目前房贷还款方式主要有第一种：固定利率还款（按等额本息方法计算）。第二种：等额本金还款。第三种：等额本息还款。第四种：公积金自由还款。搜钱网房贷就可以考虑，选择适合自己的才是最划算的，切勿盲目的提前还贷。

商业贷款基准利率 6.15 上浮10% 6.765 上浮20% 7.38 上浮30% 7.995 按最新房贷政策，当前已有1套住房但贷款已结清的，再申请贷款购买"二套"房，贷款利率最低可基准7折；当前已有1套住房，且房贷未结清的，再次贷款购买"二套"房，利率最低上浮10%。 房贷利率还与借款人资质等有关，实际执行利率以银行要求为准。

二套房贷款利率是基准利率的1.1倍。

　　二套房商业贷款利率按规定是上浮10%，即1.1倍利率，具体看当地银行，以有申请人资质情况来决定的。 　　2010年4月国务院《国十条》规定： 对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。 　　对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%。财政部、国家税务总局联合下发通知：个人将购买两年以上(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税，自15年3月31日起执行。

首套房贷款利率是按基准利率执行的，五年期以上6.15%，二套房利率还是会在基准利率上上浮10%，二套房房贷贷款利率会比首套房房贷利率高一些。如果是使用公积金贷款，二套房贷款的贷款利率会在首套房的贷款利率基础上上浮10%。而如果是商业住房贷款的话，那么二套房贷的贷款利率也是在首套房贷款的贷款利率基础上上浮10%以上。

商业贷款基准利率 6.15 上浮10% 6.765 上浮20% 7.38 上浮30% 7.995 按最新房贷政策，当前已有1套住房但贷款已结清的，再申请贷款购买"二套"房，贷款利率最低可基准7折；当前已有1套住房，且房贷未结清的，再次贷款购买"二套"房，利率最低上浮10%。房贷利率还与借款人资质等有关，实际执行利率以银行要求为准。

目前房贷还款方式主要有第一种：固定利率还款（按等额本息方法计算）。第二种：等额本金还款。第三种：等额本息还款。第四种：公积金自由还款。搜钱网房贷就可以考虑，选择适合自己的才是最划算的，切勿盲目的提前还贷。

原则上你是有权利选择银行的。 但公积金贷款基本上都是建设银行。 银行利率上浮10%，你自己应该能发现的，不能全怪售楼小姐。 现在只能认了，给谁说都没用。 好在你的贷款不多（10万) ；有机会选择提前还款，这样就不用支付利息了。

正常的啦 银行贷款利率是根据信用情况、抵押物、国家政策等综合评价来确定利率水平,首套房一般按基准利率计算，4月6日调整后利率为五年期以上6.80%,由于信用的进一步紧缩,银行开始对首套房贷利率上浮10%,即为6.80%*1.1=7.48%

你好，利率上浮是什么意思 上浮利率是指商业银行在指导和规范贷款业务程序中，向主贷人（或机构）执行的一种在一定时期内利息量与贷款本金的比率结果高于基准利率的信贷政策。而基准利率比值的多少一般都通过该国所在的中央央行根据当时的社会经济状况。

　上浮就是升高或者涨价的意思。 　　因为国家有一个基准利率，这个利率由中央人民银行制定； 但央行又规定，各商业银行对存款或贷款利率在基准利率的基础上有30%上浮或下浮权限。 　　另外，为了遏制过渡买方，国家也提出了许多限购措施，对第二套房利率上浮10%，就是措施之一。不过这个政策大多数城市已经取消了。 　　举个例子， 当前五年期贷款基准利率是5.9%；上浮10%就是6.49%

成都房贷利率上浮了多少?： 首套房：贷5年以上的年利率4.5% 二套房：贷5年以上的年利率上浮10%，是4.95%。基准放贷利率5年以上的6.55%； 一般如不是首套房，可上浮10%~30%； 具体看信用情况、房屋价值，各银行资金情况等。

你好！很高兴为你解答，贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。 无论基准利率如何调整,上浮(或下浮)的幅度不变,只是在新的利率基础上的上浮(或下浮)。

首付为百分之五十，利率上浮为百分之十。 三套房的认定标准： 1．第一种：个人名下有两套为商业贷款的记录，一套已还清贷款并出售，另一套则未还清，如若再次贷款则会被银行认定为第三套住房。 2．第二种：个人名下有两套为商业贷款的记录，全都还清并全部出售的，虽能够提供两套房的出售证明，而且个人名下无房产，但若再贷款也会被认为是三套房。 3．第三种：个人名下有一套商业贷款还清，而另一套是公积金贷款也已还清，借款人想用公积金贷款来购买第三套房产，则按照公积金新政视为三套房，按照三套房的贷款政策执行。 4．第四种：个人名下首套房为公积金贷款，二套为商业贷款，想再次用商业贷款，这种情况肯定是算做三套。 5．第五种：夫妻双方，在婚前有一方用商业贷款购房，另一方购房用公积金贷款，婚后想以夫妻的名义共同贷款，因在系统中都存有记录的，所以还是会算做三套房。 6．第六种：夫妻双方，一方婚前有房无贷款未出售，另一方曾用商业贷款为父母买过房产，在结婚后以没贷款的那一方名义用公积金贷款再次购房。 7．第七种：夫妻双方，在婚前一方有过一套全款购买的住房并已出售，另一套以公积金贷款购买已还清未出售，婚后想用另一方的名义来申请公积金贷款再次购房的。 8．第八种：夫妻双方，在婚前一方有一套全款购买的住房但无贷款，婚后以另一方的名义全款购买一套住房，现准备以两人的共同名义用公积金贷款再次购买套房，根据规定也是属于第三套房。

目前深圳房贷利率的调整各个银行都有不同的政策及上浮。其中，2017年4月，兴业银行首套利率从9折上调至基准，招商银行首套利率从9折上调至95折，其他家银行基本保持在9折。其他银行是否会进行调整调整，待政策的通知，但不排除上调的可能。

你好； 抵押贷款利率是在基准利率的基础上获得的，不同银行的上浮比例不同，一般来说是基准利率上上浮10%-35%。 　　最新的基准利率如下： 　　短期贷款6个月以内贷款利率为5.60%； 　　中长期1至3年贷款利率为6.15%； 　　3至5年贷款利率为6.40% 。 　　房产抵押贷款申请相对较容易，各大银行都有相关产品，可以比对不同银行的产品选出最适合的一款

就是在原来7.05%基准利率的情况下多支付10%的利息。利率就变成了7.75%了。现在一般很少有走基准利率的了。一般都是上浮。上浮5%是最少的了. 希望我的回答对你有帮助，谢谢

二套房最低首付要求50%,商业贷款利率在基准利率基础上上浮10%,即1.1倍利率

首套房贷款利率是按基准利率执行的，五年期以上6.15%，二套房利率还是会在基准利率上上浮10%，二套房房贷贷款利率会比首套房房贷利率高一些。如果是使用公积金贷款，二套房贷款的贷款利率会在首套房的贷款利率基础上上浮10%。而如果是商业住房贷款的话，那么二套房贷的贷款利率也是在首套房贷款的贷款利率基础上上浮10%以上。

商业用房贷款利率现在是基准利率上浮10%，个人住房贷款利率分首套房和二套房，首套房现大一般是基准利率，而二套房一般是上浮10%，三套房及以上大多地区已限贷了。商业用房无论买第几套，都是首付50%的。