1、必须马上补上，而且还要多缴纳一部分罚息，建议多交，这样就可以暂时把不良记录清除掉了。欠款已经超过了一个月，那下次还款就应该一次存入2个月的月供款，还有上月的罚息； 2、如果以后不再发生延迟情况，一年后，电脑会把这次不良记录消除； 3、还款延迟，但还款期是不会延迟的，只会永久留下不良记录； 4、记住一定要在下个月还款期前还清上一期月供及罚息。

补充余额或者需要你自己另外单独还款； 余额不足会造成扣款失败，就是逾期，逾期会产生不良信用记录的。现行银行贷款罚息利率按照借款合同载明的贷款利率基础上浮动 30% 至 50%；

房贷是每月自动从银行卡上扣的。扣款详细：1：需要开一个这个银行的银行卡，申请贷款时把这个银行卡账号告诉银行，银行会绑定成还款账户。2：银行会每月自动就从该账户里面扣款。3：需要保证该银行卡里面有足够的钱可扣款。

您每月的还款里包括利息的。除了本金和利息,应该不会扣别的钱了。如果您办的是卡,每年应该有个管理费什么的。 1.贷款额度：最高为所购（建造、大修）住房全部价款或评估价值的70％。 2.贷款期限：最长为30年。 3.贷款利率：依照中国人民银行等有关规定履行。 4.还款方式：拜托扣款、柜面还款方式。 5.贷款期限：在1年之内（含1年）的，实行到期本息1次性清偿的还款方法；贷款期限在1年以上的，可采取等额本息、等额本金还款法等。

关键不是你存钱的时间，而是扣款时你的账户中是否有足额存款。有时银行扣款比较早（0~24时都有可能），你的资金没有到位，银行就不会二次扣款，导致逾期。所以最好提前一天存款。如果是当天存款，可以手工还款。 4日存款的话肯定是会逾期的。

住房按揭首次还款时间如下：向银行申请购房贷款后银行审核通过了，会给贷款人发条短信告知什么时候进行还款，每月还款的金额是多少，或者会打电话告知贷款人的。以后就按照上面的时候来还，如果推迟还款的话征信就会记录逾期一次，还会产生违约金

商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款，通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。目前北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。上海住房商业贷款手续根据流程办理，事先准备好相关材料，这样可以节省很多时间和人力。

如果错过扣款时间，造成扣款不及时，就有可能造成逾期还款。今后最好提前一天把足额资金存入扣款账户，以免发生逾期，影响个人信用记录。

就是说你还贷款超过规定时间 银行要多收钱，作为对你的处罚的 不要太担心了 以后每月 按时还贷就是了

房贷是每月自动从银行卡上扣的。 扣款详细： 1：需要开一个这个银行的银行卡，申请贷款时把这个银行卡账号告诉银行，银行会绑定成还款账户。 2：银行会每月自动就从该账户里面扣款。 3：需要保证该银行卡里面有足够的钱可扣款。

房贷没有还清，房子仍然可以买卖，但是必须清还掉房贷才可以正常过户。简述一下流程：买卖双方签订购房协议，约定好买方什么时候给付卖方首付，约定好卖方什么时候去银行还掉贷款并且约定好过户时间及违约责任等。卖方应先到银行贷款部核实好剩余房款是多少，然后提出申请并在贷款卡内存入相应金额。除了工行撤押需要一周之外，其他银行均可当天完成。银行扣款成功后，拿着银行开具的结清证明到房管局拿出他项权证即可完成撤押。

正常情况，2月份将降低。部分银行跨年还款分段计息，房贷月供2月起减少为什么利率调低，还款金额反而上升我市一国有银行个贷人士表示，目前有部分银行对调息后的利率实行“分段计息”方式扣款，即以房贷利率执行日为限，分元旦前和元旦后两个阶段，以新旧两种利率来计算贷款人今年1月份的月供。以房贷金额为100万元、贷款期限为30年、按等额本息还款为例。按照去年基准利率6.55%，每月需还月供6353.60元;利率调整为6.15%后，月供本应减为6092.28元。但因分段计息，需根据等额还款算法、贷款当前余额、新的贷款利率等要素，重新计算月供。“由于利率下降，月供中的本金金额会相应提高，相当于办理了提前还款。”上述人士表示，假设扣款日为每月20日，则2014年12月后11天、2015年1月前20天合计还款6400元左右，较去年每月多还约50元。业内人士建议，贷款人在本月月供还款日之前，应多存入一些资金，以备还款使用，避免因扣款不足而影响个人征信记录。同时，从2015年2月起，贷款月供将比2014年降低，客户最终需归还的利息也会因利率下降而减少。

没有什么影响，一般银行对房贷的扣款每个月有两次，第一次没有扣到会在第二次扣，你20日左右（或25日）查询一下自己的还贷卡，看看有没有扣掉，如果没有扣掉你可以打电话给银行告知，也可以直接到贷款银行柜面上用现金还。还房贷只要在当月内还，均不算逾期。

1、每个银行都不同，贷款扣款为系统批量扣款。一般每天3~5次。 2、房贷需要提前存入，如果卡到最后的截止点存入，会被默认为未还款，造成不必要的逾期。 3、房贷还款宜早不宜迟，不能卡点存进去。造成不良征信，银行不会承担责任。

目前公积金贷款有两种扣款方式，职工可自由选择等额本息或者等额本金方式，借款人在办理公积金贷款时签订委托提取协议，在账户余额充足的情况下，可以用公积金账户余额自动冲抵月还款，避免了每月跑银行还款的麻烦。另外在建设银行办理的公积金组合贷款，还可以选择余额还款，将账户余额直接冲抵贷款本金，减少月还款额，减轻还款压力。

系统会在贷款扣款日当天发起两次批量扣款（周末及节假日不受影响），具体扣到您账户的时间无法确定，建议您最晚在扣款日中午12点之前，把足够金额存到扣款银行卡活期账户，以免影响扣款(无法申请延长扣款时间)。

具体的是先付30%（最低）然后你去申请贷款首付多少，分多少期还款之后。由银行直接向开发商拿房产证，房产证到了银行手上，经过银行审批，再给你发放贷款，什么时候还清钱就什么时候给你房产证。

　　当你去银行办好房贷的相关手续后,银行高层还要进行审核(这个时间大约一个月左右)，审核通过后,银行就会通知你下月某日扣房贷,以后每月的这个日期扣房贷。

房贷可以提前还一部分吗：一般在半年或1年后，就可以办理提前还款业务。提前已还部分是不会收取利息的。但在办理提前还款时要支付剩余本金的3%-5%的提前还款手续费。提前还款要事先向银行咨询清楚，看是否有罚金或其他加扣的费用，如果你已经还款超过5年了，利息已经还了大部分，那么提前还款就未必划算了

中国建设银行，还房贷时余额不足应该和银行联系，补齐余额避免产生罚息。 1.现行银行贷款罚息利率按照借款合同载明的贷款利率基础上浮动 30% 至 50%； 2.这给予了各家商业银行一定的自主权，各商业银行可在此范围内自主浮动罚息利率； 3.银行可在规定的范围内自主浮动罚息利率。 4.但由于央行只规定了罚息利率的计算和浮动范围，而没有规定如何计算罚息，于是市场上出现了两种计算逾期罚息的方法：单利计息方法和复利计息方法。 希望我的回答能对你有帮助。