因为个人情况不同，房贷时间长短因人而异。具体的可以根据以下情况界定：1、个人住房贷款最长期限为30年；2、个人商业用房贷款最长期限为10年；3、男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。对于“房贷贷款多少年合适”这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。一般而言，贷款期越长，每月还款额越少；贷款期越短，每月还款额越高。

对于许多已经通过贷款购房或者有打算通过贷款买房的购房者来说，贷款期限的长短往往是一个比较热议的话题，既要考虑到每月的还款数额，同时又要兼顾多少年能还清贷款的问题。那么贷款买房，房贷多少年最好呢?搜房网整理了相关信息，帮您分析下房贷多少年最合适。贷款买房的几种贷款方式1.住房公积金贷款用住房公积金贷款买房对于已交纳住房公积金的购房者来说已经成为首选。住房公积金贷款利率不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半).而且要低于同期商业银行存款利率.同时.住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半.2.个人住房商业性贷款对于未缴存住房公积金的人来说可以申请商业银行个人住房担保贷款.也就是银行按揭贷款.只要在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%.并以此作为购房首期付款.且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押.或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人.就可申请使用银行按揭贷款.3.个人住房组合贷款住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款.最高限额一般为10-29万元.如果购房款超过这个限额.不足部分可以向银行申请住房商业性贷款.这两种贷款合起来称之为组合贷款。这种贷款方式可由一个银行的房地产信贷部统一办理.组合贷款具有利率较为适中，贷款金额较大的特点。房贷年限和哪些因素有关一是可能最长按揭贷款的期限;二是借款人经济实力，如借款人积蓄、日常收入及收支状况、还款压力等三是适度关注宏观经济情况，如经济降息期或加息期等。房贷多少年最好还需结合自身情况房贷多少年最好要结合借款人自身情况，如经济实力稍差的购房者，需注意自身经济条件是否允许承受较大的还款压力，选择的贷年限可以较长些。未来收入水平的涨幅等因素都可以在一定程度上减轻还款压力，减轻一定的负担。经济实力相对较强的购房者可以考虑贷款年限相对较短些。

你好，、 因为个人情况不同，房贷时间长短因人而异。具体的可以根据以下情况界定： 　　 1、个人住房贷款最长期限为30年； 　　 2、个人商业用房贷款最长期限为10年； 　　 3、男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。对于“房贷贷款多少年合适”这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。一般而言，贷款期越长，每月还款额越少；贷款期越短，每月还款额越高。、 希望能帮到你，谢谢。

大家要知道的是，并无适合每个人的房贷方案，因为个人情况不同，房贷时间长短因人而异。具体的可以根据以下情况界定： 　　1、个人住房贷款最长期限为30年； 　　2、个人商业用房贷款最长期限为10年； 　　3、男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。 　　对于“房贷贷款多少年合适”这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。一般而言，贷款期越长，每月还款额越少；贷款期越短，每月还款额越高。 　　如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则讲年限拉长比较划算。 　　虽然说选择房贷按揭年限与置业者自身经济实力有密切关系，但在行家看来，却有不同的玄机。以现在的房贷利率来算，正常的情况下，一般建议置业者选15—20年的还款年限，这样支付的利息总额相对比较合理。

贷多少年合适要看你的收入结构、家庭负债比例，单纯的知道你的预贷金额是无法帮助你分析的。最佳途径是使用公积金贷款，而且贷款年限越短你的利息付出总额越低，假如使用商业贷款方式贷款20万元贷款20年的话，利息总和就是13万元左右

这样来说吧，这个是根据你自己实际情况来看的。买房贷款主要和你的年龄有关，大部分年轻人都可以贷款到30年，你也可以选择更少的20、15、10、5年等等。   一般银行规定贷款人最低年龄需在18岁、最高年龄男的60岁女的55岁（处级以上干部可顺延5岁），贷款人贷款的年限不能超过最高年限和你实际年限的差，比如贷款人已经50岁了，贷款年限就不能超过10年，而且银行一般还会打个折扣，下浮2年，就是8年。

