公积金利率：2.75% 第一个月还款1291.67元，以后逐月递减，还款明细如下： 2、等额本息 每个月还款：1084.33元 如果你申请贷款20年，在第5年的时候全部还完，在你还款的时候需要还款的金额 为当时的本金，再加上从上一月还款日至一次性还款当日的利息，这个利息金额不超过正常还款一个月的金额。

您好，很高兴为您回答。买房贷款本金为10万元，贷款年限为10年，如果按照基准利率也就是年利率4.9%计算，以等额本息的还款方式还款，那么每月的还款额度为1055.77元，10年的利息额度为26692.87元，如果适用利率有下浮优惠之类的，那么这个利息还会减少的。 希望我的回答对您有所帮助。

以5.94%的年利率算（房贷一般低于5.94） 每月支付本息：1782.4348元 累计支付利息：177784.36元 累计还款总额427784.36元 每年利息数不一样，银行都是前期收息多，本金少，后期反之，比如每月还1000元，第一个月800利息，200本金，第二个月750利息，250本金，以此类推，就是这个规律，所以你可以用177784.36/20=8889元，平均每年的利息数。价格来自网络，仅供参考，请以实物为准！

建议你做最长的年限.我为什么这么说呢.因为银行有一个不成文的规定.可以缩短年限,不能延长年限.就是说,比如你现在条件可以十年还清,你选择了十年还清,但突然你的收入打折了,想延长到十五年,那么银行是不会同意的.但如果你当时选择了二十年还清,现在收入高了,你可选择提前还款或者是缩短年限到十年,甚至是五年,这都是可以的.而且现在国家规定了,如果还款满一年后提前还款不收违约金.你就选择最长的,手头有一些闲钱的时候,就可以选择提前还款.这样也不至于生活质量下降啊.因五年以上的利息都是一样的,建议选择等额本金的还款方式,这种方式最适合提前还款.先做好长期的打算啊..

买房子贷款计算：计算方法用你的贷款额除以贷款期限按月的，得出来的是本金。再用贷款额乘以利率得出来的是利息。两项相加得出来的就是要还的月供。其实还是递减的划算少还利息(一)房屋总价不能超过实际偿还能力。贷款买房虽说可以花明天的钱办今天的事,但透支金额必须控制在有效偿付能力之内。普通购房者的购房总价应该不要超过家庭年收入的6倍,每月还款不要超过月收入的60%。对于投资性的购房者,要充分考虑资金成本,因为银行的贷款利率不是一成不变的。(二)首付款并不是越少越好。购房者首付款不得低于总房价的20%,申请贷款的额度越大,首付款的额度就越小。选择小的首付款,就可以将其他资金用于别的投资。所以如果购房者有多余存款又有其他较好的投资途径就可以选择最少的首付,因为其他投资的回报可能会大于贷款利息。如果没有较好的投资途径,在有多余存款的情况下还是选择多付一些首付款,因为贷款利息比存款利息高得多。(三)还款期限要适当。借款期越少,每个月的还款额就越少。要根据自己的未来收支情况和自己的人生阶段来选择还款的期限。同样的贷款金额,选择十年的还款期每月要比选择二十年多,但是需要还款的总额比二十年期的要少。根据专家的分析,购房贷款一般在15至20年为宜。希望我的回答能帮到您

如果你的钱多,并常有其它收入，那就五年合适.五年的是付出本金高，但利息会付的较少．如果你确定你的收入在未来会很平稳,那么十年合适.从短期看十年你付的利息会很多,但长久来看,虽然付的利息多,但本金在分付的时候确会比五年期要少的多,在你家发生什么急需要用钱的时候不会因为资金问题而显得捉襟见肘． 但这个最主要还是看自己的收入．最好在付房贷时计算好自己的收入及支出．以每月付完房贷，生活费及其它应付的款项后还能略有赢余最好．如果是新婚，那么还要考虑好将来孩子的生活教育费用． 价格来源网络，仅供参考。

1、按年利率5.15%算，等额本息还款方式，贷款10年，每月固定还款10680元，10年总计要还1281602元，其中还本金100.00万元，利息281602元。 2、按年利率5.15%算，等额本息还款方式，贷款20年，每月固定还款6682元，20年总计要还1603848元，其中还本金100.00万元，利息603848元 价格来源于网络，仅供参考

2015年最近的一次贷款是10月调整的。5年期以上都 一个利率，目前是4.9%。。如果贷款银行给你走的基准那就按4.9%算就可以，如果给你上浮或者下调，你就拿这个4.9%乘以你的系数就得出利率了，比如乘以0.9或者1.1 希望可以帮到您，谢谢

你好！很高兴为你解答，这要根据个人的还款能力来决定。 利息=贷款本金*贷款利率*贷款时间 贷款20年的，好处在于支出的总利息少；坏处在于每月还款额比30年的多，还款压力稍大。在个人能力范围内，年限越短，利息支出越少。

若贷款本金：30万，期限30年，按照人行5年期以上贷款基准年利率：4.90%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：1592.18，还款总额：573184.86，利息总额：273184.86。 价格来源网络，仅供参考

这要根据个人的还款能力来决定。利息=贷款本金*贷款利率*贷款时间 如果经济条件允许的话，还是十年比较好，虽然10年和20年的利率是一样的，但是贷款时间越长，还的利息就越多，20年的话每个月还的大部分就是利息了，还的利息比你贷款的本金还高，划不来。

你好，首套房商贷，基准利率6.55%，二套的话，上浮10%。 以贷款50万来说，二十年还清： 50万贷款240期（20年） 等额本息还款：月供3773.93元，到期偿还本息合计905742.77元。 等额本金还款：第一个月偿还4856.67元，以后每月减少11.56元，最后一个月还款2094.89元，到期偿还本息合计834186.67元。 以上价格来源网络，仅供参考，希望对您有帮助。

贷款类别：短期贷款（贷款期限年利率）短期贷款6个月-1年(含1年) 5.31% 短期贷款6个月以内(含6个月) 4.86% 贷款类别：中长期贷款（贷款期限年利率）中长期贷款5年以上 5.94% 中长期贷款3-5年(含5年) 5.76% 中长期贷款1-3年(含3年) 5.4% 贷款类别：个人住房公积金贷款 (贷款期限年利率)公积金贷款5年以上 3.87% 公积金贷款1-5年(含5年) 3.33% 利息算法：贷款额X年利率X年限。

70年的产权是居民居住的纯住宅，可以落户，50年的是指工业用地、教育用地、文化用地等。 通俗的说:土地是国有的,不能买卖,你买了房子,70年是你的使用年限,但是70年之后国家也不会收回的,如果70年后当地政府或者有关单位要征用您所在地方的土地,一样也会按照拆迁补偿办法来给与补偿的。 1、其实房屋的产权是没有时间限制的,因为房屋是个人财产,只要房屋不拆迁产权是永久的; 2、土地是有使用年限的。因为我国规定土地归国家所有,所以我们买房时买的是土地的使用权。 3、既然土地有使用权,如果土地使用权到期,房屋没有拆迁,你如果要继续使用土地,就要再向国家交纳土地使用费; 4、如果在土地使用权到期前房屋拆迁,国家会给补偿的,补偿包括建筑物补偿和土地补偿;如果土地使用权到期后房屋拆迁,国家也会给予补偿,但补偿仅包括建筑物补偿,就没有土地补偿了; 5、我国规定纯住宅的土地使用年限为70年;商住楼为50年;商业为40年。 6、土地使用年限从开发商获取土地证开始算起,等老百姓办到自己的土地证时实际可使用的年限肯定会低于规定使用年限的,因为有开发周期的。