你好，贷款多少年合适，这个问题因人而定。仅仅从节省利息上看，贷款年限越短越好，不过贷款年限短意味着你的每月月供高。所以关系到你以后每月的还款压力，也关系到你的收入情况，以及能否满足银行的审批条件。所以一切都要具体情况具体分析

贷款5年以下一个利率，5年以上一个利率，如果你资金充足，那你可以选择5年以下的贷款，利息较少。 如果你预期资金比较充足，计划能够在5年左右还清贷款，那么选择多长时间的贷款利息相差都很少了。 如果你预期资金并不是很充足，但近几年内的收入较好，可以选择长时间（20年）的等额本金还款方式，这样的总体利息少，但前期还款压力大点，而且这种方式在提前还款的时候利息损失小。 如果你的预期资金不是很充足，而且收入不是很富裕，可以选择长时间的等额本金还款方式。 总之，只要超过5年，利息都是一样的，只是取决于还款方式差别和还款时间差别了。至于保险费，贷款时间越长，保险费越高，不过在你提前还款后，保险费是可以退的。 以上价格来源于网络，仅供参考

因为个人情况不同，房贷时间长短因人而异。具体的可以根据以下情况界定： 　　1、个人住房贷款最长期限为30年； 　　2、个人商业用房贷款最长期限为10年； 　　3、男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。 　　对于“房贷贷款多少年合适”这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。一般而言，贷款期越长，每月还款额越少；贷款期越短，每月还款额越高。 　　如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则讲年限拉长比较划算。 　　虽然说选择房贷按揭年限与置业者自身经济实力有密切关系，但在行家看来，却有不同的玄机。以现在的房贷利率来算，正常的情况下，一般建议置业者选15—20年的还款年限，这样支付的利息总额相对比较合理。

就几年前来说，因为房价涨的快，贷款的年限越长越合适。现在房价不可预料，但是物价会不断增长，贷款年限长一些也是比较合适的，比原来的优势已经不大了。另外房贷的年限还与个人的年龄有关，一般是计算到退休年龄是极限。

贷款5年以下一个利率，5年以上一个利率，如果你资金充足，那你可以选择5年以下的贷款，利息较少。如果你预期资金比较充足，计划能够在5年左右还清贷款，那么选择多长时间的贷款利息相差都很少了。如果你预期资金并不是很充足，但近几年内的收入较好，可以选择长时间（20年）的等额本金还款方式，这样的总体利息少，但前期还款压力大点，而且这种方式在提前还款的时候利息损失小。如果你的预期资金不是很充足，而且收入不是很富裕，可以选择长时间的等额本金还款方式。总之，只要超过5年，利息都是一样的，只是取决于还款方式差别和还款时间差别了。至于保险费，贷款时间越长，保险费越高，不过在你提前还款后，保险费是可以退的。以上价格来源于网络，仅供参考

你可以和银行咨询一下 如果是一次性还清 肯定是不一样的!或者你也可以修改还款年限!这个就要看你当时贷款的时候 是怎么弄的了

按20年计算，月供3368.34，利息共计35.8万 按25年计算，月供3052.51，利息共计46.6万 这两种可以根据你的还款能力选择

这个没有统一的回答，主要根据每个人的经济情况及贷款方式来进行判断。如果经济压力小，建议贷的年限可以稍短一点。十年或者二十年都可以。如果经济压力大，可以贷三十年。随着通货膨胀，货币的价值会逐渐贬值的，也就说越往后，钱越不值钱。从这个角度上讲，如果贷款利率比较低，那么贷款的时间越长越好。这样就相当于把货币贬值的风险交给了银行，如果是放在自己手里的话，这个风险就得自己承担了。举个例子，10年前，2000块钱能买一平方米房子，10年后，可能就只是买零点几平方米了。这就是货币贬值的最好说明。 以上价格来源网络，仅供参考，希望对您有帮助。

建议你做最长的年限.我为什么这么说呢.因为银行有一个不成文的规定.可以缩短年限,不能延长年限.就是说,比如你现在条件可以十年还清,你选择了十年还清,但突然你的收入打折了,想延长到十五年,那么银行是不会同意的. 但如果你当时选择了二十年还清,现在收入高了,你可选择提前还款或者是缩短年限到十年,甚至是五年,这都是可以的.而且现在国家规定了,如果还款满一年后提前还款不收违约金.你就选择最长的,手头有一些闲钱的时候,就可以选择提前还款.这样也不至于生活质量下降啊.因五年以上的利息都是一样的,建议选择等额本金的还款方式,这种方式最适合提前还款.先做好长期的打算啊.. 总结.最长的20年,等额本金还款方式. 希望我的回答对你有所帮助！

对于许多已经通过贷款购房或者有打算通过贷款买房的购房者来说，贷款期限的长短往往是一个比较热议的话题，既要考虑到每月的还款数额，同时又要兼顾多少年能还清贷款的问题。那么贷款买房，房贷多少年最好呢搜房网整理了相关信息，帮您分析下房贷多少年最合适。贷款买房的几种贷款方式1.住房公积金贷款用住房公积金贷款买房对于已交纳住房公积金的购房者来说已经成为首选。住房公积金贷款利率不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半).而且要低于同期商业银行存款利率.同时.住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半.2.个人住房商业性贷款对于未缴存住房公积金的人来说可以申请商业银行个人住房担保贷款.也就是银行按揭贷款.只要在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%.并以此作为购房首期付款.且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押.或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人.就可申请使用银行按揭贷款.3.个人住房组合贷款住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款.最高限额一般为10-29万元.如果购房款超过这个限额.不足部分可以向银行申请住房商业性贷款.这两种贷款合起来称之为组合贷款。这种贷款方式可由一个银行的房地产信贷部统一办理.组合贷款具有利率较为适中，贷款金额较大的特点。房贷年限和哪些因素有关一是可能最长按揭贷款的期限;二是借款人经济实力，如借款人积蓄、日常收入及收支状况、还款压力等三是适度关注宏观经济情况，如经济降息期或加息期等。房贷多少年最好还需结合自身情况房贷多少年最好要结合借款人自身情况，如经济实力稍差的购房者，需注意自身经济条件是否允许承受较大的还款压力，选择的贷年限可以较长些。未来收入水平的涨幅等因素都可以在一定程度上减轻还款压力，减轻一定的负担。经济实力相对较强的购房者可以考虑贷款年限相对较短些。

你好，贷款多少年合适，这个问题因人而定。仅仅从节省利息上看，贷款年限越短越好，不过贷款年限短意味着你的每月月供高。所以关系到你以后每月的还款压力，也关系到你的收入情况，以及能否满足银行的审批条件。所以一切都要具体情况具体分析

现在贷款买房按揭都不划算，买一套60万的房子，交20万的首付，每月还款项都要3000-4000元的样子，20年的贷款本金加利息都要80多万的样子。所以按揭贷款划不划算，跟你的首付相关，你首付付的多，贷款贷的少就最划算，贷款期限为10-15年最划算。供参考

在申请房贷时，借款人的年龄是重要的审核因素。一般而言，只要是借款人年满十八周岁就可以申请办理个人住房贷款，要求借款人的年龄加上贷款期限不得超过65年，否则不予受理。 因此，借款人年龄越小，那么可以申请的贷款期限也就越长。如果年龄超过40岁，则最长贷款期限只能是25年以下。

建议不贷15年或者20年，倒是觉得30年合适，这年头，我也是贷款这么多，收入比你们高一些，现在都被逼迫的无路可走了，建议建议贷30年又不可能一定要还30年,有钱就提前还了,贷款本身就是这样。